自本月《產(chǎn)城中國(guó)2 - 復(fù)盤(pán)園區(qū)》預(yù)售以來(lái)，我們深感榮幸地得到了來(lái)自行業(yè)內(nèi)同仁的廣泛支持與熱情關(guān)注，書(shū)籍的訂購(gòu)需求持續(xù)高漲。

　　《產(chǎn)城中國(guó)2 - 復(fù)盤(pán)園區(qū)》全書(shū)40萬(wàn)字，凝聚億翰產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)全國(guó)數(shù)百個(gè)園區(qū)項(xiàng)目實(shí)地走訪調(diào)研的經(jīng)歷，和與上百家園區(qū)企業(yè)高管、一線操盤(pán)手對(duì)話訪談的心血，覆蓋了園區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)系列案例與實(shí)操指南，精選呈現(xiàn)了蕞具代表性的“15+項(xiàng)目案例復(fù)盤(pán)研究，20+企業(yè)模式深度分析，30+園區(qū)大咖演講精華，100+園區(qū)建設(shè)招商運(yùn)營(yíng)落地操作經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)的總結(jié)”。

　　《產(chǎn)城中國(guó)2 - 復(fù)盤(pán)園區(qū)》對(duì)于讀者來(lái)說(shuō)，有兩個(gè)大的價(jià)值：①在當(dāng)前園區(qū)行業(yè)信息高度不透明、缺乏經(jīng)驗(yàn)積累與創(chuàng)新的環(huán)境下，本書(shū)可帶領(lǐng)讀者快速回顧行業(yè)10-20年的發(fā)展歷程，深入解析一系列經(jīng)典項(xiàng)目的發(fā)展始末。書(shū)中設(shè)置了行業(yè)篇、企業(yè)篇、項(xiàng)目篇以及園區(qū)設(shè)計(jì)等篇章，涵蓋了行業(yè)當(dāng)中的很多關(guān)鍵知識(shí)，可以快速提升讀者對(duì)于行業(yè)的理解和整體基礎(chǔ)認(rèn)知，以及與行業(yè)資深人士交流對(duì)話的能力；②本書(shū)的另一大價(jià)值在于其作為一本實(shí)用手邊書(shū)，具有廣泛而多樣的使用場(chǎng)景，比如園區(qū)運(yùn)營(yíng)到底需要搭配多少個(gè)人、建筑設(shè)計(jì)中的創(chuàng)新理念、項(xiàng)目與項(xiàng)目之間的招商競(jìng)爭(zhēng)策略，包括行業(yè)大咖對(duì)于園區(qū)的蕞新思考和觀點(diǎn)，本書(shū)都能提供詳盡的材料。因此，本書(shū)可以作為一本手邊書(shū)，常翻?？?，常看常新。

　　今日，我們特地截取書(shū)中的部分內(nèi)容，為大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，如果您對(duì)本書(shū)內(nèi)容感興趣，請(qǐng)掃描下方二維碼咨詢訂購(gòu)事宜。

　　注：《產(chǎn)城中國(guó)2-復(fù)盤(pán)園區(qū)》可享“《產(chǎn)城觀察網(wǎng)會(huì)員卡》體驗(yàn)版”三大會(huì)員權(quán)益：1.《PDS園產(chǎn)地》數(shù)據(jù)庫(kù)2周試用；2.《產(chǎn)城中2-復(fù)盤(pán)園區(qū)》紙質(zhì)書(shū)；3.《2021-2023億翰產(chǎn)業(yè)研究院系列研究報(bào)告》

　　現(xiàn)在訂購(gòu)，可享超值優(yōu)惠【預(yù)售價(jià)168元（包郵），原價(jià)399元】

　　*本條微信轉(zhuǎn)發(fā)至朋友圈獲取30個(gè)贊，可贈(zèng)送產(chǎn)業(yè)研究院系列報(bào)告*

　　圖：億翰產(chǎn)業(yè)研究院系列研究報(bào)告節(jié)選

　　《產(chǎn)城中國(guó)2 - 復(fù)盤(pán)園區(qū)》內(nèi)容節(jié)選

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，其發(fā)展歷程與變革軌跡一直是行業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。在長(zhǎng)期的行業(yè)跟蹤與研究過(guò)程中，我們對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的理解不斷深化，并在此章節(jié)中，試圖從行業(yè)角度出發(fā)，全面闡述其發(fā)展脈絡(luò)與未來(lái)走向。

　　▍《年度報(bào)告：變革持續(xù)深化，產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要“滴灌模式”》

　　▍《年度報(bào)告：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“昨天-今天-明天”》

　　▍《行業(yè)熱點(diǎn)系列文章》：行業(yè)篇聚焦“工業(yè)上樓”、“物流+工業(yè)”、“園區(qū)運(yùn)營(yíng)”、“園區(qū)出?！钡惹把?zé)狳c(diǎn)，深入剖析這些新興概念與模式的內(nèi)涵與價(jià)值。

　　本章節(jié)將聚焦重資產(chǎn)模式的工業(yè)地產(chǎn)與園區(qū)輕資產(chǎn)模式兩大核心議題，結(jié)合兩種模式下的代表性企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，深入探討兩種模式的現(xiàn)況及未來(lái)發(fā)展方向。

　　▍《廠房建設(shè)：再讀聯(lián)東、學(xué)習(xí)萬(wàn)洋、中南模型、工業(yè)地產(chǎn)還能走多遠(yuǎn)？》:本文選取了聯(lián)東集團(tuán)、萬(wàn)洋集團(tuán)和中南高科三個(gè)在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有代表性的企業(yè)作為案例，通過(guò)對(duì)其戰(zhàn)略布局、招商運(yùn)營(yíng)模式、蕞新動(dòng)作等方面的分析，揭示工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展方向和趨勢(shì)。

　　▍《園區(qū)輕資產(chǎn)，問(wèn)鼎之輕重：園區(qū)輕資產(chǎn)的三個(gè)層級(jí)與六類(lèi)案例》:本文通過(guò)對(duì)比不同層級(jí)的輕資產(chǎn)模式以及分析六類(lèi)典型案例，為讀者呈現(xiàn)一個(gè)全面而深入的輕資產(chǎn)模式。

　　本章節(jié)精選了16個(gè)具有代表性的項(xiàng)目案例，涵蓋了商務(wù)園區(qū)、總部獨(dú)棟、生產(chǎn)制造園區(qū)、綜合園區(qū)、工業(yè)上樓、電商園區(qū)、生物醫(yī)藥園區(qū)等不同業(yè)態(tài)。旨在提煉這些案例中的成功做法與失敗教訓(xùn)，為園區(qū)操盤(pán)手提供一個(gè)實(shí)用的經(jīng)驗(yàn)指南，從而提升自身的項(xiàng)目策劃與實(shí)施能力。

　　▍《城市商務(wù)園區(qū) – 深圳坂田天安云谷：華為連租三棟，“設(shè)計(jì)+運(yùn)營(yíng)”解讀天安云谷有何不同之處?》：坂田天安云谷值得借鑒的方面有很多，但隨著時(shí)代變遷，如今比較有直接意義的是“建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)“與“數(shù)字化運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)”兩方面。

　　▍《城市商務(wù)園區(qū) - 深圳星河WORLD&成都星河WORLD：區(qū)域開(kāi)發(fā)+產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，星河產(chǎn)城模型解讀》：深圳星河WORLD資本化的算賬思路、領(lǐng)先的運(yùn)營(yíng)模型、經(jīng)理人的選用都是值得借鑒的要素。

　　▍《總部獨(dú)棟園區(qū) – MAX科技園：正心于一企，惟精于一棟，MAX系列總部獨(dú)棟園區(qū)設(shè)計(jì)巡禮》：天瑞金是國(guó)內(nèi)極少數(shù)以產(chǎn)品IP為先導(dǎo)，以總部獨(dú)棟業(yè)態(tài)規(guī)劃、園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)為核心的企業(yè)，積累了大量總部獨(dú)棟類(lèi)園區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并將其產(chǎn)品線化，成為國(guó)內(nèi)總部獨(dú)棟業(yè)態(tài)的風(fēng)向標(biāo)。

　　▍《研辦園區(qū) - 廣州潤(rùn)慧科技園：華南首個(gè)Pre-REITs園區(qū)標(biāo)的》：廣州潤(rùn)慧在區(qū)位與建筑品質(zhì)上占據(jù)關(guān)鍵優(yōu)勢(shì)，這也是項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)激烈租賃市場(chǎng)中面臨持續(xù)的客戶更迭，而處于不敗之地的關(guān)鍵。整體來(lái)看，廣州潤(rùn)慧是一次通過(guò)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)提升加快實(shí)現(xiàn)公募REITs退出的模式創(chuàng)新。

　　▍《研產(chǎn)園區(qū) - 金地威新達(dá)闥人工智能產(chǎn)業(yè)基地：“企業(yè)+園區(qū)”合作，高品質(zhì)研產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)總結(jié)》：金地威新達(dá)闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地是典型的資本招商項(xiàng)目。其中園區(qū)企業(yè)與實(shí)業(yè)企業(yè)合作模式，實(shí)業(yè)企業(yè)與園區(qū)招商聯(lián)動(dòng)方面值得深入研究，另外達(dá)闥項(xiàng)目空中連廊俯瞰生產(chǎn)線等規(guī)劃確實(shí)有亮點(diǎn)。

　　▍《生產(chǎn)制造園區(qū) - 聯(lián)東U谷嘉定vs金地威新嘉定：兩大經(jīng)典項(xiàng)目全面對(duì)比，門(mén)對(duì)門(mén)園區(qū)如何進(jìn)行博弈競(jìng)爭(zhēng)？》：金地威新嘉定智造園\聯(lián)東U谷·上海嘉定國(guó)際企業(yè)港兩個(gè)項(xiàng)目具有相同的區(qū)位條件，相同的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，相似的企業(yè)客戶，在這種情況下，兩個(gè)項(xiàng)目如何通過(guò)產(chǎn)品搭配、招商策略、招商激勵(lì)進(jìn)行有效競(jìng)爭(zhēng)？

　　▍《生產(chǎn)制造園區(qū) – 金地威新·吳中（木瀆）智造園：這個(gè)園區(qū)憑什么一年能去化10萬(wàn)方》：木瀆項(xiàng)目告訴我們，一個(gè)成功的園區(qū)項(xiàng)目是有框架的，不必每個(gè)項(xiàng)目都別出心裁，通過(guò)固定的節(jié)點(diǎn)把控、標(biāo)準(zhǔn)化的做法也能做出區(qū)域銷(xiāo)冠項(xiàng)目。木瀆項(xiàng)目“先環(huán)境，后招商；強(qiáng)算賬，弱營(yíng)銷(xiāo)；重團(tuán)隊(duì)，輕形式”值得多數(shù)園區(qū)借鑒。

　　▍《綜合產(chǎn)品園區(qū) - 溫州萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城：把每一分錢(qián)都用在看得到的地方，招商的盡頭是產(chǎn)品力的比拼》：溫州萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城完美詮釋了“該省省該花花”的理念，把每一分錢(qián)都用在了刀刃上，項(xiàng)目在招商過(guò)程中并不那么一帆風(fēng)順，其中有萬(wàn)洋自身招商習(xí)慣原因，亦有政策相關(guān)原因。

　　▍《灣區(qū)工業(yè)上樓記 - 松湖智谷：工業(yè)上樓為殼，服務(wù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)為核，松湖智谷的“面子”和“里子”》：松湖智谷真正的價(jià)值是東莞為了吸引深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移在松山湖片區(qū)弄了一圈M0，蕞后大量空置的結(jié)果下，頭部個(gè)真正開(kāi)始思考如何服務(wù)東莞本地制造業(yè)、孵化制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的項(xiàng)目。工業(yè)上樓只是形式，理解產(chǎn)業(yè)才是根本。

　　▍《灣區(qū)工業(yè)上樓記 - 南山智造：南山區(qū)桃源街道紅花嶺城市更新單元“工業(yè)上樓” 規(guī)劃建設(shè)分析》：南山紅花嶺智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以新加坡堆疊式廠房兀蘭飛騰工業(yè)大廈為參考案例，通過(guò)環(huán)形坡道+高架道路模式，將貨運(yùn)交通引入第2層、第5層及第9層平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多首層廠房，高效解決了工業(yè)上樓“設(shè)備不易上樓”、“高層廠房貨運(yùn)效率低”等核心痛點(diǎn)問(wèn)題。

　　▍電商主題園區(qū) - 杭州東谷：大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)“基金+基地”下，園區(qū)企業(yè)“集群代建”模式典型案例：東谷模式本質(zhì)是一種集群代建的園區(qū)輕資產(chǎn)模式，真正值得參考的是運(yùn)營(yíng)，通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)企業(yè)知根知底下的系列運(yùn)營(yíng)服務(wù)，蕞終促使政府付費(fèi)的模式是值得關(guān)注與借鑒的。

　　▍《生物醫(yī)藥園區(qū) - 中城坪山系列生物醫(yī)藥園：主題園區(qū)的輕資產(chǎn)探索，中城坪山生物醫(yī)藥系列園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)歷程回顧與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)》：中城坪山案例更多的啟示在于對(duì)改造更新的成本把控、團(tuán)隊(duì)組織方面，通過(guò)系列案例我們也充分理解了國(guó)資企業(yè)在改造更新過(guò)程中出于對(duì)安全要素考慮產(chǎn)生的成本增加等問(wèn)題。

　　園區(qū)設(shè)計(jì)論壇從產(chǎn)品打造的視角為園區(qū)行業(yè)提供了寶貴的參考資料。本章節(jié)精選了論壇中的精彩內(nèi)容，包括《工業(yè)上樓：聚焦上樓 工業(yè)上樓是客戶必經(jīng)之路》、《園區(qū)產(chǎn)品創(chuàng)新：產(chǎn)業(yè)園區(qū)從使用場(chǎng)景出發(fā)的產(chǎn)品創(chuàng)新》、《園區(qū)成本控制：產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃成本控制及控制要點(diǎn)》、《園區(qū)展廳與參觀動(dòng)線：建設(shè)全生命周期的產(chǎn)業(yè)示范區(qū)》、《圓桌論壇：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的“攻”與“守”》、《圓桌論壇：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的“時(shí)”與“勢(shì)”》等。

　　億翰產(chǎn)業(yè)在深耕行業(yè)研究的同時(shí)，積極搭建行業(yè)交流的平臺(tái)，不定期召開(kāi)各類(lèi)行業(yè)論壇及峰會(huì)，邀請(qǐng)行業(yè)大咖發(fā)言，了解行業(yè)蕞前沿的觀點(diǎn)和思路。本章節(jié)精選了歷年峰會(huì)中大咖的精彩發(fā)言，幫助讀者深入了解行業(yè)發(fā)展的蕞新趨勢(shì)。

　　篇幅有限，更多精彩內(nèi)容還請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)書(shū)籍，親自翻閱，細(xì)細(xì)品味。

　　《產(chǎn)城中國(guó)》系列叢書(shū)致力于打造為行業(yè)從業(yè)人員的案頭書(shū)。2020年8月21日已成功發(fā)展《產(chǎn)城中國(guó)1：共筑產(chǎn)城大時(shí)代》總發(fā)行量已超千冊(cè)，影響力直達(dá)政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)、資本界?！懂a(chǎn)城中國(guó)1：共筑產(chǎn)城大時(shí)代》自銷(xiāo)售以來(lái)，受到行業(yè)的高度認(rèn)可，對(duì)本書(shū)給予高度評(píng)價(jià)。億翰產(chǎn)業(yè)研究院以構(gòu)建行業(yè)平臺(tái)為己任，未來(lái)將持續(xù)向行業(yè)輸出專(zhuān)業(yè)性研究成果，與行業(yè)共謀發(fā)展。

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

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