1、項(xiàng)目范圍：常州市天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東青片區(qū)，東至常焦線、南至長(zhǎng)青路、西至大明路、北至滬蓉高速。

　　2、項(xiàng)目主要內(nèi)容包括：東青小鎮(zhèn)范圍內(nèi)整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)、土地拆遷及清障平整、工程建設(shè)投資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、市政配套投資等。

　　3、項(xiàng)目投資金額：預(yù)計(jì)總投資61億元。

　　4、合作模式：招標(biāo)人通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目投資的合作方。

　　常州天寧區(qū)政府授權(quán)招標(biāo)人負(fù)責(zé)天寧東青小鎮(zhèn)片區(qū)開(kāi)發(fā)，招標(biāo)人委托全資子公司作為出資主體參與投資項(xiàng)目公司。

　　雙方按約定在項(xiàng)目所在地成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)實(shí)施主體。

　　項(xiàng)目公司資金投向：本項(xiàng)目的征拆及清障平整投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（含道路工程、市政管線工程、交通設(shè)施工程、景觀綠化工程、水利工程等）、公共服務(wù)設(shè)施（含安置房、幼兒園、初中等）的工程投資等。

　　此次項(xiàng)目投資人遴選項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)，意味著打造天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東青小鎮(zhèn)項(xiàng)目正在提上日程，天寧東擴(kuò)融合的道路越走越堅(jiān)定，以青龍東經(jīng)120為中心，鄭陸、鳳凰新城融合發(fā)展的大城將迎來(lái)大爆發(fā)！

　　總投資61億！天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東青小鎮(zhèn)項(xiàng)目正在招標(biāo)

　　就在剛剛，我在江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司（原常州招投標(biāo)代理中心）上看到，東青小鎮(zhèn)項(xiàng)目正在公開(kāi)招標(biāo)！

　　具體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東青片區(qū)，東至常焦線、南至長(zhǎng)青路、西至大明路、北至滬蓉高速。

　　這個(gè)區(qū)位受到青龍板塊、鄭陸中心板塊以及經(jīng)開(kāi)核心區(qū)的多重輻射，可以說(shuō)是天寧東擴(kuò)的必經(jīng)之路。

　　土地面積3541.5畝，可出讓經(jīng)營(yíng)性用地面積1258.2畝，其中居住用地896.50畝，商住用地71.50畝，商業(yè)用地76.2畝，安置房用地214畝。

　　項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)61億！該投資金額具體會(huì)用到：征拆及清障平整投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（含道路工程、市政管線工程、交通設(shè)施工程、景觀綠化工程、水利工程等）、公共服務(wù)設(shè)施（含安置房、幼兒園、初中等）的工程投資等。

　　值得一提的是，此次招標(biāo)是確定項(xiàng)目投資的合作方。這也意味著，東青小鎮(zhèn)項(xiàng)目真得在提上日程。

　　不過(guò)項(xiàng)目何時(shí)動(dòng)工，暫未得知。我致電了招標(biāo)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人，可能因?yàn)榧倨谠?，電話未接通。常州樓市?huì)持續(xù)關(guān)注項(xiàng)目具體開(kāi)工時(shí)間。

　　但無(wú)論如何，東青小鎮(zhèn)項(xiàng)目絕對(duì)是城市東擴(kuò)融合發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，如今傳來(lái)了蕞新消息，著實(shí)令人期待！

　　天寧東擴(kuò)！青龍、鳳凰新城、鄭陸齊頭并進(jìn)！大城正在崛起

　　天寧向東，是不可阻擋的發(fā)展趨勢(shì)。所以，以青龍、鳳凰新城、鄭陸為首的幾大板塊，發(fā)展腳步一直沒(méi)停下。

　　以東經(jīng)120為中心的青龍板塊是目前天寧重點(diǎn)打造的黃金板塊，學(xué)校、產(chǎn)業(yè)、金融、交通等資源，都在逐漸落地。

　　地鐵5號(hào)線號(hào)線后啟動(dòng)建設(shè)，蕞快明年就能開(kāi)建。而這兩條地鐵線路都途徑青龍板塊；

　　東經(jīng)120金融商務(wù)區(qū)，不僅會(huì)引進(jìn)高端金融業(yè)，按照功能配比，還有15%的商業(yè)規(guī)劃，包含了底商、步行商業(yè)、購(gòu)物中心和地下商業(yè)。

　　紫荊公園和橫塘河濕地公園，未來(lái)還將沿東經(jīng)120設(shè)置濱水岸線；

　　常州市一中分校，目前學(xué)校名字已敲定為常州正行中學(xué)；規(guī)劃的教育小鎮(zhèn)，包含幼兒園、小學(xué)和初中，分別與二十四中、局前街小學(xué)、上海安生教育集團(tuán)開(kāi)展集團(tuán)辦學(xué)；規(guī)劃的未來(lái)智慧城學(xué)校，擬建初中、小學(xué)、幼兒園，分別與外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、局前街小學(xué)、紅溪幼兒園開(kāi)展集團(tuán)辦學(xué)；

　　2萬(wàn)-2.5萬(wàn)/㎡，瑯玥龍洲售樓處沒(méi)開(kāi)就清盤(pán)，萬(wàn)科新都會(huì)黑馬殺出。并且萬(wàn)元地齊聚，禹洲、陽(yáng)光城、龍信、路勁等房企也是爭(zhēng)相進(jìn)駐。

　　目前板塊坐擁在建的鳳凰·拾光里商業(yè)體、正衡中學(xué)本部、常州市兒童醫(yī)院等配套；“1號(hào)工程”環(huán)島路將全線貫通，未來(lái)還將有地鐵4號(hào)線；鳳凰驛全民健身中心即將建成。

　　鳳凰·拾光里由弘陽(yáng)打造，面積約7.6萬(wàn)㎡，未來(lái)將建成一站式高端商業(yè)，涵蓋大型商業(yè)步行街、甲級(jí)寫(xiě)字樓、院線、精品超市、品牌餐飲、時(shí)尚購(gòu)物、親子娛樂(lè)等。

　　可以說(shuō)，板塊內(nèi)生態(tài)、醫(yī)療、交通等方面日趨成熟，但是板塊內(nèi)的置業(yè)機(jī)會(huì)卻在減少。

　　隨著新城招商璞樾和山、金科中梁衡麓世家等樓盤(pán)清盤(pán)，鳳凰新城只剩下錦鳳合鳴一家樓盤(pán)在售，高層均價(jià)17800元/㎡，洋房均價(jià)19000元/㎡。

　　不過(guò)，常州2020年重點(diǎn)出讓地塊中，鳳凰新城板塊內(nèi)仍有兩幅重磅地塊預(yù)計(jì)將在今年掛牌出讓?zhuān)环区P凰公園6#地塊，一幅是九鋼西側(cè)地塊。

　　目前來(lái)看，鳳凰新城板塊各項(xiàng)利好都在有序推進(jìn)落實(shí)，因?yàn)樾路渴袌?chǎng)的單薄，可能略顯低調(diào)。不過(guò)，等到后續(xù)地塊上市接棒新房市場(chǎng)，相信這里又將掀起新的高潮。

　　在2019年，天寧區(qū)出臺(tái)《“建設(shè)常州后花園，打造詩(shī)畫(huà)新鄭陸”五年行動(dòng)計(jì)劃（2019-2023年）》，計(jì)劃通過(guò)5年時(shí)間，實(shí)現(xiàn)鄭陸“一環(huán)三軸六片多點(diǎn)全覆蓋。”

　　天寧“三城一鎮(zhèn)”的空間發(fā)展格局，其中的一鎮(zhèn)就是指鄭陸鎮(zhèn)。

　　總投資30億元中南高科常州天寧科創(chuàng)智谷正式落地開(kāi)工，建成后將形成超50萬(wàn)平方米的科創(chuàng)載體。產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)人口流動(dòng)，也進(jìn)一步加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)與常州經(jīng)開(kāi)區(qū)、無(wú)錫高水平互聯(lián)互通，發(fā)展界面將進(jìn)一步拉大。

　　對(duì)于鄭陸來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在正是高速發(fā)展，大力崛起的好時(shí)機(jī)。

　　鄭陸鎮(zhèn)，是常州頭部批地價(jià)破5000元/㎡的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。目前主力在售的樓盤(pán)就是天寧融悅府，目前主推126㎡的高品質(zhì)洋房，均價(jià)不到15000元/㎡，還是準(zhǔn)現(xiàn)房。

　　中南以成交樓面地價(jià)7006元/㎡拿下的季子公園東側(cè)地塊。

　　2020年，東擴(kuò)的幾大重點(diǎn)板塊都迎來(lái)了質(zhì)的改變，注定是不平凡的一年。

　　短時(shí)間內(nèi)，學(xué)校，交通、城建、產(chǎn)業(yè)不斷傳來(lái)大動(dòng)靜，肉眼可見(jiàn)各種配套提檔升級(jí)。相信，這些迸發(fā)鮮活力量的區(qū)域，將一起打造強(qiáng)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)、居住融合大城！

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