當(dāng)前位置：首頁丹陽產(chǎn)業(yè)信息 正文內(nèi)容國泰君安：鎮(zhèn)江市城投梳理與比較中南高科：標(biāo)準(zhǔn)廠房租售 浙江及全國上百園區(qū)招商中 4000123021

　　當(dāng)前位置：首頁鎮(zhèn)江產(chǎn)業(yè)信息 正文內(nèi)容國泰君安：鎮(zhèn)江市城投梳理與比較中南高科：標(biāo)準(zhǔn)廠房租售 全國上百園區(qū)招商中00021

　　區(qū)域特征：鎮(zhèn)江市地處江蘇西南部，下轄3區(qū)3縣，以及一個國家級經(jīng)開區(qū)（鎮(zhèn)江新區(qū)），面積38平方公里，是江蘇面積zui小地級市。人口319.64萬人。以機械、化工、造紙為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。廣義債務(wù)規(guī)模（地方債+城投有息負債）接近4000億，債務(wù)風(fēng)險問題嚴(yán)峻。

　　經(jīng)濟與財政：18年鎮(zhèn)江市GDP為4050億，位居江蘇第10位。受經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和關(guān)停高污染企業(yè)影響，18年名義和實際GDP增速分別為-1.35%和3.1%；人均GDP為12.7萬元。18年一般預(yù)算收入301.5億，同比6%；其中稅收241.24億，占比80%；預(yù)算支出408.05億，同比5.6%，財政自給率為73.9%。政府性基金收入287.3億，勁增47%。

　　債務(wù)風(fēng)險：18年末鎮(zhèn)江市地方債務(wù)余額702.2億元，地方債務(wù)余額/GDP17.3%。考慮發(fā)債城投有息負債作為隱性債務(wù)的替代變量，則“廣義地方債務(wù)/GDP”接近100%，在江蘇各地市排名第1，市本級、鎮(zhèn)江新區(qū)、揚中市債務(wù)率相對較高，舉債層級以市級為主。18年城投有息債務(wù)余額壓降206億，其中，鎮(zhèn)江新區(qū)、丹陽市降度10%以上。債務(wù)風(fēng)險小幅改善。

　　鎮(zhèn)江市本級、區(qū)縣17家城投平臺梳理。涉及存續(xù)債券130只，債券余額880億。我們對各市級、區(qū)縣級平臺進行分類和梳理，以利于把握和篩選核心城投平臺。

　　鎮(zhèn)江市各城投平臺對外擔(dān)保、銀行授信、政府補助、在建項目規(guī)模和未來投資壓力情況梳理與對比。

　　鎮(zhèn)江市地處江蘇省西南部，西鄰省會南京，北與揚州、泰州隔長江相望，民國時為江蘇省會。鎮(zhèn)江市是南京都市圈核心層城市之一，國家級蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)重要組成部分，為蘇南五市之一。鎮(zhèn)江市下轄3區(qū)（丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、3縣（丹陽市、句容市、揚中市），以及一個國家級經(jīng)開區(qū)（鎮(zhèn)江新區(qū)），總面積3840平方公里，是江蘇面積zui小的地級市。18年常住人口319.64萬人，人口數(shù)量排在全省zui后。

　　鎮(zhèn)江市交通便利，是南京“半小時都市圈的重要節(jié)點”，也是寧鎮(zhèn)揚一體化的重要城市。陸路交通方面，境內(nèi)有京滬高鐵、滬寧高鐵、寧杭高鐵，高鐵20分鐘可達南京；水路交通方面，鎮(zhèn)江地處長江與京杭大運河交匯處，鎮(zhèn)江港是長江第三大港口，貨物吞吐量超億噸；空運交通方面，鎮(zhèn)江市毗鄰南京祿口國際機場、無錫蘇南碩放機場、常州奔牛機場，目前鎮(zhèn)江機場正在建設(shè)中。

　　鎮(zhèn)江工業(yè)發(fā)達，但近年面臨轉(zhuǎn)型壓力。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)以輕工、化工、造紙為主，特別是眼鏡和食醋聞名全國，是全國主要的眼鏡和食醋產(chǎn)地?；?、造紙等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟比重大，近年來鎮(zhèn)江市大力推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，努力發(fā)展高端裝備制造、新材料等新興產(chǎn)業(yè)。18年鎮(zhèn)江市關(guān)停化工企業(yè)15家，整治排污企業(yè)69家。受此影響，18年鎮(zhèn)江規(guī)上工業(yè)增加值同比增長3.2%，增速較上年下降7.3%，三次產(chǎn)業(yè)比重為3.4：48.8：47.8，第二產(chǎn)業(yè)仍占主導(dǎo)地位。

　　2018年鎮(zhèn)江市實現(xiàn)GDP 4050億，位居江蘇第10位。受經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和關(guān)停高污染企業(yè)影響，18年名義和實際GDP增速分別為-1.35%和3.1%；人均GDP為12.7萬元，增長2.9%。三次產(chǎn)業(yè)增加值比例為3.4:48.8:47.8，服務(wù)業(yè)占比繼續(xù)提高。18年固定資產(chǎn)投資同比大跌26.5%，其中國有投資下降23.4%，民間投資下降30.4%，房地產(chǎn)投資增長3.6%。全市社消零售總額1360.92億，增長5%。全年進出口總額118.39億美元，增長12.4%。全市金融機構(gòu)存款和貸款余額分別為5042.97億和4450.6億，增長3.4%和15.2%。

　　18年鎮(zhèn)江市實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入301.5億，同比增長6%，其中稅收收入241.24億，占比80%；一般預(yù)算支出408.05億，同比5.6%，財政自給率為73.9%。政府性基金收入實現(xiàn)287.3億，同比勁增47%。截止2018年末地方政府債務(wù)余額為702.17億，其中一般債余額241.02億，專項債余額461.15億，債務(wù)率（地方政府債余額/GDP）為17.3%，在江蘇省13個地級市排名（由高至低）第5。

　　從2019年鎮(zhèn)江市經(jīng)濟與財政表現(xiàn)看，前3季度GDP規(guī)模為3162億，同比4.6%，較18年同期-3.8%增速明顯加快；前11個月財政收入為284.1億，同比0.57%，其中地方稅收222.1億，同比-2.02%，從增速上看，好于徐州、鹽城和揚州市。

　　鎮(zhèn)江市工業(yè)園區(qū)眾多。擁有1個國家級鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)、1個國家級鎮(zhèn)江高新區(qū)、5個省級開發(fā)園區(qū)，以及1個國家級綜合保稅區(qū)。

　　1.2鎮(zhèn)江市下轄區(qū)縣經(jīng)濟與財政概覽

　　鎮(zhèn)江市下轄4區(qū)（丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)）、3縣（丹陽市、句容市、揚中市），其中，丹陽市、揚中市和句容市在18年全國百強縣中排名分別為第19、第23和第50位，鎮(zhèn)江新區(qū)（鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)）在2018年國家級經(jīng)開區(qū)綜合評價中，在全國219家國家級經(jīng)開區(qū)中位列第22位。

　　從GDP總量看，丹陽市一枝獨秀排名第1，達1251億，其次鎮(zhèn)江新區(qū)、句容市、揚中市在500-700億區(qū)間，潤州區(qū)zui小僅218億；從GDP名義增速看，句容市、丹徒區(qū)zui高為7.7%和6.9%，而丹陽市、揚中市為負增長；從GDP實際增速看，句容市增速較高為5.5%，而丹陽市、丹徒區(qū)較低僅2.8%；從固定資產(chǎn)投資增速看，受益于寧鎮(zhèn)揚一體化，句容市增長zui快達15.2%，而鎮(zhèn)江新區(qū)受債務(wù)負擔(dān)重、推進污染整治等影響，投資增速下滑18.2%，降幅較大。

　　從各區(qū)縣房價看，2017年以來鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場迅速升溫，住宅用地成交面積和均價大幅上漲。從房價表現(xiàn)看，潤州區(qū)、京口區(qū)均價在萬元以上，句容市由于離南京較近，受南京樓市溢出影響房屋價格也在萬元以上，而丹徒區(qū)、丹陽市整體未突破1萬元/平米。

　　從財政實力來看，①丹陽市、鎮(zhèn)江新區(qū)和句容市預(yù)算收入較高，均在50億以上，揚中市也接近40億，潤州區(qū)zui低僅13.5億；②以“一般預(yù)算收入/支出”衡量的財政自給率看，京口區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、潤州區(qū)均超過100%，丹陽市相對較低為67.2%?？傮w來看鎮(zhèn)江市下轄各區(qū)財政自給能力較強。

　　從綜合財力和來源結(jié)構(gòu)看，①從政府性基金收入看，句容市zui高達72.1億，超越50億的預(yù)算收入規(guī)模，丹陽市也突破35億；②從財政收入增速看，京口區(qū)、句容市18年增長在13%以上；③從財政總收入（預(yù)算收入、政府基金收入、國資經(jīng)營收入）衡量，丹陽市、句容市均接近或突破100億。

　　1.3鎮(zhèn)江市下轄區(qū)縣債務(wù)水平概覽

　　從地方債務(wù)水平看，2018年鎮(zhèn)江市地方債務(wù)余額為702.2億，債務(wù)限額為732億，地方舉債空間為4.1%，政府舉債空間有限。地方政府債務(wù)余額/GDP為17.3%，地方債務(wù)余額/預(yù)算收入為233%。從各區(qū)縣政府債務(wù)水平看，鎮(zhèn)江新區(qū)、丹陽市、句容市地方債務(wù)余額在100億以上，相對較高，債務(wù)率風(fēng)險排名也位居前列。

　　考慮發(fā)債城投的有息債務(wù)作為隱性債務(wù)的替代變量，①以“城投有息負債+地方債務(wù)余額”衡量廣義地方債務(wù)水平，鎮(zhèn)江全市接近4000億，其中市本級、鎮(zhèn)江新區(qū)規(guī)模zui大，舉債層級相對較高；②以廣義地方債務(wù)/ GDP衡量各區(qū)縣債務(wù)率水平，則鎮(zhèn)江市整體為98.6%，其中，鎮(zhèn)江新區(qū)債務(wù)率水平zui高達119%；以“廣義地方總債務(wù)/地方綜合財力”衡量廣義負債率，則鎮(zhèn)江新區(qū)、丹徒區(qū)、句容市相對較高；③以短期有息負債/（預(yù)算收入+政府基金收入）衡量的短期債務(wù)負擔(dān)看，鎮(zhèn)江新區(qū)、市本級、丹陽市等相對較大。

　　鎮(zhèn)江市城投有息債務(wù)負擔(dān)較重，但債務(wù)規(guī)模增長主要集中在2015-16年，2017年以來債務(wù)增長明顯放緩，2018年債務(wù)余額整體壓降206億，其中，鎮(zhèn)江新區(qū)、丹陽市收縮幅度甚至在10%以上。從動態(tài)上看，債務(wù)風(fēng)險小幅改善。

　　截止2019年末，鎮(zhèn)江市有存量債券的城投公司共17家，涉及存續(xù)債券共130只，債券余額880億。按照平臺層級劃分，市本級發(fā)債城投7家，區(qū)級2家，丹陽市、句容市、揚中市縣級市城投8家，其中，各類園區(qū)城投4家。鎮(zhèn)江市本級平臺存量債券zui多，共計98只、637.6億，其次為丹陽市，存量債規(guī)模為83.8億。

　　從區(qū)域分布看，市本級平臺數(shù)量7家，債券余額637.6億，占比72.4%；揚中市、丹陽市、句容市平臺債券余額各69.4億、83.8億和53.05億，合計占比23.4%；丹徒區(qū)、京口區(qū)區(qū)級平臺2家，債券余額36.2億，占比僅4.1%。

　　從主體評級看，AA+平臺3家、AA級平臺13家，AA-級1家；從存量債券類型看，短融和超短融規(guī)模為220億，占比zui高為26.5%；其次為企業(yè)債和中票，余額分別206.57億和164.5億，占比24.9%和19.8%，此外，非公開發(fā)行的私募債和定向工具各122.3億和79億，合計占24.2%；而一般公司債僅占1.8%。

　　從城投發(fā)債平臺資產(chǎn)規(guī)模看，1000億以上城投平臺有3家，鎮(zhèn)江城建、鎮(zhèn)江交通和瀚瑞投資；500-1000億有4家，300-500億區(qū)間有3家，200-300億區(qū)間有4家；200億以下有3家。

　　從城投債到期情況看，債券期限較短，2020年是到期高峰，到期量達277.7億，占比1/3；2021-2023年到期量分別為127.9億、168.4億和134億。

　　鎮(zhèn)江市存量債券余額zui多的城投企業(yè)，主要有鎮(zhèn)江城建、瀚瑞控股和鎮(zhèn)江國投，存量債券分別達213.4億、133.4億和125.2億，此外，鎮(zhèn)江交通、丹陽投資存量債也在70億以上；從存量債券占有息負債比重看，鎮(zhèn)江國投占比zui高達68%，其它主體基本在1/3以下；從短期負債占有息負債比重看，鎮(zhèn)江風(fēng)景旅游發(fā)展公司、鎮(zhèn)江國投、鎮(zhèn)江交通、丹陽投資等占比偏高。

　　從市級平臺債券到期分布看，鎮(zhèn)江城建、鎮(zhèn)江國投2020年到期債券規(guī)模較大，分別達92.69億和73億，其余城投平臺到期量均在25億以下。

　　鎮(zhèn)江市本級發(fā)債平臺之間互保金額較大，存在較強系統(tǒng)性風(fēng)險。我們根據(jù)19年債券半年報整理了主要市級平臺互保金額。鎮(zhèn)江市主要市級平臺互保金額多在十億元以上，特別是瀚瑞投資、鎮(zhèn)江城建、鎮(zhèn)江交通和鎮(zhèn)江文旅對外擔(dān)保規(guī)模超過百億，各平臺之間資金往來與債務(wù)互保規(guī)模較高。

　　鎮(zhèn)江市級投融資平臺以“一中心四集團”為布局。鎮(zhèn)江市按土地收儲融資、國資流動運作、城建、產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展三大功能分類整合重組，成立“一中心四集團”，即鎮(zhèn)江土儲中心、鎮(zhèn)江國投、鎮(zhèn)江文旅、鎮(zhèn)江交通和鎮(zhèn)江城建。其中，鎮(zhèn)江國投為國資運營載體，涉及醬醋調(diào)味品、化工、紙制品等產(chǎn)業(yè)；鎮(zhèn)江文旅重點實施古運河整治及北部濱江工程設(shè)施建設(shè)；鎮(zhèn)江交通承擔(dān)省道、國道、城際高鐵等重大外圍基建；鎮(zhèn)江城建負責(zé)城市建設(shè)投資、片區(qū)綜合開發(fā)、城市資產(chǎn)運營等。此外，還有園林集團負責(zé)南山風(fēng)景區(qū)等風(fēng)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)；瀚瑞投資為鎮(zhèn)江新區(qū)weiyi投融資主體，其子公司鎮(zhèn)江新區(qū)城投則主要負責(zé)鎮(zhèn)江新區(qū)內(nèi)安置房、保障房建設(shè)等。

　　鎮(zhèn)江城市建設(shè)產(chǎn)業(yè)集團（鎮(zhèn)江城建），為鎮(zhèn)江市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要投融資主體，承接基建、安置房建設(shè)等任務(wù)，此外，還經(jīng)營自來水和污水處理等公用事業(yè)，以及物流貿(mào)易、房產(chǎn)銷售、商品混凝土銷售等市場化業(yè)務(wù)。18年獲政府補貼8.9億。①城建：城建項目主要分布在潤州區(qū)、京口區(qū)等主城區(qū)地段，截止19年3月，在建項目計劃投99.29億，尚需56.95億，擬建38.72億；②土地整理：在整理土地12塊、總投資126.47億，尚需22.68億，擁有土地使用權(quán)1.34萬畝，賬面價值394.56億，但抵押比例占62.76%；③房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：承擔(dān)鎮(zhèn)江市區(qū)50%以上保障房建設(shè)，累計建設(shè)保障房項目17個，19年新增安置房項目19.12億，商品房項目均已處于尾盤階段；④物流貿(mào)易：規(guī)模大但毛利小，包括化學(xué)品、?；贰⒚禾考吧⒇泜}儲運輸。18年末受限資產(chǎn)397.88億，占資產(chǎn)比26.86%；截止19年3月獲授信712.71億，未用197.47億；對外擔(dān)保196.17億，擔(dān)保率37.65%，與其它平臺有大量互保關(guān)系。

　　鎮(zhèn)江國有投資控股集團（鎮(zhèn)江國控集團），為鎮(zhèn)江市重要的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理和產(chǎn)業(yè)投融資主體，已形成包括醬醋調(diào)味品、路橋建設(shè)、造紙、化工、汽車等產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的多元化業(yè)務(wù)格局。18年獲補貼收入5.8億。醬醋調(diào)味品、汽車對營收貢獻度zui高。①醬醋調(diào)味品：持有中國zui大制醋企業(yè)、上市公司恒順醋業(yè)44.63%股權(quán)，其利潤是公司利潤主要來源，所持3.5億股中1.08億股已質(zhì)押；②汽車：由子公司飛馳汽車和江蘇車馳汽車運營，飛馳汽車以冷藏車改裝為主、箱式車和特種車為輔，江蘇車馳主要從事商務(wù)車制造和改裝，下屬天津車馳主營平行進口車業(yè)務(wù)。18年傳統(tǒng)冷藏車和商用車改造業(yè)務(wù)下滑，而平行進口車銷售規(guī)模不斷增長。③紙制品：子公司大東紙業(yè)負責(zé)，17-18年虧損；④化工：子公司太白集團和江蘇東普負責(zé)，產(chǎn)品包括鈦******、聚合硫酸鐵、硫酸亞鐵和硫酸等，整體板塊盈利穩(wěn)定性弱；⑤道路橋梁港口建設(shè)：由路橋公司負責(zé)。此外，公司還承擔(dān)市內(nèi)少量基建、城中村改造等項目，總投資54.1億，尚需6.3億。截至19年3月，獲銀行授信112.02億，未用26.71億；對外擔(dān)保68.71億，擔(dān)保率28.51%，被擔(dān)保方主要為鎮(zhèn)江市國企，集中在建筑、化工及平臺，其中對索普集團擔(dān)保12.16億，索普集團債務(wù)負擔(dān)較重，值得關(guān)注。

　　鎮(zhèn)江交通產(chǎn)業(yè)集團（鎮(zhèn)江交通產(chǎn)業(yè)集團）為鎮(zhèn)江市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投融資主體，是鎮(zhèn)江市交通全產(chǎn)業(yè)鏈和片區(qū)投資開發(fā)綜合服務(wù)商。公司3大業(yè)務(wù)為交通基建和運維、交通產(chǎn)業(yè)投資、片區(qū)開發(fā)。18年獲政府債務(wù)置換資金24.03億，補貼0.53億，并配置給公司大量土地，賬面土地達11580.92畝。①交通綜合開發(fā)：核心業(yè)務(wù)，受結(jié)算進程影響而變化大，18年市政府加大結(jié)算和回款，收入大幅增長；截止19年3月，在建交通項目總投資68.48億，尚需14.3億；承擔(dān)水系整理和生態(tài)整治工程建設(shè)投資46.39億，尚需22.27億。②土地開發(fā)：為官塘新城weiyi開發(fā)主體，截止19年3月，在手開發(fā)土地總投資88.83億，尚需62.92億，投資壓力較大。③保障房：承擔(dān)道路沿線部分保障房建設(shè)，擬建投資12億，業(yè)務(wù)持續(xù)性有保障。截至19年3月末，獲銀行授信384億，未用151.64億；受限資產(chǎn)205.35億，占總資產(chǎn)22.56%；擔(dān)保余額192.54億，擔(dān)保率42.55%，主要對是瀚瑞、鎮(zhèn)江文旅和鎮(zhèn)江城建等區(qū)域內(nèi)國企。

　　鎮(zhèn)江文化旅游產(chǎn)業(yè)集團（鎮(zhèn)江文旅集團），是鎮(zhèn)江市文化旅游資源市場化、產(chǎn)業(yè)化、資本化投資運營主體，為鎮(zhèn)江市主要投融資主體之一，主要負責(zé)鎮(zhèn)江市古運河整治、北部濱水區(qū)的開發(fā)建設(shè)和投融資，18年獲財政補貼3.56億。①土地整理：為滿足基建資金需求，鎮(zhèn)江市政府向公司配置土地資產(chǎn)，并授予前期開發(fā)權(quán)和土地出讓后的收益權(quán)，18年末擁有土地儲備884.44萬平米，賬面價值117.94億，抵押占比12%；②公共建設(shè)：2018年末公司營收代建款合計199.6億，在建項目概算投資286.71億，已投42.71億，在建工程還將投入47.52億，投資額較大、回款時間長，墊資情況突出。③文旅：14年起公司提出從城市投融資平臺向文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，18年以來持續(xù)推進三山風(fēng)景區(qū)旅游基地項目建設(shè)，計劃投資34.3億，尚需投28.33億，前期資金投入大，運營效益存不確定性。公司債務(wù)負擔(dān)積聚，近期短期剛性債務(wù)快速增長，即期償付壓力上升。截至18年末公司受限資產(chǎn)74.37億，占總資產(chǎn)14.94%；獲授信360.73億，未用163.18億；擔(dān)保余額158.58億，擔(dān)保率94.74%，且擔(dān)保集中度較高。

　　鎮(zhèn)江市風(fēng)景旅游發(fā)展有限責(zé)任公司（園林集團），是鎮(zhèn)江市重要風(fēng)景名勝資源的開發(fā)建設(shè)主體，主要負責(zé)南山風(fēng)景區(qū)建設(shè)和土地整理。18年獲財政補貼1.5億。公司景區(qū)建設(shè)業(yè)務(wù)大部分投資已經(jīng)完成，未來投資壓力不大，代建項目回購情況值得關(guān)注。公司土地賬面金額63.94億，面積1302畝，近幾年未進行土地出讓，未來仍面臨一定不確定。17年起新增旅游業(yè)務(wù)，對公司營收形成一定補充，但毛利率較低，景區(qū)養(yǎng)護為公司穩(wěn)定利潤來源。截止19年3月，獲授信85.92億，未用16.87億；受限資產(chǎn)95.13億，占總資產(chǎn)39.9%；對外擔(dān)保42.22億，擔(dān)保率52.47%，其中對鎮(zhèn)江文旅擔(dān)保達35.12億，集中度高。

　　鎮(zhèn)江新區(qū)（即鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)）位于鎮(zhèn)江市東部，1998年成立，2010年被認定為國家級經(jīng)開區(qū)，2018年在國家級經(jīng)開區(qū)綜合評價中，在全國219家國家級經(jīng)開區(qū)中位列第22位。面積218.9平方公里，常住人口22.13萬。新區(qū)擁有國家一類開放口岸大港港，主要工業(yè)為綠色化工、造紙、生物醫(yī)藥和汽車零部件業(yè)。在鎮(zhèn)江市制造業(yè)納稅前20強中，新區(qū)企業(yè)占到7家，占比35%左右，其中金東置業(yè)、奇美化工、道達爾潤滑油位列前3。鎮(zhèn)江新區(qū)擁有全球單廠規(guī)模zui大的高檔銅版紙生產(chǎn)基地和亞洲zui大的造紙基地。18年新區(qū)招商引資億元以上產(chǎn)業(yè)項目44個、350億，18年實現(xiàn)應(yīng)稅銷售981.1億，同比10%；規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值1068.7億，同口徑增長6.9%；規(guī)上工業(yè)銷售收入1025.8億，增長0.4%。

　　18年鎮(zhèn)江新區(qū)GDP實現(xiàn)665.87億，增長5.1%，增速較上年下降2.9個百分點，仍高于全市平均值（3.1%），三次產(chǎn)業(yè)比重為0.9：65：34.1，工業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位；固定資產(chǎn)投資138.9億，同比-18.2%，其中工業(yè)投資84.2億，同比-17.9%，房地產(chǎn)投資24.43億，同比-24.3%。18年一般預(yù)算收入50.4億，增長5%，其中稅收42.25億，占比84%；政府性基金收入24.74億，較17年4.59億猛增438%；預(yù)算支出40.13億，同比3.7%；財政自給率為126%。

　　鎮(zhèn)江新區(qū)發(fā)債平臺有2家，weiyi核心平臺為瀚瑞控股，承擔(dān)新區(qū)內(nèi)基建及保障房投融資職能，其子公司鎮(zhèn)江新區(qū)城市建設(shè)投資有限公司（持股63.39%）則以新區(qū)內(nèi)安置房、保障房建設(shè)為主業(yè)，輔以新區(qū)內(nèi)道路維修、基礎(chǔ)配套設(shè)施、水利設(shè)施建設(shè)及園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)等。

　　江蘇瀚瑞投資控股有限公司（瀚瑞控股）為鎮(zhèn)江新區(qū)核心投融資主體，承擔(dān)新區(qū)內(nèi)基建及保障房投融資職能。18年獲財政補貼2.92億。隨著新區(qū)基建日趨完善，18年基建投入繼續(xù)減少，依托安置房回購、商貿(mào)擴大、及大量土地對外轉(zhuǎn)讓，營收明顯增加。①工程施工：由子公司新區(qū)城投、新區(qū)交投負責(zé)，截止18年末在建項目投資47.27億，尚需25.21億，擬建17.26億；已完工待回款資金55.1億。②房地產(chǎn)：由子公司瑞城房產(chǎn)（負責(zé)安置房、保障房）和大港股份（商業(yè)地產(chǎn)）負責(zé)，保障房已完工未回購成本23.22億，在建總投22.3億，尚需16.12億；大港股份自主開發(fā)的別墅、酒店等高端住宅去化速度慢，面臨一定去化壓力。此外，18年鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)土儲中心以33.24億收購了公司1158.93畝土地使用權(quán)，目前已到款5.17億。公司大量流動資產(chǎn)沉淀于新區(qū)管委會及下屬國企占款，債務(wù)結(jié)構(gòu)趨于短期化，流動性風(fēng)險較大。截止18年末，受限資產(chǎn)530.09億，占資產(chǎn)比35.21%；持有上市公司大港股份未解質(zhì)押股數(shù)1.42億股，占公司持有股份的49.05%；獲授信320.11億，未用141.07億；對外擔(dān)保324.7億，擔(dān)保率59.01%。

　　鎮(zhèn)江新區(qū)城市建設(shè)投資有限公司（鎮(zhèn)新城投）為瀚瑞控股子公司（持股63.39%），是鎮(zhèn)江新區(qū)市政、保障房及園區(qū)等項目核心建設(shè)主體，以新區(qū)內(nèi)安置房、保障房建設(shè)為主業(yè)，輔以新區(qū)內(nèi)道路維修、基建配套、水利設(shè)施建設(shè)及園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)。18年獲補貼2.34億。受貿(mào)易規(guī)模持續(xù)快速擴大，18年營收增長46.66%至48.86億。①基建：在建擬建總投7.16億，尚需6.15億，投資壓力不大但前期墊款多，回款時間長；②安置房：無續(xù)建擬建項目，存貨中開發(fā)成本22.23億。18年鎮(zhèn)江新區(qū)土儲收購公司618.82畝土地，尚未收到回款。擁有土地賬面價值55.46億。公司存在大量關(guān)聯(lián)應(yīng)收應(yīng)付款項，資金被關(guān)聯(lián)方大量占用，回款存在不確定。18年末剛性債務(wù)148億，銀行借款、債券、融資租賃各占47%、28.1%和20.7%；獲授信85.49億，未用29.04億；受限資產(chǎn)107.27億，占資產(chǎn)20%；對外擔(dān)保87.52億，擔(dān)保率28.03%。

　　京口區(qū)是鎮(zhèn)江市政治、經(jīng)濟、文化中心。面積126平方公里，常住人口38.8萬，下轄6個街道、1個省級開發(fā)區(qū)、1個港口產(chǎn)業(yè)園，入選2018年全國百強區(qū)。18年京口區(qū)GDP為475億，同比3.2%，人均GDP為11.95萬，為全國均值2.42倍。固定資產(chǎn)投資99.33億，同比下降37.1%。工業(yè)總產(chǎn)值339.55億，同比增長2.7%，工業(yè)利稅23.6億，增長37.8%。一般預(yù)算收入21.21億，增長5%，其中稅收18.55億，占比87.5%。全區(qū)進出口總額19.1億美元，猛增34.8%。

　　江蘇北固產(chǎn)業(yè)投資有限公司，為京口區(qū)重要工程設(shè)施建設(shè)主體，主要負責(zé)京口區(qū)城中村、棚戶區(qū)危舊房改造及市政建設(shè)。18年獲政府補助3.91億，公司盈利對政府補助依賴較大。18年營收7.78億，同比下降26.76%，主要受項目進度及結(jié)算計劃影響，土地整理和安置房銷售未實現(xiàn)收入。18年在建項目總投資51億，尚需38.21億，項目存量較多，業(yè)務(wù)持續(xù)性有保障。公司擁有土地資產(chǎn)74.74萬平米，賬面價值20.76億，抵押率20.38%。截止18年末，受限資產(chǎn)13.63億，占資產(chǎn)比12.02%；對外擔(dān)保21.68億，擔(dān)保率34.31%，被擔(dān)保方有民企，有一定或有風(fēng)險。

　　丹徒區(qū)位于江蘇西南部，距離省會南京僅60公里，下轄7個鎮(zhèn)、2個園區(qū)（江心洲生態(tài)農(nóng)業(yè)園、榮炳鹽資源區(qū)）、1個新城區(qū)、1個省級經(jīng)開區(qū)（丹徒經(jīng)開區(qū)）。面積611平方千米，人口29.02萬人。18年區(qū)GDP為417.02億，增長2.8%；固定資產(chǎn)投資劇降36.2%；一般預(yù)算收入23.11億，同比5%，其中稅收19.49億，占比84.34%；政府性基金收入8.2億，猛增183.49%；財政支出28.54億，增長23.28%；財政自給率80.97%。

　　丹徒區(qū)建設(shè)投資有限公司為丹徒區(qū)重要投融資平臺，主要在丹徒區(qū)內(nèi)從事土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施及安置房建設(shè)等業(yè)務(wù)，18年獲政府補助3.01億。①土地整理：按開發(fā)成本加成15%返還收入，另外土地收益超出開發(fā)成本加成15%的部分，按照50%比例返還公司。18年末擁有土儲4469.98畝，賬面價值84.74億，以住宅和商業(yè)用地為主，預(yù)計能給公司帶來較大規(guī)模收入；②基建：承擔(dān)較多水利、道路等建設(shè)，在建擬建總投資62.48億，尚需18.39億，面臨較大資金壓力；③安置房：儲備規(guī)模較大，開發(fā)成本25.66億，后續(xù)收入有保障，在建擬建投資35.89億，尚需24.77億，面臨較大資金需求。截至18年末對外擔(dān)保89.44億，擔(dān)保率68.7%，被擔(dān)保方全部為國企及事業(yè)單位。

　　丹陽市位于鎮(zhèn)江南部，下轄10個鎮(zhèn)、2個街道和1個省級經(jīng)開區(qū)（丹陽經(jīng)開區(qū)），面積1047.31平方公里，常住人口98.97萬人。丹陽市經(jīng)濟實力居于鎮(zhèn)江市下轄各區(qū)縣首位，經(jīng)濟實力很強。丹陽是滬寧線上新興的中心節(jié)點城市，京滬、滬寧鐵路穿城而過，常州機場坐落境內(nèi)。丹陽是全國工業(yè)百強縣市和全國綜合實力百強縣市，并獲得長三角zui強中國制造縣市、長三角zui具投資價值縣市等稱號。

　　丹陽產(chǎn)業(yè)發(fā)達，以眼鏡、汽車及零部件、五金工具、木業(yè)為4大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。丹陽市規(guī)模以上制造業(yè)企業(yè)698家，百億企業(yè)4家，全市上市掛牌企業(yè)79家，18年工業(yè)應(yīng)稅銷售總量占鎮(zhèn)江全市的近1/3。丹陽是全國眼鏡生產(chǎn)和出口基地，光學(xué)玻璃及樹脂鏡片占全國70%；金剛石鋸片、鉆頭產(chǎn)量居亞洲diyi，麻花鉆產(chǎn)量占全國70%以上。丹陽市新材料、航空航天、新醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好，全市共有院士工作站12個，工程技術(shù)研究中心177個，2018年全市研發(fā)經(jīng)費占GDP比重達2.6%。

　　丹陽經(jīng)濟實力雄厚，18年GDP居鎮(zhèn)江各區(qū)首位，但經(jīng)濟下行壓力較大。18年實現(xiàn)GDP1250.25億，增長2.8%。工業(yè)總產(chǎn)值1675.06億，同比下降0.6%，工業(yè)下行壓力較大。一般預(yù)算收入61.4億，其中稅收52.8億，占比86%；政府性基金收入35.46億，較17年下降39%；預(yù)算支出91.39億，增長10.27%；財政自給率為69%。18年末，丹陽市政府債務(wù)余額132.04億，債務(wù)余額/GDP為11%，債務(wù)余額/地方財力達75%。

　　丹陽投資集團有限公司是丹陽市重要基建主體，主要從事丹陽市基建、土地整理、供水和污水處理等公用事業(yè)運營，以及化工、房屋出租等經(jīng)營性業(yè)務(wù)。18年獲貨幣增資5000萬，獲補貼1.86億。①基建：承擔(dān)丹陽市道路橋梁、管網(wǎng)等基建，具有區(qū)域?qū)I性，截止19年3月在建項目投資110.79億，尚需13.57億，在建支出壓力不大且無擬建項目；②工程代建：項目均已完工且無擬建，業(yè)務(wù)存在較大不確定性；③土地開發(fā)整理：擁有土地面積9008.41畝，出讓用地價值243.04億；在開發(fā)項目計劃投13.17億，尚需4.77億；④供水和污水處理：丹陽市weiyi自來水供應(yīng)企業(yè)，且負責(zé)城區(qū)內(nèi)污水處理及管道運營；⑤化工：由子公司丹華科技運營，是營收和毛利潤的重要來源。截止19年3月，對外擔(dān)保219.94億，擔(dān)保率52.58%，其中對大力神鋁業(yè)、丹陽江濱精密機械制造公司、丹陽和平工具貿(mào)易公司等5家民企擔(dān)保合計14.48億，面臨一定代償風(fēng)險。

　　丹陽開發(fā)區(qū)：1992年成立，93年升級為省級經(jīng)開區(qū)，面積178平方公里，是寧鎮(zhèn)揚大都市圈和蘇錫常都市圈交匯之地。以視光學(xué)、五金、木業(yè)加工、汽車零部件為4大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有亞洲zui大的金剛石鋸片生產(chǎn)基地、國內(nèi)zui大錫箔生產(chǎn)企業(yè)和zui大眼鏡市場。2019年在江蘇省88家省級開發(fā)區(qū)綜合考核中位列第2。全區(qū)企業(yè)共3500多家，規(guī)模以上154家，高新技術(shù)企業(yè)55家，有大亞科技、恒神碳纖維、大力神集團等上市企業(yè)。經(jīng)濟總量和規(guī)模占丹陽40%以上。18年開發(fā)區(qū)GDP為418.29億元，規(guī)模以上工業(yè)增加值184.36億元，占全市比重為53.6%，對全市經(jīng)濟起到較強支撐；固定資產(chǎn)投資僅95.55億，較上年減少90.15億。

　　丹陽市開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，負責(zé)丹陽開發(fā)區(qū)內(nèi)基建、土地開發(fā)，同時從事資產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)，基建業(yè)務(wù)為公司主要收入來源，18年獲政府補助1.08億。①基建：負責(zé)開發(fā)區(qū)內(nèi)道路、安置房及市政道路周邊委托拆遷等項目，18年末已完工基建累計投入91.43億，已回款55.17億，尚有一定回款時滯，在建項目總投49.56億，尚需13.77億；②土地業(yè)務(wù)：全部凈地儲備129.63畝，18年新增土地轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，未來通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有望獲得穩(wěn)定收入；③房產(chǎn)租賃：負責(zé)丹陽開發(fā)區(qū)內(nèi)國有及集體資產(chǎn)整合經(jīng)營，目前授權(quán)管理的主要為商鋪和標(biāo)準(zhǔn)廠房，18年實現(xiàn)租賃收入0.58億，未來隨著園區(qū)優(yōu)惠政策到期，收入有望實現(xiàn)增長，在建擬建物業(yè)投資15億，尚需10.31億。18年末金融借款余額41.5億，信托借款21.73億、融資租賃1.64億，部分非標(biāo)成本高。截止19年5月，對外擔(dān)保108.98億，擔(dān)保率125%，被擔(dān)保方為丹陽投資、大力神鋁業(yè)、丹陽開發(fā)區(qū)新農(nóng)村開發(fā)、江蘇天洋集團等，主要集中在開發(fā)區(qū)企業(yè)，部分企業(yè)經(jīng)營欠佳，存在加大代償風(fēng)險。受限資產(chǎn)68.25億，占總資產(chǎn)39.59%。公司存貨余額為102.65億，且超過90%的土地使用權(quán)已被抵押。

　　揚中市為江蘇省轄縣級市，由鎮(zhèn)江代管，位于鎮(zhèn)江市zui東部江心。全市由太平洲、中心沙、西沙島、雷公島四個江島組成，總面積331平方公里，陸地面積243平方公里，下轄4鎮(zhèn)、2街道、揚中經(jīng)開區(qū)和揚中高新區(qū)。18年末常住人口34.33萬人。揚中市支柱產(chǎn)業(yè)為工程電器、新能源、裝備制造業(yè)，18年三大支柱產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值547.85億，占規(guī)模工業(yè)80.55%。智能電氣產(chǎn)業(yè)占全國20%市場份額，是知名的“工程電器島”，是中國zui大的工程電氣原料市場。

　　揚中市近年來經(jīng)濟增速放緩，固定資產(chǎn)投資下降較快。18年GDP為542億，增長5.0%，人均GDP為15.76萬元。完成固定資產(chǎn)投資78.2億，較17年投資規(guī)模330.7億大幅下降。18年全市工程電器、新能源、裝備制造三大支柱產(chǎn)業(yè)規(guī)模達547.85億，占規(guī)模工業(yè)比重達80.5%。一般預(yù)算收入32.77億，增長2.41%，其中稅收28.27億，占比71.7%；政府性基金收入29.75億，同比大增124.5%；預(yù)算支出42.03億，增長1.89%；財政自給率77.78%。18年政府債務(wù)余額43.93億，其中一般債18.35億，專項債25.58億。

　　揚中市從事基建的投融資主體有3家，分別為揚中城投、揚中綠洲和揚中交投，主體均為AA。其中，揚中城投負責(zé)揚中市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資和土地開發(fā)業(yè)務(wù)；揚州綠洲為揚中交投母公司，主要負責(zé)事業(yè)投資于資產(chǎn)管理等資產(chǎn)運作；揚中交投主要以交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主。此外，揚中經(jīng)開區(qū)weiyi核心平臺為江蘇大行臨港產(chǎn)業(yè)投資公司，承擔(dān)經(jīng)開區(qū)基建任務(wù)等。

　　揚中城投為揚中市重要的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體，主要從事工程項目建設(shè)、安置房銷售、土地開發(fā)和公交車運營業(yè)務(wù)，18年獲財政補助9.21億。資產(chǎn)408億，主體AA。18年營收18.66億，主要源自工程建設(shè)和土地開發(fā)。①工程項目：負責(zé)揚中市基建工程，18年在建擬建項目共11個、投資86.05億，尚需擬建57.49億，未來資本開支壓力大。②安置房：18年建設(shè)放緩，總投22.5億，尚需9.5億；③土地整理：18年末正在開發(fā)土地2127畝，累計費用5.13億。截至18年底，受限資產(chǎn)147.78億，占總資產(chǎn)32.77%；對外擔(dān)保188.74億，擔(dān)保率101.82%，被擔(dān)保方主要為對揚中市其它平臺擔(dān)保，區(qū)域集中度高，其中揚中長江物資貿(mào)易中心被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單，存在一定代償風(fēng)險。

　　揚中交投是揚中市重要交通基礎(chǔ)設(shè)施投融資主體，負責(zé)揚中市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，18年獲政府補助3.52億，獲政府注入土地資產(chǎn)5.99億。資產(chǎn)212億，主體AA。18年實現(xiàn)營收11.79億，同比下降11.91%。在建項目總投資69.55億，尚需43.22億，擬建投資1.4億，資本支出壓力大。18年末受限資產(chǎn)99.03億，占總資產(chǎn)45.62%，受限資產(chǎn)占比較高；對外擔(dān)保30.49億，擔(dān)保率25.83%，被擔(dān)保方集中在裝備制造及及市政工程類企業(yè)，且部分為民企，存在一定風(fēng)險。

　　揚中經(jīng)開區(qū)：設(shè)立于1993年，是省級開發(fā)區(qū)，面積27.4平方公里，擁有深水岸線公里。全區(qū)以臨港產(chǎn)業(yè)、光伏制造業(yè)、裝備制造業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，共有企業(yè)500余家，規(guī)模企業(yè)70家、億元企業(yè)19家。揚中市為支持開發(fā)區(qū)建設(shè)，給予兩大優(yōu)惠政策，一是全額返還財稅體制和土地出讓收益；二是全市重大項目優(yōu)先選擇開發(fā)區(qū)落戶，退城進區(qū)企業(yè)也優(yōu)先進開發(fā)區(qū)，并臨港產(chǎn)業(yè)為未來發(fā)展重點。18年GDP為260億，預(yù)算收入19.09億，稅收占比90%以上；18年預(yù)算支出19.09億，財政自給率100%。

　　江蘇大行臨港產(chǎn)業(yè)投資有限公司，是揚中經(jīng)開區(qū)weiyi基建主體，承擔(dān)經(jīng)開區(qū)內(nèi)臨港產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)、旅游景點開發(fā)、新市鎮(zhèn)建設(shè)、園林綠化工程等建設(shè)任務(wù)。18年政府注入土地資產(chǎn)38.13億。資產(chǎn)256億，主體AA。從2018年起，公司委托代建簽訂方不再包含揚中市政府，18年末代建尚有19.34億未回籠，回款情況待關(guān)注。在建項目總投31.51億，尚需15.57億，擬建16億；安置房在建擬建總投26.7億，尚需22億，業(yè)務(wù)持續(xù)性較好，面臨一定資金壓力。此外，公司還負責(zé)園區(qū)內(nèi)供水等。18年末獲授信50.76億，未用9.71億，備用流動性一般；受限資產(chǎn)80.08億，占資產(chǎn)33.31%；對外擔(dān)保28.47億，擔(dān)保率20.36%，被擔(dān)保方主要為當(dāng)?shù)貒?，子公司?zhèn)江大行投資擔(dān)保公司對外擔(dān)保0.27億，主要為民企，代償風(fēng)險需關(guān)注。

　　句容市地處江蘇西南，東連鎮(zhèn)江、西接南京，是南京“半小時都市圈”重要節(jié)點，地理位置優(yōu)越。面積1385平方公里。下轄8個鎮(zhèn)，3個街道，1個省級經(jīng)開區(qū)，常住人口62.76萬人。2019年入選全國綜合實力百強縣市第51位、全國投資潛力百強縣市第45位。隨著寧鎮(zhèn)揚一體化加速推進，多個城際軌交建設(shè)有效促進了句容市融入寧鎮(zhèn)揚一體化。2019年《新華日報》報道中提出南京將加強寧句先導(dǎo)區(qū)綜合交通網(wǎng)絡(luò)銜接，推動區(qū)域高速公路差別化收費，在句容、溧陽、儀征等毗鄰地區(qū)探索設(shè)立特備合作區(qū)，句容市承接南京經(jīng)濟輻射能力將進一步增強。

　　2018年句容市GDP為571.1億，同比5.5%，人均GDP達91055元；固定資產(chǎn)投資241.8億，增長15.2%，新入庫億元以上產(chǎn)業(yè)項目25個，其中房地產(chǎn)投資92.99億，同比-11.2%。一般預(yù)算收入50億，同比13.6%，其中稅收44.7億，占比89.4%；政府性基金收入72.06億，同比61.4%，財政自給率71.64%。

　　受寧鎮(zhèn)揚一體、寧句城際鐵路規(guī)劃建設(shè)及南京市房地產(chǎn)需求外溢影響，2016年來句容市土地市場和房地產(chǎn)市場非?；馃帷?8年受房地產(chǎn)調(diào)控影響，句容市商品房銷售面積同比下降26%，土地出讓收入小幅下降至123.08億，土地出讓收入對政府財政收入形成有力支撐。

　　目前，句容市城投發(fā)債平臺有2家，句容城投和句容福地，主體AA，句容城投負責(zé)句容城區(qū)內(nèi)土地開發(fā)、基建和保障房建設(shè)等；句容福地則為市政工程建設(shè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的開發(fā)運營主體。未來句容市將以句容投資集團為核心，打造一地一平臺的“1+N”模式，江蘇句容投資集團實際管理子公司達10多家，包括句容城投、尚元城鎮(zhèn)、福地生態(tài)、福源農(nóng)業(yè)、句容水務(wù)以及新農(nóng)村建設(shè)等，承擔(dān)句容市城市建設(shè)及運營任務(wù)，未來顯像管資產(chǎn)將進一步劃入集團。

　　句容城投，為句容市重要城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，承擔(dān)句容城區(qū)內(nèi)土地開發(fā)、基建和保障房建設(shè)等工程項目的資金籌集、項目建設(shè)等，具有較強區(qū)域?qū)I性。資產(chǎn)277億，主體AA。截止18年末公司在建項目總投資95.35億，工程回款較慢，未來投資較大，面臨資金壓力。安置房在建和已完工項目合計13.08億，未來仍有一定資金投入。公司資產(chǎn)中以土地使用權(quán)和開發(fā)成本為主的存貨占比高，且林業(yè)用地占土地資產(chǎn)比重較大，貨幣資金受限程度高且較大規(guī)模被政府部門及國企事業(yè)單位占用，整體資產(chǎn)流動性弱。對外擔(dān)保規(guī)模大，截止18年末對外擔(dān)保37.99億，擔(dān)保率55.6%，被擔(dān)保方以句容福地、尚元城鎮(zhèn)等國有企事業(yè)單位為主；截止19年3月，獲授信63.3億，未用21億。

　　句容福地生態(tài)科技公司，為句容市市政工程建設(shè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的開發(fā)運營主體。18年獲股東增資4億，合計收到政府補助達3.22億。18年營收12.33億，主要源自基建和糧食銷售業(yè)務(wù)。截止18年末，公司已建成棚改項目尚有23.35億開發(fā)成本未結(jié)算，在建擬建總投資15.51億，尚需9.05億；糧食收購業(yè)務(wù)為政策性業(yè)務(wù)，承擔(dān)句容市糧油收儲。截止18年末，受限資產(chǎn)146.57億，占總資產(chǎn)40.98%；對外擔(dān)保126.32億，擔(dān)保率49.28%，其中關(guān)聯(lián)擔(dān)保為100.87億。非關(guān)聯(lián)擔(dān)保25.45億，其中對民企擔(dān)保5.3億，存在一定或有風(fēng)險。

　　4、鎮(zhèn)江市城投平臺授信、備用流動性情況概覽

　　銀行授信金額和可使用空間，側(cè)面反映出金融機構(gòu)對一家企業(yè)的認可和備用流動性支持情況，我們根據(jù)半年報、評級報告等，匯總了鎮(zhèn)江市城投平臺zui新銀行授信、未用空間，以及占有息負債比重。

　　其中，揚中城建、丹陽開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司、鎮(zhèn)江國投的zui新未使用授信額度與短期有息負債覆蓋比例低于15%；揚中城建、丹陽高新、句容福地等主體備用流動性相對較少，間接融資空間有待拓展；句容福地生態(tài)科技公司獲得的銀行授信額度與有息負債相比，占比相對偏低，低于25%，也值得關(guān)注。

　　我們根據(jù)zui新半年報、評級報告等，梳理了鎮(zhèn)江市各平臺擔(dān)保情況，總結(jié)情況如下表所示。總體而言，部分平臺擔(dān)保率偏高，有3家平臺擔(dān)保率在90%以上，需關(guān)注或有風(fēng)險；還有一些平臺有對民企擔(dān)保頭寸，但對民企擔(dān)保占比相對較小，或有負債風(fēng)險整體可控。

　　6、鎮(zhèn)江市城投平臺待投資規(guī)模情況匯總

　　我們根據(jù)發(fā)行主體zui新評級報告等，匯總了各平臺在建項目總規(guī)模、已投入資金、尚待投資規(guī)模及占總資產(chǎn)比重，大部分城投平臺待投資項目規(guī)模不大，整體融資壓力可控，尚需投入資金/總資產(chǎn)比例多數(shù)在10%以下，zui高主體占到51%。

　　7、鎮(zhèn)江市城投平臺獲政府補貼、股權(quán)等資產(chǎn)注入情況

　　政府外部支持（各類政府補助、股權(quán)劃撥、資產(chǎn)注入等）反映了當(dāng)?shù)卣畬Τ峭镀髽I(yè)的實際支持，有利于擴大城投企業(yè)利潤和現(xiàn)金流來源，也是城投資本增強做大的重要支撐，我們匯總了鎮(zhèn)江市城投主體在2018年獲得的各類政府補貼、現(xiàn)金增資和股權(quán)、債務(wù)置換等資產(chǎn)注入等，以反映各平臺在2018年以來獲得的政府支持力度。

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　　7月13日傍晚，市局呂城派出所接到報警求助：轄區(qū)一名老人已經(jīng)走失三個多小時。面對難耐的高溫天氣、已經(jīng)暗下來的天色和心急如焚的家屬，值班民警張立新立即帶領(lǐng)輔警展開搜尋工作。 走失老人姓張，今年70歲，患有疾病，記憶力衰退。當(dāng)天下午三點左右，老人從呂城街上其姐姐家出發(fā)回家，途中迷路不見了蹤影。處警人員兵分兩路，一路通過調(diào)閱老人從其姐姐家離開后沿途的路面******，搜尋老...

　　春風(fēng)送暖，濃濃春意帶來勃勃生機。當(dāng)下，皇塘鎮(zhèn)項目建設(shè)戰(zhàn)鼓正酣，各個建設(shè)現(xiàn)場均呈現(xiàn)出緊張快干的火熱場景，涌動著拼搏發(fā)展的熱潮。 在總投資3.6億元的鑫海銅業(yè)無氧銅材料規(guī)?；a(chǎn)擴建項目現(xiàn)場，記者看到，目前廠房主體竣工，部分設(shè)備已訂購。據(jù)了解，成立于1987年的江蘇鑫海銅業(yè)有限公司，是一家長期專注于高導(dǎo)銅材料研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)，是目前國內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈較為完整...

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　　本人從事產(chǎn)業(yè)招商15年，歡迎各類產(chǎn)業(yè)資源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集團旗下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商） 全國招商中心 招商總監(jiān)； 2018年3月起任華夏幸福（600340） 產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團 招商顧問； 2017年1月起任華夏幸福（600340）關(guān)聯(lián)企業(yè) 空間家 （產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)O2O平臺）上海工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營部 高級合伙人； 2005年到2016年任上海廠房網(wǎng)（上海正佳商務(wù)咨詢有限公司）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商總經(jīng)理CEO；本人****** 微信同號【本站部份內(nèi)容收集于網(wǎng)絡(luò)，如有不妥之處請聯(lián)系我刪除】

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　　琿春市進口百萬噸煤炭產(chǎn)業(yè)園項目進展順利

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　　2022年8月24日馬鞍山市掛牌1宗工業(yè)用地起始價115000萬元

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