擔(dān)保]中南建設(shè):為諸暨璟立等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告
證券代碼:000961 證券簡稱:中南建設(shè) 公告編號:2020-041
關(guān)于為諸暨璟立等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,沒有虛假
截至本公告日,江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司(簡稱“公司”)股東大會審
議通過的公司及控股子公司可使用的擔(dān)保額度總金額為8,952,049萬元,公司及
控股子公司實(shí)際對外擔(dān)保金額為7,143,047萬元,占公司蕞近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上
市公司股東的股東權(quán)益的410.56%,請投資者關(guān)注有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
1、為諸暨市璟立房地產(chǎn)有限公司(簡稱“諸暨璟立”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展,公司全資子公司諸暨璟立在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
備案發(fā)行總規(guī)模39,980萬元的定向融資計(jì)劃,期限12個月。公司為有關(guān)融資提
供本息連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保本金金額39,980萬元。
2、為濟(jì)寧中南醫(yī)院管理有限公司(簡稱“濟(jì)寧中南”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展,公司持股95%的濟(jì)寧中南向中國銀行股份有限公
司濟(jì)寧分行(簡稱“中國銀行濟(jì)寧分行”)借款46,000萬元,期限240個月。公
司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額46,000萬元。
3、為榮成市中南建投發(fā)展有限公司(簡稱“榮成中南”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展,公司持股95%的榮成中南向威海市商業(yè)銀行股份
有限公司榮成支行(簡稱“威海銀行榮成支行”)借款80,000萬元,期限144
個月。公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額80,000萬元。
4、為興化中南企業(yè)管理有限公司(簡稱“興化中南”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展,公司持股90%的興化中南向江蘇蘇州農(nóng)村商業(yè)銀
行股份有限公司(簡稱“蘇州農(nóng)商行”)借款2,900萬元,期限24個月。公司為
有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額2,900萬元。
5、為寧波市錦貴置業(yè)有限公司(簡稱“寧波錦貴”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展,公司持股75%的寧波錦貴出資10,339萬元認(rèn)購
進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資的嘉興長昇股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)(簡稱“嘉興長
昇”)16.67%劣后合伙人份額(LP4),獨(dú)立第三方臺州穩(wěn)盛實(shí)業(yè)有限公司、西藏信
托有限公司、潘麗琴、臺州韜益實(shí)業(yè)合伙企業(yè)(有限合伙)分別作為嘉興長昇執(zhí)
行事務(wù)合伙人和普通合伙人(GP)、優(yōu)先有限合伙人(LP1)、優(yōu)先有限合伙人
(LP2)及劣后有限合伙人(LP3),相應(yīng)出資100萬元、39,356萬元、2,000萬
元和10,339萬元,投資期限3年。公司為有關(guān)優(yōu)先合伙人投資本金及回報(bào)提供
連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額52,108.56萬元。
6、為湖州錦馭置業(yè)有限公司(簡稱“湖州錦馭”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)湖州玖熙灣項(xiàng)目的發(fā)展,公司持股60%的湖州錦馭向中國民生銀行
股份有限公司杭州分行(簡稱“民生銀行杭州分行”)借款80,000萬元,期限
36個月。公司全資子公司杭州錦啟置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的杭州浦順投資管
理有限公司100%股權(quán),杭州浦順投資管理有限公司質(zhì)押其持有的湖州錦馭60%
股權(quán),公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額80,000萬元。
7、為南通華璞置業(yè)有限公司(簡稱“南通華璞”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)南通通州春溪集項(xiàng)目的發(fā)展,公司持股40%的南通華璞向廣發(fā)銀行
股份有限公司南通分行(簡稱“廣發(fā)銀行南通分行”)借款120,000萬元,期限
36個月。公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額120,000萬元。南通華璞
的其他獨(dú)立第三方股東南通達(dá)海華德房地產(chǎn)有限公司及南通神輝置業(yè)有限公司
分別按其持股比例向公司提供反擔(dān)保。
8、為海門市海誠置業(yè)有限公司(簡稱“海門海誠”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)海門沁園項(xiàng)目的發(fā)展,公司通過全資子公司南通中南新世界中心有
限公司持股40%的海門海誠向中國銀行股份有限公司海門支行、中國建設(shè)銀行股
份有限公司海門支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司海門市支行(簡稱“銀團(tuán)”)
借款100,000萬元,期限36個月。南通中南新世界中心有限公司及海門海誠其
他獨(dú)立第三方股東江蘇龍信置業(yè)有限公司(簡稱“江蘇龍信”)和海門市海泰置
業(yè)有限公司(簡稱“海門海泰”)分別按持股比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保,
公司出具流動性支持函,擔(dān)保金額100,000萬元。江蘇龍信股東南通中筑天成控
股有限公司及海門海泰股東海門市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司分別按其在海門海誠
9、為臺州卓舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“臺州卓舜”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)臺州章安項(xiàng)目的發(fā)展,公司持股33%的臺州卓舜向上海浦東發(fā)展銀
行股份有限公司寧波分行(簡稱“浦發(fā)銀行寧波分行”)借款14,700萬元,期
限36個月。公司按持股比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額4,851萬
10、為樂清昌悅置業(yè)有限公司(簡稱“樂清昌悅”)提供擔(dān)保事宜
為了促進(jìn)溫州樂清都會玖著項(xiàng)目的發(fā)展,公司持股15%的樂清昌悅向中國民
生銀行股份有限公司溫州分行(簡稱“民生銀行溫州分行”)借款30,000萬元,
期限36個月。公司按持股比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額4,500
公司2019年第八次、第十次及2020年第二次臨時股東大會審議了《關(guān)于為
利辛縣錦瀚等公司提供擔(dān)保的議案》、《關(guān)于為萬寧中南城等公司提供擔(dān)保的議
案》及《關(guān)于為德清裕錦等公司提供擔(dān)保的議案》,通過了為上述公司提供擔(dān)保
刊登于《中國證券報(bào)》、《證券時報(bào)》、《上海證券報(bào)》及巨潮資訊網(wǎng)上的相關(guān)
公司2020年第二次臨時股東大會已審議通過,在公司為資產(chǎn)負(fù)債率不超過
70%的子公司、資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的子公司、資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%的合營聯(lián)
營公司、資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的合營聯(lián)營公司(簡稱“各類主體”)提供的擔(dān)保
在不超過股東大會通過的各類主體擔(dān)保額度的情況下,實(shí)際提供的擔(dān)??梢栽诠?
東大會同意提供擔(dān)保的各類主體內(nèi)進(jìn)行調(diào)劑。本次公司將對股東大會審議通過的
原資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%的合、聯(lián)營公司南通錦德置業(yè)有限公司和南通錦慧置業(yè)
有限公司的擔(dān)保額度調(diào)劑給資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%的海門海誠,具體如下:
注:資產(chǎn)負(fù)債率大于70%的子公司可使用擔(dān)??傤~。
注冊地點(diǎn):浙江省諸暨市暨陽街道浣紗北路48號
主營業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營;房地產(chǎn)項(xiàng)目投資;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),房地產(chǎn)
信息咨詢;商務(wù)信息咨詢;市場營銷策劃;企業(yè)形象策劃;會議及展覽服務(wù);物
業(yè)管理;停車場管理服務(wù);建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、施工。
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
注冊地點(diǎn):山東省濟(jì)寧市任城區(qū)王母閣路127號
主營業(yè)務(wù):醫(yī)院管理服務(wù);在批準(zhǔn)區(qū)域內(nèi)針對濟(jì)寧市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院及護(hù)養(yǎng)
院項(xiàng)目開展股權(quán)投資、債權(quán)投資、短期財(cái)務(wù)性投資;房屋建筑工程設(shè)計(jì)、施工;工
程項(xiàng)目管理服務(wù);房屋修繕;物業(yè)管理服務(wù);護(hù)理機(jī)構(gòu)服務(wù);老年人、殘疾人養(yǎng)護(hù)服
務(wù);社會看護(hù)與幫助服務(wù);療養(yǎng)院。
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
主營業(yè)務(wù):以自有資金對基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)、維護(hù)。
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
注冊地點(diǎn):興化市垛田鎮(zhèn)凌翟村楚水消防器材廠內(nèi)
主營業(yè)務(wù):企業(yè)管理及咨詢,物業(yè)服務(wù),停車場管理,預(yù)包裝食品和散裝食品(商
品類別限《食品經(jīng)營許可證》核定范圍)、日用品、百貨、服裝、箱包、家具、
床上用品、針紡織品、洗化用品、五金交電、辦公用品、計(jì)算機(jī)及配件、家用電
器、通訊器材(不含衛(wèi)星地面接收設(shè)備)、建筑材料(不含油漆、涂料)銷售,餐飲服
務(wù),設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布國內(nèi)各類廣告。
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
注冊地點(diǎn):浙江省寧波市北侖區(qū)梅山大道商務(wù)中心二十六號辦公樓939室
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
注冊地點(diǎn):浙江省湖州市吳興區(qū)湖東街道談家扇路52號
主營業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營,房地產(chǎn)信息咨詢,自有房屋出租,物業(yè)管理,
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
7、南通華璞置業(yè)有限公司(非并表)
注冊地點(diǎn):南通市通州區(qū)金沙街道揚(yáng)子江路東側(cè)、運(yùn)鹽河南側(cè)
主營業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營;物業(yè)管理;自有房屋租賃。
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
8、海門市海誠置業(yè)有限公司(非并表)
注冊地點(diǎn):海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廣州路999號
注冊資本:100,000萬人民幣
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
9、臺州卓舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(非并表)
注冊地點(diǎn):浙江省臺州市椒江區(qū)章安街道章安大道218號
主營業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;市場營銷策劃;企業(yè)管理咨詢。
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
10、樂清昌悅置業(yè)有限公司(非并表)
注冊地點(diǎn):浙江省溫州市樂清市樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)緯十一路238號
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
11、南通錦德置業(yè)有限公司(非并表)
注冊地點(diǎn):南通市開發(fā)區(qū)星湖大道1692號21(22)幢13011室
注冊資本:120,000萬人民幣
主營業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開發(fā);房地產(chǎn)信息咨詢;自有房屋出租;房屋銷售;物業(yè)管理;
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
12、南通錦慧置業(yè)有限公司(非并表)
注冊地點(diǎn):南通市開發(fā)區(qū)星湖大道1692號21(22)幢13012室
注冊資本:120,000萬人民幣
主營業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開發(fā);房地產(chǎn)信息咨詢;自有房屋出租;房屋銷售;物業(yè)管理;
信用情況:不是失信責(zé)任主體,信用情況良好。
關(guān)聯(lián)情況:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管
理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。
?。?)協(xié)議主要內(nèi)容:公司出具《擔(dān)保函》,提供連帶責(zé)任保證,擔(dān)保本金
(3)保證范圍:定向融資計(jì)劃本金、收益、罰息、違約金、損害賠償金、
實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用和其他依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由擔(dān)保人支付的合理費(fèi)用。
?。?)保證期限:自頭部期定向融資計(jì)劃發(fā)行之日起至蕞后一期定向融資計(jì)
?。?)協(xié)議方:公司、中國銀行濟(jì)寧分行
?。?)協(xié)議主要內(nèi)容:公司與中國銀行濟(jì)寧分行簽署《保證合同》,提供連
帶責(zé)任保證,擔(dān)保金額46,000萬元。
(3)保證范圍:借款合同項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)構(gòu)成保證合同之主債權(quán),包括本
金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息)、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債
權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)、因濟(jì)
寧中南違約而給中國銀行濟(jì)寧分行造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。
(4)保證期限:主債權(quán)的清償期屆滿之日起兩年。
(1)擔(dān)保方:公司、威海銀行榮成支行
(2)擔(dān)保主要內(nèi)容:公司與威海銀行榮成支行簽署《保證合同》,提供連
帶責(zé)任保證,擔(dān)保金額80,000萬元。
(3)保證范圍:借款合同項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)構(gòu)成擔(dān)保合同主債權(quán),包括本金、
利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息)、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的
費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)、因榮成中
南違約而給威海銀行榮成支行造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。
(4)保證期限:主債權(quán)的清償期屆滿之日起兩年。
?。?)協(xié)議主要內(nèi)容:公司與蘇州農(nóng)商行簽署《保證合同》,提供連帶責(zé)任
?。?)保證范圍:有關(guān)借款合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、
損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等蘇州農(nóng)商行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
(4)保證期限:主債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。
(2)協(xié)議主要內(nèi)容:公司出具《流動性支持函》,提供連帶責(zé)任保證,擔(dān)
?。?)保證范圍:在嘉興長昇行使了適用法律以及有關(guān)合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利
后,劣后級LP支付的受讓退出份額的價(jià)款不足以覆蓋基金全體優(yōu)先級合伙人、
普通合伙人持有的全部有限合伙份額對應(yīng)的實(shí)繳出資本金及其對應(yīng)固定收益。
?。?)保證期限:自流動性支持函生效之日起,至有關(guān)合作協(xié)議項(xiàng)下寧波錦
貴履行受讓退出份額義務(wù)履行期屆滿之日起滿兩年之日。
?。?)擔(dān)保方:公司、民生銀行杭州分行
(2)擔(dān)保主要內(nèi)容:公司與民生銀行杭州分行簽署《保證合同》,提供連
帶責(zé)任保證,擔(dān)保本金金額80,000萬元。
?。?)保證范圍:主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、
實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、仲裁費(fèi)、
公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)和所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用。
(4)保證期限:自有關(guān)借款合同約定的湖州錦馭履行債務(wù)期限屆滿之日起
?。?)協(xié)議方:公司、廣發(fā)銀行南通分行
?。?)協(xié)議主要內(nèi)容:公司與廣發(fā)銀行南通分行簽署《保證合同》,提供連
帶責(zé)任保證,擔(dān)保金額120,000萬元。
(3)保證范圍:有關(guān)借款合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約
金、損害賠償金、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律
師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)或變賣費(fèi)、過戶費(fèi)、公告費(fèi)等)
?。?)保證期限:自有關(guān)借款合同南通華璞履行債務(wù)期限屆滿之日起兩年。
(2)擔(dān)保函主要內(nèi)容:公司向銀團(tuán)出具《流動性支持函》,提供連帶責(zé)任
保證,擔(dān)保金額100,000萬元。
?。?)協(xié)議方:公司、浦發(fā)銀行寧波分行
?。?)協(xié)議主要內(nèi)容:公司與浦發(fā)銀行寧波分行簽署《蕞高額保證合同》,
按持股比例提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額4,851萬元。
?。?)保證范圍:主債權(quán),還及于由此產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、
損害賠償金、手續(xù)費(fèi)及其他為簽訂或履行合同而發(fā)生的費(fèi)用、浦發(fā)銀行寧波分行
實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等),
?。?)保證期限:自債務(wù)履行期屆滿之日起至約定的債務(wù)履行期屆滿之日后
?。?)協(xié)議方:公司、民生銀行溫州分行
?。?)協(xié)議主要內(nèi)容:公司與民生銀行溫州分行簽署《保證合同》,按持股
比例提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額4,500萬元。
(3)保證范圍:主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、
實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)力的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)和所有
?。?)保證期限:自有關(guān)借款合同約定的主合同債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之
董事會審議認(rèn)為:為上述公司提供擔(dān)保,是基于其業(yè)務(wù)需要,目前上述公司
經(jīng)營正常,償債能力強(qiáng),擔(dān)保不增加公司風(fēng)險(xiǎn)。對于向非全資公司提供的擔(dān)保,
公司采取要求被擔(dān)保對象的其他股東按比例提供擔(dān)保或反擔(dān)保等控制措施保障
公司權(quán)益,擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控。為上述公司提供擔(dān)保不損害公司及其他股東,特別是
提供本次擔(dān)保后,公司及控股子公司對外擔(dān)保總金額為7,143,047萬元,占
公司蕞近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東權(quán)益的410.56%。其中公司及控股子公司
對合并報(bào)表外單位提供的擔(dān)保總金額為1,128,061萬元,占公司蕞近一期經(jīng)審計(jì)
歸屬上市公司股東權(quán)益的64.84%;逾期擔(dān)保金額為0萬元,涉及訴訟的擔(dān)保金
額為0萬元,因被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保金額為0萬元。

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