中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園預(yù)售許可證怎么查？湘潭中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園在哪個(gè)位置？

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　　位置介紹：湘潭市高新區(qū)迅達(dá)路與曉陽(yáng)路交口東南角

　　中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園近期介紹：中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園3100元/㎡，容積率：1.36。

　　中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園由中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第94位的中南集團(tuán)旗下中南高科投資建設(shè)的“湘潭智造產(chǎn)業(yè)園”，中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總占地面積超過(guò)1000畝，總建筑面積超過(guò)80萬(wàn)㎡。 中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于湘潭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集地湘潭高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)核心地段，西臨迅達(dá)路，北臨曉陽(yáng)路，東接楚天路，南臨創(chuàng)業(yè)大道，與湘潭東三環(huán)近在咫尺。中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋智能智造、科技研發(fā)、總部辦公為一體。定位為以智能裝備制造業(yè)為核，汽車(chē)及零部件、新一代信息技術(shù)、新材料等為輔的大型化、集約化、綜合性高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園 整個(gè)項(xiàng)目地塊周正，土地利用率高；而且全部采用對(duì)接國(guó)際主流的多層全框架德式工業(yè)建筑，單體建筑規(guī)模適中，可適應(yīng)的企業(yè)面廣；建筑空間獨(dú)立，兩面通透，日照性好。 未來(lái)整個(gè)園區(qū)將吸引智能制造客戶(hù)超400余家，打造年?duì)I收近千億、年稅收過(guò)十億的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。打造轄區(qū)內(nèi)的高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，結(jié)合區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，充分發(fā)揮中南資源優(yōu)勢(shì)，吸引相關(guān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，形成上下游高端產(chǎn)業(yè)集群。打造符合區(qū)域發(fā)展、輻射長(zhǎng)株潭乃至湖南、全國(guó)的創(chuàng)新科技及高端制造產(chǎn)業(yè)基地。

　　預(yù)售許可證和銷(xiāo)售許可證的區(qū)別是什么？

　　預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房產(chǎn)項(xiàng)目未建成時(shí)便可銷(xiāo)售的標(biāo)志。而商品房銷(xiāo)售許可證的適用對(duì)象是現(xiàn)房，因?yàn)樵撟C件是證明房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項(xiàng)目竣工后便可銷(xiāo)售的標(biāo)志。

　　商品房預(yù)售許可證和商品房銷(xiāo)售許可證的辦理?xiàng)l件不同，雖然它們都要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書(shū)和建設(shè)工程施工許可證書(shū)。

　　但若要取得預(yù)售許可證，需要開(kāi)發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金需達(dá)到總金額的25%以上，且已經(jīng)確定施工具體計(jì)劃和竣工時(shí)間，建立了商品房預(yù)售賬戶(hù)。

　　而要取得商品房銷(xiāo)售許可證，則要求該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工且驗(yàn)收合格，此外，該房產(chǎn)的供水、供電、燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施也必須已具備使用條件或者已經(jīng)確定交付日期。

　　預(yù)售合同屬于一種非精確合同，在商品房的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能會(huì)由于各種原因，造成設(shè)計(jì)圖上的東西和實(shí)際上的東西有差別，而商品房屬于長(zhǎng)期、大額的消費(fèi)項(xiàng)目，因此需要比較規(guī)范的內(nèi)容，就有了這么一個(gè)規(guī)定，簽訂預(yù)售合同以后還要簽訂銷(xiāo)售合同。

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　　中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園

　　開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2020-11-30樓盤(pán)地址：湘潭市高新區(qū)迅達(dá)路與曉陽(yáng)路交口東南角

　　中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園的樣板房？中南高科湘潭高新智能制造產(chǎn)業(yè)園有陽(yáng)臺(tái)的嗎？

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　　集合時(shí)間：時(shí)間待定（請(qǐng)?zhí)崆笆昼姷竭_(dá)集合地） 電話(huà)：集合地點(diǎn)：湘潭九華管委會(huì)

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　　2室/3室/4室 - 95~151平米

　　4室/5室 - 172~199平米

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