2018年福建中南高科·漳州典型產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品調(diào)研報告
位于漳州市龍文區(qū)藍(lán)田開發(fā)區(qū)朝陽園區(qū)內(nèi),10分鐘可達(dá)漳州北高速口,40分鐘可達(dá)廈門。周邊住宅均價近一兩年由 于持續(xù)上漲目前均價約1.2-1.8萬,土地價格也隨之水漲船高。原規(guī)劃中的其他4個地塊仍是未拆遷的農(nóng)民房。
目前1期已售罄,2期已于2017年11月小開盤一次,去化約10棟20 套單位。第二批單位預(yù)計推20-30套,目前預(yù)約登記約40組。2期 采用少量多次推售的形式,制造熱銷節(jié)點(diǎn)。
園區(qū)1期已于16年全部交付入駐,目前園區(qū)企業(yè)入駐率約25%。層高方面,一期產(chǎn)品首層約 4.8米,2-3層4.2米。二期產(chǎn)品由于容積率要求,首層全部為8.1米層高,交房后業(yè)主可自 行隔層增加使用面積,2層4.2米,3層3.6米。單層面積約380-690平,單套總面積約11802060平。
位于漳州市高新區(qū),距離金峰開發(fā)商約6公里。漳州高新區(qū)是“國家 級”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),將形成以電子信息、現(xiàn)代裝備制造、生物科技 、新能源、新材料為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。
中盟科技園總用地面積700畝,首期用地300畝,建筑面積約30萬方。項(xiàng)目定位為一站式的工業(yè)綜合體 ,主要規(guī)劃產(chǎn)品有標(biāo)準(zhǔn)廠房、企業(yè)展示廳、別墅式總部辦公、電商大樓、研發(fā)中心、商業(yè)中心、眾創(chuàng)空 間、外貿(mào)展銷中心,酒店、員工公寓等各項(xiàng)生產(chǎn)、展覽、服務(wù)、商業(yè)商務(wù)配套設(shè)施。
2.0 別墅式總部基地 雙拼 500-5000㎡ 一期產(chǎn)品首層5.2米,二層4.2米,三層 3.6米。部分首層7.2米或9.4米。 政府補(bǔ)貼后2350元/平
2016年底開始預(yù)售招商,2017年投入建設(shè), 預(yù)計2018年中旬交付使用,一期目前現(xiàn)在只剩下 約8套產(chǎn)品在售,套均面積約1200-1500平左右。一 期廠房戶型基本上偏小。

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售:400 0123 021
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