天璽華府項目由石家莊中逸鐵旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于東二環(huán)以東、槐安路以北?？傆玫孛娣e81249.617平方米(121.875畝）,其中：道路地12338.303平方米(18.508畝）,綠化地3046.590平方米(4.570畝）,小學用地15916.754平方米(23.875畝），居住用地49947.970平方米(74.922畝）包含幼兒園用地1800平方米。

　　二十里鋪舊村改造4#地回遷房項目建設(shè)單位為石家莊市裕華區(qū)裕東街道辦事處二十里鋪社區(qū)居民委員會，建設(shè)地址裕華區(qū)槐中路以南、京珠西街以東，總建筑面積為90986.33平方米。

　　從位置和建設(shè)單位來看，天璽華府項目為10月29日出讓的〔2021〕046號地塊，由石家莊中逸鐵旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（南海集團）以65800萬元摘得，為二十里鋪城中村改造地塊。

　　〔2021〕046號地塊，位于東二環(huán)東、槐安路北，占地面積為49947.97平方米（約合74.92畝），土地用途為住宅、商服、教育，容積率＞1.0、2.5，出讓年限為70、40、50年，起始價為62600萬元（835.56萬元/畝）。按照2017年4月14日市政府關(guān)于保障房配建政策的簽批意見，該地塊中屬城中村改造、棚戶區(qū)舊城改造項目范圍的，不再配建保障性住房；其他商品住房用地，須按照地上住宅建筑面積5%以上的比例配建保障性住房，并無償交予政府。

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