。2013年，是住房市場(chǎng)成交活躍、土地市場(chǎng)復(fù)蘇的一年，也是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策思路開(kāi)始轉(zhuǎn)變的一年。在國(guó)家“穩(wěn)中有進(jìn)”宏觀經(jīng)濟(jì)政策及相關(guān)貨幣信貸政策保持穩(wěn)定的背景下，2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了2012年以來(lái)的回暖勢(shì)頭，自住性需求不斷釋放，改善性需求持續(xù)增加，市場(chǎng)不斷向好發(fā)展。

　　經(jīng)過(guò)客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)的測(cè)評(píng)研究，形成了2013中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單。萬(wàn)科集團(tuán)以超群的綜合實(shí)力連續(xù)六年位居榜首，恒大地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)躋身三強(qiáng)，綠地集團(tuán)、保利房地產(chǎn)、中國(guó)海外、世茂房地產(chǎn)、碧桂園、綠城和龍湖地產(chǎn)分列四到十位。

　　2014年上半年，市場(chǎng)環(huán)境的低迷狀況持續(xù)，降價(jià)的范圍、幅度進(jìn)一步擴(kuò)大。第二季度，企業(yè)在半年報(bào)的壓力下加大了推盤量和折扣的力度，在市場(chǎng)依舊低迷的情況下，創(chuàng)造出不少佳績(jī)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，TOP50企業(yè)的銷售狀況強(qiáng)于大市，銷售門檻相比去年有所提升。

　　金額門檻方面，TOP10企業(yè)的入榜門檻從238億元增加到了258億元，同比上漲8.4%。與此同時(shí)，TOP50企業(yè)金額門檻從去年上半年的56億元提升至今年的63億元，提升了12.5%。

　　而在面積門檻方面，TOP10和TOP20企業(yè)有較大程度的下滑。TOP10企業(yè)的成交面積門檻為187萬(wàn)平方米，相比去年同期下降了56萬(wàn)平方米，幅度達(dá)23%。TOP20企業(yè)入榜門檻從132萬(wàn)平方米減少至120萬(wàn)平方米，同比下降9.1%。

　　2013年綜合實(shí)力TOP10企業(yè)憑借突出的規(guī)模優(yōu)勢(shì)與成長(zhǎng)能力，同時(shí)注重穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與高效運(yùn)作相結(jié)合，以更強(qiáng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。十家企業(yè)銷售額均值為979.6億元，高達(dá)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售額均值的3.9倍；市場(chǎng)占有率提升至12.0%，銷售額同比平均增長(zhǎng)34.5%，延續(xù)了“愈大愈快、強(qiáng)者恒強(qiáng)”的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　2013年，規(guī)模性TOP10企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模與業(yè)績(jī)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，組成中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨型艦隊(duì)。其中，總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)均值分別為2451億元和600億元，為百?gòu)?qiáng)企業(yè)均值的3.7倍和3.4倍，分別同比增長(zhǎng)27.8%和21.2%；全年銷售額均值是百?gòu)?qiáng)企業(yè)均值的3.9倍；營(yíng)業(yè)收入均值為百?gòu)?qiáng)企業(yè)均值的3.3倍，同比增長(zhǎng)31.5%，規(guī)模優(yōu)勢(shì)凸顯。

　　2013年，盈利性TOP10企業(yè)通過(guò)強(qiáng)化成本管控、靈活調(diào)整推盤節(jié)奏及定價(jià)水平，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、強(qiáng)化合作開(kāi)發(fā)，推動(dòng)盈利規(guī)模與質(zhì)量穩(wěn)步提升。凈利潤(rùn)均值達(dá)78.8億元，較去年增長(zhǎng)22.9%，是百?gòu)?qiáng)企業(yè)凈利潤(rùn)均值的2.6倍；凈資產(chǎn)收益率均值達(dá)到21.1%，比同期百?gòu)?qiáng)企業(yè)均值高出1.9個(gè)百分點(diǎn)，盈利質(zhì)量持續(xù)得到提升。

　　2014年3月19日，“2014中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)”在北京舉行。大會(huì)發(fā)布了2014中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)、500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商品牌兩大主榜單，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)等系列子榜單。

　　萬(wàn)科、恒大、萬(wàn)達(dá)、綠地、保利、中國(guó)海外、世茂、碧桂園、綠城和龍湖列500強(qiáng)前十位。2013年全國(guó)商品房銷售面積為13.06億平方米，同比增長(zhǎng)17.3%，銷售面積同比增幅快速回升，達(dá)到2010年以來(lái)的蕞高水平；全國(guó)商品房銷售額為8.14萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)26.3%。

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)