3月份從北京開(kāi)始，全國(guó)范圍掀起了調(diào)控加碼的大潮，環(huán)京、環(huán)滬、杭州、鄭州等大批城市都一應(yīng)跟進(jìn)，看起來(lái)又是一場(chǎng)有組織、有預(yù)謀的集中布局。同時(shí)，這一輪的加碼也間接說(shuō)明的一個(gè)問(wèn)題：上一輪的調(diào)控作用并沒(méi)起到什么顯著效果，至少哪些高喊著“樓市拐點(diǎn)已到”“房?jī)r(jià)暴跌”的人，應(yīng)該算是被打臉了吧。

　　雖然我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著一定的特殊性，但實(shí)質(zhì)還是遵循著市場(chǎng)規(guī)律的，供大于求，價(jià)格下降，反之價(jià)格上漲。比如說(shuō)房子，在這個(gè)供小于求的年代里，房?jī)r(jià)自然一路上升。對(duì)于現(xiàn)在房子的限購(gòu)，其實(shí)相當(dāng)于把城市戶(hù)口變成了一個(gè)類(lèi)似糧票的東西，沒(méi)有這張票，有錢(qián)也不能買(mǎi)。所以說(shuō)到底，房?jī)r(jià)的問(wèn)題，蕞根本的還是供需矛盾問(wèn)題。如果限購(gòu)能夠從本質(zhì)上解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，那么北上廣深也不會(huì)是現(xiàn)在這樣讓人望而卻步的價(jià)格。

　　從供需角度具體到洛陽(yáng)來(lái)看，自2017年春節(jié)以來(lái)，房?jī)r(jià)就一直往上漲。目前洛陽(yáng)熱門(mén)核心城區(qū)房源緊張，有樓盤(pán)出現(xiàn)“無(wú)房可賣(mài)”的現(xiàn)象。據(jù)了解，2016年1月—12月，洛陽(yáng)商品房總體供應(yīng)446.62萬(wàn)平方米，商品房實(shí)際銷(xiāo)售686.97萬(wàn)平方米。相關(guān)人士認(rèn)為，洛陽(yáng)城區(qū)土地供應(yīng)將持續(xù)走低，加之無(wú)新盤(pán)入市，2017年，市場(chǎng)供應(yīng)量還是會(huì)持續(xù)走低，核心城區(qū)短時(shí)間內(nèi)或無(wú)房可售。

　　另外，4月1號(hào)，中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)在鄭州正式迎來(lái)掛牌時(shí)刻，與此同時(shí)，中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽(yáng)片區(qū)綜合服務(wù)中心正式啟用，未來(lái)在洛陽(yáng)將享受一站式服務(wù)，更多的企業(yè)也將帶來(lái)大量的就業(yè)機(jī)會(huì)和便利生活，未來(lái)高新區(qū)也將迎來(lái)新發(fā)展機(jī)遇，這也導(dǎo)致洛陽(yáng)房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)有繼續(xù)上升的壓力。

　　在洛陽(yáng)樓市火爆的同時(shí)，洛陽(yáng)高新區(qū)以“明星”身份脫穎而出。周山和洛河，使得高新區(qū)板塊擁有自身獨(dú)特的“依山傍水”位置優(yōu)勢(shì)，出則繁華入則寧?kù)o。地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，由于洛陽(yáng)樓市開(kāi)始走熱，越來(lái)越多外地人回到家鄉(xiāng)置業(yè)，此外，洛陽(yáng)本地宜居的環(huán)境也吸引了很多周邊縣市的購(gòu)買(mǎi)者。在洛陽(yáng)樓盤(pán)的大環(huán)境影響下，人們對(duì)科技、宜居、舒適的住宅倍加追捧。未來(lái)住宅的發(fā)展方向?qū)⑹且环N“回歸”，不再是追求所謂的價(jià)格、區(qū)位、配套等內(nèi)容，而是為了讓生活更愜意，真正體會(huì)到居住的品質(zhì)和樂(lè)趣。在此背景和發(fā)展趨勢(shì)下，依托于洛陽(yáng)高新區(qū)良好發(fā)展趨勢(shì)、以及產(chǎn)城融合的良好背景，加之洛陽(yáng)城市框架的拉大，以中南廣場(chǎng)為代表的科技、宜居、生態(tài)住宅社區(qū)在高新區(qū)不斷涌現(xiàn)，得益于周山森林公園、洛浦公園等優(yōu)美環(huán)境優(yōu)勢(shì)，宜居的高新區(qū)逐漸成為洛陽(yáng)人又一置業(yè)新方向。

　　據(jù)了解，除了坐擁山水的優(yōu)勢(shì)地理位置外，中南廣場(chǎng)還引入了諸如家用新風(fēng)系統(tǒng)、園林霧森系統(tǒng)等在內(nèi)的科技配套，以應(yīng)對(duì)霧霾季帶來(lái)的危害；此外，在物業(yè)服務(wù)方面，中南廣場(chǎng)引入世界500強(qiáng)企業(yè)——綠城服務(wù)，力求以世界一流標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)為業(yè)主提供貼心幫助；而在宜居、商業(yè)配套方面，中南廣場(chǎng)采取“大組團(tuán)、小社區(qū)”、環(huán)形商業(yè)街環(huán)繞模式，力求打造“四位一體”高品質(zhì)住宅，讓業(yè)主在小區(qū)內(nèi)就可以感受到現(xiàn)代住宅的舒適與愜意。

　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)剛需房者，如果你有購(gòu)房資格和購(gòu)房能力，又有相中的樓盤(pán)，直接買(mǎi)房才是正確決定，沒(méi)必要聽(tīng)從專(zhuān)家預(yù)言左右搖擺，也沒(méi)必要研究房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)，你買(mǎi)房是用來(lái)滿(mǎn)足自己的需求居住，你不是蕞后一個(gè)接盤(pán)俠。

　　中南廣場(chǎng)是由中輝煌·地產(chǎn)投資，由河南中新南置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總占地10萬(wàn)平方米，約150畝，由23棟高層建筑，其中住宅22棟，寫(xiě)字樓1棟，總戶(hù)數(shù)3800戶(hù)，此外項(xiàng)目配備4.7萬(wàn)㎡歐式風(fēng)情商業(yè)街，是集住宅、商業(yè)街等為一體的洛陽(yáng)高新區(qū)城市綜合體。

　　項(xiàng)目戶(hù)型： 85㎡舒適二室、98㎡宜居三室、117㎡幸福三室、134㎡寬綽四室。

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