2018年第三周，煙臺(tái)新建商品住宅成交均價(jià)大幅下跌11.2%，維持在八字頭，讓人們從第二周近萬(wàn)元的成交均價(jià)中回過(guò)神來(lái)。六區(qū)成交總量波動(dòng)不大，但福山區(qū)表現(xiàn)搶眼，以近三成的比例沖上區(qū)域銷冠的位置，讓人刮目相看。

　　銳理數(shù)據(jù)顯示，1.15-1.21煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)8692元/㎡，環(huán)比下跌11.2%。

　　而在1月的第二周，六區(qū)成交均價(jià)高達(dá)9787元/㎡，驚呆不少購(gòu)房者，本周均價(jià)大跌1095元/㎡，讓不少購(gòu)房者感到安慰。究其原因，主要是和成交樓盤相關(guān)。福山區(qū)樓盤的大量網(wǎng)簽以及其他區(qū)域網(wǎng)簽價(jià)的下降直接拉低了整體成交均價(jià)。

　　上周，芝罘區(qū)的成交均價(jià)下降明顯，直降3100元/㎡，主要源于高價(jià)盤如萬(wàn)科翡翠公園等樓盤的退出。此外，萊山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、牟平區(qū)成交均價(jià)也都不同程度下降。

　　1.15-1.21煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交1393套，環(huán)比增加4.3%。福山區(qū)成交392套，占六區(qū)成交總量的28%，成為區(qū)域銷冠。其次是開(kāi)發(fā)區(qū)，成交290套。然后是芝罘區(qū)，成交258套。萊山區(qū)成交量蕞少，成交僅71套。

　　上周，除卻福山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)成交量上漲外，其余四區(qū)成交量均下降。而福山區(qū)成交量翻倍，上漲超133%，引人注目，成為上周煙臺(tái)樓市中的蕞大贏家。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為：伴隨著棚改大幕的拉來(lái)，以及多個(gè)品牌房企的入住，福山區(qū)樓市又有勃發(fā)之勢(shì)，改寫(xiě)著六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局。

　　六區(qū)住宅項(xiàng)目成交TOP10，中海悅公館、中海國(guó)際社區(qū)分居頭部和第二，分別成交217套和110套。中海悅公館首開(kāi)，去化較大，成為上周的銷售套數(shù)和銷售金額雙冠軍。

　　其次，石藥健康城依然網(wǎng)簽較多，成交98套。中南熙悅網(wǎng)簽83套。值得注意的是，牟平區(qū)樓盤官莊豪庭入圍成交TOP10，網(wǎng)簽34套，均價(jià)5619元/㎡。相比之前，上周成交TOP10樓盤中，萬(wàn)元以上的改善盤減少，剛需盤增加，帶動(dòng)成交均價(jià)的回穩(wěn)。

　　截至1月21日，煙臺(tái)六區(qū)庫(kù)存量為31326套，比之前減少528套。上周無(wú)土地供應(yīng)，有2宗土地成交，均位于萊山區(qū)，分別為三灘3號(hào)B地塊和東西軫格莊安置房地塊，兩地塊均被飛龍置業(yè)收入囊中，煙臺(tái)東部將再添大社區(qū)，彌補(bǔ)萊山區(qū)庫(kù)存不足的現(xiàn)狀。返回搜狐，查看更多

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