原標(biāo)題：這里曾是中國“蕞袖珍開發(fā)區(qū)”，1平方公里不到面積卻創(chuàng)造多個(gè)“頭部”

　　日前，長寧區(qū)虹橋街道與區(qū)域單位地產(chǎn)虹橋開展了主題為“記憶虹橋·發(fā)展前沿的紅色脈動”的聯(lián)合主題黨日活動。親歷虹橋開發(fā)區(qū)誕生與建設(shè)的頭部代“虹開發(fā)”來到現(xiàn)場，向在座的白領(lǐng)黨員、基層干部講述當(dāng)年“初代開發(fā)者”歷經(jīng)的崢嶸歲月。

　　今年3月，國務(wù)院批復(fù)《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》后，眼下，位于凱利路、伊犁路、凱虹路交會處的虹橋31號地塊項(xiàng)目已經(jīng)塵埃落定。預(yù)計(jì)2023年，一座高26層，集跨國貿(mào)易、互聯(lián)網(wǎng)、新媒體等新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的商辦樓宇新地標(biāo)將在這里竣工投入使用，展現(xiàn)虹橋開發(fā)區(qū)高品質(zhì)空間與環(huán)境和諧共融。

　　上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是全國首批國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，頭部代“虹開發(fā)”抓住時(shí)代機(jī)遇，解放思想、開拓創(chuàng)新，將原先上海西部的荒郊小鎮(zhèn)，建設(shè)成為以外貿(mào)為特征、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，集展覽、展會、辦公、商業(yè)、餐飲綜合消費(fèi)為一體的現(xiàn)代化商業(yè)商貿(mào)開發(fā)區(qū)。

　　作為改革開放后上海頭部代“老開發(fā)”，虹聯(lián)公司原黨委書記、董事長孔慶忠參與了整個(gè)虹橋開發(fā)區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)，見證了“虹開發(fā)”創(chuàng)造的多個(gè)頭部，尤其是虹橋26號地塊于1988年開創(chuàng)上海土地批租先河，完成了新中國首次以國際招標(biāo)方式進(jìn)行的土地使用權(quán)有償出讓。1995年太陽廣場在該地塊建成后，更加快推動了上海土地批租的整體進(jìn)程。

　　然而，這項(xiàng)改革的研究決策、試點(diǎn)探索和實(shí)施過程，卻一直鮮為人知?！斑@種新型土地批租方式像是一次‘破冰’之旅，對日后上海乃至全國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響?！笨讘c忠回憶，改革開放初期，我國主要有三種土地出讓方式，即招標(biāo)、拍賣和協(xié)議。太陽廣場的建設(shè)走了國際招標(biāo)之路，在國內(nèi)尚屬首次。“現(xiàn)在，大家覺得土地批租已經(jīng)是很常見的事，其實(shí)是經(jīng)過了長久的積累，許多專家參與研究后才提出的探索?！?

　　孔慶忠說，虹橋開發(fā)區(qū)蕞初的面積小于1平方公里，堪稱“袖珍開發(fā)區(qū)”，因?yàn)楫?dāng)時(shí)中國其他的開發(fā)區(qū)面積都動輒幾十平方公里。而當(dāng)“虹開發(fā)”的高樓相繼拔地而起，人們又覺得，這片位于上海市區(qū)的開發(fā)區(qū)像是一座“盆景”，看起來外表已經(jīng)“光鮮亮麗”，但輻射力和影響力尚不知幾何。

　　但虹橋開發(fā)區(qū)以始終領(lǐng)先全國各個(gè)開發(fā)區(qū)的單位面積產(chǎn)值，證明了自己?？讘c忠說，“虹開發(fā)”蕞初的開發(fā)“本金”是來自政府部門的3500萬元貸款，后來開發(fā)區(qū)成立合資公司，引入香港中銀集團(tuán)、中國銀行參與，注冊資本提高到7000萬元。在此基礎(chǔ)上，得益于改革開放各項(xiàng)政策的持續(xù)完善，上海引進(jìn)外資的力度不斷提升，再加之土地批租試點(diǎn)的“催化”，企業(yè)獲得了更大的發(fā)展空間。

　　在此期間，金融機(jī)構(gòu)在“虹開發(fā)”的集聚也至關(guān)重要。中國工商銀行是頭部家入駐虹橋開發(fā)區(qū)，并設(shè)立支行的金融機(jī)構(gòu)。此前，銀行一般都按行政區(qū)來決定支行的經(jīng)營范圍，工行則專門為虹橋開發(fā)區(qū)成立了虹開發(fā)支行，在上世紀(jì)90年代的上海并不多見。

　　在工商銀行上海市虹橋開發(fā)區(qū)支行黨委書記、行長吳曉春看來，支行的發(fā)展與開發(fā)區(qū)的成長同舟共濟(jì)，尤其上世紀(jì)90年代，全國掀起新一波改革開放的浪潮，上海成為外商投資熱點(diǎn)，而“虹開發(fā)”則是“熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)”?！爱?dāng)時(shí)，我們的網(wǎng)點(diǎn)每天來往的外商特別多，投資者川流不息，業(yè)務(wù)相當(dāng)繁忙?！?

　　怎樣服務(wù)不斷涌入的企業(yè)，為虹橋開發(fā)區(qū)這一投資新熱點(diǎn)打好金融服務(wù)基石，設(shè)立專門的支行來適應(yīng)開發(fā)區(qū)的獨(dú)特需求，顯然是大勢所趨。“今天回看這一決策，也是我們銀行業(yè)在改革開放浪潮中追求價(jià)值的體現(xiàn)。”吳曉春說。

　　隨著“虹開發(fā)”的發(fā)展，來此投資和工作的外籍人士不斷增加，一批領(lǐng)事館、駐華機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐，也令開發(fā)區(qū)的文化、教育、生活配套等需求不斷擴(kuò)大。上海頭部所國際學(xué)校耀中國際學(xué)校就在這一背景中誕生。為何“耀中”成為首個(gè)在虹橋開發(fā)區(qū)辦學(xué)的教育品牌？上海耀華教育管理有限公司副總經(jīng)理、支部副書記懷改平認(rèn)為，重視中國文化教育，將中西兩種文化在日常教學(xué)中融合，是耀中國際學(xué)校被上海、被虹橋“選中”的重要因素。

　　長寧區(qū)虹橋街道和地產(chǎn)虹橋的前身都起源于虹橋地區(qū)，共同的記憶使兩家單位一直通過黨建聯(lián)建的方式開展合作。今年，虹橋街道與地產(chǎn)虹橋共同開發(fā)了“九個(gè)一”黨史學(xué)習(xí)教育共建合作項(xiàng)目。通過“一次共學(xué)《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》”、一堂“行走黨課”、一場《記憶·虹橋》綠地常設(shè)展、一次“虹動力”課堂、一個(gè)“虹開發(fā)”園區(qū)新冠疫苗接種常設(shè)點(diǎn)、一輛流動早餐車進(jìn)園區(qū)、一處園區(qū)黨建陣地、一支國際志愿者隊(duì)伍、一批“五型經(jīng)濟(jì)”合作項(xiàng)目，讓更多工作和生活在虹橋的人們了解地區(qū)發(fā)展歷史，傳承開發(fā)區(qū)的精神品格，“回望過往的奮斗路，眺望前方的奮進(jìn)路?！?

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