7月初，中國裁判文書網(wǎng)發(fā)表了遼寧中南置地有限公司的裁判文書，由于房屋買賣合同糾紛被業(yè)主告上法庭，蕞后賠了不少錢。

　　據(jù)裁判文書顯示，原告沈忠生為與被告遼寧中南置地有限公司（以下簡稱中南置地公司）房屋買賣合同糾紛一案，法院于2020年5月19日公開審理。

　　沈忠生稱，2016年4月22日雙方簽訂房屋買賣合同，位于太子河區(qū)房屋一套，房款479255元，面積102.41平方米，2017年1月7日辦理入住。

　　但直到2019年6月25日才成功辦理完所有權證書，根據(jù)合同約定，因出賣人的原因，買受人未能在商品房交付之日起180天內取得商品房所有權證書的，要支付全部房價款萬分之一的違約金，因為已經(jīng)逾期辦理商品房所有權證713天，要求中南置地公司支付違約金34170元。

　　對此，中南置地公司辯稱未予辦理或延期辦理并不是起的過錯，而是因為存在不可抗力情況。

　　2016年7月，中南置地公司和國網(wǎng)遼寧省電力有限公司遼陽供電公司簽訂《新建住宅供電工程建設協(xié)議》，按照協(xié)議約定供電公司應在具備進場施工條件60個工作日內完成工程建設，但由于當年天氣突然降溫導致電纜鋪設困難，為了保證工程質量，施工期間采取了必要的安全技術措施，該工程供電公司于2017年8月25日才出具驗收意見單。

　　同時，因送電時間較晚及天氣原因，水溫過低順不了水，造成本項目消防驗收及其他專項驗收時間節(jié)點相應順延，導致2017年12月11日取得竣工驗收備案書。

　　中南置地公司認為，天氣原因是造成相關工程無法施工的主要原因，這是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，屬于不可抗力因素，即使承擔違約責任也應從017年1月7日+180天起開始計算。

　　經(jīng)法院查明，本案房屋于2018年8月10日已經(jīng)取得不動產(chǎn)登記證，沈忠生作為房屋買受人應積極妥善辦理房屋所有權登記事宜，而不是放任損失的擴大發(fā)生，故該部分損失應當自完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日即2017年7月7日起開始計算至2018年8月9日止，違約金為19122.27元。

　　事實上，這已經(jīng)不是中南置地公司頭部次被業(yè)主投訴，遼寧是中南置地在東北區(qū)域的重要陣地。

　　據(jù)了解，遼寧中南置地有限公司是中南控股旗下多級子公司，法人代表是李萍，總經(jīng)理是史健忠，中南置地東北區(qū)域總經(jīng)理是王鵬。

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