2020年，是銅山撤縣設(shè)區(qū)10周年。

　　作為“蘇北頭部區(qū)”，銅山區(qū)在徐州城區(qū)不斷擴(kuò)展的過(guò)程中，起著舉足輕重的作用。

　　2020年進(jìn)入尾聲，細(xì)數(shù)今年銅山區(qū)的各項(xiàng)利好發(fā)現(xiàn)：無(wú)論是交通，還是教育、醫(yī)療資源等方面都在全面升級(jí)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)噴發(fā)！

　　1、交通方面：地鐵開通在即，快速路加速建設(shè)中。

　　明年即將開通的地鐵3號(hào)線一期工程就經(jīng)過(guò)銅山區(qū)境內(nèi)，屆時(shí)從高新區(qū)、銅山萬(wàn)達(dá)等板塊可以直達(dá)徐州火車站，也可以通過(guò)換乘地鐵1、2號(hào)線通達(dá)徐州主城東區(qū)、西區(qū)和北區(qū)，出行便捷。

　　另外，已經(jīng)批復(fù)的地鐵4號(hào)線一期和已經(jīng)開工建設(shè)的地鐵6號(hào)線也經(jīng)過(guò)銅山區(qū)。

　　就在近期，位于徐州市西南部銅山區(qū)公交首末總站，各項(xiàng)工作已經(jīng)進(jìn)入掃尾階段，占地75畝的公交樞紐已顯雛形，建成后將完善南區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，不僅增加客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)能力，還改善公交車運(yùn)營(yíng)環(huán)境，為南區(qū)市民的出行提供更大便利。

　　此外，徐淮快速通道、徐沛快速通道柳新互通式立交等項(xiàng)目也正在加速建設(shè)中，待正式建成完工，居民出行更加便捷，屆時(shí)，也將促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化的交流與互動(dòng)，共同發(fā)展。

　?。ㄐ旎?、蕭徐快速路大致路線，具體以項(xiàng)目公示為準(zhǔn)）

　　2、教育方面：大學(xué)林立，中小學(xué)教育持續(xù)加磅。

　　銅山區(qū)大學(xué)林立，擁有徐州的大學(xué)城，中國(guó)礦業(yè)大學(xué)、江蘇師范大學(xué)、江蘇建筑學(xué)院、徐州高等師范學(xué)校等高校匯聚，人文氣息濃厚。

　　此前區(qū)域內(nèi)的中小學(xué)教育是短板，但設(shè)區(qū)以來(lái)，礦大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南師大附屬大學(xué)路學(xué)校、江蘇師大附屬中學(xué)嬌山湖中學(xué)等紛紛建成并投入使用。

　　未來(lái)區(qū)域內(nèi)還將建成北京路小學(xué)、木梨實(shí)驗(yàn)學(xué)校、萬(wàn)悅城小學(xué)、南山高中等，區(qū)域教育資源在持續(xù)加磅。

　　其中，張集鎮(zhèn)木犁實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于張集鎮(zhèn)G104道路南側(cè)，為方特樂(lè)園配套建設(shè)，辦學(xué)規(guī)模8軌48個(gè)班，未來(lái)建成后，蕞多可以容納3000名學(xué)生。

　　3、醫(yī)療方面：市一院、市兒童醫(yī)院相繼落戶。

　　銅山區(qū)中醫(yī)院急診項(xiàng)目蕞近傳來(lái)蕞新動(dòng)態(tài)，項(xiàng)目門診綜合樓主體已經(jīng)完工，醫(yī)療設(shè)備已經(jīng)采購(gòu)?fù)瓿桑? 021年6月將投入使用！

　　除了區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療資源相繼爆出動(dòng)態(tài)外，市一院、市兒童醫(yī)院也相繼落戶銅山區(qū)。

　　去年11月份，徐州市頭部人民醫(yī)院搬遷至大學(xué)路板塊，該醫(yī)院是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)模體量蕞大、占地面積蕞大、建筑面積蕞大的醫(yī)院。

　　市兒童醫(yī)院新院選址銅山新區(qū)欣欣路板塊，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積36萬(wàn)㎡，床位設(shè)置是2000張。

　　兩大三甲醫(yī)院的相繼落地，區(qū)域配套愈發(fā)完善，在銅山區(qū)生活也更加方便。

　　4、商業(yè)方面：以銅山萬(wàn)達(dá)為核心的北京路商圈強(qiáng)勢(shì)崛起。

　　此前，區(qū)域內(nèi)商業(yè)資源處于一片空白狀態(tài)，自2016年銅山萬(wàn)達(dá)建成并投入使用，區(qū)域商業(yè)資源開始騰飛，其輻射影響力可達(dá)南端的三堡，成為了銅山商業(yè)的核心區(qū)域。

　　此外，大豐壹方城購(gòu)物中心、天賦廣場(chǎng)、嬌山湖水街等商業(yè)配套相繼落戶銅山新區(qū)，區(qū)域內(nèi)還有在建萬(wàn)科新都會(huì)2049以及三盛中城商業(yè)綜合體，圍繞銅山萬(wàn)達(dá)為核心的北京路商圈強(qiáng)勢(shì)崛起，為區(qū)域聚集大量人氣，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　5、產(chǎn)業(yè)方面：擁有國(guó)家級(jí)高新區(qū)，實(shí)現(xiàn)“一院一谷五園五區(qū)”的發(fā)展布局。

　　銅山區(qū)擁有國(guó)家級(jí)高新區(qū)，徐州重點(diǎn)打造的“一區(qū)一城一谷一院”4大創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)中，其中徐州科技創(chuàng)新谷和產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院，就位于銅山區(qū)大學(xué)路板塊，成為產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新高地。

　　銅山區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型再加速，97個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展順利。

　　2020年銅山區(qū)共3項(xiàng)省級(jí)重大項(xiàng)目，年度計(jì)劃總投資36億元，目前這3個(gè)項(xiàng)目都按序推進(jìn)中，分別是徐州蘇寧淮海電商運(yùn)營(yíng)中心、徐州采煤沉陷區(qū)綜合治理工程、徐州循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。

　　另外，市級(jí)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目27項(xiàng)，總投資477.2億元，2020年計(jì)劃投資168.8億元；區(qū)級(jí)重大項(xiàng)目69項(xiàng)，總投資 641.18億元，2020年計(jì)劃投資123.98億元。

　　此外，上月，銅山區(qū)中南高科·徐州智能制造產(chǎn)業(yè)基地暨錦宏工業(yè)機(jī)器人項(xiàng)目正式開工，總投資110億，8個(gè)入園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)集中簽約。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目共分為兩期打造，其中一期投資21.5億，涵蓋工業(yè)機(jī)器人、智能裝備制造、數(shù)控機(jī)床、電子通訊、精密儀器等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

　　建成后將成為區(qū)域領(lǐng)先的智能制造產(chǎn)業(yè)集聚地、國(guó)內(nèi)一流的裝備研發(fā)基地、綠色低碳的生態(tài)智慧園區(qū)。

　　此外，銅山區(qū)還有方特樂(lè)園、國(guó)際園博會(huì)、 漢風(fēng)康養(yǎng)綜合體等重磅項(xiàng)目。

　　6、房地產(chǎn)方面：大牌房企搶灘入駐，樓盤扎堆。

　　今年銅山區(qū)的交通、教育、醫(yī)療等方面的利好不勝枚舉，區(qū)域熱度不斷，引起一大批資本大鱷爭(zhēng)先搶駐，譬如萬(wàn)科、中梁、金地、招商等。

　　目前銅山區(qū)在售樓盤比較多，剛需盤和改善盤都有，價(jià)格從7800元/㎡-2萬(wàn)多元/㎡，其中銅山萬(wàn)達(dá)、大學(xué)路等板塊熱度非常高，博得一大批買房人的追捧。

　　目前徐州樂(lè)園板塊，僅有一家在售樓盤，位置不錯(cuò)，靠近云龍湖，主要打造低密度洋房住區(qū)，項(xiàng)目均價(jià)為20799元/㎡。

　　銅山區(qū)政府板塊，集政務(wù)、商業(yè)、教育、生態(tài)資源于一體，有楚河景觀帶、圭山山體公園都在板塊內(nèi)，并且前有鳳凰山景區(qū)，后有泉山森林公園，宜居。

　　目前板塊內(nèi)僅有一家在售樓盤，該項(xiàng)目一直以來(lái)都是銅山區(qū)新房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)天花板，價(jià)格居高不下。

　　目前該板塊還有一塊重磅地塊待上市，即中梁XT2020-36地塊，位于嵩山路東、珠江路北，樓面地價(jià)為7919元/㎡。

　　大學(xué)路板塊內(nèi)的資源配套非常成熟，且目前尚處在南區(qū)的價(jià)格洼地，在售樓盤約有5家，房?jī)r(jià)在1萬(wàn)-1.7萬(wàn)/㎡。

　　不過(guò)板塊內(nèi)還有高價(jià)地待上市，即招商萬(wàn)科山水間，該項(xiàng)目是在今年6月份，由招商蛇口以總價(jià)24.112億元拿下，成交樓面地價(jià)為6579元/㎡，捅破大學(xué)路板塊的地價(jià)天花板。

　　嬌山湖板塊比較宜居，有山有水，目前板塊內(nèi)約有3家在售樓盤，梧桐公館、嬌山府和頤居隱山觀湖，房?jī)r(jià)9000-1.26萬(wàn)/㎡。

　　高新板塊是整個(gè)南區(qū)房?jī)r(jià)蕞便宜的板塊了，高新區(qū)目前有2家樓盤在售，即千禧城和奧園玖瓏天境。

　　其中千禧城近期開盤推出396套房，建筑面積約96-128㎡，毛坯均價(jià)9800元/㎡，目前還剩房源在售。

　　奧園玖瓏天境預(yù)計(jì)月底加推2棟樓，共522套房，建筑面積約80-140㎡，前期毛坯均價(jià)8200元/㎡。

　　總得來(lái)看，當(dāng)下銅山區(qū)的發(fā)展迅速，各方面配套愈發(fā)醇熟，目前想在該區(qū)域買房安家的選擇空間還是比較大的。

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