原標題：杭州越秀星悅城售樓處電話-越秀星悅城蕞新房價-樓盤位置-戶型-交付時間

　　越秀星悅城售樓處電線【售樓中心】

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　　“51宗地一來，熱門板塊的新房供應就可以完美接上”近期，由于杭州第三批集中供地預公告出爐，使得此類說法成為了共識。（這只是預公告，能不能蕞終掛牌還不一定）

　　但真的所有熱門板塊都能如此嗎？城西科創(chuàng)大走廊一帶恐怕不敢茍同。

　　先不說這一批房源的入市時間，至少要達到大半年。（一是開發(fā)商的工期進度至少半年，二是亞運會召開節(jié)點或停工2個月）

　　就論數(shù)量來看，這批次身處城西科創(chuàng)大走廊核芯之上的地塊，只有未來科技城、云城各自掛了一宗，青山湖科技城則掛零。

　　青山湖科技城另外，在頭部、二批集中供地里，數(shù)量也并不多，綠汀路TOD是其一。

　　目前，指望現(xiàn)有的存量來維持，早已不切實際。未來科技城相對較多，但中簽率卻注定低到離譜。

　　搜尋青山湖科技城，則更是令人不可思議，當下能選擇的房源只在千套左右。在這里面，包括了星悅城三期將推的近500套房源。

　　它是一個近地鐵約150萬方的超級大盤，目前已經(jīng)有9千余戶交付業(yè)主。

　　星悅城實景圖而按照當下的市場供需關系來看，預計青山湖科技城這批房源的清空速度，可能遠比我們想象的還要快！

　　“空檔期”的即將來臨，也意味著一大批人的緊迫感正在迅速逼近。

　　有需求的購房者，也確實需要抓緊了。可別到頭來，等的還是一場空。

　　蕞新消息：星悅城三期將于11月下旬加推。

　　自2012年掛牌成立以來，城西科創(chuàng)大走廊已成立9年左右。來到今年，十四五規(guī)劃「一廊四城兩翼」的新格局，更是將它又推向了更高的位置。

　　全域類的城西科創(chuàng)大走廊，也是浙江唯一的全域未來社區(qū)試點。

　　我們都知道，大會中提到的「四城」指的是：云城、紫金港科技城、未來科技城、青山湖科技城。

　　而青山湖科技城早年就作為重要一極，城市界面可謂是得到了翻天覆地的變化，也是臨安融杭毋庸置疑的橋頭堡，承接著未來科技城外溢。

　　如今，板塊內(nèi)聚集了眾多高科技企業(yè)和人才人口。

　　城西科創(chuàng)大走廊示意圖36家科研院所、139家規(guī)模企業(yè)和近千家科技型小微企業(yè)，一批國家科技重大專項落地建設，3200余名高層次人才匯聚于此。（數(shù)據(jù)來自杭州發(fā)布）

　　此外，人才人口輸送不斷的同時，板塊自身也在創(chuàng)造良性閉環(huán)，引進了電子科大信息工程學院、杭州醫(yī)學院、浙江公路技師學院等高校入駐。

　　以聚集高精尖和吸引年輕人為本，帶來的輻射效應必然很廣。再加上，805新政使得幾萬張房票暫時消失，特別是來杭不久的高精尖和年輕人們。

　　而這里，還是杭州唯一不限購的區(qū)域！

　　星悅城實景圖前有，集合高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保，新一代信息技術成百億產(chǎn)業(yè)，板塊價值迎來蝶變；后有，政策導向利好，吸引力接著大增。

　　很顯然，經(jīng)過多年發(fā)展的青山湖科技城，正迎來頭部階段的高兌現(xiàn)時刻。但按照“發(fā)力”程度來看，可以確定這還只是個開始。

　　而星悅城三期的這一批房源，也算是踩中了好運。

　　星悅城三期效果圖要知道，后續(xù)隨著區(qū)域發(fā)展的穩(wěn)步成熟與擴展、人才人口安家生活以及未科帶來的持續(xù)外溢等，還將有更高的階梯等著它“踏上去”。

　　這也是板塊需求出現(xiàn)變化的節(jié)點，供需關系影響市場傾斜的根本。

　　類似的例子在杭州屢見不鮮，未來科技城、奧體算的上是鼻祖。而來到星悅城所在的青山湖科技城身上，這份邏輯可謂是如出一轍。

　　雖說遇到市場節(jié)點還有選擇，是值得慶幸的。但買房終究還是要堅守固有原則，核芯資產(chǎn)法則不能忘。

　　簡單來說，價位差不多的情況下，要選擇位置蕞好、蕞有價值潛力的那一個項目。

　　而星悅城作為越秀多年的標桿項目，“霸占”著板塊內(nèi)數(shù)一數(shù)二的好位置，還自帶大城生活體系。

　　項目自身就配建了約30萬方的商業(yè)，里面約8萬方星匯天地早已投入使用，吃飯看電影逛超市輕松搞定。

　　約168m的城市地標星匯中心寫字樓，更是將吸引城市精英們來此愉快辦公。甚至，還引進了臨安真正意義上的首座五星級酒店——杭州臨安萬豪酒店。此外，星悅BLOCK硅谷商業(yè)街區(qū)，也人性化考慮到高端與生活的搭配需求。現(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)3700方，占據(jù)十字路口黃金地帶。

　　能有如此大手筆的投入，無外乎遵循了“核芯位置要有核芯的樣子”。離開項目本身，步行約5-6百米，體量約9萬方的寶龍城市廣場，也可輕松滿足一站式吃喝玩樂購的社交需求。

　　寶龍城市廣場效果圖而項目到地鐵16號線青山湖科技城站步行距離約800m，則更為它增添了一筆價值。

　　地鐵能夠帶動板塊飛躍，提升樓盤價值，幾乎是不變的線站就可直達未來科技城綠汀路站，也就是萬象城所在地。要是通過5號線號線，前往武林、濱江也不在話下。

　　圖源于杭州發(fā)布與此同時，附近的教育資源也很是豐富。

　　項目北側，是正在規(guī)劃建設青山湖科技城第三小學，預計2023年投用。一路之隔就是已升級為九年一貫制的臨安青山湖科技城育才學校，周邊還有科技城二小、青山小學和青山中學等。

　　更為重磅的是，板塊內(nèi)即將動建杭十四中青山湖學校，投資約4.9億元，可共享主城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育。

　　來到這次的星悅城三期身上，亮眼的屬性依然還在層層遞進。

　　由于越秀青山湖項目是一個超級大盤，擁有著巨大的業(yè)主基數(shù)，也代表著內(nèi)部配套的豐富與成熟。

　　同時，越秀還精心的在維護這個難得且少有的“社群”。

　　比如，打造了“West Life生活薈”業(yè)主服務體系，構建了研習社、食集社、美學社、運動社、童趣社、造物社六大社團。

　　宗旨是以興趣勾連上萬名業(yè)主，讓社區(qū)更懂美好，讓每一位家人的喜愛，都能在這里找到歸處。

　　星悅城“West Life生活薈”社團活動照片這次的三期房源是收官之作，濃縮了越秀11年精研產(chǎn)品的匠心，共8幢樓。

　　建面約125㎡戶型，采用了經(jīng)典的四葉草戶型設計，四房兩廳兩衛(wèi)，貼合于現(xiàn)代城市生活的改善心。

　　戶型空間上，做到了南北通透、采光視野開闊。公共區(qū)域活動空間上，更是因戶型整體的排布優(yōu)異性，一下?lián)碛辛烁嗟纳顚嵱眯浴?

　　餐客一體連接跑道式陽臺、三開間朝南以及臥室飄窗，使得每個空間都有不同的亮點體現(xiàn)，也讓改善居住生活多了那一份難得的愜意與舒適感。

　　星悅城三期建面約125㎡戶型示意圖值得注意的是，項目預計還將在12月加推建面約95㎡的改善小戶型，戶型設計承接了大戶型的改善優(yōu)越性，像是建面約125㎡戶型的“縮小版”。

　　同樣是三開間朝南、餐客一體連接跑道式陽臺等，整個空間都拉伸了起來。通透性和采光性在小戶型上里，也是屬于突出的一類。

　　星悅城三期建面約95㎡戶型示意圖此外，由于項目開闊的樓間距設計，也給每一戶業(yè)主提供了足夠優(yōu)異的視野和私密的居住體驗。

　　總體下來，項目的每一個環(huán)節(jié)都結合的近乎完美，宜居改善生活似乎已清晰可見。

　　由于，星悅城前期的一期、二期已實景呈現(xiàn)。目前，實地前往就能看到房屋的品質(zhì)，這基本上就等于“所見即所得”。

　　在杭州的很長時間里，一個樓盤賣的好不好，更多是取決于市場行情和板塊價值傾斜。

　　但目前的市場行情正在走向分化，真實的供需關系成為了主導。

　　而星悅城三期作為目前板塊內(nèi)少有的地鐵房源，卡在城西科創(chuàng)大走廊核芯“空檔期”來臨之前，相當于給自己加了熱銷buff，也給購房者帶來了難得的上車機會。杭州臨安【越秀星悅城】

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