當(dāng)前位置：首頁清遠(yuǎn)產(chǎn)業(yè)信息 正文內(nèi)容各地關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定匯總中南高科：標(biāo)準(zhǔn)廠房租售 全國上百園區(qū)招商中 4000123021

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　　關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知（國稅發(fā)[0]53號）規(guī)定：“為了發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用，各地須對目前的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率（地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行）。對尚未預(yù)征或暫緩預(yù)征的地區(qū)，應(yīng)切實按照稅收法律法規(guī)開展預(yù)征，確保土地增值稅在預(yù)征階段及時、充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用?！本唧w我們通過下面的政策來了解土地增值稅預(yù)征率各地的不同：

　　關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)稅收問題的公告北京市地方稅務(wù)局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2013年第3號公告）

　　按照《》的有關(guān)規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入，實行差別化土地增值稅預(yù)征率：

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政策規(guī)定銷售各類保障性住房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅；

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售備案的商品房取得的收入，按照預(yù)計增值率實行2%至8%的幅度預(yù)征率，容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項目，zui低按照銷售收入的5%預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于調(diào)整住宅開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征辦法的公告上海市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）

　　一、按不同的銷售價格確定土地增值稅預(yù)征率除保障性住房外，住宅開發(fā)項目銷售均價低于項目所在區(qū)域上一年度新建商品住房平均價格的，預(yù)征率為2%；

　　二、高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%；

　　三、住宅開發(fā)項目銷售均價公式：項目銷售均價=項目可售住房總銷售價格÷項目可售住房總建筑面積；

　　四、項目分批申報備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按zui新備案通過的可售住房的銷售價格和建筑面積中心計算確定項目銷售均價，并調(diào)整土增稅預(yù)征率。備案調(diào)整后的次月起按調(diào)整后的預(yù)征率執(zhí)行。

　　廣東省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知粵地稅發(fā)[2010]105號）

　　除保障性住房項目外，其他房地產(chǎn)項目土地增值稅預(yù)征率不得低于2%。各級稅務(wù)機關(guān)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惽逅愕膶嶋H稅負(fù)等因素，對土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。

　　關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率的公告深地稅告[2010]6號）

　　1.根據(jù)《》要求，我市從2010年8月1日(征收期)開始調(diào)整土地增值稅預(yù)征率：1、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷售收入2%預(yù)征2、別墅為4%3、其他類型房產(chǎn)為3%。

　　國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)及經(jīng)濟適用住房土地增值稅預(yù)征率的公告

　　2.經(jīng)濟適用住房土地增值稅預(yù)征率

　　對能提供政府部門出具相關(guān)材料的經(jīng)濟適用住房且在開發(fā)商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房能分開核算的，其土地增值稅按1.5%預(yù)征。

　　關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率的公告國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局公告2018年第10號)

　　(一)市區(qū)(清遠(yuǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、清城區(qū)、清新區(qū))：普通住宅2%，非普通住宅3%;其他地區(qū)(英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣、連南瑤族自治縣、連山壯族瑤族自治縣)：普通住宅2%,非普通住宅2.5%。

　　(二)對符合規(guī)定的保障性住房不實行預(yù)征土地增值稅，待其符合清算條件時按規(guī)定進(jìn)行清算。

　　國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局公告2020年第7號）

　　(二)普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)3%。

　　關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)問題的公告福建省地方稅務(wù)局公告2013年第2號）[稅屋提示——本條法規(guī)已全文廢止。]

　?。ㄒ唬{稅人從事房地產(chǎn)開發(fā)的，除保障性住房不預(yù)征外的預(yù)征率1.普通住宅2%2.非普通住宅，福州、廈門市4%，其他設(shè)區(qū)市3%3.非住宅，福州、廈門市6%，其他設(shè)區(qū)市5%；

　?。ǘ{稅人從事房地產(chǎn)開發(fā)的，經(jīng)結(jié)合項目規(guī)模、銷售價格、取地成本等情況進(jìn)行綜合測算后，發(fā)現(xiàn)增值率明顯偏高，可以實行單項預(yù)征率。單項預(yù)征率不超過6%（含），由縣級地稅局領(lǐng)導(dǎo)班子集體審議確定；單項預(yù)征率超過6%，報經(jīng)設(shè)區(qū)市局領(lǐng)導(dǎo)班子集體審議確定。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告三明市地方稅務(wù)局公告2016年第1號）

　　對納稅人從事房地產(chǎn)開發(fā)的，除保障性住房不預(yù)征外，不同類型確定土地增值稅預(yù)征率

　　二、非普通住宅預(yù)計增值率小于50%（含）的為2%；預(yù)計增值率大于50%且小于100%（含）的為3%；預(yù)計增值率大于100%的為5%

　　三、非住宅預(yù)計增值率小于50%（含）的為2%；預(yù)計增值率大于50%且小于100%（含）的為3%；預(yù)計增值率大于100%的為5%。

　　關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)問題的公告廈門市地方稅務(wù)局公告2013年第7號）[稅屋提示——本條法規(guī)已全文廢止。]

　　(一)對社會保障性住房不預(yù)征土地增值稅；

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告寧德市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）

　　本公告事項：自2010年8月1日起，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為普通住宅2%、非普通住宅3%、非住宅4%、別墅5%。

　　關(guān)于加強土地增值稅管理的補充通知漳地稅發(fā)[2010]51號）

　　一、根據(jù)國稅發(fā)[2010]53號文件第二條規(guī)定，土增稅平均預(yù)征率改為:漳州市區(qū)、龍海市和漳州開發(fā)區(qū)普通住宅2%，非普通住宅3%，非住宅及別墅5%;其余各縣、常山開發(fā)區(qū)住宅(含普通住宅和非普通住宅)2%、非住宅及別墅5%。

　　對增值率明顯偏高的房地產(chǎn)開發(fā)項目實行單項預(yù)征率，單項預(yù)征率不得低于平均預(yù)征率。

　　納稅人應(yīng)對適用不同預(yù)征比例的房地產(chǎn)分別核算，對不能分開核算的，從高適用預(yù)征比例預(yù)征土增稅。

　　轉(zhuǎn)發(fā)《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅管理的通知》的通知泉地稅發(fā)[2008]46號）[稅屋提示——本條法規(guī)依據(jù)國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局公告2018年第2號 國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅相關(guān)政策問題的公告已全文廢止。]

　　一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的問題從2008年5月1日起，我市普通住宅按1%、非普通住宅按3%、非住宅按4%、別墅按5%預(yù)征率預(yù)征土增稅.對不是以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，采用單項預(yù)征率預(yù)征土增稅。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知莆地稅發(fā)[2008]65號）

　?。ㄒ唬┥虡I(yè)營業(yè)用房：預(yù)征率為5％；

　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)：部分轉(zhuǎn)讓的，預(yù)征率為5%；一次性整體轉(zhuǎn)讓的，按實際增值額計算征收土地增值稅；

　?。ㄈ﹦e墅，寫字樓、車庫(車位)及其他非住宅房地產(chǎn)：預(yù)征率為4％；

　?。ㄋ模┓瞧胀ㄗ≌悍瞧胀ㄗ≌谄翁锸谐菂^(qū)（含荔城區(qū)城區(qū)、城廂區(qū)城區(qū)，下同）范圍內(nèi)的，預(yù)征率為2.5-3％；在莆田市城區(qū)范圍外的，預(yù)征率為2-2.5%；

　?。ㄎ澹┢胀ㄗ≌浩胀ㄗ≌谄翁锸谐菂^(qū)范圍內(nèi)的，預(yù)征率為1.5-2%；在莆田市城區(qū)范圍外的，預(yù)征率為1-1.5%。

　　重慶市財政局 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)項目土地增值稅預(yù)征工作的通知渝財稅[2014]247號）

　　一、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)項目預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)從2015年1月1日(稅款所屬時間)起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為1%，各主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照重慶市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)項目預(yù)售進(jìn)行認(rèn)定，凡普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的開發(fā)產(chǎn)品(非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非住宅和獨棟商品住宅)，應(yīng)嚴(yán)格按照《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率有關(guān)問題的通告》(2011年2號)規(guī)定的土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，嚴(yán)格杜jue將住宅中的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和獨棟商品住宅，混入普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率有關(guān)問題的通告重慶市地方稅務(wù)局通告2011年第2號)

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為2%[本條款廢止]。

　　(二)非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非住宅(商業(yè)用房、車庫等)預(yù)征率為3.5%。

　　(三)獨棟商品住宅預(yù)征率為5%。

　　二、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2011年5月1日起取得的開發(fā)產(chǎn)品銷售(預(yù)售)收入，按上述預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告江西省地方稅務(wù)局公告2017年第1號）

　　一、南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個設(shè)區(qū)市范圍的土地增值稅預(yù)征率恢復(fù)為：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按1%；轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按3%；轉(zhuǎn)讓非住宅，按5%預(yù)征。景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個設(shè)區(qū)市范圍的土地增值稅預(yù)征率保持現(xiàn)有水平不變，即：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按0.7%；轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按1.5%；轉(zhuǎn)讓非住宅，按3%預(yù)征。

　　青海省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告青海省地方稅務(wù)局公告2016年第5號）

　　西寧市(含園區(qū)不含大通縣、湟中縣、湟源縣)

　　海東市、海西州、海南州、海北州、黃南州及大通縣、湟中縣、湟源縣

　　非普通住宅是指除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅，但不包括別墅。其他商品房是指除普通住宅和非普通住宅以外的其他類型房地產(chǎn)項目(如商鋪、別墅、車庫、寫字樓等，下同)。納稅人既建造保障性住房、普通住宅、非普通住宅又建造其他商品房的，應(yīng)按適用不同預(yù)征率的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目分別核算，對不能分別核算或核算不清的一律從高適用預(yù)征率。

　　國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率、核定征收率的公告國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局公告2020年第8號）

　　關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告山西省太原市地方稅務(wù)局2010年第1號公告)

　　土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為【條款廢止】

　　(二)除住宅以外的其他房地產(chǎn)項目：3%。

　　山西省地方稅務(wù)局關(guān)于重新公布《土地增值稅預(yù)征管理辦法》的公告山西省地方稅務(wù)局公告2012年第3號）

　　第三條土地增值稅預(yù)征率：5%以內(nèi)各市可根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的實際情況，在省確定的幅度內(nèi)制定具體的預(yù)征比率。

　　土地增值稅以納稅人取得的預(yù)收款為計稅依據(jù)，按下列公式計算預(yù)征稅額：土地增值稅預(yù)征稅額=預(yù)收款×預(yù)征率

　　預(yù)收款包括預(yù)售款、定金，實物及其他經(jīng)濟利益。

　　關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告國家稅務(wù)總局山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)稅務(wù)局2019年第2號)

　　商品房項目銷(預(yù))售均價低于(或等于)項目所在市轄城區(qū)、縣上一年度新建商品房平均價格的，按以下預(yù)征率執(zhí)行：

　　(二)除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅2.5%;

　　(三)除上述(一)、(二)項以外的其他房地產(chǎn)項目3%。

　　商品房項目銷(預(yù))售均價高于項目所在市轄城區(qū)、縣上一年度新建商品房平均價格的，按以下預(yù)征率執(zhí)行：

　　(二)除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅4%;

　　(三)除上述(一)、(二)項以外的其他房地產(chǎn)項目5%。

　　關(guān)于修改《晉中市土地增值稅管理辦法(試行)》的公告國家稅務(wù)總局晉中市稅務(wù)局公告2019年第3號)

　　第六條第四款修改為：“土地增值稅預(yù)征率按類型分別暫定為：普通住宅1.5%，非普通住宅2%，其他類型房地產(chǎn)2.5%?！?

　　黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于加強土地增值稅預(yù)征工作的通知黑地稅發(fā)[2005]94號）

　　納稅人開發(fā)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、別墅、度假村、高檔住宅及其它房地產(chǎn)開發(fā)項目取得轉(zhuǎn)讓收入時，均應(yīng)按規(guī)定預(yù)征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指：按所在地政府規(guī)定的一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。在實際工作中掌握的原則是：除別墅、度假村及超過當(dāng)?shù)刈≌N售平均價格20%以上的居住用住宅外，其它居住用住宅可視為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。土地增值稅預(yù)征率暫定為0.5%-3%，具體預(yù)征率由各市（地）地方稅務(wù)局根據(jù)不同開發(fā)項目自行確定，并報省局備案。

　　關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告哈爾濱市地方稅務(wù)局公告2011年第1號)

　?。ㄒ唬└鲄^(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為3%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3.5%；除上述以外的其他房地產(chǎn)項目，調(diào)整為5%

　?。ǘ┛h（市）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為2%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3%；除上述以外的其他房地產(chǎn)項目調(diào)整為5%

　　關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率的公告哈爾濱市地方稅務(wù)局公告2013年第3號)

　　各區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為2.5%;除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3%;除上述以外的其他房地產(chǎn)項目調(diào)整為5%。

　　縣(市)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為1.5%;除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為2.5%;除上述以外的其他房地產(chǎn)項目調(diào)整為5%。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告齊齊哈爾市地方稅務(wù)局公告2014年第1號)

　　普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為5%，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為6%，除住宅以外的其他房地產(chǎn)項目為7%。

　　雞西市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告

　　一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的土地增值稅預(yù)征率為4.6%，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的土地增值稅預(yù)征率為5.1%，其他房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率為5.6%。

　　關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率的公告哈爾濱市地方稅務(wù)局公告2015年第5號)

　　(一)市區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率調(diào)整為4%;除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅預(yù)征率調(diào)整為4.5%;除上述以外的其他房地產(chǎn)項目預(yù)征率繼續(xù)按5%執(zhí)行。

　　(二)縣(市)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率調(diào)整為3%;除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅預(yù)征率調(diào)整為3.5%;除上述以外的其他房地產(chǎn)項目預(yù)征率繼續(xù)按5%執(zhí)行。

　　關(guān)于土地增值稅征管問題的公告四川省地方稅務(wù)局公告2010年第1號）

　　為發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用，均衡稅款入庫，降低欠稅風(fēng)險，經(jīng)研究，決定對我市土地增值稅預(yù)征率作如下調(diào)整：

　?。ㄒ唬ΡＵ闲宰》繒翰活A(yù)征土地增值稅。

　?。ǘ┢胀ㄗ≌A(yù)征率：市中區(qū)、峨眉山市和犍為縣為1.5%，其余區(qū)縣為1%。

　?。ㄈ┓瞧胀ㄗ≌A(yù)征率：市中區(qū)、峨眉山市和犍為縣為2%，其余區(qū)縣為1.5％。

　?。ㄋ模┥逃梅款A(yù)征率為：市中區(qū)、峨眉山市和犍為縣3％，其余區(qū)縣為2.5%。

　　關(guān)于繼續(xù)實施土地增值稅有關(guān)政策的公告國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財政局公告2019年第2號）

　　（一）對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　（四）其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2.5%。

　　關(guān)于土地增值稅征管問題的公告廣元市地方稅務(wù)局公告2016年第2號）

　?。ㄒ唬ΡＵ闲宰》繒翰活A(yù)征土地增值稅。

　?。ǘ┢胀?biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1%。

　?。ㄈ┓瞧胀?biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1.5%。

　　關(guān)于土地增值稅征管問題的公告國家稅務(wù)總局涼山彝族自治州稅務(wù)局公告2018年第3號)

　　(一)對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　(二)西昌市：普通住宅1.3%;非普通住宅2%;商用房3%。

　　(三)會理縣、會東縣、德昌縣、冕寧縣：普通住宅1.2%;非普通住宅1.7%;商用房2.8%。

　　(四)木里縣、鹽源縣、寧南縣、昭覺縣、雷波縣、越西縣、普格縣、金陽縣、布拖縣、甘洛縣、喜德縣、美姑縣：普通住宅1%;非普通住宅1.5%;商用房2.5%。

　　關(guān)于發(fā)布修改《雅安市地方稅務(wù)局 雅安市財政局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》的公告總局雅安市稅務(wù)局、財政局公告2018年第5號)

　　為發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用，均衡稅款入庫，降低欠稅風(fēng)險，經(jīng)四川省地方稅務(wù)局、四川省財政廳授權(quán)，決定對我市土地增值稅預(yù)征率作如下調(diào)整：

　　(一)對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　(三)非普通住宅預(yù)征率為1.5%。

　　關(guān)于土地增值稅征管的公告(國家稅務(wù)總局資陽市稅務(wù)局公告2018年第8號)

　　(一)對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅;

　　(二)普通住宅預(yù)征率為1.5%;

　　(三)非普通住宅預(yù)征率為2.5%;

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告蘇地稅規(guī)[2016]2號）

　　一、除本公告第二條、第三條規(guī)定的情形外，南京市、蘇州市市區(qū)（含工業(yè)園區(qū)）普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率分別為：2%、3%、4%；其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率均為2%。

　　二、預(yù)計增值率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目，預(yù)征率為5%；預(yù)計增值率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目，預(yù)征率為8%。

　　三、公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房，仍暫不預(yù)征。

　　關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收問題的公告寧地稅規(guī)字[2011]1號)

　　除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不預(yù)征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅：

　　2、商業(yè)、辦公等生產(chǎn)經(jīng)營類房地產(chǎn)：3%;

　　3、獨棟商品住宅之外的住宅類等房地產(chǎn)：2%。

　　納稅人開發(fā)不同類型的房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)按房地產(chǎn)類型分別核算，不能區(qū)分不同類型房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的，按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中預(yù)征率zui高的房地產(chǎn)類型預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于土地增值稅征管若干問題的規(guī)定浙江省地方稅務(wù)局公告2010年第2號）

　　一、自2010年7月1日（稅款所屬期）起，除保障性住房外，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅預(yù)征率一律不得低于2%。各市、縣地方稅務(wù)局可依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，科學(xué)分析不同類型房地產(chǎn)開發(fā)項目的增值水平，確定適當(dāng)?shù)牟顒e預(yù)征率，強化土地增值稅的預(yù)征管理。

　　溫州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率的公告溫州市地方稅務(wù)局公告2016年第7號)

　　現(xiàn)將全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率調(diào)整公告如下：

　　一、自2016年9月1日(稅款所屬期)起，除保障性住房外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅的預(yù)征率均為2%。

　　關(guān)于土地增值稅征管問題的公告寧波市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）

　　一、按照《通知》精神，我市土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為：

　　關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告（國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局）

　　對房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)預(yù)征土地增值稅的，按照以下規(guī)定實行差別化預(yù)征率：

　?。ǘ┓瞧胀ㄗ≌A(yù)征率為2.5%；

　?。ㄈ┢渌愋头康禺a(chǎn)預(yù)征率為3%（包括非住宅類房產(chǎn)、無產(chǎn)權(quán)的車庫、車位、儲藏室等）。

　　國家稅務(wù)總局永康市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布全市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率的公告

　　土地增值稅預(yù)征率按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　二、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為4%。

　　關(guān)于明確土地增值稅若干政策的通知豫地稅發(fā)[2010]28號）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十六條的規(guī)定，我省土地增值稅預(yù)征率按不同項目分別確定：

　?。ǘ┏胀?biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅3.5%；

　?。ㄈ┏鲜觯ㄒ唬?、（二）項以外的其他房地產(chǎn)項目4.5%.

　　益陽市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《益陽市地方稅務(wù)局土地增值稅管理辦法》的公告益陽市地方稅務(wù)局公告2014年第5號）

　　第十條土地增值稅預(yù)征率，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　?。ǘ┓瞧胀?biāo)準(zhǔn)住宅（含車庫等）2%；

　?。ㄈ﹦e墅、寫字樓、營業(yè)用房等3%；

　?。ㄎ澹乳_發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開發(fā)建設(shè)其他類型商品房的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計稅，并不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠；

　　（六）對以前年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按取得收入所在年度適用的土地增值稅預(yù)征率

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知襄地稅發(fā)[2012]120號）

　　2、銷售非普通住宅預(yù)征率為4.5％；

　　3、銷售非住宅開發(fā)產(chǎn)品預(yù)征率為6.5％

　　關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號)

　　一、土地增值稅預(yù)征率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。各市、州稅務(wù)機關(guān)可在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況，對所轄縣(市、區(qū))非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)兩類預(yù)征率上下浮動0.5%予以確定。

　　國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局公告2018年第3號)

　　土地增值稅預(yù)征率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。

　　關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告國家稅務(wù)總局襄陽市稅務(wù)局公告2018年第3號)

　　土地增值稅預(yù)征率。銷售非普通住宅預(yù)征率為4.5%，銷售其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為6.5%。

　　關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告國家稅務(wù)總局天門市稅務(wù)局公告2018年第3號)

　　土地增值稅預(yù)征率，按普通住宅、非普通住宅及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。

　　關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告國家稅務(wù)總局隨州市稅務(wù)局公告2018年第3號)

　　土地增值稅預(yù)征率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，曾都區(qū)、隨州高新區(qū)分別為1.5%、4%、6%;隨縣(含大洪山風(fēng)景名勝區(qū))、廣水市分別為1.5%、3.5%、5.5%。

　　關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知遼地稅函[2010]201號）

　　一、調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率及核定征收率

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整如下：

　?。ㄒ唬┳≌椖浚恋卦鲋刀愵A(yù)征率不得低于1.5%;

　?。ǘ┓亲≌椖?，土地增值稅預(yù)征率不得低于3%;

　?。ㄈ楣膭畋Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)，對符合條件的保障性住房，繼續(xù)執(zhí)行暫不預(yù)征土地增值稅的政策。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算核定征收率原則上不得低于5%。

　　關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率的公告沈陽市地方稅務(wù)局公告2013年第2號）

　　一、住宅項目，土地增值稅預(yù)征率為2%；

　　二、非住宅項目，土地增值稅預(yù)征率為4%；

　　三、為鼓勵保障性住房建設(shè)，對符合條件的保障性住房，繼續(xù)執(zhí)行暫不預(yù)征土地增值稅的政策。

　　關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率的公告營口市地方稅務(wù)局公告2013年第3號）

　　一、住宅項目，土地增值稅預(yù)征率由1.5%調(diào)整為2%。

　　二、非住宅項目，土地增值稅預(yù)征率由3%調(diào)整為5%。

　　關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率的公告遼陽市地方稅務(wù)局公告2016年第2號）

　　據(jù)《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（遼地稅函〔2010〕201號）文件規(guī)定，現(xiàn)將遼陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整如下：

　　（一）普通商品住房項目，土地增值稅預(yù)征率為1.5%；

　?。ǘ┓瞧胀ㄉ唐纷》亢头亲》宽椖?，土地增值稅預(yù)征率為3.5%；

　?。ㄈ楣膭畋Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)，對符合條件的保障性住房，繼續(xù)執(zhí)行暫不預(yù)征土地增值稅的政策

　　陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告陜西省地方稅務(wù)局公告2016年第1號）

　　一、將《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（陜西省地方稅務(wù)局公告2012年第3號）中設(shè)區(qū)市的市區(qū)普通住宅土地增值稅預(yù)征率由1.5%下調(diào)至1%

　　貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率問題的通知黔地稅發(fā)[2008]61號）

　　為進(jìn)一步加強土地增值稅預(yù)征管理，推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則和《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省房地產(chǎn)市場狀況，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)征率調(diào)整及有關(guān)問題通知如下：

　　一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，預(yù)征率調(diào)整為1％；

　　二、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，預(yù)征率調(diào)整為2％；

　　三、營業(yè)用房，預(yù)征率調(diào)整為3％；

　　四、其他房產(chǎn)，預(yù)征率調(diào)整為1.5％。

　　納稅人在開發(fā)項目中既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又進(jìn)行其他類型房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算其增值額。納稅人不分別核算或不能分別核算的，從高適用預(yù)征率。

　　新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅相關(guān)問題的公告新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2016年第6號）

　　除保障性住房外，普通住宅土地增值稅預(yù)征率不得低于1%。非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率不得低于3%。

　　關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的公告新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2017年第2號)

　　新疆維吾爾自治區(qū)土地增值稅預(yù)征率

　　轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知吉地稅發(fā)[2010]184號）

　　二、調(diào)整預(yù)征率，建立“三同步”機制，進(jìn)一步完善土地增值稅預(yù)征辦法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率調(diào)整至1．5％，銷售超出普通標(biāo)準(zhǔn)住宅條件的非普通住房及寫字樓、商業(yè)用房等，每平方米銷售收入在5千元以下、5千元至l萬元（含）、1萬元以上的預(yù)征率分別為2％、3％、4％。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)濟適用住房、限價商品房等保障性住房，憑發(fā)展和改革部門立項、各級政府審批備案的相關(guān)材料暫不預(yù)征土地增值稅。對同一開發(fā)項目，既有保障性住房，又有商品房的，應(yīng)分別核算，不能分別核算的，保障性住房按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見吉政辦發(fā)[2016]23號)

　　普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按1.5%計征，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按2%計征，其他類型房產(chǎn)按2.5%計征，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于印發(fā)《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅征收管理實施暫行辦法》的通知寧政發(fā)[2015]43號）

　　第七條納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工結(jié)算前取得轉(zhuǎn)讓收入的，應(yīng)按規(guī)定按月預(yù)繳土地增值稅；待該項目具備條件或全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補。土地增值稅預(yù)征率為：

　?。ㄋ模Π匆?guī)定列入市、縣政府公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房暫不實行預(yù)征。

　　按預(yù)征率計算應(yīng)納稅額計算公式為：

　　應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入×預(yù)征率

　　預(yù)售房地產(chǎn)所取得收入包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的貨幣收入、實物收入和其他一切經(jīng)濟收益。

　　關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告河北省地方稅務(wù)局公告2010年第1號）

　　除保障性住房外，房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一調(diào)整為2%。

　　關(guān)于明確財產(chǎn)和行為稅若干稅收政策的公告國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2019年第10號)

　　我省保障性住房土地增值稅預(yù)征率為0;普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、全裝修住房為1.5%。其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率不得低于1.5%，由各市稅務(wù)機關(guān)在規(guī)定的幅度標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告國家稅務(wù)總局黃山市稅務(wù)局公告2020年第1號)

　　(一)保障性住房：預(yù)征率為0%;

　　(二)普通標(biāo)準(zhǔn)住房、全裝修住房、裝配式建筑、綠色建筑、車庫、車位、儲藏室：預(yù)征率為1.5%;

　　(三)非普通標(biāo)準(zhǔn)住房(除全裝修住房外)：預(yù)征率為2%;

　　(四)營業(yè)用房及其他類型用房：預(yù)征率為2.5%;

　　(五)別墅(含雙拼、排屋)、高級公寓、度假村：預(yù)征率為3%。

　　國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑土地增值稅有關(guān)事項的公告

　　住宅(別墅、高級公寓、度假村除外)預(yù)征率為1.5%，其中：保障性住房(包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等)預(yù)征率為0%。營業(yè)性用房，預(yù)征率為1.8%。別墅、高級公寓、度假村，預(yù)征率為2.8%。

　　關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告國家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局公告2020年第1號)

　　(一)保障性住房、普通標(biāo)準(zhǔn)住房、全裝修住房等以外的其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%。

　　(二)上述房地產(chǎn)屬于裝配式建筑和綠色建筑的，預(yù)征率為1.8%。

　　國家稅務(wù)總局阜陽市稅務(wù)局關(guān)于明確阜陽市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

　　阜陽市土地增值稅預(yù)征率按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　關(guān)于發(fā)布土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局公告2018年第6號)

　　我市土地增值稅預(yù)征率按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　(二)住宅(不含別墅、商住房)預(yù)征率為1.5%;

　　(三)其他類型房地產(chǎn)(含別墅、商住房)預(yù)征率為2%。

　　濟南市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)問題的公告濟南市地方稅務(wù)局公告2017年第2號）

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算應(yīng)當(dāng)區(qū)分普通住房、非普通住房和其他房地產(chǎn)三種類型。預(yù)征率如下：

　　關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)問題的公告國家稅務(wù)總局濟南市稅務(wù)局公告2020年第1號)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算應(yīng)當(dāng)區(qū)分普通住房、非普通住房和其他房地產(chǎn)三種類型。預(yù)征率如下：

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅，但應(yīng)按規(guī)定到主管稅務(wù)機關(guān)登記備案。

　　關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告棗莊市地方稅務(wù)局公告2018年第1號)

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并銷售的普通住房，土地增值稅預(yù)征率為2%;

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并銷售的非普通住房、其他類型房地產(chǎn)，土地增值稅預(yù)征率為3%;

　　關(guān)于土地增值稅若干具體政策的公告臨沂市地方稅務(wù)局2017年第1號)

　　納稅人轉(zhuǎn)讓市區(qū)范圍內(nèi)的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，預(yù)征率為2%;轉(zhuǎn)讓市區(qū)范圍內(nèi)的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，預(yù)征率為3%;轉(zhuǎn)讓市區(qū)范圍內(nèi)的其他房地產(chǎn)，預(yù)征率為3%。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓市區(qū)范圍外的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他房地產(chǎn)，預(yù)征率為2%。

　　市區(qū)范圍是指蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、臨沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所轄區(qū)域。

　　國家稅務(wù)總局煙臺市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)問題的公告

　　(一)長島縣地域范圍內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項目，納稅人銷售普通住房預(yù)征率為2%，銷售非普通住房和其他房地產(chǎn)預(yù)征率為3%。

　　(二)長島縣地域范圍外，全市其它地域范圍內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項目，納稅人銷售普通住房、非普通住房和其他房地產(chǎn)預(yù)征率為3%。

　　(三)納稅人轉(zhuǎn)讓經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的保障性住房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅，但應(yīng)在取得收入時按規(guī)定到主管稅務(wù)機關(guān)登記或備案。

　　關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項的公告威海市稅務(wù)局公告2020年第3號)

　　關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅的預(yù)征率

　　(一)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，預(yù)征率為2%。

　　(二)非普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅，預(yù)征率為3%。

　　(三)其他房地產(chǎn)類型，預(yù)征率為4%

　　(四)納稅人轉(zhuǎn)讓經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的保障性住房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅，但應(yīng)在取得收入時按規(guī)定到主管稅務(wù)機關(guān)登記或備案。

　　關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項的公告國家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局公告2018年第5號)

　　(一)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的保障性住房，暫不預(yù)征土地增值稅。

　　(二)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住房，按1%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　(三)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅，按2%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　(四)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，按3%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　南寧市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知南府辦[2009]6號)

　　二、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住宅，預(yù)征土地增值稅的預(yù)征率由2%下調(diào)為0.5%。

　　三、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅，預(yù)征土地增值稅的預(yù)征率由3%下調(diào)為1.5%。

　　四、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，預(yù)征土地增值稅的預(yù)征率保持3%不變

　　關(guān)于調(diào)整南寧市土地增值稅預(yù)征率的公告國家稅務(wù)總局南寧市稅務(wù)局公告2018年第7號)

　　一、南寧市城區(qū)和開發(fā)區(qū)(不含武鳴區(qū)、廣西—東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所屬范圍)

　　(一)保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅;

　　(二)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住宅，按1%預(yù)征土地增值稅;

　　(三)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅，按3%預(yù)征土地增值稅;

　　(四)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪及其他房產(chǎn)，按4%預(yù)征土地增值稅。

　　二、南寧市各縣(含武鳴區(qū)、廣西—東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所屬范圍)

　　(一)保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅;

　　(二)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住宅，按1%預(yù)征土地增值稅;

　　(三)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅，按2%預(yù)征土地增值稅;

　　(四)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪及其他房產(chǎn)，按3%預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告國家稅務(wù)總局貴港市稅務(wù)局公告2018年第9號)

　　一、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的保障性住房，暫不預(yù)征土地增值稅。

　　二、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住房，按1%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　三、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住房，按2%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　四、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，按3%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于土地增值稅征管若干事項的公告國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局公告2020年第7號)

　　除保障性住房實行零預(yù)征率外，各地不同類型房地產(chǎn)預(yù)征率如下：

　　2.除普通住房外的其他類型房地產(chǎn)，昆明市的五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)、陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)、安寧市、昆明空港經(jīng)濟區(qū)預(yù)征率為4%，其他縣(市、區(qū))預(yù)征率為3%;大理州、西雙版納州預(yù)征率為3%;其他州(市)預(yù)征率為2.5%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對適用不同預(yù)征率的不同類型房地產(chǎn)銷售收入分別核算并申報預(yù)繳;對未分別核算預(yù)繳的，從高適用預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的意見昭通市地方稅務(wù)局公告2010年第2號)

　　昭通市土地增值稅的預(yù)征率確定為：普通住宅為1%;非普通住宅為1.5%;寫字樓、營業(yè)用房、車庫等商品房為2.5%;開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的為3%。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率、核定征收率的公告國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局公告2018年第10號)

　　除保障性住房(各級人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房)暫不預(yù)征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅：

　　(一)蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的普通住宅為2%，非普通住宅為3%，其他類型房地產(chǎn)為5%。

　　(二)臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)及不屬于第(一)款的其他縣(市、區(qū))普通住宅為1%，非普通住宅為1.5%，其他類型房地產(chǎn)為4%。

　　關(guān)于土地增值稅征管有關(guān)事項的公告國家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局公告2019年第13號)

　　坐落于我市和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)和紅橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅3%、非普通住宅4%、其他類型房地產(chǎn)5%。

　　坐落于我市上述行政區(qū)域外的房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅2%、非普通住宅3%、其他類型房地產(chǎn)4%。

　　關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知鄂地稅發(fā)[2007]403號)

　　一、達(dá)旗、蒙西地區(qū)普通住宅按1%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征，非普通住宅(不包括別墅)按1.3%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征，別墅、庫房(包括車庫、車位)按1.5%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征，商業(yè)用房按2%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征。

　　二、鄂旗、鄂前旗、烏審旗和杭錦旗地區(qū)住宅和庫房(包括車庫、車位)按1%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征，商業(yè)用房按2%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征。

　　三、我市其他地區(qū)普通住宅按1.2%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征，非普通住宅(不包括別墅)按1.5%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征，別墅、庫房(包括車庫、車位)按2%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征，商業(yè)用房按3%的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征。

　　關(guān)于加強土地增值稅征收管理的通知呼地稅字[2007]19號)

　　對呼和浩特市地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住房的土地增值稅預(yù)征率由1%恢復(fù)到2%;營業(yè)用房、寫字樓、高級公寓、度假村、別墅等的土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為3%。

　　各地關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定匯總（截至2021.3）

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　　本人從事產(chǎn)業(yè)招商15年，歡迎各類產(chǎn)業(yè)資源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商） 全國招商中心 招商總監(jiān)； 2018年3月起任華夏幸福（600340） 產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán) 招商顧問； 2017年1月起任華夏幸福（600340）關(guān)聯(lián)企業(yè) 空間家 （產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)O2O平臺）上海工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營部 高級合伙人； 2005年到2016年任上海廠房網(wǎng)（上海正佳商務(wù)咨詢有限公司）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商總經(jīng)理CEO；本人手機 微信同號【本站部份內(nèi)容收集于網(wǎng)絡(luò)，如有不妥之處請聯(lián)系我刪除】

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