保集地產(chǎn)以10.11億成功競(jìng)得金角路南側(cè)B-2#地塊，樓面價(jià)約為9633元/㎡，溢價(jià)率達(dá)到88.9%。

　　昨天的熱點(diǎn)話題屬于蘭溪，也屬于保集地產(chǎn)。

　　在金華八大縣市之中，蘭溪土地市場(chǎng)蟄伏了許久，終于迎來一場(chǎng)重磅土拍為：金角路南側(cè)B-2地塊。

　　這是蘭溪春節(jié)后以來首次出讓的地塊。地塊位于蘭蔭路以東，金角路以南。

　　這塊地一出，立刻引起整個(gè)蘭溪全城關(guān)注，關(guān)注該地塊的不止蘭溪人民，金華其他地區(qū)同樣也在關(guān)注著這蘭溪這塊地。

　　在經(jīng)歷了477輪后，保集地產(chǎn)以10.11億成功競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)約為9633元/㎡，溢價(jià)率達(dá)到88.9%。

　　蘭溪的樓面價(jià)究竟為什么會(huì)破新高？

　　這塊地之所以成為焦點(diǎn)，不非偶然。房小天首先認(rèn)為是因?yàn)樗膮^(qū)位。

　　該地塊坐擁“三江六岸”一線江景和即將開建的超百畝濱江景觀公園，被不少人贊稱為“公園江景盤”。

　　金角區(qū)塊與老城、溪西城區(qū)無縫鏈接，區(qū)塊路網(wǎng)四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。

　　地塊西側(cè)是正在建設(shè)中的藍(lán)城·春風(fēng)溪語(yǔ)、保集江灣壹品苑；沿著丹溪大道西行有蘭溪市圖書館、蘭溪?jiǎng)≡旱扰涮?。沿著蘭蔭路一路往南分別是蘭溪實(shí)驗(yàn)中學(xué)，實(shí)驗(yàn)小學(xué)、距離蘭溪市婦幼保健院、蘭溪市中醫(yī)院、蘭溪市體育中心等都較近。

　　從配套來說：周邊商業(yè)有嘉泰新時(shí)代廣場(chǎng)、蘭溪世貿(mào)大酒店、寶龍廣場(chǎng)（在建）、中央廣場(chǎng)、大豐大購(gòu)物中心、東風(fēng)廣場(chǎng)等。生活配套還有溪西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、青湖公園、中洲公園等。

　　地塊還坐擁超百畝濱江景觀公園！三江六岸核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)臨江空白區(qū)，將打造為集生態(tài)、休閑、體育、科普、文化于一體的高品質(zhì)濱江景觀公園，成為蘭溪市民休閑游賞核心目的地，還有網(wǎng)友留言說這是“未來蘭溪的外灘”。

　　并且，該地塊周圍已經(jīng)有保集·江灣壹品苑和藍(lán)城·春風(fēng)溪語(yǔ)這些珠玉在前，不管是未來銷售還是居住氛圍，都非常值得期待。是蘭溪市民改善居住的重要選擇，也是蘭溪居民進(jìn)城置業(yè)的之地。因此這個(gè)地塊所處位置已經(jīng)醇熟。

　　對(duì)比其余兩個(gè)項(xiàng)目，該地塊擁有更高的起始樓面價(jià)。但是地塊的本身屬性就已經(jīng)贏在起跑線。血統(tǒng)純正“江景房”，天然具備改善屬性。再加上地塊容積率低至1.5，且限高36米。

　　該地塊占據(jù)江景公園資源，走品質(zhì)樓盤，且樓面價(jià)更高?？梢灶A(yù)測(cè)，未來地塊將洋房或小高層產(chǎn)品形式呈現(xiàn)！

　　如果現(xiàn)在想在蘭溪有購(gòu)房需求的，抓緊去售樓處看房吧。原因很簡(jiǎn)單，面粉漲價(jià)了面包也會(huì)漲價(jià)！

　　房小天和大家聊聊蘭溪的土地市場(chǎng)，目前整個(gè)浙江省金華和溫州是唯二，還有拆遷進(jìn)度的城市。拆遷政策對(duì)于房企來說是良好的市場(chǎng)環(huán)境。

　　房小天縱觀，金華的房產(chǎn)整體的市場(chǎng)在2020年下半年那一波，上漲的確點(diǎn)猛，加上二手房破8W上了中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)，種種跡象表明，這不符合國(guó)家穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的基調(diào)。所以2021年要出臺(tái)政策穩(wěn)房?jī)r(jià)這是不可避免的。

　　那么金華八大縣市還有哪里是洼地？房企的對(duì)市場(chǎng)的嗅覺一向很敏銳，義烏和永康房?jī)r(jià)根本不輸金華。所以一些房企把目光放到了，蘭溪這個(gè)沉寂已久的房?jī)r(jià)洼地城市。

　　在4月7日，蘭溪舉行2021年土地招商推介會(huì)，吸引了國(guó)內(nèi)40多家實(shí)力房企組團(tuán)看地，其中不乏濱江、華潤(rùn)置地、萬(wàn)達(dá)、景瑞、萬(wàn)科、恒大、碧桂園等知名企業(yè)。

　　以推介會(huì)的方式集中推地，是土地招商的重要手段。土地作為房地產(chǎn)的上游，土地投資對(duì)于樓市整體表現(xiàn)具有極其重要的意義。

　　資金為何會(huì)會(huì)大量入場(chǎng)蘭溪？當(dāng)然離不開省里、金華、蘭溪一眾領(lǐng)導(dǎo)的政策扶持。

　　對(duì)于蘭溪整體板塊來說，房小天個(gè)人更看好金蘭創(chuàng)新城，為什么這么說呢？

　　從大方向來說，婺城區(qū)、蘭溪市雙方一致認(rèn)為，金蘭同城化已經(jīng)上升為金華市級(jí)戰(zhàn)略，具有良好基礎(chǔ)，不論是從地域文化和語(yǔ)言相似的親切程度上來說金華與蘭溪的距離并沒那么遠(yuǎn)。

　　蘭溪有兩個(gè)未來社區(qū)正在拆遷分別是桃花塢和馬公灘，作為金蘭創(chuàng)新城的排頭兵，將帶動(dòng)上華片區(qū)的發(fā)展。在金蘭創(chuàng)新城有個(gè)商住一體的新項(xiàng)目萬(wàn)固·金蘭悅園，它自帶商業(yè)綜合體和一個(gè)五星級(jí)酒店萬(wàn)固開元名都五星級(jí)酒店，蘭溪首座五星級(jí)大酒店。做為蘭溪城市新地標(biāo)。

　　“”，以規(guī)劃引領(lǐng)、項(xiàng)目帶動(dòng)、交通先行，進(jìn)一步加快金蘭同城化步伐。在蘭溪十四五規(guī)劃中提及將全力推進(jìn)金蘭創(chuàng)新城！大家想了解可點(diǎn)擊：金蘭創(chuàng)新城大劇透！蘭溪即將起飛！涉及交通、文旅等多項(xiàng)目！

　　蘭溪正在全面融入長(zhǎng)三角一體化，著力推動(dòng)金蘭實(shí)質(zhì)性同城化發(fā)展，舉全市之力補(bǔ)齊綜合交通短板，優(yōu)化國(guó)土空間發(fā)展格局，加快縣域經(jīng)濟(jì)向都市區(qū)經(jīng)濟(jì)邁升，在開放融合現(xiàn)代化上走前列。

　　金建鐵路的開造也圓了蘭溪的高鐵夢(mèng)。

　　蘭溪這座城市，也將邁上一個(gè)新臺(tái)階，不論是城市能級(jí)還是城市骨架，都將得到進(jìn)一步拉升。

　　土拍，這個(gè)樓市晴雨表，也正彰顯出蘭溪的價(jià)值。

　　曾經(jīng)的“小上?！保鹑A的洼地蘭溪，全速起航。

　　愿房小天能與你一同見證，蘭溪城市的迭代之路。

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