中南高科·綿陽安州擎動(dòng)未來汽車產(chǎn)業(yè)園

　　項(xiàng)目總規(guī)劃用地約1020畝，共分三期開發(fā)，總投資30億元。一期共244畝，總建筑面積12萬㎡，目前已投產(chǎn)使用；二期占地面積211畝，規(guī)劃總建筑面積9.3萬㎡。項(xiàng)目定位為打造西部汽車產(chǎn)業(yè)集群示范園區(qū)，主要建設(shè)內(nèi)容包括新能源汽車上下游產(chǎn)業(yè)鏈集聚地，有鋼構(gòu)、框架等業(yè)態(tài)產(chǎn)品。

　　【產(chǎn)品】：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房、2.5層標(biāo)準(zhǔn)廠房

　　【樓棟】：共23棟，其中鋼結(jié)構(gòu)17棟，2.5層6棟

　　【層高】：鋼結(jié)構(gòu)首層10米挑高，6.6米處預(yù)留10T牛腿；框架首層7.2m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m

　　【承重】：底層承重3000kg/平米，標(biāo)準(zhǔn)層 450kg/平米， 頂層350kg/平米

　　【園區(qū)配套】：一期擁有一套2F企業(yè)服務(wù)樓1200 ㎡，包括 1F 物管用房、監(jiān)控中心、廚房、公衛(wèi)、超市、快遞站以及 2F 餐廳，服務(wù)整個(gè)園區(qū)。

　　【園區(qū)景觀】：一軸多組團(tuán)景觀帶，東西主景觀軸+南北視覺通廊打造園區(qū)特色景觀體系，形成主要景觀軸線。引導(dǎo)建筑序列，構(gòu)成完整延續(xù)的廠區(qū)。

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房多為雙拼戶型，少量三拼戶型。

　　首層層高10m，主力面積范圍1200-2500㎡，可自由組合；

　　框架廠房多為雙拼戶型，少量三拼戶型。

　　布局方正，高承重，8m超大柱距，可滿足不同類型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等多種需求，也可為企業(yè)量身定制廠房。

　　主推A戶型 ▏ 鋼結(jié)構(gòu)總面積約2230㎡

　　中南集團(tuán)—中國企業(yè)500強(qiáng)第70位

　　中南控股集團(tuán)成立于1988年，其下有上市公司中南建設(shè)（SZ000961）。目前已形成了“4+1”業(yè)務(wù)布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實(shí)業(yè)投資和中南教育。2020年總資產(chǎn)超3300億元，員工逾10萬人，管理人員近2萬人。

　　中國指數(shù)研究院頒發(fā)榮譽(yù)：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商綜合實(shí)力TOP10

　　克爾瑞（中國）頒發(fā)榮譽(yù)：2021 年全國產(chǎn)城發(fā)展商綜合實(shí)力第 2 名

　　中南高科成立于 2015 年，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)與企業(yè)家，致力于打造集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園綜合運(yùn)營服務(wù)于一體的服務(wù)中國制造業(yè)的平臺(tái)。

　　以打造“服務(wù)中國制造業(yè)的超級(jí)平臺(tái)”為愿景，中南高科專注于制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營這一賽道，聚焦核心區(qū)域，有機(jī)拓展全國布局。根據(jù)仲量聯(lián)行 2020 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運(yùn)營商中，中南高科已獲取項(xiàng)目覆蓋城市數(shù)量排名頭部，總建筑面積排名全國第二。

　　安州區(qū)距離成都100公里、重慶300公里、西安550公里。安州區(qū)與綿陽科技城實(shí)現(xiàn)同城化發(fā)展，被納入綿陽科技城軍民融合產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)核心建設(shè)地帶，是綿陽重要的產(chǎn)業(yè)吸納區(qū)域。

　　依托安昌河、鼓樓山等生態(tài)資源稟賦，建設(shè)城市級(jí)綜合商務(wù)服務(wù)功能和公共服務(wù)集聚，以綠色、低碳、科技、創(chuàng)新為特質(zhì)的未來城市新中心，彰顯地域多元文化特色，打造為融合山、河、灣、城，獨(dú)一無二的科技城新區(qū)先行示范單元。

　　項(xiàng)目位于綿陽市安州區(qū)遼寧大道旁，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，大大縮減企業(yè)運(yùn)輸成本，綿陽經(jīng)寶成、成綿鐵路30分鐘到達(dá)成都，形成成德綿半小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)區(qū)。

　　機(jī)場：距綿陽南郊機(jī)場僅25分鐘車程，綿陽機(jī)場開通有直達(dá)北京、上海、廣州、深圳等近42個(gè)城市的59條航線。距成都雙流國際機(jī)場僅1.5小時(shí)車程，同時(shí)綿陽高鐵也可直達(dá)雙流機(jī)場。

　　高速：公路上緊鄰多條高速，距離成綿高速入口僅8公里，環(huán)形交通廊道系統(tǒng)加強(qiáng)基地與周邊城市的聯(lián)系；

　　高鐵：緊鄰寶成鐵路、成綿樂鐵路、成西鐵路、成蘭鐵路，距離綿陽站10分鐘車程，距離皂角鋪站（貨運(yùn)）15分鐘車程。

　　其他要道：區(qū)內(nèi)遼寧大道、淘金大道、貨運(yùn)大道、遼安路等交通要道構(gòu)架起“四縱四橫兩環(huán)”立體交通體系。

　　4.教育配套：安州區(qū)現(xiàn)有各級(jí)各類學(xué)校38所。其中中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校1所，普通中學(xué)17所，小學(xué)20所。

　　醫(yī)療配套：安州區(qū)現(xiàn)有二級(jí)醫(yī)院3家（區(qū)人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健院）。

　　住宅配套：項(xiàng)目地三期共有147畝，為項(xiàng)目工業(yè)住宅配套。

　　產(chǎn)業(yè)配套：周邊有汽車產(chǎn)業(yè)配套威馬汽車、新晨動(dòng)力、華晨汽車、中國重汽等，電子信息龍頭企業(yè)有長虹、京東方等。

　　物業(yè)服務(wù)：中南高科自有物業(yè)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，打造綿陽首屈一指的產(chǎn)業(yè)物業(yè)服務(wù)，致力于為進(jìn)駐我們項(xiàng)目的客戶帶來優(yōu)質(zhì)完善的物業(yè)服務(wù)。

　　產(chǎn)服集團(tuán)構(gòu)建“2+4+6+N產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系”，致力于打造全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)生態(tài)圈。以2個(gè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)為載體，以4大園區(qū)運(yùn)營服務(wù)為基礎(chǔ)，以6大企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)為特色，聯(lián)動(dòng)N個(gè)特色服務(wù)平臺(tái)，近300項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，為企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化和定制化服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

　　— — 中德制造業(yè)研修院 — —

　　中德制造業(yè)研修院由頭部財(cái)經(jīng)新媒體吳曉波頻道、中南高科聯(lián)合工業(yè)自動(dòng)化科學(xué)家褚健等制造業(yè)領(lǐng)軍人物共同創(chuàng)辦，匯聚了100+權(quán)威政府代表、國內(nèi)外頭部專家學(xué)者、中國制造業(yè)500強(qiáng)標(biāo)桿企業(yè)和企業(yè)家領(lǐng)袖。

　　我們以“成就中國制造新領(lǐng)袖”為使命，致力于打造中國制造業(yè)知識(shí)賦能的首選平臺(tái)，推動(dòng)中國制造業(yè)的進(jìn)步與成長。

　　項(xiàng)目地址：四川省綿陽市安州區(qū)遼寧大道9號(hào)

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