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　　原標(biāo)題：60天內(nèi)，85后女子連續(xù)遞交兩家公司招股書(shū)，即將擁有3家上市公司

　　近日，中南集團(tuán)旗下中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司向港交所主板提交上市申請(qǐng)，工銀國(guó)際及興證國(guó)際為聯(lián)席保薦人。

　　中南集團(tuán)的業(yè)務(wù)涉及極為寬泛，下設(shè)中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南建投、中南工業(yè)七大產(chǎn)業(yè)板塊及中南高科、中南教育、中南園林三大事業(yè)部。

　　中南集團(tuán)的前身是一個(gè)建筑包工隊(duì)，蕞初由陳錦石帶領(lǐng)28人、5000元資金創(chuàng)業(yè)起家。經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，中南集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及全國(guó)26個(gè)省、160多個(gè)城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場(chǎng)。

　　中南集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席陳錦石，男，1962年10月出生，高級(jí)工程師，全國(guó)人大代表?，F(xiàn)任海門(mén)常樂(lè)鎮(zhèn)中南村黨委書(shū)記（兼任）、中南控股集團(tuán)董事局主席、江蘇省慈善總會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)客座教授、東南大學(xué)兼職教授。招股書(shū)顯示，中南高科是以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，提供集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)于一體的綜合服務(wù)。

　　中南高科是中南集團(tuán)已經(jīng)形成的以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的“4+1”業(yè)務(wù)布局的其中之一。

　　另外四大業(yè)務(wù)分別為：中南置地、中南建筑、中南實(shí)業(yè)投資和中南教育，而實(shí)業(yè)投資下面再分為金融、資本和工業(yè)三個(gè)方面。

　　截至2020年底，在制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)商中，中南高科覆蓋城市數(shù)量排名頭部、總建筑面積排名第二。

　　財(cái)務(wù)方面，公司的收入由2018年的人民幣(下同)4.610億元增加至2019年的19.772億元，并增加至2020年的46.131億元，2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)到216.3%。

　　而與之相反的是，中南高科的整體毛利率卻呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，2018年、2019年、2020年分別為34.1%、33.7%、28.0%，2020年毛利率的下降由于交付因其地點(diǎn)而毛利率相對(duì)較低的若干項(xiàng)目。

　　中南高科收入大部分來(lái)自物業(yè)開(kāi)發(fā)及銷售（均為產(chǎn)業(yè)園），而小部分則來(lái)自其他業(yè)務(wù)，包括提供產(chǎn)業(yè)園綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)、提供建筑服務(wù)及物業(yè)租賃。

　　從持股結(jié)構(gòu)來(lái)看，公司頭部大股東是董事會(huì)主席陳昱含（陳錦石女兒）委托的家族信托，持股83.2%；第二大股東是中南服務(wù)的股權(quán)激勵(lì)平臺(tái)，持股12.67%；陳昱含單獨(dú)持股4%，為第三大股東。

　　公開(kāi)資料顯示，陳昱含（1985年10月-），中南集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席陳錦石之女，現(xiàn)任中南建設(shè)董事、副總經(jīng)理，中南置地董事長(zhǎng)，中南控股集團(tuán)董事局副主席。

　　她早年在澳洲留學(xué)，2008年回國(guó)加入中南集團(tuán)，曾任總經(jīng)理助理兼總經(jīng)理辦公室主任。

　　值得一提的是，就在3月底，中南集團(tuán)旗下中南服務(wù)遞交招股書(shū)到港交所。

　　在一個(gè)多月之內(nèi)，陳錦石連續(xù)遞交兩家公司的招股書(shū)。一方面來(lái)說(shuō)，或許是各個(gè)板塊業(yè)務(wù)趨于成熟，需要上市實(shí)現(xiàn)更大規(guī)模的發(fā)展；另一方面，可借助資本市場(chǎng)來(lái)優(yōu)化公司的財(cái)務(wù)，進(jìn)行較大規(guī)模的融資。

　　除了前述提到的在港交所遞交招股書(shū)的兩家公司，目前中南建設(shè)是中南集團(tuán)旗下唯一一家在A股上市的公司。

　　中南建設(shè)以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為主，2020年的財(cái)報(bào)顯示，中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收786億元，同比增長(zhǎng)9.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)70.8億元，同比增長(zhǎng)70%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)與建筑業(yè)務(wù)繼續(xù)保持著7:3的收入占比。

　　若物業(yè)平臺(tái)中南服務(wù)和中南高科能夠順利在港交所上市，再加上A股平臺(tái)中南建設(shè)，那么陳錦石屆時(shí)將擁有3家上市公司，與此同時(shí)也是為中南集團(tuán)打開(kāi)了新的融資通道。

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