【濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃】 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 x

　　【濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃】 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃目錄 1 園區(qū)簡(jiǎn)介 1 1.1 建設(shè)濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的必要性 1 1.2 區(qū)位及交通 4 1.3 有關(guān)批復(fù)文件 7 2 關(guān)于園區(qū)頭部版用地規(guī)劃 7 2.1 濟(jì)南化工工業(yè)園區(qū)空間布局規(guī)劃 7 2.2 濟(jì)南化工工業(yè)園起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 10 3 調(diào)整后的濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地規(guī)劃 13 3.1 桑梓片區(qū)（濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)）用地規(guī)劃研究 13 3.2 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)起步區(qū)用地規(guī)劃 15 4 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 18 4.1 指導(dǎo)思想?18 4.2 項(xiàng)目準(zhǔn)入條件 18 4.3 項(xiàng)目禁入條件 19 4.4 著力發(fā)展的行業(yè)?19 4.5 允許發(fā)展的行業(yè)?20 4.6 限制發(fā)展行業(yè) 20 4.7 禁止發(fā)展行業(yè) 20 5 園區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施規(guī)劃及建設(shè)情況?21 5.1 道路及綠化 21 5.2 通訊 21 5.3 供水 21 5.4 污水處理及排放?22 5.5 鐵路 24 5.6 供熱 24

　　5.7 天然氣 25 5.8 供電 25 6 園區(qū)已入駐企業(yè)簡(jiǎn)要情況 26 6.1 濟(jì)南化工新材料有限公司年產(chǎn) 60 萬(wàn)噸國(guó)產(chǎn)化 PTA 項(xiàng)目?.?26 6.2 濟(jì)南裕興化工廠搬遷項(xiàng)目 26 6.3 明湖熱電項(xiàng)目..26 6.4 皇冠油墨項(xiàng)目 27 6.5 其他項(xiàng)目?27 7 園區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃?27 附件 1.《關(guān)于省級(jí)及省級(jí)以下開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)土地規(guī)劃審核情況的函》國(guó)土資 函[x]214 號(hào)，發(fā)文單位：國(guó)土資源部 附件 2.《山東省人民政府關(guān)于濟(jì)南槐蔭工業(yè)園區(qū)等設(shè)立為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的通 知》魯政字[x]71 號(hào)（附件 1），發(fā)文單位：山東省人民政府 附件 3.《關(guān)于濟(jì)南化工工業(yè)園環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的復(fù)函》魯環(huán)審[x]87 號(hào)， 發(fā)文單位：山東省環(huán)境保護(hù)局 附件 4 濟(jì)南市水利局供水證明 附件 5.《濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)鐵路專用線工程方案論證會(huì)會(huì)議紀(jì)要》 附件 6.《濟(jì)南市人民政府關(guān)于同意將濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)供熱規(guī)劃納入全市 城市供熱規(guī)劃的批復(fù)》 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)是經(jīng)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、建設(shè)部審核同意，x 年 3 月份由山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)（見(jiàn)附件 1、附件 2）。園區(qū)位于濟(jì) 南市天橋區(qū)北部，與主城區(qū)隔黃河相望，是濟(jì)南市“北跨”黃河發(fā)展的頭部步， 是濟(jì)南市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和空間載體。 1 園區(qū)簡(jiǎn)介 1.1 建設(shè)濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的必要性 1.1.1 建設(shè)濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)是濟(jì)南市加快發(fā)展、實(shí)施“北跨”戰(zhàn)略的需 要。 在 20xx 年 6 月 26 日山東省委擴(kuò)大會(huì)議上，原則審議通過(guò)了濟(jì)南市城市規(guī) 劃建設(shè)總體思路、空間布局和基本框架，確認(rèn)了濟(jì)南市委、市政府提出的“東進(jìn)、

　　西拓、南控、北跨、中疏”的空間發(fā)展戰(zhàn)略，并將“北跨”工程的啟動(dòng)建設(shè)提上 日程表。

　　附圖：濟(jì)南市城市空間發(fā)展戰(zhàn)略示意圖 《濟(jì)南市城市總體規(guī)劃（x 年－20xx 年）》第 44 條提出：發(fā)展黃河北市鎮(zhèn) 組群，該組群地處黃河北平原地帶，包括桑梓店和大橋兩個(gè)市鎮(zhèn)。規(guī)劃該組群積 極吸納主城區(qū)遷出的工業(yè)，發(fā)展化工、物流倉(cāng)儲(chǔ)?，成為主城區(qū)產(chǎn)業(yè)疏散的承接 地之一和物資集散交流基地。 依據(jù)該規(guī)劃分析，濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)在北跨戰(zhàn)略中具有得天獨(dú)厚的地理和 交通優(yōu)勢(shì)，是濟(jì)南市區(qū)北跨發(fā)展的起跳點(diǎn)和推進(jìn)器，對(duì)于構(gòu)建以省會(huì)濟(jì)南為中心、 與周邊的淄博、萊蕪、泰安、聊城、德州、濱州 6 個(gè)城市共同組成的濟(jì)南都市圈， 突出增強(qiáng)省會(huì)城市的集聚輻射能力，提升濟(jì)南區(qū)域性中心城市的地位都具有重要 作用。 附圖：濟(jì)南都市圈區(qū)位示意圖 1.1.2 建設(shè)濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實(shí)施“中疏”戰(zhàn)略，全面提升濟(jì)南市城市 形象和環(huán)境的需要。 濟(jì)南市主城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各類大中型化工企業(yè) 60 多家，布局分散、污染防治措 施不完善，進(jìn)行綜合整治難度較大且不易實(shí)現(xiàn)，在安全、環(huán)保、交通、環(huán)衛(wèi)等多 個(gè)方面嚴(yán)重影響了周邊居民的生活和工作，尤其是排水和大氣污染方面成為廣大 群眾蕞不滿意、引發(fā)上訪蕞多的問(wèn)題；同時(shí)，在主城區(qū)存在規(guī)模較大、數(shù)量較多 的大中型化工企業(yè)，影響了濟(jì)南市城市形象的全面改善和提升。因此，按照《濟(jì) 南市城市總體規(guī)劃（x 年－20xx 年）》確定的“中疏”戰(zhàn)略，將市區(qū)化工企業(yè)集 中外遷至環(huán)保設(shè)施完善的化工園區(qū)，對(duì)于建設(shè)繁榮、和諧、宜居的，彰顯“山、 泉、湖、河、城”融為一體的魅力泉城、文化泉城是十分必要的。 附圖：濟(jì)南化工工業(yè)園周邊關(guān)系示意圖 1.1.3 建設(shè)濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)具有較大帶動(dòng)作用。 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在桑梓店鎮(zhèn)土地貧瘠，長(zhǎng)期以來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，與濟(jì) 南市區(qū)經(jīng)濟(jì)落差大，是全市較為貧困的地區(qū)，同時(shí)園區(qū)處于黃河鹽堿地帶，適合 發(fā)展工業(yè)。建設(shè)濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)于帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，安置當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞 動(dòng)力，提高農(nóng)民收入水平，加快黃河北部地區(qū)工業(yè)化、城市化進(jìn)程具有十分重大

　　的意義。 綜上所述，濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)優(yōu)化全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局、加速“北跨”戰(zhàn)

　　略實(shí)施、提升污染治理水平和保護(hù)城市環(huán)境都具有十分重要的意義和作用。綜合 濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，建設(shè)濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)是必要的、可行的。

　　1.2 區(qū)位及交通 1.2.1 區(qū)位 園區(qū)南起 308 國(guó)道，北到天橋區(qū)界，東起桑梓店鎮(zhèn)環(huán)社東路，西到規(guī)劃京 滬高速鐵路，總用 地面積 21.8 平方公里，可規(guī)劃用地面積 20.2 平方公里。 附圖：濟(jì)南化工工業(yè)園區(qū)位示意圖 按照?qǐng)@區(qū)“分期實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”的規(guī)劃原則，園區(qū)設(shè)立起步區(qū)，起步區(qū) 東起桑表路，西至安莊村西側(cè)引水灌渠，南起國(guó)道 308，北至周閆村南側(cè)規(guī)劃道 路。規(guī)劃總用地面積約 4.7 平方公里，起步區(qū)內(nèi)全部土地為建設(shè)用地，符合濟(jì)南 市土地利用總體規(guī)劃、濟(jì)南市城市建設(shè)總體規(guī)劃和濟(jì)南市產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。 1.2.2 交通 公路交通：周邊有京滬、京福、濟(jì)青、繞城、青銀高速公路，有國(guó)道 308、 309、220、104，和 488 省道穿過(guò)。 鐵路運(yùn)輸：周邊有京滬、膠濟(jì)、濟(jì)邯等重要鐵路線，規(guī)劃建設(shè)的園區(qū)鐵路 專用線擬通過(guò)擴(kuò)建桑梓店編組站接入國(guó)鐵路網(wǎng)。 與主城區(qū)的連通：東有黃河公路大橋、西有京福高速黃河公路橋與市區(qū)連 接，并有濼口浮橋（擬在此處建設(shè)穿黃河隧道）、新徐浮橋（擬建的建邦黃河公 路大橋已立項(xiàng)，可直達(dá)園區(qū)）直接連通市區(qū)。 附圖：道路交通規(guī)劃圖 附圖：交通區(qū)位示意圖 1.3 關(guān)于園區(qū)設(shè)立以及用地的有關(guān)批復(fù)文件 1.3.1 《關(guān)于省級(jí)及省級(jí)以下開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)土地規(guī)劃審核情況的函》國(guó)土資 函[x]214 號(hào)，發(fā)文單位：國(guó)土資源部（見(jiàn)附件 1）。 1.3.2 《山東省人民政府關(guān)于濟(jì)南槐蔭工業(yè)園區(qū)等設(shè)立為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的通 知》魯政字

　　[x]71 號(hào)，發(fā)文單位：山東省人民政府（見(jiàn)附件 2）。 1.3.3 《關(guān)于濟(jì)南化工工業(yè)園環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的復(fù)函》魯環(huán)審[x]87 號(hào)，發(fā) 文單位：山東省環(huán)境保護(hù)局（見(jiàn)附件 3）。 2 關(guān)于園區(qū)頭部版用地規(guī)劃 20xx 年 11 月份，園區(qū)委托濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制了《濟(jì)南化工工業(yè)園 空間布局規(guī)劃濟(jì)南化工工業(yè)園起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，因?yàn)楝F(xiàn)已對(duì)該規(guī)劃進(jìn)行 了修編，所以稱該規(guī)劃為園區(qū)頭部版用地規(guī)劃，主要內(nèi)容包括： 2.1 濟(jì)南化工工業(yè)園空間布局規(guī)劃 功能定位：以化工工業(yè)為主，兼顧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，集生產(chǎn)、居住、商業(yè)、 文化等配套設(shè)施于一體的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。 發(fā)展規(guī)模：工業(yè)園用地規(guī)模為 20.2 平方公里，規(guī)劃合理人口規(guī)模為 10 萬(wàn) 人。 2.1.1 布局結(jié)構(gòu) 在空間形態(tài)上，采用了有機(jī)增長(zhǎng)的彈性結(jié)構(gòu)，可概括為“一園兩區(qū)、兩心 一帶、三片六團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。 一園兩區(qū)――指將整個(gè)工業(yè)園劃分為兩個(gè)片區(qū)，即生活片區(qū)和生產(chǎn)片區(qū)； 兩心一帶――指兩個(gè)共享核心區(qū)和一條公共設(shè)施帶； 三片六團(tuán)――指三個(gè)生活居住區(qū)和六個(gè)工業(yè)組團(tuán)。 附圖：濟(jì)南化工工業(yè)園空間布局規(guī)劃圖。 2.1.2 分期建設(shè) 規(guī)劃遵循“近期可行，遠(yuǎn)期合理”的原則，分三期建設(shè)。按照土地的市場(chǎng) 運(yùn)作規(guī)律，先用空地再改造現(xiàn)狀；先生產(chǎn)生活配置、提升吸引力，后文化休閑配 置、提升檔次的原則；在基地西南側(cè)，將沿 308 國(guó)道二個(gè)組團(tuán)規(guī)劃為起步區(qū)，首 先啟動(dòng)建設(shè)，待發(fā)展一定規(guī)模后，逐漸向 中心滾動(dòng)發(fā)展。 附圖：分期建設(shè)示意 2.1.3 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總用地 21.8km2 其中：可規(guī)劃用地 20.2km2

　　工 業(yè) 用 地：8.65km2，占總用地 42.8% 倉(cāng) 儲(chǔ) 用 地：0.62km2，占總用地 3.1% 混 合 用 地：1.65km2，占總用地 8.2% 居 住 用 地：1.89km2，占總用地 9.4% 公共設(shè)施用地：1.86km2，占總用地 9.2% 綠 化 用 地：2.60km2，占總用地 12.8% 市政設(shè)施用地：0.4km2， 占總用地 2.0% 道路廣場(chǎng)用地：2.53km2，占總用地 12.5% 2.2 濟(jì)南化工工業(yè)園起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 2.2.1 規(guī)劃區(qū)用地范圍 用地范圍：東起桑表路，西至安莊村西側(cè)引水灌渠，南起國(guó)道 308，北至周 閆村南側(cè)規(guī)劃道路。規(guī)劃總用地面積約 4.7 平方公里。 規(guī)劃功能：規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地以工業(yè)用地為主，同時(shí)包括以行政辦公、商業(yè)金 融、文化娛樂(lè)等為主的公共設(shè)施用地和配套建設(shè)的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施用地，形成綜合 性的生態(tài)型工業(yè)園區(qū)。 本規(guī)劃的規(guī)劃結(jié)構(gòu)可概括為：“一心、一帶、五片區(qū)”。 一心――指一個(gè)公共管理中心。規(guī)劃落實(shí)《濟(jì)南化工工業(yè)園空間布局規(guī)劃》 的布局結(jié)構(gòu)，在桑表路西側(cè)規(guī)劃建設(shè)工業(yè)園的公共管理中心。 一帶――指一條公共設(shè)施帶。規(guī)劃沿國(guó)道 308 和桑表路建設(shè)以商業(yè)金融、 文化娛樂(lè)、科技研發(fā)和匯展銷售為主要功能的公共設(shè)施帶。 五片區(qū)――指五個(gè)分類工業(yè)片區(qū)。自東向西分別為兩個(gè)一類工業(yè)片區(qū)、兩 個(gè)二類工業(yè)片區(qū)、一個(gè)三類工業(yè)片區(qū)。 附圖：起步區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖 2.2.2 工業(yè)用地規(guī)劃 規(guī)劃工業(yè)用地面積 240.77 公頃，占規(guī)劃總用地的 50.2%。其中，一類工業(yè) 用地 86.26 公頃，二類工業(yè)用地 90.07 公頃，三類工業(yè)用地 64.44 公頃。 ①一類工業(yè)用地主要有兩片。一片位于橫一路與橫三路、縱一路與桑表路 公共設(shè)施帶之間；另一片位于橫二路與橫三路、縱一路與縱三路之間。 ②二類工業(yè)用地主要有兩片。一片位于橫一路與橫二路、縱一路與縱三路

　　之間；另一片位于橫三路與橫四路、縱一路與縱三路之間。 ③三類工業(yè)用地主要位于縱三路以西。 附圖：起步區(qū)土地利用規(guī)劃圖 附圖：地塊劃分與指標(biāo)控制圖則 3 調(diào)整后的化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地規(guī)劃 3.1 桑梓片區(qū)（濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)）用地規(guī)劃研究 3.1.1 規(guī)劃用地范圍 桑梓店片區(qū)位于濟(jì)南黃河以北，天橋轄區(qū)。規(guī)劃范圍西至德州市界，北、

　　東至桑梓店界，南至鵲山龍湖界，總規(guī)劃用地面積 46 平方公里。 3.1.2 規(guī)劃用地布局 3.1.2.1 公共設(shè)施用地。公建設(shè)施用地主要布局于 308 國(guó)道、桑表路及東

　　側(cè)規(guī)劃路兩側(cè)，規(guī)劃形成“一橫兩帶”的公建帶，為片區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)。 3.1.2.2 居住用地。居住用地主要布局于片區(qū)東南部及國(guó)道 308 南側(cè)，主

　　要用于居住開(kāi)發(fā)及村民安置用地。 3.1.2.3 工業(yè)用地。 一類工業(yè)用地在：主要位于片區(qū)東北部，屬于高新產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地； 二類工業(yè)用地主要位于片區(qū)中部及西北部； 三類工業(yè)用地主要位于濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)及其北側(cè)部分用地； 3.1.3 倉(cāng)儲(chǔ)用地。倉(cāng)儲(chǔ)用地主要布局于國(guó)道 308 以南，沿鐵路貨運(yùn)北環(huán)線 綠地主要為生產(chǎn)防護(hù)用地，即道路及鐵路兩側(cè)綠化用地。 3.1.5 片區(qū)內(nèi)部布局。 片區(qū)內(nèi)部根據(jù)需要布局了市政公用設(shè)施用地，包括污水處理廠、水廠、變

　　電所等設(shè)施用地。 片區(qū)內(nèi)部主要道路有國(guó)道 308、桑表路、繞城高速公路北環(huán)線等。主要鐵路

　　有園區(qū)鐵路專用線、鐵路貨運(yùn)北環(huán)線、太濟(jì)青高速鐵路、京滬高速鐵路等。 片區(qū)內(nèi)部主要河流為齊濟(jì)河。另外還有部分耕地及林地布局于片區(qū)周邊。 附圖：桑梓店片區(qū)用地規(guī)劃研究 3.2 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)起步區(qū)用地規(guī)劃

　　起步區(qū)規(guī)劃主要功能以二類、三類工業(yè)用地為主，兼顧公共設(shè)施及市政設(shè) 施用地。

　　附圖：起步區(qū)方案調(diào)整圖 3.2.1 用地規(guī)劃說(shuō)明 M2 為二類工業(yè)，主要集中于起步區(qū)西南部，主要是思泰勒水處理廠等企業(yè), 用地面積約 56 公頃。 M3 為三類工業(yè)，是起步區(qū)的主要用地，主要是裕興化工、濟(jì)南化工新材料 （PTA）、明湖熱電等化工、大中型機(jī)械制造、冶金建材工業(yè)企業(yè)。用地面積約 323 公頃。 C 為公共設(shè)施用地，主要為起步區(qū)配套服務(wù)設(shè)施用地。位于起步區(qū)西南，緊 鄰國(guó)道 308，用地面積約 4 公頃。 U 為市政公共設(shè)施用地，主要是污水處理廠用地，用地面積約 7 公頃。 綠化用地，主要是道路兩側(cè)的生產(chǎn)防護(hù)綠地，用于隔離、衛(wèi)生和安全的防 護(hù)林及綠地。用地面積約 18 公頃。 起步區(qū)北部橫五路南側(cè)有鐵路專用線一條。區(qū)內(nèi)主要對(duì)外道路有國(guó)道 308、 繞城高速北環(huán)線 米。區(qū)內(nèi)工業(yè)區(qū)道路寬度控制在 15－ 25 米。起步區(qū)道路用地面積約 65 公頃。 起步區(qū)內(nèi)部有河流兩條，用地面積約 4 公頃。 3.2.2 園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)土地利用要求 進(jìn)入園區(qū)的項(xiàng)目投資強(qiáng)度和容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合下表的要求： 單位：萬(wàn)元 T4754—20xx）的分類目錄。 3.2.3 入園項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于 30%。 3.2.4 項(xiàng)目建設(shè)所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目 總用地面積的 7％，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、 招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 3.2.5 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約 使用土地。對(duì)適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)建多層廠房。 3.2.6 入園項(xiàng)目要嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率，不得建造“花園式工廠”。 4 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　4.1 指導(dǎo)思想 本規(guī)劃依據(jù)山東省環(huán)保局對(duì)入園項(xiàng)目的準(zhǔn)入批復(fù)與濟(jì)南市對(duì)園區(qū)的功能定 位相結(jié)合于 x 年 5 月份起進(jìn)行了修編。 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想：產(chǎn)業(yè)發(fā)展以拉長(zhǎng)化工產(chǎn)業(yè)鏈和循環(huán)經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)， 本著科技含量高、治污達(dá)標(biāo)高、單位面積產(chǎn)出高和對(duì)本園區(qū)其他企業(yè)關(guān)聯(lián)度高的 “四高”原則來(lái)建設(shè)和管理園區(qū)。 總的原則是符合工業(yè)園的功能定位，禁止嚴(yán)重危及安全生產(chǎn)、環(huán)境污染嚴(yán) 重、產(chǎn)品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、原材料和能源消耗高及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的禁止 投資的項(xiàng)目入園，如列入《淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄》和《工商領(lǐng) 域禁止生產(chǎn)建設(shè)目錄》的建設(shè)項(xiàng)目，禁止入園；限制生產(chǎn)能力嚴(yán)重過(guò)剩、新上項(xiàng) 目對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)沒(méi)有改善、工藝技術(shù)落后（已有先進(jìn)成熟工藝技術(shù)代替）、不利于 節(jié)約資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境及法律、法規(guī)規(guī)定的限制投資的項(xiàng)目入?yún)^(qū)；倡導(dǎo)企業(yè)以 促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為目標(biāo)，用清潔生產(chǎn)工藝替代落后工藝，污染物排 放總量蕞少。 4.2 項(xiàng)目準(zhǔn)入條件 4.2.1 入園企業(yè)應(yīng)為《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 第 40 號(hào)令）中鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)和允許類產(chǎn)業(yè)； 4.2.2 符合中華人民共和國(guó)公布的《國(guó)家重點(diǎn)行業(yè)清潔生產(chǎn)技術(shù)導(dǎo)向目錄》 （頭部批、第二批）清潔生產(chǎn)技術(shù)要求的行業(yè)企業(yè)，清潔生產(chǎn)水平至少為同行業(yè) 國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平； 4.2.3 用水應(yīng)符合《節(jié)水型城市目標(biāo)導(dǎo)則》和《節(jié)水型企業(yè)（單位）目標(biāo) 導(dǎo)則》要求； 4.2.4 符合“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”理念，有助于形成項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的； 4.2.5 無(wú)固體廢物產(chǎn)生或固體廢物產(chǎn)生量少且固廢綜合利用率較高的； 4.2.6 有助于各類廢物資源化的。 4.3 項(xiàng)目禁入條件 4.3.1 原料、產(chǎn)品或生產(chǎn)過(guò)程中涉及的污染物種類多、數(shù)量大或毒性大、 難以在環(huán)境中降解的； 4.3.2 可能造成生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)重大變化、重要生態(tài)功能改變或生物多樣性

　　明顯減少的； 4.3.3 關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)的、能耗高、水耗大且污染較為嚴(yán)重的重化工企業(yè)； 4.3.4 生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)能力落后的。 4.4 著力發(fā)展的行業(yè) 4.4.1 以濟(jì)南裕興化工有限責(zé)任公司為龍頭，重點(diǎn)引進(jìn)鈦******下游企業(yè)，

　　提高鈦白粉的附加值。 4.4.2 以生產(chǎn) PTA 為起點(diǎn)，引進(jìn)下游化工產(chǎn)品的生產(chǎn)、制造，拉伸化工產(chǎn)

　　品生產(chǎn)鏈。 4.4.3 著力引進(jìn)全國(guó) 100 強(qiáng)化工企業(yè)在園區(qū)設(shè)園中園，建設(shè)國(guó)家有關(guān)部門

　　鼓勵(lì)發(fā)展的化工項(xiàng)目，形成自己的產(chǎn)業(yè)鏈。 4.4.4 能源利用率高、產(chǎn)污少的精細(xì)化工、塑料制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、倉(cāng)

　　儲(chǔ)業(yè)、廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)、水污染治理業(yè)、粉煤灰制磚、石膏制造 業(yè)等。

　　4.5 允許發(fā)展的行業(yè) 適當(dāng)發(fā)展不銹鋼深加工產(chǎn)業(yè)、石化深加工產(chǎn)業(yè)。 4.6 限制發(fā)展行業(yè) 煤化工項(xiàng)目。園區(qū)禁止搞地上煤化工。鑒于園區(qū)向北地下有 10 億噸的煤炭 儲(chǔ)量,屬于濟(jì)南市的禁采區(qū),當(dāng)技術(shù)成熟時(shí),可以考慮地下煤制氣的生產(chǎn)。 4.7 禁止發(fā)展行業(yè) 園區(qū)禁止建設(shè)造紙、皮革、毛皮鞣制加工業(yè)、煤焦化和金屬冶煉等高耗能、 高耗水、對(duì)水環(huán)境污染重且難以治理的行業(yè)。 5 園區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施規(guī)劃及建設(shè) 5.1 道路及綠化 起步區(qū)已修建總長(zhǎng)度 25 公里的五縱五橫主次干道路網(wǎng)。道路兩旁及重要節(jié) 點(diǎn)進(jìn)行了無(wú)縫隙綠化，綠化總面積 30 萬(wàn)平方米，形成了大喬木、花灌木、模紋、 草皮為主的立體綠化景觀。 5.2 通訊 全國(guó)程控電話、移動(dòng)電話、小靈通、圖文傳真、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代化通 訊系統(tǒng)健全，能夠滿足企業(yè)經(jīng)營(yíng)高速發(fā)展的需要，現(xiàn)園區(qū)起步區(qū)內(nèi)已鋪設(shè)電信管

　　道 14 公里，企業(yè)入駐后可按需求提供通訊服務(wù)。 5.3 供水 園區(qū)范圍內(nèi)及周邊地表水、地下水水資源非常豐富。地表水以黃河水為主，

　　主要來(lái)源于鵲山水庫(kù)，園區(qū)新建日供水能力 5 萬(wàn)噸自來(lái)水、五萬(wàn)噸水庫(kù)原水的供 水工程正在施工。其中，日供自來(lái)水 2 萬(wàn)噸、原水 5 萬(wàn)噸的一期工程已經(jīng)竣工并 投入使用，日供水能力 3 萬(wàn)噸的二期工程正在建設(shè)，x 年底竣工投用。原水和自 來(lái)水供水管道已鋪設(shè)至園區(qū)。供水工程完工后，可向入園企業(yè)日供自來(lái)水、原水 各 5 萬(wàn)噸，滿足入住企業(yè)及園區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要。

　　5.4 污水處理及排放 5.4.1 污水處理 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)污水處理廠，入園企業(yè)生產(chǎn)、生活污水全部進(jìn)入污水處理廠 進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放。污水處理廠選址位于橫五路南側(cè)、縱四路西側(cè)區(qū)域，日處 理規(guī)模設(shè)計(jì)為 3 萬(wàn)噸，目前已進(jìn)行完可行性研究和設(shè)計(jì)，x 年年底前投入運(yùn)營(yíng)。 5.4.2 污水管網(wǎng) 5.4.2.1 起步區(qū)內(nèi)已建中小企業(yè)配套污水收集管網(wǎng)。 園區(qū)起步區(qū)內(nèi)已建設(shè)為中小企業(yè)配套的污水收集管網(wǎng) 17212 米，詳見(jiàn)下表。 濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)起步區(qū)污水管網(wǎng)工程量一覽表 道路名稱 管徑（mm） 管長(zhǎng)（m） 橫二路 300 3116 橫三路 300 1359 500 1758 橫四路 300 1356 500 1726 橫五路 300 784 600 628 800 811 500 909 縱二路 300 484 400 609

　　500 424 縱三路 300 743 400 604 500 445 縱四路 400 554 700 598 800 480 合計(jì) 300 7842 400 1767 500 5262 600 628 700 598 800 1291 總投資 2115.00 5.4.2.2 起步區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)污水收集管網(wǎng) 針對(duì)入駐園區(qū)的大型化工企業(yè)，園區(qū)規(guī)劃根據(jù)入駐企業(yè)污水排放情況建設(shè) 大型化工企業(yè)專用污水收集管線，遵循“三同時(shí)”原則進(jìn)行建設(shè)。 5.4.3 園區(qū)外污水排放管線 經(jīng)園區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)的污水通過(guò)專用管道排入徒駭河，已對(duì)園區(qū)至 徒駭河的排污路線進(jìn)行了勘測(cè)和設(shè)計(jì)，新建排污管道約 29 公里，管底采取防滲 處理并采用防滲功能好管材。 5.5 鐵路 5.5.1 鐵路規(guī)劃 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)鐵路專用線并接入國(guó)鐵路網(wǎng)。園區(qū)鐵路設(shè)計(jì)方案和可行性研 究報(bào)告由鐵道第三勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司編制。線路方案為桑梓店編組站擴(kuò)建 為工業(yè)站，專用線.9 萬(wàn)元；濟(jì)南鐵路局組織召開(kāi)專家論證會(huì)，專家一 致認(rèn)為該鐵路建設(shè)方案是可行的和必須的（見(jiàn)附件 5）。 5.5.2 項(xiàng)目進(jìn)展

　　鐵路專用線工程將于近期進(jìn)行立項(xiàng)、環(huán)評(píng)，x 年底前投入運(yùn)營(yíng)。（園區(qū)鐵路 專用線 供熱規(guī)劃 園區(qū)委托北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)研究院華建網(wǎng)源電力設(shè)計(jì)院編制了《濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè) 園 區(qū) 供 熱 規(guī) 劃 》， 并 已 被 濟(jì) 南 市 人 民 政 府 批 準(zhǔn) 納 入 《 濟(jì) 南 市 城 市 供 熱 規(guī) 劃 （x—20xx）》（見(jiàn)附件 7：《濟(jì)南市人民政府關(guān)于同意將濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)供熱規(guī) 劃納入全市城市供熱規(guī)劃的批復(fù)》濟(jì)政字 [x]11 號(hào)），依據(jù)該規(guī)劃，在園區(qū)縱三路西側(cè)、橫五路南側(cè)新建熱電廠一座， 以滿足園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)生活需要。 5.6.2 項(xiàng)目進(jìn)展 已辦理完立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保、用地手續(xù)，x 年底前可投入運(yùn)營(yíng)。 5.7 天然氣 5.7.1 天然氣源 園區(qū)周邊天然氣源豐富，在園區(qū)北部有中石油、中石化天然氣主管道各一 條。濟(jì)南港華燃?xì)夤竞献鹘ㄔO(shè)的禹城至濟(jì)陽(yáng)崔寨的天然氣主干線 月前 竣工。北京華油擬在園區(qū)建設(shè)管網(wǎng)。 5.7.2 供氣 園區(qū)天然氣供應(yīng)已納入濟(jì)南市黃河北部地區(qū)供氣規(guī)劃。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)氣門 站一座，由濟(jì)南市公用事業(yè)局委托供氣企業(yè)向入園企業(yè)供應(yīng)天然氣。 5.8 供電 5.8.1 已建供電設(shè)施 園區(qū)現(xiàn)有 110 千伏、35 千伏變電站各一座，電力充足。其中，110 千伏變 電站是園區(qū)入駐企業(yè)專用變電站，位于 308 國(guó)道以北、齊濟(jì)河?xùn)|側(cè)。 5.8.2 園區(qū)電力規(guī)劃 已委托濟(jì)南市供電公司對(duì)園區(qū)內(nèi)供電網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行重新勘測(cè)、規(guī)劃和設(shè)計(jì)，目 前規(guī)劃方案已完成，x 年投入建成投用。 5.8.3 發(fā)展中的電力供應(yīng) 按照《濟(jì)南市及黃河北部地區(qū)電力規(guī)劃》，除現(xiàn)有 110 千伏變電站外，濟(jì)南

　　市供電公司規(guī)劃于 x 年在園區(qū)西北部新建 220 千伏變電站一座，為入駐園區(qū)的大 中型化工企業(yè)提供雙回路供電。

　　6 園區(qū)已入駐企業(yè)簡(jiǎn)要情況 6.1 濟(jì)南化工新材料有限公司年產(chǎn) 60 萬(wàn)噸國(guó)產(chǎn)化 PTA 項(xiàng)目 該項(xiàng)目占地面積 1038 畝，一期投資 20 億元，預(yù)計(jì)年銷售收入 48 億元，上 繳稅金 1.8 億元，是目前濟(jì)南市引進(jìn)的蕞大單體工業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目現(xiàn)已簽訂入園 協(xié)議、辦理了立項(xiàng)、規(guī)劃和征地組卷等手續(xù)。 6.2 濟(jì)南裕興化工廠搬遷項(xiàng)目 該項(xiàng)目一期工程計(jì)劃投資 15.8 億元，建設(shè)年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸鈦白粉裝置，建成 投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 10 億元。該項(xiàng)目現(xiàn)已簽訂入園協(xié)議，辦理了立項(xiàng)、規(guī) 劃和征地組卷等手續(xù)。 6.3 明湖熱電項(xiàng)目 該項(xiàng)目由濟(jì)南明湖熱電廠投資興建，一期建設(shè)規(guī)模為 3×220t 畝，工業(yè)總 產(chǎn)值達(dá)到 160 億元。工業(yè)增加值達(dá)到 48 億元，年創(chuàng)利稅 16 億元，成為在一定區(qū) 域范圍內(nèi)有相當(dāng)影響力的強(qiáng)勢(shì)化工產(chǎn)業(yè)基地。

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