尊敬的領導您好，感謝您百忙之中閱看我的信件，我是河南省鄭州市滎陽市金科集美公館4單元的一名業(yè)主，在滎陽這個未來發(fā)展美好的城市，我作為本地一名農(nóng)村人，為了結婚成家，和父母把多年的積蓄首付了一套房子，買房時，銷售人員也沒說是轉(zhuǎn)供電，結果收房時說是轉(zhuǎn)供電，由我們把電費預交給物業(yè)，目前小區(qū)已經(jīng)停過幾次電了。我們給國電打電話，說是該小區(qū)沒有停電。而且目前物業(yè)收費高于相關部門收費標準吧。這也提高了我們生活成本，成為了長期的經(jīng)濟負擔。而且目前只交了1#4#樓，后面的樓都在施工，小區(qū)的綠化配套設置都不完整，在這種情況下 物業(yè)費按建筑面積一平2.3來收取。 關于轉(zhuǎn)供電以及物業(yè)費，我們業(yè)主都覺得不合理，物業(yè)費應該給予優(yōu)惠，轉(zhuǎn)供電應該改為直供電。 關于這轉(zhuǎn)供電，咨詢了電業(yè)局以及物業(yè)。物業(yè)說的是 電業(yè)局不收，電業(yè)局說這邊物業(yè)現(xiàn)場不更改也不提交申請，目前我們就想轉(zhuǎn)供電轉(zhuǎn)直供電，并且物業(yè)費收費不合理，咨詢相關部門以及物業(yè)，都說前期招標根據(jù)市場定的，我們也看不到招標合同。 目前關于轉(zhuǎn)供電和物業(yè)費，我們就想要直供電以及物業(yè)費合理收費，我們業(yè)主該如何合理的解決呢？我們?yōu)樯哆@么難呢，現(xiàn)在請求政府部門幫助，解決我們老百姓民生問題。

　　經(jīng)調(diào)查落實，1、金科集美公館小區(qū)在國網(wǎng)滎陽市供電公司申請報裝正式用電，2019年5月送電，戶名：滎陽金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，用電戶號：5211836501。依據(jù)雙方簽署生效的供電方案及供用電合同約定小區(qū)居民用電實行總表計量。合同約定的產(chǎn)權分界點為：接火桿連接點，分界點電源側(cè)產(chǎn)權屬供電人，分界點負荷側(cè)產(chǎn)權屬用電人。該小區(qū)在國網(wǎng)滎陽市供電公司申請報裝用電時，供電公司按照客戶需求為其提供高壓總表供電方案，小區(qū)配套用電設施由其自行投資，自主委托設計、施工。按照產(chǎn)權分界及維護管理責任劃分，目前，小區(qū)抄表、收費、維護、服務由小區(qū)負責。按照《河南省供用電使用條例》第十八條規(guī)定：用電人對其投資建設的用電設施享有產(chǎn)權，任何人不得侵占、破壞。按照《河南省供用電使用條例》第二十條之規(guī)定：用電人投資建設的用電設施建成投入運行后，有權選擇自行維護管理，也可以委托供電企業(yè)或者其他具有相應資質(zhì)的單位維護管理。根據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳國網(wǎng)河南省電力公司豫建【2016】33號文件，關于印發(fā)《河南省城鎮(zhèn)新建住宅項目電力設施建設和管理辦法》，此辦法2016年3月18日起執(zhí)行，適用于我省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品住宅、保障性住房、征遷安置性住房、新型農(nóng)村社區(qū)住房等建設項目的電力設施建設和管理。該小區(qū)用電設施若需委托供電公司進行維護管理，應由該小區(qū)主委員會或小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商提出申請，自主投資按照豫建【2016】33號文件要求對其用電設施進行改造，符合相關標準后，經(jīng)供電公司驗收，驗收合格后，可無償移交供電公司進行管理。2、《河南省物業(yè)管理條例》第十五條專業(yè)經(jīng)營單位負責分戶終端計量裝置或者入戶端口以外設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新，相關費用依法計入成本。第五十八條供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位應當按照蕞終用戶使用的計量器具顯示的量值向蕞終用戶收取費用。專業(yè)經(jīng)營單位可以委托物業(yè)服務企業(yè)代收有關費用，但應當向物業(yè)服務企業(yè)支付報酬。物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。專業(yè)經(jīng)營單位不得因部分蕞終用戶未履行交費義務停止已交費用戶和共用部位的服務。金科·集美公館建設項目由滎陽金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，供電方式為高壓供電高壓計費，該小區(qū)用電為總表計量，電力公司抄開閉所的高壓計量總表，使用單位負責后端供電設備及電費的支付，用戶名為金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。供電問題不屬于物業(yè)公司服務范疇，建議信訪人依法依規(guī)向供電部門咨詢反應。經(jīng)查，金科·集美公館建設項目由滎陽金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，滎陽金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依據(jù)《鄭州市物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，對金科·集美公館建設項目前期物業(yè)管理實施招標，與中標單位金科物業(yè)服務集團有限公司滎陽分公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》，備案證號：滎物備［2019］第23號，約定物業(yè)收費標準住宅物業(yè)服務費：2.5元/㎡/月，目前實收2.3元/㎡/月。

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