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　　浙江生命健康創(chuàng)新園，醫(yī)療器械、專業(yè)產業(yè)園

　　3層、6層獨棟雙拼標準廠房，面積段600-12000平

　　紹興濱海國科生命健康創(chuàng)新園是由中國科學院控股有限公司（簡稱國科控股）子公司中南高科聯手打造的高端生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)。

　　紹興濱海園區(qū)招商方向：食品，保健食品，機械，機械設備，新材料，生物科技，醫(yī)療用品，醫(yī)療器械（相關機械行業(yè)），化妝品，消毒用品等大健康產業(yè)

　　濱海項目為生命大健康專項園區(qū)，設計生物藥、化藥、醫(yī)療器械等都可以，其中醫(yī)療器械中的醫(yī)療設備小細分可以由多種通用、專用機械零部件構成。

　　化藥、中藥可以帶原料藥直接做到制劑

　　濱海園區(qū)銷售價格是浙江和上海生物醫(yī)藥園區(qū)中相對zui低的，杭州同類競品價格約為2-3倍，價格優(yōu)勢很明顯

　　從實際成交和來訪過程中，我們發(fā)現上海本土客戶過來占比50%左右，受上海價格及環(huán)評影響居多，空間載體需求及政策需求也達到一部分。

　　中科院長三角資本管理有限公司是中國科學院深入實施“創(chuàng)新驅動發(fā)展”和“長三角地區(qū)一體化發(fā)展”兩大國家戰(zhàn)略的重要平臺，依托中科院、國科控股及各類科技企業(yè)形成的產業(yè)集群，緊緊圍繞基金、基地、基業(yè)“三基融合”科技成果轉化模式，聚焦戰(zhàn)略性新興產業(yè)關鍵領域，以科技企業(yè)股權投資為核心，以國際一流園區(qū)管理、產業(yè)導入和科技服務為支撐，打造“創(chuàng)新鏈、產業(yè)鏈、資本鏈”三鏈聯動的IP到IPO“運河體系”，實現科技和經濟深度融合，促進長三角區(qū)域科技創(chuàng)新和經濟發(fā)展。

　　中南高科成立于2014年，是中南集團四大核心產業(yè)板塊之一，致力于打造中高端產業(yè)園區(qū)，是中南集團戰(zhàn)略升級的重要板塊。中南高科深耕長三角區(qū)域，目前已布局3大重點城市群，60個城市，108個園區(qū)，2022年目標是建設200個園區(qū)，目前中南高科入園企業(yè)達到6594家、規(guī)上企業(yè)達3492家、高新企業(yè)有1419家、上市企業(yè)108家。

　　項目概況：項目總面積254畝，一期規(guī)劃用地面積約150畝，建筑面積約14萬方，規(guī)劃3層、6層獨棟雙拼GMP標準廠房，面積段600-12000 m2,滿足企業(yè)多種需求。

　　項目定位：園區(qū)依托紹興濱海新區(qū)萬畝千億生物醫(yī)藥超級平臺，按照產城融合、醫(yī)藥聚合、醫(yī)養(yǎng)結合的產業(yè)定位，形成“政、產、學、研”一體化的發(fā)展模式，打造生物醫(yī)藥產業(yè)新高地。

　　招引企業(yè)：生物醫(yī)藥研發(fā)生產企業(yè)；高端醫(yī)療器械；醫(yī)藥服務企業(yè)；互聯網醫(yī)療；醫(yī)藥物流等企業(yè)，重點針對生物制藥、醫(yī)療器械、保健品等行業(yè)進行招商。

　　紹興濱海新區(qū)是浙江省大灣區(qū)“四大區(qū)”之一，作為長三角南翼地理中心，同時也是紹興市高端醫(yī)藥制造核心、產業(yè)加速功能區(qū)以及醫(yī)療器械研發(fā)轉化區(qū)。具有“融杭、達甬、接滬”的顯要區(qū)位特征，依托優(yōu)越的地理優(yōu)勢，可承接杭州、上海等地的研發(fā)企業(yè)產業(yè)化轉移，三到四年內形成全產業(yè)鏈生態(tài)圈。

　　園區(qū)半小時經濟圈有航空、高鐵、海運、高速、高架以及地鐵等多種出行方式，助力企業(yè)生產出行無憂！

　　航空：約40分鐘至杭州蕭山國際機場、約1小時至寧波櫟社國際機場、約1.5小時至上海浦東國際機場；

　　高鐵：新規(guī)劃紹興濱海站，約20分鐘至杭州，約30分鐘至寧波市區(qū)，約1小時至上海市區(qū)，另外園區(qū)周邊還設有紹興北站，紹興東站，余姚北站等高鐵站；

　　海運：毗鄰寧波北侖港，一小時經濟圈內還有上海洋山港保障海運通行；

　　高速：常臺高速、杭紹甬智慧高速穿境而過，約8分鐘至常臺高速新城南入口，約15分鐘至杭滬甬高速紹興北入口

　　快速路：越東路智慧快速路預計2022年底交付（杭甬高速直通園區(qū)周邊主干道）

　　軌道交通：項目規(guī)劃地鐵3號線濱海生物產業(yè)園站，地鐵7/8/1號線號線對接，實現紹興與杭州的軌道交通一體協同，同時紹興2號線號線預留延伸至寧波，實現三城一體。

　　項目所在地2公里半徑圈規(guī)劃杭紹甬智慧高速（在建）、杭紹甬城際磁懸?。ㄔ诮ǎ┮约皽B金鐵路（已規(guī)劃）；地鐵三號線設浙醫(yī)生物醫(yī)藥產業(yè)園站、紹興濱海站（已規(guī)劃）、濱海樞紐同步在建。

　　醫(yī)院：國科大附屬腫瘤醫(yī)院（浙江省腫瘤醫(yī)院）紹興園區(qū)

　　科研院所：國科離子直線質子腫瘤診療一體化中心、國家級檢測試驗科研基地、浙江省食品藥品安全評價研究中心、浙江理工大學紹興生物醫(yī)藥研究院等

　　學校：瀝海鎮(zhèn)中心幼兒園、瀝海中學、浙江金融職業(yè)學院、浙江郵電職業(yè)技術學院（濱海校區(qū)）

　　周邊2公里半徑圈內涵蓋蘇寧易達物流、普洛斯物流、寶灣物流。

　　1、本資料為要約邀請，旨在提供相關信息，不作為要約或承諾。2、交通規(guī)劃設置、市政配套設置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化。3、買賣雙方的權利與義務以雙方簽訂的《買賣合同》及附件等協議約定為準。本資料發(fā)布時間：2022年4月。

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