一、成都中南樾府高層所有衛(wèi)生間防水高度未達(dá)標(biāo)（洋房和別墅未知）（根據(jù)國(guó)標(biāo)JGJ298-2013規(guī)范5.3.3當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時(shí)，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應(yīng)小于1.8m）開(kāi)發(fā)商解釋為根據(jù)分區(qū)防水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)防水，但該項(xiàng)目屬于清水交付非精裝交付故不存在分區(qū)交付，防水未全做到1.8m請(qǐng)相關(guān)部門徹查（向開(kāi)發(fā)商提出問(wèn)題，開(kāi)放商不敢提供相關(guān)資料嚴(yán)重懷疑開(kāi)發(fā)商違規(guī)設(shè)計(jì)，違規(guī)審圖或偷工減料）。二、節(jié)省施工費(fèi)用，80%陽(yáng)臺(tái)欄桿玻璃外立面接口處未打膠，嚴(yán)重影響安全 三、幾乎所有護(hù)窗欄桿靠玻璃面未按照規(guī)定要求螺栓固定（未固定） 四、地下室（還在陸續(xù)整改防水等問(wèn)題）以及主體結(jié)構(gòu)（墻面垂平、地面空鼓，陽(yáng)臺(tái)找坡未達(dá)到不標(biāo)準(zhǔn)）還未完全達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就開(kāi)始交房，并收取物業(yè)費(fèi)（通知7月11日開(kāi)始收取），是否違反國(guó)家規(guī)定，因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е乱恢蔽词辗?，是否需要支付該整改期間的物業(yè)費(fèi) 五、現(xiàn)階段物業(yè)配置不能匹配其物業(yè)費(fèi)（該小區(qū)物業(yè)費(fèi)為3元/平方米，小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為五級(jí)但根據(jù)DB510100/T 073-2011地方性標(biāo)準(zhǔn)該小區(qū)物業(yè)離五級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)）在還未達(dá)到該物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，收費(fèi)是否合理 六、高層在未完全交房時(shí)拆除樣板間。不符合要求，（入戶門與當(dāng)初樣板間有較大區(qū)別，但現(xiàn)在樣板間已經(jīng)拆除）

　　網(wǎng)民朋友，您好。您的留言已收悉，經(jīng)金牛區(qū)調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：關(guān)于您反映的防水高度未達(dá)標(biāo)、靠窗欄桿玻璃未按規(guī)定固定等房屋質(zhì)量缺陷問(wèn)題。區(qū)住建和交通局按相關(guān)投訴處理辦法進(jìn)行了受理，并督促建設(shè)單位進(jìn)行整改。8月11日，區(qū)住建和交通局再次通過(guò)電話協(xié)調(diào)建設(shè)單位，并與您于8月14日現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)質(zhì)量缺陷問(wèn)題，對(duì)確認(rèn)后的質(zhì)量缺陷問(wèn)題，區(qū)住建和交通局已責(zé)成建設(shè)單位限期整改。關(guān)于您反映的物管費(fèi)違規(guī)收取的問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定物業(yè)費(fèi)的收取是按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е挛词辗康那闆r，區(qū)住建和交通局已督促開(kāi)發(fā)企業(yè)向業(yè)主做好解釋工作。關(guān)于您反映的樣板間在交付前拆除的問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定成品住宅項(xiàng)目應(yīng)修建實(shí)體樣板房，且樣板房的保留時(shí)間自商品住宅交付之日起不少于1年。您購(gòu)買的中南樾府小區(qū)商品房為非成品住宅，按清水標(biāo)準(zhǔn)交付。故不參照以上規(guī)定，樣板間的保留時(shí)間不作要求，為開(kāi)發(fā)企業(yè)自主行為。感謝您的留言。

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