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下半場(chǎng)無(wú)錫土拍看錫山!11宗優(yōu)質(zhì)地塊重磅亮相!

admin3年前 (2022-05-21)新聞中心1570

  無(wú)錫土拍下半場(chǎng)看錫山!11幅重磅地塊悉數(shù)亮相!

  板塊騰飛!三城一鎮(zhèn) 全面推進(jìn)“四大片區(qū)”建設(shè)!

  打造蘇浙滬地區(qū)“創(chuàng)新、興業(yè)、宜居、樂(lè)活”優(yōu)選理想地!

  美好錫山,發(fā)展無(wú)限。4月28日,由######錫山區(qū)委、錫山區(qū)人民政府主辦,錫山區(qū)商務(wù)局、錫山區(qū)土地儲(chǔ)備中心承辦的美好錫山 發(fā)展無(wú)限 2020錫山區(qū)城市價(jià)值品鑒會(huì)”在錫山區(qū)錫州花園酒店圓滿落幕。

  出席會(huì)議的有錫山區(qū)委副書(shū)記、錫山區(qū)人民政府代區(qū)長(zhǎng)任棟,錫山區(qū)委常委、商務(wù)區(qū)黨工委副書(shū)記、管委會(huì)副主任章金偉,以及錫山開(kāi)發(fā)區(qū)、商務(wù)區(qū)、各鎮(zhèn)(街道)、區(qū)各相關(guān)部門(mén)、駐區(qū)有關(guān)條線單位負(fù)責(zé)人。此次會(huì)議由錫山區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)、鵝湖鎮(zhèn)黨委書(shū)記陶波主持。

  應(yīng)邀出席的還有萬(wàn)科、融創(chuàng)、保利、綠城、中海、星河灣、仁恒、碧桂園、龍湖、萬(wàn)達(dá)等近100家品牌房企,此外長(zhǎng)三角地區(qū)的一些主流及專業(yè)媒體也到會(huì)進(jìn)行報(bào)道,現(xiàn)場(chǎng)群英聚力、共謀未來(lái)發(fā)展。錫山區(qū)11宗優(yōu)質(zhì)地塊共1459.5畝悉數(shù)亮相,引起現(xiàn)場(chǎng)嘉賓的強(qiáng)烈關(guān)注。

  今年錫山土地出讓計(jì)劃出爐 11宗優(yōu)質(zhì)地塊亮相

  近年來(lái),錫山城市價(jià)值正在逐步得到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的認(rèn)可,特別是錫東新城板塊和東亭主城區(qū)板塊,目前錫山區(qū)5宗樓面地價(jià)過(guò)萬(wàn)的地塊均在這兩個(gè)板塊當(dāng)中。2019年對(duì)于錫山區(qū)而言是收獲的一年,畝均價(jià)格站穩(wěn)千萬(wàn),成為無(wú)錫市土地市場(chǎng)中的重要一環(huán);綠城、旭輝、南山、甘肅建總四家房企首進(jìn)錫山、碧桂園聯(lián)手弘陽(yáng)深耕錫山;商品住宅成交均價(jià)逐年走高,成交金額也已連續(xù)3年呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)保持健康、穩(wěn)定的發(fā)展,未來(lái)錫山的房地產(chǎn)還將有良好的發(fā)展?jié)摿涂臻g。

  會(huì)上,錫山區(qū)11宗優(yōu)質(zhì)地塊共1459.5畝悉數(shù)亮相,引起現(xiàn)場(chǎng)嘉賓的強(qiáng)烈關(guān)注。

  該地塊位于兩東主城區(qū)板塊中的東亭街道,地處友誼路東、新明路南,規(guī)劃面積113.55畝,容積率為≤2.0。

  該地塊附近現(xiàn)有地鐵2號(hào)線號(hào)線國(guó)道、京滬高速環(huán)繞在側(cè),交通便捷。同時(shí),周邊已經(jīng)形成成熟的居住氛圍,綠城、首創(chuàng)、藍(lán)光、龍湖、紅豆、光明等項(xiàng)目吸引了大量人群入住。目前該區(qū)域在售樓盤(pán)有綠城誠(chéng)園、光明合景璽悅瓏庭、紅豆天一華府、康詩(shī)丹郡。地塊周邊教育資源豐富有江蘇省天一中學(xué)、二泉中學(xué)、東亭中學(xué)、東亭實(shí)驗(yàn)小學(xué),商業(yè)配套完善有錫山八佰伴生活廣場(chǎng)(在建)、卜蜂蓮花、錫州花園酒店等。

  該地塊位于兩東主城區(qū)板塊中的東北塘街道,地處承塘路西、芙蓉四路北,處于東北塘板塊較為重要的區(qū)域,規(guī)劃面積148.19畝,容積率≦2.0,規(guī)劃用途為居住、商業(yè)用地,其中商業(yè)綜合體面積不低于5萬(wàn)方。

  滬寧、錫澄、錫宜高速公路在境內(nèi)交匯,且滬寧高速無(wú)錫出口就在東北塘,312國(guó)道、228省道、342省道縱橫貫通,規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線在地塊東側(cè)。周邊基本生活配套齊全,生活氛圍濃郁,目前在售樓盤(pán)有棲霞東方天郡、恒大觀瀾府、恒泰悅璟府等。東北塘實(shí)驗(yàn)小學(xué)在地塊北側(cè)、天一教育集團(tuán)-東北塘中學(xué)也為該地塊提供良好的教育資源。

  該地塊位于宛山湖新城內(nèi),地處錫滬路南、聯(lián)福路西,規(guī)劃面積223.5畝,容積率≤2.2。

  地塊北側(cè)為打造建設(shè)高科技智能制造板塊,培育現(xiàn)代智能裝備制造、新一代信息技術(shù)等新興前沿產(chǎn)業(yè)集群,打造長(zhǎng)三角高端智造基地。地塊東側(cè)緊鄰?fù)鹕胶⒋蛟焱鹕胶竦厣鷳B(tài)廊道——月牙灣,這里將有四季花海、休閑體育公園等,自然景觀資源優(yōu)越。

  該地塊位于錫東新城板塊宛山湖新城內(nèi),地處宛山湖西路南,聯(lián)福路西,處于開(kāi)發(fā)區(qū)東部板塊重要位置,規(guī)劃面積162.11畝,容積率為≦2.0。

  該地塊臨近錫滬路與新華路高架,至錫張高速羊尖道口2.5公里左右,至無(wú)錫東站僅4公里左右,交通便利。同時(shí),地塊緊鄰?fù)鹕胶鷳B(tài)科技城總面積5000畝的宛山湖濕地公園西側(cè),風(fēng)光秀麗,環(huán)境優(yōu)美。宛山湖西岸擬重點(diǎn)打造湖濱國(guó)際藝術(shù)文化街區(qū)、高端商務(wù)辦公區(qū)和高品質(zhì)生活社區(qū)。該區(qū)域樓盤(pán)僅有臺(tái)灣日月光宛溪雅居,目前已售罄。因此該地塊的推出,將會(huì)成為宛山湖生態(tài)科技新城頭部個(gè)住宅地塊,地塊未出,已經(jīng)得到了眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)的青睞。

  該地塊位于錫東新城板塊商務(wù)區(qū)內(nèi),地處無(wú)錫市協(xié)和雙語(yǔ)國(guó)際學(xué)校南側(cè),錫山大道以北、和祥路以西,規(guī)劃面積192.57畝,容積率為≤1.8。

  鳳凰山生態(tài)園、映月湖中央公園、九里河風(fēng)光帶、映月天地、吾悅廣場(chǎng)(規(guī)劃在建)等為該地塊提供了良好的休閑商業(yè)配套;無(wú)錫東站、地鐵2號(hào)線映月湖站、建設(shè)中的地鐵四號(hào)線二期、新華路高架等為該地塊提供了便捷的交通;錫山人民醫(yī)院、泰和誠(chéng)腫瘤醫(yī)院為該地塊提供了有效的醫(yī)療保障;地塊西側(cè)為規(guī)劃建設(shè)的錫山實(shí)驗(yàn)小學(xué)分部、北側(cè)為無(wú)錫市協(xié)和國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校、周邊的無(wú)錫市天一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、江蘇省錫東高級(jí)中學(xué)、南京信息工程大學(xué)濱江學(xué)院都為該地塊提供了良好的教育氛圍。該地塊環(huán)境宜居、交通便利、人才集聚、配套健全,是宜居興業(yè)之精品地塊。

  該地塊位于錫東新城商務(wù)區(qū)內(nèi),地處潤(rùn)錫中路東、東翔路南,規(guī)劃面積70.18畝,容積率≤1.8。

  該地塊靠近地鐵2號(hào)線迎賓廣場(chǎng)站,新華路全程高架可到達(dá)無(wú)錫主城區(qū)、蘇南國(guó)際機(jī)場(chǎng),出行便利。地塊周邊環(huán)境優(yōu)越,映月湖公園步行可達(dá),原生態(tài)資源豐富,宜居指數(shù)高。區(qū)域內(nèi)坐擁大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心、紅豆萬(wàn)花城、映月天地、星級(jí)酒店、萊英體育中心(規(guī)劃在建)等繁華商業(yè)休閑配套,錫山人民醫(yī)院已投入使用,生活配套醇熟。地塊周邊學(xué)校環(huán)伺,錫山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、錫東高級(jí)中學(xué)、無(wú)錫市協(xié)和雙語(yǔ)國(guó)際學(xué)校、南京信息工程大學(xué)濱江學(xué)院、華夏天一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等近在咫尺。

  該地塊地處東翔路北、站八路西,規(guī)劃面積120.24畝,容積率為≤2.0。

  該地塊同樣位于錫東新城商務(wù)區(qū)板塊,該區(qū)域發(fā)展已日漸成熟,居住氛圍濃厚,配套高端完善,已集聚商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等優(yōu)質(zhì)配套場(chǎng)所。目前,該地塊與南京信息工程大學(xué)濱江學(xué)院一路之隔,依托九里河自然風(fēng)光帶,周邊環(huán)境宜居、交通便利、人才集聚、配套健全。

  該地塊位于鵝湖鎮(zhèn),地處錫甘路東,月溪路北,規(guī)劃面積73.21畝,容積率≤1.6。

  鵝湖鎮(zhèn)地處無(wú)錫、蘇州、常熟三市交匯的腹地,區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。鵝湖鎮(zhèn)因東倚萬(wàn)畝水面的鵝湖而得名,境內(nèi)土地平坦,河蕩眾多,風(fēng)光旖旎,景色宜人,是典型的江南水鄉(xiāng)城鎮(zhèn),素有“古鎮(zhèn)、水鎮(zhèn)、重鎮(zhèn)”之美譽(yù)。鎮(zhèn)域總面積面積54.7平方公里,常住人口8萬(wàn)人。地塊周邊有滬寧高速、蘇州繞城高速、沿江高速,錫張高速。地塊周邊有新洲君豪酒店、潤(rùn)信城市生活超市、無(wú)錫市甘露學(xué)習(xí)、甘露中心幼兒園、錫山人民醫(yī)院鵝湖分院等。該片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),人口稠密,旅游資源獨(dú)具特色,新型城鎮(zhèn)化給該片區(qū)帶來(lái)了大量剛需、改善性商住需求。

  該地塊位于新楊路東、衡芳路北,規(guī)劃面積112.91畝,容積率≤1.4-1.6。

  該地塊正對(duì)蕩口古鎮(zhèn)北門(mén)主入口,人氣旺盛,具有較強(qiáng)的商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。區(qū)域內(nèi)主干道有新楊路、衡芳路,距離錫太路4公里,距蘇南碩放機(jī)場(chǎng)與京滬高速鐵路無(wú)錫東站均20公里,距離錫張高速公路道口6公里,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊臨近國(guó)家4A級(jí)景區(qū)-蕩口古鎮(zhèn),風(fēng)光秀麗、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的8000畝鵝真蕩近在咫尺。該片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),人口稠密,旅游資源獨(dú)具特色,目前鵝湖鎮(zhèn)范圍內(nèi)尚缺乏一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)區(qū)域商業(yè)配套,因此該地塊要求,建設(shè)5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體,將會(huì)填補(bǔ)鵝湖鎮(zhèn)商業(yè)空缺。同時(shí),地塊距離蘇州相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)只有7公里,周邊還有新吳區(qū)的后宅、及錫山區(qū)厚橋街道,因此區(qū)域商業(yè)配套可以輕松覆蓋周邊。

  該地塊位于錫甘路東、新園路北,規(guī)劃面積123.9畝,容積率≤1.6。

  該地塊臨近國(guó)家4A級(jí)景區(qū)-蕩口古鎮(zhèn)、風(fēng)光秀麗、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的8000畝自然水域-鵝真蕩近在咫尺,地塊周邊有上海華聯(lián)超市、潤(rùn)尚購(gòu)物廣場(chǎng)、錫山人民醫(yī)院鵝湖分院、蕩口中學(xué)、蕩口實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蕩口中心幼兒園等,可謂休閑、教育配套一應(yīng)俱全。區(qū)域內(nèi)目前在售樓盤(pán)有中洲花溪樾和MOMA春風(fēng)湖上。

  該地塊位于錫北鎮(zhèn),地處涇聲路南、政豐路西,處于錫北鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)重要位置,規(guī)劃面積119.14畝,容積率≤1.8。

  錫北鎮(zhèn)近兩年先后引進(jìn)投資30億元的尚品宅配工業(yè)4.0智能定制家居華東生產(chǎn)基地項(xiàng)目、投資20億元的晉拓汽車高端零部件智能制造項(xiàng)目、投資30億元的連城凱克斯半導(dǎo)體高端裝備研發(fā)制造項(xiàng)目等10多個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,所有項(xiàng)目均在近2年要投產(chǎn),因此未來(lái)人口導(dǎo)入可期。目前周邊只有碧桂園金茂悅山在售,同時(shí)鴻景雅苑、涇河苑小區(qū)等成熟小區(qū)環(huán)繞在側(cè)。張涇中心小學(xué)、無(wú)錫市錫山區(qū)中醫(yī)院、錫北鎮(zhèn)星天地商業(yè)街以及泉山文化公園等健全配套給該地塊帶來(lái)了良好的居住氛圍。

  打造蘇浙滬地區(qū)“創(chuàng)新、興業(yè)、宜居、樂(lè)活”優(yōu)選理想地

  錫山區(qū)委副書(shū)記、區(qū)政府代區(qū)長(zhǎng)任棟發(fā)表致辭,對(duì)各位地產(chǎn)客商和領(lǐng)導(dǎo)嘉賓的到來(lái)表示熱烈歡迎,對(duì)一直關(guān)心和支持錫山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)各界人士表示衷心感謝。

  他提到,錫山地處蘇錫常都市圈中部、無(wú)錫市東部,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,是無(wú)錫融入長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展的橋頭堡。近年來(lái),錫山緊緊圍繞“打造蘇浙滬地區(qū)優(yōu)選理想地”、“爭(zhēng)當(dāng)全市重要增長(zhǎng)極”目標(biāo),深入實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。隨著高端項(xiàng)目、高端人才的加快導(dǎo)入,城市功能、發(fā)展環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化,以及區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)展?jié)摿Φ牟粩嗾蔑@,錫山城市價(jià)值得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可。

  2019年,錫山區(qū)位列全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)第18位,中國(guó)創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)區(qū)第14位,獲評(píng)全國(guó)新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百?gòu)?qiáng)區(qū),第三批國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)示范市縣。

  隨著錫山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展,房地產(chǎn)市場(chǎng)也繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)步向好發(fā)展態(tài)勢(shì)。近一年錫山區(qū)新房去化周期總體保持平穩(wěn),市場(chǎng)結(jié)構(gòu)較為合理。全區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)連續(xù)三年呈穩(wěn)步上升狀態(tài)。

  三城一鎮(zhèn) 全面推進(jìn)“四大片區(qū)”建設(shè)

  錫山區(qū)自然資源規(guī)劃分局局長(zhǎng)孫電從全區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、人均收入、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、歷史底蘊(yùn)、軌道交通、教育體系等方面為大家做詳細(xì)的介紹。

  根據(jù)蕞新《錫山區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃》,錫山區(qū)將以全區(qū)一盤(pán)棋、全域城市化的發(fā)展思路,形成“三城一鎮(zhèn)”的城鄉(xiāng)一體化空間結(jié)構(gòu),全面推進(jìn)“四大片區(qū)”建設(shè),打造具有全球吸引力的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)化、國(guó)內(nèi)一流高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、城鄉(xiāng)交錯(cuò)融合的一流美好城區(qū)典范。

  將商務(wù)區(qū)—宛山湖片區(qū)打造為科創(chuàng)現(xiàn)代商務(wù)城,該片區(qū)是錫東新城的主要功能區(qū)域,商務(wù)區(qū)—宛山湖片區(qū)是錫山品質(zhì)城區(qū)的重要區(qū)域、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。將圍繞“大樞紐、大制造、大文旅、大科教、大健康”方向,高標(biāo)準(zhǔn)打造錫東國(guó)際商務(wù)區(qū)、宛山湖生態(tài)科技城、吳韻田園品質(zhì)休閑區(qū)、翠屏山旅游度假區(qū)等多個(gè)功能發(fā)展區(qū)。

  兩東云林片區(qū)含東亭街道、東北塘街道以及錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(國(guó)家級(jí))西部片區(qū),面積約62.80平方公里,規(guī)劃打造為活力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)宜居城。借鑒“硅巷”模式,大力發(fā)展都市型產(chǎn)業(yè),打造融科創(chuàng)文創(chuàng)、商貿(mào)商務(wù)、高端制造、品質(zhì)生活于一體的美麗都市區(qū)。以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為亮點(diǎn),發(fā)展信息智能化、金貿(mào)服務(wù)、文教娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)、打造具有高水平的綜合產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展示范片區(qū)與長(zhǎng)三角文化娛樂(lè)商業(yè)配套,打造體現(xiàn)都市繁華的區(qū)域。

  錫北、東港片區(qū)主要包括錫北鎮(zhèn)和東港鎮(zhèn),面積約為148.61平方公里,規(guī)劃建設(shè)為高端智造產(chǎn)居融合城,以高端制造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),重點(diǎn)發(fā)展高端裝備、新材料、精密儀器、人工智能等產(chǎn)業(yè),打造長(zhǎng)三角地區(qū)有影響力的高端制造基地。

  鵝湖東與蘇州市相城區(qū)接壤,北與常熟交界。境內(nèi)土地平坦,河蕩眾多,風(fēng)光旖旎,景色宜人,是典型的江南水鄉(xiāng)城鎮(zhèn),面積約56.91平方公里(含鵝湖蕩生態(tài)環(huán)),計(jì)劃建設(shè)打造為魅力歷史/鄉(xiāng)村旅居鎮(zhèn)。

  今天的會(huì)上,錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局局長(zhǎng)李峰做開(kāi)發(fā)區(qū)宛山湖新城招商推介,從區(qū)位與交通俱佳、人文與環(huán)境獨(dú)特、產(chǎn)業(yè)與城市并進(jìn)三個(gè)方面,與大家分享了宛山湖的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源稟賦、文化底蘊(yùn),對(duì)宛山湖片區(qū)規(guī)劃、周邊配套及未來(lái)發(fā)展作了詳細(xì)說(shuō)明。并對(duì)宛山湖優(yōu)質(zhì)地塊作了推介,2宗地塊均地處宛山湖新城重要位置。

  此外,錫東新城商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)招商局局長(zhǎng)王季燕做商務(wù)區(qū)招商推介,全面回顧了錫東新城商務(wù)區(qū)十年來(lái)的發(fā)展變化,重點(diǎn)圍繞交通、配套、產(chǎn)業(yè)、人才等對(duì)錫東新城商務(wù)區(qū)作了整體介紹,并對(duì)近期擬上市的兩幅地塊進(jìn)行了介紹。

  錫東新城商務(wù)區(qū)位于無(wú)錫市東部,是錫山品質(zhì)城區(qū)的重要區(qū)域、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。自商務(wù)區(qū)啟動(dòng)建設(shè)以來(lái),堅(jiān)持“產(chǎn)城融合”的目標(biāo),以超常的力度和舉措推進(jìn)新城建設(shè)發(fā)展,積累了厚實(shí)的發(fā)展根基,構(gòu)建了突出的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),新城交通便捷、生活宜居、產(chǎn)業(yè)集聚、人才匯集,已成為無(wú)錫對(duì)接上海、融入長(zhǎng)三角的“橋頭堡”。

  品鑒會(huì)上,開(kāi)發(fā)企業(yè)代表們對(duì)推介的地塊饒有興趣,更是對(duì)錫山區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心。綠城中國(guó)無(wú)錫公司總經(jīng)理朱孝華和碧桂園集團(tuán)滬蘇區(qū)域無(wú)錫片區(qū)總經(jīng)理伍仲濱表示,錫山區(qū)有著良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì),資源稟賦,文化底蘊(yùn)得天獨(dú)厚,勢(shì)必成為長(zhǎng)三角較具活力和潛力的地區(qū)之一,他們會(huì)持續(xù)關(guān)注錫山區(qū),投資優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,用心做好產(chǎn)品,打造美好人居,共同為美好錫山貢獻(xiàn)力量。(文中所提學(xué)校學(xué)區(qū)劃分均以樓盤(pán)交付后教育局發(fā)布文件為準(zhǔn))

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