[導(dǎo)讀]中南高科創(chuàng)智花園預(yù)售許可證怎么查？中南高科創(chuàng)智花園預(yù)售許可證可以去相應(yīng)的官網(wǎng)查詢 ，中南高科創(chuàng)智花園預(yù)售許可證是：Y08-1001356

　　中南高科創(chuàng)智花園預(yù)售許可證怎么查？中南高科創(chuàng)智花園預(yù)售許可證可以去相應(yīng)的官網(wǎng)查詢，中南高科創(chuàng)智花園預(yù)售許可證是：Y08-1001356

　　中南高科創(chuàng)智花園近期介紹：中南高科創(chuàng)智花園6300元/㎡，容積率：2.0。

　　中南高科創(chuàng)智花園住宅項(xiàng)目位于淄博中心城區(qū)裕民路與耀昌路（天津路北延規(guī)劃部分）交匯處，是張店新區(qū)與桓臺(tái)融合，張桓一體化的關(guān)鍵區(qū)域，坐擁未來(lái)十年淄博城市跨越發(fā)展利好。

　　作為淄博市首個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總規(guī)劃面積達(dá)到1500畝，總投資額預(yù)計(jì)超過60億元，通過集聚高端膜產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)、生命健康智能制造、醫(yī)療器械、精密機(jī)械等無(wú)污染高科技產(chǎn)業(yè)，吸引人才聚集，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　項(xiàng)目位于淄博新區(qū)北，3公里內(nèi)，房鎮(zhèn)體育公園、齊盛湖公園、新區(qū)水系公園，形成自南向北的生態(tài)長(zhǎng)廊。5公里范圍內(nèi)有新區(qū)五大中心（休閑、政務(wù)、文化、商業(yè)、體育）、齊盛湖公園、淄博市婦幼保健院、新區(qū)CBD、市圖書館、市大劇院、市政務(wù)中心等**配套。5**車程即可到宏程頤養(yǎng)中心（在建）、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宏程國(guó)際廣場(chǎng)、黃金城綜合體、世茂綜合體等商業(yè)配套，滿足全齡段消費(fèi)需求，盡享繁華與便利。

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)部由政府規(guī)劃9年一貫制學(xué)校，自建幼兒園，共同形成全齡成長(zhǎng)教育體系。

　　社區(qū)以中央花園為芯，約4萬(wàn)㎡社區(qū)景觀為軸，街巷輻射的園林設(shè)計(jì)理念，采用七重園林種植，大師精雕細(xì)琢，輔以陶罐，雕像等裝飾小品讓園林景致充分環(huán)繞在每個(gè)細(xì)節(jié)，移步異景，猶如生活在公園里。

　　園區(qū)景觀設(shè)計(jì)從居者全齡階段的生活習(xí)慣、考量時(shí)間、空間需求與精神需求出發(fā)，打造兒童樂園、陽(yáng)光跑道、健身長(zhǎng)廊、寵物樂園等的全新全齡段景觀社區(qū)配套，禮遇城市精英。

　　中南高科以中南300余個(gè)住宅項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，打造99㎡精致三居，120㎡寬境三居，141㎡舒適四居，全齡戶型；三面寬、四面寬大開間設(shè)計(jì)，寬景陽(yáng)臺(tái)、觀景飄窗，蓄養(yǎng)人生境界。

　　預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房產(chǎn)項(xiàng)目未建成時(shí)便可銷售的標(biāo)志。而商品房銷售許可證的適用對(duì)象是現(xiàn)房，因?yàn)樵撟C件是證明房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項(xiàng)目竣工后便可銷售的標(biāo)志。

　　商品房預(yù)售許可證和商品房銷售許可證的辦理?xiàng)l件不同，雖然它們都要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書和建設(shè)工程施工許可證書。

　　但若要取得預(yù)售許可證，需要開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金需達(dá)到總金額的25%以上，且已經(jīng)確定施工具體計(jì)劃和竣工時(shí)間，建立了商品房預(yù)售賬戶。

　　而要取得商品房銷售許可證，則要求該房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工且驗(yàn)收合格，此外，該房產(chǎn)的供水、供電、燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施也必須已具備使用條件或者已經(jīng)確定交付日期。

　　預(yù)售合同屬于一種非精確合同，在商品房的開發(fā)過程中，可能會(huì)由于各種原因，造成設(shè)計(jì)圖上的東西和實(shí)際上的東西有差別，而商品房屬于長(zhǎng)期、大額的消費(fèi)項(xiàng)目，因此需要比較規(guī)范的內(nèi)容，就有了這么一個(gè)規(guī)定，簽訂預(yù)售合同以后還要簽訂銷售合同。

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