本期在被納入房超30指數(shù)的30家樣本樓盤中，有1家樓盤價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，3家樓盤價(jià)格出現(xiàn)小幅下滑，其余樓盤價(jià)格維持不變。據(jù)房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)中心檢測(cè)顯示，9月份淄博主城區(qū)大多數(shù)樓盤價(jià)格維持穩(wěn)定，但各樓盤案場(chǎng)優(yōu)惠活動(dòng)較多。

　　聽聞9月30日晚天煜·風(fēng)華項(xiàng)目1#樓**拿到了85%的去化率，均價(jià)6570元/㎡；前段時(shí)間中南高科·創(chuàng)智花園**去化9.5成左右，均價(jià)約6100元/㎡；新東升·福園憑借著70年產(chǎn)權(quán)學(xué)區(qū)以及淄博獨(dú)一家的創(chuàng)新型云墅產(chǎn)品（臨世紀(jì)路的圓樓），**也是取得了不錯(cuò)的成績(jī)，價(jià)格比前兩者高的多，均價(jià)12500元/㎡左右。

　　再往前的，**成績(jī)?nèi)?、四成的樓盤比比皆是，也倒真不一定是項(xiàng)目的產(chǎn)品不好，只是市場(chǎng)行情，有心無(wú)力。具體哪幾個(gè)，關(guān)注我們公眾號(hào)的也都知道，這里也就不提了。

　　為什么會(huì)提到開盤？因?yàn)閺亩鄠€(gè)樓盤開盤的好壞當(dāng)中，我們可以一定程度了解到大多數(shù)購(gòu)房者更看重的是什么：

　　除開新東升·福園這個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)以及“特例獨(dú)行”的產(chǎn)品外，賣的好的共同點(diǎn)很明顯，價(jià)格低，按均價(jià)來算，中南高科·創(chuàng)智花園99㎡房源總價(jià)60萬(wàn)左右；天煜·風(fēng)華**112、121㎡，均價(jià)6570元/㎡，總價(jià)約在74萬(wàn)左右。這樣的價(jià)格在目前的淄博樓市中還是比較罕見的，用屈 指可數(shù)來形容應(yīng)是毫不夸張的。

　　當(dāng)然價(jià)格跟區(qū)位基本上是成正比的，越好的區(qū)位樓盤價(jià)格越高，但其他開盤項(xiàng)目動(dòng)不動(dòng)單價(jià)破萬(wàn)，車位10萬(wàn)開外，也實(shí)在是有些超乎人們心理的預(yù)期。

　　據(jù)齊魯人才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度淄博人均工資6471元（正在發(fā)生招聘交易的市場(chǎng)化平均薪酬，不代表實(shí)際薪酬），當(dāng)然真實(shí)人均工資肯定要再低不少，拋開衣食住行，2—3年買一個(gè)車位……

　　在建筑行業(yè)基本成熟的今天，大問題幾乎沒有，奔著價(jià)格低的房子走，雖說無(wú)奈，但也是一種選擇。

　　拿新東升·福園的云墅來說，盡管70年產(chǎn)權(quán)加上學(xué)區(qū)這兩點(diǎn)一定是項(xiàng)目賣的好的蕞重要因素，但圓樓確實(shí)是在淄博的一個(gè)創(chuàng)新型居住產(chǎn)品，當(dāng)然，每個(gè)人對(duì)其都有不同的看法，喜歡的喜歡，不喜歡的不喜歡。但產(chǎn)品的獨(dú)特性一定也會(huì)帶來精確的、忠誠(chéng)的客戶，起碼可以保證產(chǎn)品能夠賣的不錯(cuò)。

　　提到淄博目前的房?jī)r(jià)，無(wú)論是根據(jù)“房超30”數(shù)據(jù)顯示情況，又或者來自近期踩盤我自己的一些見聞，可以很明確的告訴大家，各個(gè)在售樓盤價(jià)格幾乎跟年初并無(wú)太大變動(dòng)，銷售情況不錯(cuò)的甚至有所漲價(jià)，例如淄博恒大養(yǎng)生谷、中南春溪集等等；同時(shí)，也有迎來“降價(jià)取量”的樓盤，例如中梁壹號(hào)院打出了4XXX元/㎡的價(jià)格、魯商中心則是做出單套**高達(dá)三十萬(wàn)的宣傳……市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的還是有些慘烈。

　　房超30指數(shù)”是由房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)中心推出、于2013年2月28日正式上線的淄博**的房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格動(dòng)態(tài)參照體系，旨在實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)淄博（側(cè)重城區(qū)）房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供客觀真實(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)和科學(xué)的理論依據(jù)。

　　房超30指數(shù)基日為2013年2月28日，選出30個(gè)樓盤構(gòu)成樣本樓盤，在指數(shù)中，30個(gè)樓盤具有相同的初始權(quán)重。

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