2018年5月中國特色小鎮(zhèn)運營商品牌影響力TOP50榜單發(fā)布 影響力指數(shù)呈減小趨勢

　　3月以來，自國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進全域旅游發(fā)展的指導意見》要求推動旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效，全面優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境后，文旅概念持續(xù)火熱。5月各地推進全域旅游政策相繼出臺，江蘇、廣西等省市對全域旅游給予專項政策支持進一步刺激了文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展。億翰智庫及其旗下產(chǎn)城觀察網(wǎng)發(fā)布《中國特色小鎮(zhèn)運營商品牌影響力TOP50發(fā)布》月度榜單，從行業(yè)熱度、區(qū)域分布等方面對榜單進行解讀。

　　從行業(yè)熱度來看，5月全網(wǎng)新發(fā)布特色小鎮(zhèn)相關(guān)信息量約20.1萬條，較4月小幅回落1.86%；從渠道活躍度來看，微信依舊是特色小鎮(zhèn)運營商對外品牌影響塑造的主平臺，信息量占比超71%。

　　從區(qū)域分布上來看，5月廣東省以5.3萬條的信息量占據(jù)全網(wǎng)特色小鎮(zhèn)信息發(fā)布量蕞高，安徽省由上月第二名降為本月第四名，北京市躍居第二，遼寧省、安徽省、浙江省、山東省、江蘇等省市緊隨其后。

　　從本月特色小鎮(zhèn)運營商TOP50榜單數(shù)據(jù)來看，得益于各企業(yè)小鎮(zhèn)品牌工作的快速推進，單月特色小鎮(zhèn)運營商的影響力指數(shù)分差呈現(xiàn)逐漸減小趨勢；

　　在《2018年5月中國特色小鎮(zhèn)運營商品牌影響力TOP50》中，新入榜小鎮(zhèn)有中體體育小鎮(zhèn)、宏泰通航小鎮(zhèn)、金茂科技小鎮(zhèn)。

　　3月以來，自國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進全域旅游發(fā)展的指導意見》要求推動旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效，全面優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境后，文旅概念持續(xù)火熱。5月各地推進全域旅游政策相繼出臺，江蘇、廣西等省市對全域旅游給予專項政策支持進一步刺激了文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展。

　　5月18日，綠地控股稱，公司與遵義市政府簽署產(chǎn)業(yè)扶貧戰(zhàn)略合作協(xié)議，將投資35億元開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、推進特色小鎮(zhèn)開發(fā)。同時，綠地也將通過市場化的運作模式進行開發(fā)建設(shè)，導入綠地酒店、商業(yè)、高端旅居養(yǎng)老、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)資源，發(fā)展旅游業(yè)，建設(shè)旅游特色小鎮(zhèn)。

　　點評：綠地在文旅、康養(yǎng)小鎮(zhèn)方面正在持續(xù)深耕，雪野湖、儒樂湖等項目建設(shè)運營經(jīng)驗將為綠地自身文旅小鎮(zhèn)模式復(fù)制上有借鑒意義。

　　除與碧桂園合作的文旅項目于5月揭幕外，位于深圳坪山 -華僑城·坪山龍?zhí)镂穆眯℃?zhèn)項目也正式啟動，小鎮(zhèn)規(guī)劃總用地面積6.12平方公里，擁有2000余畝都市農(nóng)田，軌道14號線號線快速通達深圳市中心區(qū)、惠州等地，緊鄰高鐵深圳坪山站，可快速連接大灣區(qū)乃至全國各地。

　　點評：華僑城作為文旅產(chǎn)業(yè)資深玩家，在其主題公園運營與模式復(fù)制方面頗有心得，在特色小鎮(zhèn)方面其甘坑小鎮(zhèn)、黃龍溪古鎮(zhèn)等均在文旅小鎮(zhèn)中有標桿意義。

　　5月12日，在第三屆絲綢之路國際博覽會暨中國東西部合作與投資貿(mào)易洽談會簽約儀式上，祥生小鎮(zhèn)集團和西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，在西安高新區(qū)草堂基地投資建設(shè)祥生泰和新城、祥生禪意小鎮(zhèn)、祥生生態(tài)小鎮(zhèn)項目。代表著祥生集團正式進入西安。據(jù)了解，此次祥生小鎮(zhèn)的高效率落子，是建立在“從江浙滬的深入發(fā)掘，到西南的鋪墊，再到蕞后西北落子”慢探索的基礎(chǔ)上。1個月考察，200億投資，3個小鎮(zhèn)，此項協(xié)議的簽署，也意味著祥生小鎮(zhèn)集團的西北征程就此開啟。

　　5月21日，祥生小鎮(zhèn)集團與倫華教育集團正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。倫華教育集團董事長曹倫華、副總經(jīng)理周偉東等一行，與祥生小鎮(zhèn)集團董事長吳亞林、執(zhí)行總裁郭亞等雙方高層均出席了簽約儀式。其小鎮(zhèn)集團董事長指出，祥生小鎮(zhèn)一直在尋求各領(lǐng)域一流的產(chǎn)業(yè)合作機構(gòu)，打造以“宜居、宜業(yè)、宜游、宜養(yǎng)”為理念的祥生小鎮(zhèn)，此次與倫華教育強強聯(lián)合，正是滿足了小鎮(zhèn)的“宜居”理念，而宜居之處，教育、醫(yī)療的配套則是重中之重。

　　點評：祥生在特色小鎮(zhèn)方面的布局與落地速度在業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先位置。據(jù)產(chǎn)城觀察網(wǎng)了解，目前祥生小鎮(zhèn)已在全國16個城市布局超過30個項目，其中已落地項目占到相當一部分比例。在產(chǎn)業(yè)分布上，祥生小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)類型多樣以文旅、康養(yǎng)、科技小鎮(zhèn)為主導，構(gòu)建了主題游樂+體育休閑為輔助的“1+3+2”特色小鎮(zhèn)體系。

　　5月28日，奉化區(qū)政府與碧桂園舉行寧波灣區(qū)科創(chuàng)小鎮(zhèn)項目簽約儀式，共同簽署《合作實施協(xié)議》。雙方就該項目開展合作，總涉及面積14.8平方公里，合作期限26年，總投資不少于800億元。小鎮(zhèn)定位為科創(chuàng)文旅智慧生態(tài)城，以產(chǎn)業(yè)為核心，重點發(fā)展新能源汽車、海洋經(jīng)濟等新興產(chǎn)業(yè)。目前已吸引來自北京、上海等地近20家科技創(chuàng)新企業(yè)意向入駐。

　　點評：農(nóng)歷年后，碧桂園科技小鎮(zhèn)更多的本著“埋頭苦干”的思路，依托于大量的合作企業(yè)輔助下，順德新能源汽車、8K面板液晶等小鎮(zhèn)相繼落地招商；在持續(xù)的項目簽約下，碧桂園科技小鎮(zhèn)品牌標簽日益明確。

　　（2）華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)：中標槐林漁樂小鎮(zhèn)PPP項目，投資預(yù)計10.3億元

　　5月29日華夏幸福稱：近日取得《中標通知書》，確認公司為安徽省巢湖市槐林漁樂小鎮(zhèn)PPP項目的中標社會資本。該項目位于巢湖市槐林鎮(zhèn)，項目估算總投資約10.3億萬元。經(jīng)公告得知，中標價為基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、公共設(shè)施投資建設(shè)及土地整理服務(wù)費用的投資回報率15%；當年產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費占入?yún)^(qū)項目當年新增落地投資額的比例為45%；規(guī)劃設(shè)計咨詢及運營管理維護等其他服務(wù)費的投資回報率為10%。

　　5月10日，雅居樂與阿里云計算有限公司、未來客廳方案商筑家易在廣州雅居樂中心簽訂合作協(xié)議。本次合作也將借鑒阿里云、筑家易在智慧家居、智慧社區(qū)、智慧城市等方面的探索和建設(shè)，實現(xiàn)社區(qū)智能化，全面開啟社區(qū)智慧物聯(lián)新時代。

　　5月26日，寶坻區(qū)政府與雅居樂控股有限公司、華燊發(fā)展(集團)有限公司正式簽訂“津僑國際小鎮(zhèn)”項目投資建設(shè)合作協(xié)議，計劃總投資額約300億人民幣，由雅居樂集團負責項目投資、建設(shè)及運營管理。

　　5月18日，藍城集團與南陽市臥龍區(qū)人民政府就藍城紫山頤養(yǎng)小鎮(zhèn)項目投資合作簽約儀式在南陽賓館隆重舉行。據(jù)了解，南陽藍城紫山頤養(yǎng)小鎮(zhèn)項目位于臥龍區(qū)蒲山鎮(zhèn)境內(nèi)，北郊龍王溝水庫南畔,緊鄰龍祥路,距市區(qū)約10公里，以紫靈山森林公園為核心，總投資將超過200億。

　　泰禾集團將在福建永泰打造文旅小鎮(zhèn)——泰禾.青云小鎮(zhèn)，這是也是泰禾集團在全國的首個文旅項目。

　　中南控股與常德經(jīng)開區(qū)簽約，總投資150億元的中南高科·常德高端智造小鎮(zhèn)項目落戶常德經(jīng)開區(qū)。

　　新津縣人民政府與保利（成都）實業(yè)有限公司、弗徠威智能機器人科技（上海）有限公司，在智慧社區(qū)打造、智慧家居解決方案以及智慧技術(shù)生活研發(fā)等方面開展深度合作，建設(shè)智能經(jīng)濟及應(yīng)用場景示范區(qū)，打造“弗徠威智能小鎮(zhèn)”。

　　金茂集團落戶烏魯木齊市經(jīng)開區(qū)總占地約1000畝、投資100億元的中華·絲路主題樂園小鎮(zhèn)綜合項目，現(xiàn)已盛大開建，預(yù)計將于2020年對外開放。

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