[導(dǎo)讀]小區(qū)內(nèi)部自帶“12年一貫制教育”，保證業(yè)主子女從幼兒園—小學(xué)—初中的一 站式教育

　　近日，小編踩盤時(shí)了解到，中南高科·桓臺(tái)創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)規(guī)劃公示已出，其中，住宅部分案名定為中南高科·創(chuàng)智花園。

　　中南高科·創(chuàng)智花園總建筑面積144320.31㎡，住宅總建筑面積為104352.99㎡，容積率為2.00，綠地率為36%，住宅總戶數(shù)為916套，地上停車位116個(gè)，地下停車位832.4個(gè)（其中2個(gè)微型車位，按照0.7的系數(shù)計(jì)算在內(nèi)）。

　　中南高科·創(chuàng)智花園位于淄博新區(qū)北，3**內(nèi)，房鎮(zhèn)體育公園、齊盛湖公園、新區(qū)水系公園，形成自南向北的生態(tài)長廊。5**范圍內(nèi)有新區(qū)五大中心（休閑、政務(wù)、文化、商業(yè)、體育）、齊盛湖公園、淄博市婦幼保健院、新區(qū)***、市圖書館、市大劇院、市政務(wù)中心等頂 級(jí)配套。5**車程即可到宏程頤養(yǎng)中心（在建）、萬達(dá)廣場、宏程國際廣場、黃金城綜合體、世茂綜合體等商業(yè)配套，可滿足全齡段消費(fèi)需求。

　　從鳥瞰圖中可以看到，創(chuàng)智花園小區(qū)內(nèi)部自帶“12年一貫制教育”，保證業(yè)主子女從幼兒園—小學(xué)—初中的一 站式教育，對(duì)于業(yè)主來說這一點(diǎn)還是非常合適的。

　　其實(shí)項(xiàng)目在今年3月30日即拿下部分地塊，遲遲未在市場發(fā)聲則是因?yàn)榈貕K成交時(shí)有部分要求，其中兩條分別為：

　?、倩概_(tái)縣2019（增量）-024號(hào)宗地須先行開發(fā)建設(shè)，其開工時(shí)間不能晚于桓臺(tái)縣2020（增量）-006號(hào)宗地開工時(shí)間。（即為下文中將介紹的工業(yè)地塊，產(chǎn)業(yè)園）

　　②桓臺(tái)縣2019（增量）-024號(hào)宗地工業(yè)項(xiàng)目開工廠房全部封頂且達(dá)到總規(guī)劃建筑面積的70%時(shí)，競得人方可辦理桓臺(tái)縣2020（增量）-006號(hào)宗地房產(chǎn)預(yù)售手續(xù)。

　　其實(shí)早在今年1月2日，在齊盛賓館，中南高科·桓臺(tái)創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約儀式就已正式舉行。據(jù)悉，中南高科·桓臺(tái)創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目總**60億元，占地約1500畝，總建筑面積150萬平方米，將通過產(chǎn)業(yè)聚焦，吸引人才聚集，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，形成“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的生態(tài)系統(tǒng)，項(xiàng)目全部建成達(dá)產(chǎn)后，年總產(chǎn)值預(yù)計(jì)超40億，稅收總額約3億元。

　　從現(xiàn)場來看，三贏路以南地塊（即工業(yè)地塊）建設(shè)比較快，估計(jì)近期內(nèi)就可以滿足地塊成交時(shí)的要求：

　　產(chǎn)業(yè)園地塊總用地面積5.2667公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤40，綠地率≤15%。

　　中南高科成立于2014年，致力于打造高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是中南集團(tuán)戰(zhàn)略升級(jí)的重要板塊。中南高科緊跟“制造強(qiáng)國”戰(zhàn)略和“一帶一路”倡議，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)，結(jié)合中南集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，建立了新型產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)綜合體和特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)三大主力產(chǎn)品線，整合出臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資、**建設(shè)三大**能力。以產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)為**競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)和企業(yè)家，致力于打造集產(chǎn)學(xué)研、產(chǎn)業(yè)鏈、**孵化、運(yùn)營服務(wù)于一體的服務(wù)中國制造業(yè)的超級(jí)平臺(tái)。

　　“未來，在淄博、桓臺(tái)，中南高科能持續(xù)未企業(yè)家以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，協(xié)助實(shí)體企業(yè)快速低成本地發(fā)展。同時(shí)，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，幫助制造業(yè)企業(yè)更快、更優(yōu)的實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?！?------來自于中南高科山東公司公眾號(hào)

　　其實(shí)相比較純住宅項(xiàng)目，個(gè)人還是認(rèn)為綜合體（包括產(chǎn)業(yè)園）項(xiàng)目更好一些，一方面這類項(xiàng)目自帶多種配套，方便業(yè)主生活，另一方面也可以增加大淄博的繁榮度，想想純住宅項(xiàng)目晚上12點(diǎn)之后的漆黑一片，還是帶商業(yè)的燈火通明更加吸引人，畢竟，沒有*********的城市，就像沒有了靈魂。

　　當(dāng)然，中南高科·創(chuàng)智園產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)更多的是服務(wù)于產(chǎn)城融合，而這也正是淄博從傳統(tǒng)重工業(yè)城市像新型現(xiàn)代都市轉(zhuǎn)型蕞需要的東西。中南高科·淄博項(xiàng)目作為中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在淄博打造的**個(gè)產(chǎn)城小鎮(zhèn)項(xiàng)目，包含了“產(chǎn)業(yè)打造、研發(fā)設(shè)計(jì)、企業(yè)總部、生活配套、商業(yè)配套”等功能，建成后相信也可以更好的帶動(dòng)片區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也衷心希望中南高科·桓臺(tái)創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)能夠成為淄博的又一區(qū)域地 標(biāo)性項(xiàng)目。

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