[摘要] 煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)周度簡(jiǎn)報(bào)（青島銳理數(shù)據(jù)信息技術(shù)有限公司—煙臺(tái)機(jī)構(gòu)）統(tǒng)計(jì)周期：2018年第8周（2.19-2.25）統(tǒng)計(jì)范圍：煙臺(tái)六區(qū)一、土地市場(chǎng)本周土地?zé)o供應(yīng)、無(wú)成交。二、住宅市場(chǎng)本周住宅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，中南熙悅項(xiàng)目集中網(wǎng)簽成為本周成交的主力。?統(tǒng)計(jì)局：1月份一線城市商品房?jī)r(jià)格下降 二三線個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格中，一線城市新建商品住

　　煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)周度簡(jiǎn)報(bào)（青島銳理數(shù)據(jù)信息技術(shù)有限公司—煙臺(tái)機(jī)構(gòu)）統(tǒng)計(jì)周期：2018年第8周（2.19-2.25）統(tǒng)計(jì)范圍：煙臺(tái)六區(qū)一、土地市場(chǎng)本周土地?zé)o供應(yīng)、無(wú)成交。二、住宅市場(chǎng)本周住宅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，中南熙悅項(xiàng)目集中網(wǎng)簽成為本周成交的主力。共計(jì)成交342套（福山區(qū)23套，6111元/㎡；高新區(qū)89套，9082元/㎡；開(kāi)發(fā)區(qū)137套，9473元/㎡；萊山區(qū)6套，9182元/㎡；牟平區(qū)51套，6009元/㎡；芝罘區(qū)36套，9738元/㎡），面積3.7萬(wàn)㎡（環(huán)比上升63%）；成交均價(jià)8713元/㎡（環(huán)比下降34%）。

　　開(kāi)發(fā)區(qū)（1.55萬(wàn)㎡）位居成交榜首，主要由于中南熙悅集中網(wǎng)簽；高新區(qū)（0.93萬(wàn)㎡）位列成交榜第二。

　　三、商辦市場(chǎng)1.商業(yè)市場(chǎng)：本周無(wú)新增供應(yīng)。成交4套，面積0.03萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲170%，成交均價(jià)20241元/㎡，成交主力為開(kāi)發(fā)區(qū)紫微臺(tái)。

　　3.公寓市場(chǎng)：本周無(wú)新增供應(yīng)；成交11套，面積0.05萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲165%，成交均價(jià)6826元/㎡。成交主力萊山區(qū)橡樹(shù)灣。

　　四、排行榜1.商品房（包括住宅、辦公、商業(yè)、公寓）排行榜——本周中南熙悅集中備案位列銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售金額榜首；興盛銘仕城位列銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售金額榜第二。

　　2.商品住宅排行榜與商品房排行榜一致。3.房企排行榜（排行為各房企住宅數(shù)據(jù)）——本周中南置業(yè)位列銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售金額榜首；興盛置業(yè)位列銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售金額榜第二。

　　五、活動(dòng)監(jiān)控本周共監(jiān)測(cè)1個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)：2.25海信波爾多小鎮(zhèn)推出41#44#共72套房源，面積：82-110㎡

　　六、資訊速遞?住建部：樓市調(diào)控如違背中央大政策就要干預(yù)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”為房地產(chǎn)市場(chǎng)正本清源：房屋的真實(shí)價(jià)值在于其居住屬性。以此為出發(fā)點(diǎn)，17年百余城市陸續(xù)采取限購(gòu)、限貸、限商、限售政策，掐斷樓市投機(jī)炒房通道，逼退樓市“高溫”?；仡?7年以來(lái)房?jī)r(jià)變化節(jié)點(diǎn)：8月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新房環(huán)比價(jià)格首現(xiàn)近3年來(lái)全面停漲；10月份，10個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格跌回1年前水平；12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月回落。房?jī)r(jià)變化是調(diào)控效果的直接表現(xiàn)，但房?jī)r(jià)控制并非本輪調(diào)控目標(biāo)。 住建部部長(zhǎng)王蒙徽明確，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。17年一年，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)“多點(diǎn)開(kāi)花”，住房制度改革取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。 ——住房租賃市場(chǎng)加速布局。?統(tǒng)計(jì)局：1月份一線城市商品房?jī)r(jià)格下降 二三線個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格中，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格呈下降趨勢(shì)，二三線城市漲幅回落。 根據(jù)統(tǒng)計(jì)局新的披露，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。環(huán)比看，上海、南京、廣州等7個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；深圳、杭州和福州3個(gè)城市持平。據(jù)了解，1月份，在70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線個(gè)百分點(diǎn)。 ?煙臺(tái)黃務(wù)官莊棚改年內(nèi)完成主體建設(shè) 優(yōu)化宜居環(huán)境從黃務(wù)街道獲悉，2018年官莊棚改年內(nèi)計(jì)劃完成10萬(wàn)平米主體建設(shè)；姜家西林、朱家、篆山一期等項(xiàng)目3月份按時(shí)復(fù)工，年內(nèi)完成32棟樓40萬(wàn)平米主體封頂。 棚戶區(qū)改造是惠及轄區(qū)群眾的重點(diǎn)民生工程，黃務(wù)街道作為芝罘區(qū)棚改工作主戰(zhàn)場(chǎng)，去年大力推進(jìn)了蓁山、富甲、官莊等7個(gè)居民區(qū)棚戶區(qū)改造，催生出南部新城發(fā)展強(qiáng)大動(dòng)能。黃務(wù)街道今年將向棚戶區(qū)改造亮劍，切實(shí)提升城市形象，優(yōu)化宜居環(huán)境，持續(xù)給力南部新城建設(shè)。全力做好集中安置地塊建設(shè)，按照“連片成方、集中安置”的思路，把受水源地保護(hù)及尚未確定投資主體的9個(gè)居民區(qū)全部納入集中安置，積極配合區(qū)相關(guān)部門(mén)，在短時(shí)間內(nèi)完成A、B、C、E等4個(gè)地塊的測(cè)繪放線、評(píng)估等工作。?煙臺(tái)芝罘區(qū)今年整改276條街巷 選址建20處“口袋公園”18年，芝罘區(qū)將以“改善老城區(qū)和城郊接合部2.6萬(wàn)戶居民居住環(huán)境”為目標(biāo)，完善體制機(jī)制，拉高管理標(biāo)桿，全面精準(zhǔn)發(fā)力，提升城市管理法治化、精細(xì)化、網(wǎng)格化、智慧化、社會(huì)化水平，努力打造“惠民城管”。 18年，芝罘區(qū)城管局在2017年完成64個(gè)老舊社區(qū)整治改造基礎(chǔ)上，將老舊社區(qū)整治改造范圍向城郊和臟亂問(wèn)題集中的區(qū)域延伸，投入7100萬(wàn)元資金，完成奇山、文化宮等17個(gè)老舊小區(qū)整治改造，對(duì)華新、福泰等8個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)改造，對(duì)海港、南通等9個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，建筑總面積201萬(wàn)平方米，惠及居民24588戶。結(jié)合老舊小區(qū)改造，對(duì)大海陽(yáng)南街、文化宮后街等276條背街小巷進(jìn)行統(tǒng)一整治改造，系統(tǒng)整治環(huán)境衛(wèi)生和街面秩序，對(duì)街巷兩側(cè)的亂堆亂放、亂搭亂建以及破損的外立面和門(mén)頭牌匾進(jìn)行粉刷改造，開(kāi)展路面硬化、綠化升級(jí)等工作，并強(qiáng)化問(wèn)題派遣和督導(dǎo)考核，落實(shí)長(zhǎng)效監(jiān)管舉措。ABOUT 銳理數(shù)據(jù)本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源：煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、煙臺(tái)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)等，均由銳理數(shù)據(jù)平臺(tái)收集整理分析，結(jié)果解釋權(quán)歸銳理所有。成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司成立于2007年，前身是房地產(chǎn)軟件供應(yīng)商，現(xiàn)已成為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，數(shù)據(jù)、顧問(wèn)、資訊組成銳理業(yè)務(wù)核心。上一篇：2月第3周煙臺(tái)住宅均價(jià)13250 萬(wàn)科包攬九大榜首,

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　　北京熱門(mén)樓盤(pán)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)傳來(lái)一批新照片、包括熱門(mén)樓盤(pán)金茂北京國(guó)際社區(qū)，請(qǐng)查

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