有著南京新豪宅板塊之稱的“青龍山”板塊進入新年之后一直被熱議，而進寧后風頭甚勁的中南建設也以拿下地王的方式強勢進入這個板塊。三年五個項目，中南建設在南京的步幅邁得又快又穩(wěn)。而對于中南集團南京區(qū)域公司副總經(jīng)理伍彬彬來說，下半年，肩上的壓力又重了一些。

　　和伍彬彬約訪的地點在中南世紀雅苑，現(xiàn)在的雅苑已經(jīng)初現(xiàn)規(guī)模了，伍彬彬說：“還要半年，雅苑就可以提前交付了，蕞近壓力很大，要在入住前將給業(yè)主們的承諾一一兌現(xiàn)啊?！?

　　伍彬彬說的提前交付，是中南世紀雅苑的一期產(chǎn)品，合同約定的交付時間是今年的下半年，按照目前的項目進度，預計提前2-3月交付。蕞近伍彬彬及項目的招商部門一直致力于品牌的招商事宜?！澳壳耙呀?jīng)確定的有中影國際影城，世紀華聯(lián)超市。麥當勞汽車超市還在洽談中，后面包括餐飲和KTV等都會陸續(xù)確定。”

　　中南世紀雅苑正在強力推進商業(yè)體系的形成，力求實現(xiàn)住宅與商業(yè)同步開放。住宅商業(yè)一直是開發(fā)商不愿觸碰的痛點和難點，商家的物業(yè)形態(tài)和開發(fā)商的規(guī)劃有著難以規(guī)避的沖突。但完善的商業(yè)可以給住戶帶來方便，同樣也可以提升項目的入住率和產(chǎn)品口碑，伍彬彬深諳這一點，她說：“我們不僅要讓業(yè)主住進來，還要保證他們基本的生活需求?！?

　　中南在業(yè)主的答謝會上不僅公布了“400服務投訴電話”還公布了總經(jīng)理單線投訴電話。伍彬彬介紹：“中南服務的終點是讓客戶滿意，增強客戶粘性，讓客戶成為粉絲，只有做到這一點才能說中南是成功的?！?

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2013年以來進入南京的房企不低于20家。中南世紀雅苑從2013年進入南京之后，迅速擴張，幾乎沒有過渡期已經(jīng)完全適應南京市場的節(jié)奏，并且越戰(zhàn)越勇，兩大項目的售價都高于同等板塊競品項目，每一次的開盤成績不容小覷。

　　伍彬彬表示：“中南作為江蘇頭部房企，首先對江蘇的人文環(huán)境不陌生，產(chǎn)品接地氣；其次，它不像外地房企來南京后要通過自身把南京變成什么樣，而中南就像水，因人而異，準確定位，總能提供給客戶蕞想要的?！?

　　本身的江蘇氣質(zhì)并沒有讓中南有所放松，在大腕云集的南京，中南的產(chǎn)品戶型也一直受到業(yè)內(nèi)的褒獎。伍彬彬說：“天時地利還需要有人和。每當產(chǎn)品落地之初，中南

　　地產(chǎn)都花費了大量的人力物力做好產(chǎn)品調(diào)研。當初做中南世紀雅苑的時候，雖然地價在同片區(qū)屬于地王，但是做產(chǎn)品時還是根據(jù)市場實際情況主打剛需，推出板塊內(nèi)

　　沒有的69㎡小戶型，解決周邊剛需客戶的置業(yè)需求。中南錦苑則是致力改善，錦苑附近有南京的軟件園，改善類的年輕人居多。我們定位“小而精”的人文社區(qū)，量身定做的全生命周期產(chǎn)品，人臉識別系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)，時刻關注業(yè)主的需求?！?

　　2015年1月15日，中南以19.3億的總價，12728元/㎡的樓面價拿下青龍山G67地塊，初定案名——“山錦花城”。

　　提起這個項目，伍彬彬透露，集團是看好未來青龍山板塊的發(fā)展，這里將成為南京的下一個富人區(qū)。南京豪宅有著依山而建的傳統(tǒng)。在南京，能夠背山而居的得天獨厚的自然資源已經(jīng)非常少了。1.0的紫金山、2.0的方山、3.0的老山、青龍山，之后南京恐再無山居生活。

　　青龍地鐵小鎮(zhèn)G67地塊緊鄰仙林，不但自然資源得天獨厚，教育資源、交通條件、養(yǎng)老以及生活配套一應俱全，加之青龍山的規(guī)劃決定了片區(qū)內(nèi)不會有大的高層出現(xiàn)，未來“山錦花城”將成為名副其實的富人區(qū)。

　　將產(chǎn)品的附加值做到極致，才能體現(xiàn)中南的實力。“山錦花城”將接軌國際上的地鐵小鎮(zhèn)的向心力，不但產(chǎn)品獨樹一幟，更將成為帶動區(qū)域發(fā)展的領頭羊。

　　中南在拿地方面從來不會向?qū)κ质救?，不管是當初的雅苑，錦苑，還是現(xiàn)在的青龍山。

　　“在南京發(fā)展下去，中南有自己的評判標準，要結(jié)合公司特色去拿地，去拿可持續(xù)發(fā)展的，未來升值潛力大的區(qū)域。這一點，中南表現(xiàn)的比較務實，另外中南還是個求變求創(chuàng)新的企業(yè)，會結(jié)合市場做出相應的的調(diào)整?！?

　　對于目前的市場，伍彬彬分析起來倒像個鄰家姐姐。她推薦中南世紀雅苑的新產(chǎn)品商業(yè)部分“BOX產(chǎn)品”。她說：“BOX產(chǎn)品”就是為了解決目前年輕人在南京居住的問題，后期等年輕人需要換房了，這里又可以出租收租金。南京目前的房價太高了，年輕人想要個家不容易，我們能做的就是把產(chǎn)品做好，讓客戶滿意?！?

　　產(chǎn)品跟著市場走，項目跟著規(guī)劃走，在傳統(tǒng)中求變，在創(chuàng)新中追求革新，中南一直在探索的道路上不斷前行……

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