5月12日，專注于為制造業(yè)服務(wù)的中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)向港交所遞交了招股書(shū)，標(biāo)志著港股市場(chǎng)將迎來(lái)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的稀缺標(biāo)的。

　　近些年，隨著土地集約政策的滲透推進(jìn)、中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)等紅利，中國(guó)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，2015年至2020年總建筑面積的復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)到22.7%。

　　以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)為戰(zhàn)略方向，中南高科積極打造“一條龍”的服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)依托強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)能力及產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入能力，積累了對(duì)地方政府訴求深刻的理解經(jīng)驗(yàn)，建立起了一體化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力及數(shù)字化的管理體系。

　　中南高科精準(zhǔn)的戰(zhàn)略定位及領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，也一定程度增厚了其稀缺標(biāo)的的屬性。憑借著政策利好及核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，公司規(guī)模效應(yīng)逐漸凸顯，全國(guó)化布局順利推進(jìn)，并儲(chǔ)備了豐富且優(yōu)質(zhì)的土地資源。截至2021年2月28日，集團(tuán)已獲取70個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，包括約280萬(wàn)平方米已竣工建筑面積、約400萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)中規(guī)劃建筑面積及約410萬(wàn)平方米持做未來(lái)開(kāi)發(fā)的預(yù)估建筑面積。截至2020年底，在制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)商中，中南高科覆蓋城市數(shù)量排名頭部、總建筑面積排名第二。

　　分析指出，伴隨政府對(duì)制造業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)園政策的不斷滲透，中南高科將憑借其多元產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及顯著的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)深化優(yōu)勢(shì)，有望迎來(lái)更高水平估值及更廣闊發(fā)展前景。

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