近年來(lái)，市委強(qiáng)力推進(jìn)“雙千工程”，旗幟鮮明地唱響“發(fā)展是頭部要?jiǎng)?wù)、項(xiàng)目是頭部支撐”，在項(xiàng)目建設(shè)主戰(zhàn)場(chǎng)踐初心、擔(dān)使命。按照市委書記黨曉龍批示，市委辦聯(lián)合調(diào)研組到清苑區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。清苑區(qū)認(rèn)真貫徹市委決策部署，加大招商引資力度，中南高科項(xiàng)目從簽約到開工，時(shí)間短、效率高、品質(zhì)好、帶動(dòng)力強(qiáng)，對(duì)全市項(xiàng)目建設(shè)很有借鑒意義。

　　清苑區(qū)成功引進(jìn)了中南高科項(xiàng)目，一期項(xiàng)目從簽約到開工建設(shè)僅用8個(gè)月（含等土地指標(biāo)時(shí)間）；從簽訂土地出讓合同到取得施工證僅12天，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”；開工56天首棟廠房3號(hào)樓封頂，62天首批10棟廠房封頂，在建面積達(dá)8萬(wàn)平方米，2021年11月首批企業(yè)將進(jìn)駐投產(chǎn)。既體現(xiàn)了清苑項(xiàng)目建設(shè)的加速度，也創(chuàng)造了中南高科所有項(xiàng)目落地的新紀(jì)錄。

　　近年來(lái)，清苑區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)決落實(shí)中央、省委、市委決策部署，圍繞品質(zhì)生活之城建設(shè)，嚴(yán)格落實(shí)“雙千工程”，全力推動(dòng)開發(fā)區(qū)提級(jí)擴(kuò)能，中南高科成功落地并及時(shí)開工，由此，推動(dòng)招商引資、項(xiàng)目建設(shè)、城市發(fā)展都取得新成效。

　　2019年以來(lái)，中南高科集團(tuán)主要圍繞京津冀區(qū)域進(jìn)行布局。中南高科清苑新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園總投資58億元，總占地面積1144畝，項(xiàng)目全部建成達(dá)產(chǎn)后，年稅收達(dá)3.5億元，畝均稅收30萬(wàn)元，預(yù)計(jì)引入企業(yè)200家，解決就業(yè)人數(shù)10000人。其中，一期項(xiàng)目總投資15.3億元，占地296.09畝，總建筑面積約24萬(wàn)平方米，年稅收達(dá)1億元，預(yù)計(jì)引入企業(yè)約100家，解決就業(yè)人數(shù)3000人。

　　項(xiàng)目自2020年10月份開工建設(shè)，目前首批在建車間面積8萬(wàn)平方米，共42棟廠房，計(jì)劃2021年11月首批企業(yè)進(jìn)駐投產(chǎn)；計(jì)劃年底前再建設(shè)車間面積約6萬(wàn)平方米，共38棟廠房。項(xiàng)目建成后，將為清苑帶來(lái)一個(gè)高質(zhì)量的重大項(xiàng)目、一個(gè)高附加值的產(chǎn)業(yè)集群、一個(gè)高水準(zhǔn)的招商隊(duì)伍、一套高水平的經(jīng)營(yíng)理念。

　　底蘊(yùn)深厚——中南控股集團(tuán)有限公司成立于1988年2月，現(xiàn)有員工70000余人，總資產(chǎn)3300億元，2020年綜合營(yíng)業(yè)收入3165億元，稅收總額120億元。位列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第78位、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第11位。中南高科是中南集團(tuán)旗下專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和實(shí)體企業(yè)投資的板塊。

　　布局廣泛——中南高科已基本完成長(zhǎng)三角、中西部、珠三角等56個(gè)主要目標(biāo)核心城市的布局，秉承“三快一好”的經(jīng)營(yíng)模式。快建設(shè)，即每期開工300畝左右，建筑面積約30萬(wàn)平方米；快招商，即簽訂協(xié)議即開始招商，開工時(shí)招商不低于20%，結(jié)構(gòu)封頂招商不低于80%，項(xiàng)目竣工前完成100%招商；快投產(chǎn)，即保證每期竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)80%企業(yè)入園投產(chǎn)；招好商，招商企業(yè)以規(guī)上企業(yè)、高新企業(yè)、龍頭企業(yè)、納稅大戶為主。該集團(tuán)已在全球形成“一超四大五小滿天星”的招商天網(wǎng)，現(xiàn)有在職招商人員2000余人，在德國(guó)和北、上、廣、深等核心城市均設(shè)有招商中心。

　　項(xiàng)目成熟——中南高科現(xiàn)有投資和開發(fā)科技園區(qū)108個(gè)，園區(qū)總產(chǎn)值超1680億元，稅收超128億元，已建成園區(qū)面積超1000萬(wàn)平方米，覆蓋上海、杭州、重慶等中心城市和粵港澳大灣區(qū)世界級(jí)城市群，積累9.5萬(wàn)家企業(yè)資源，入園企業(yè)達(dá)7500余家，其中上市企業(yè)137家、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)709家，省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)1093家。上海松江園區(qū)畝均稅收達(dá)到120萬(wàn)元/畝，杭州蕭山園區(qū)畝均稅收達(dá)到80萬(wàn)元/畝。中南高科主要盈利模式為開發(fā)收入、投資收入、物業(yè)及產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

　　為扎實(shí)推進(jìn)品質(zhì)生活之城建設(shè)，清苑區(qū)內(nèi)外兼修，牢牢扭住項(xiàng)目建設(shè)這個(gè)牛鼻子，在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境上苦練內(nèi)功。

　　主動(dòng)服務(wù)營(yíng)造“清苑環(huán)境”。清苑區(qū)自2016年起開始推行項(xiàng)目領(lǐng)辦代辦制度，實(shí)行“一企業(yè)一領(lǐng)辦人”政策。在項(xiàng)目方辦理手續(xù)時(shí)，由領(lǐng)辦人逐階段全程領(lǐng)辦代辦，提供“保姆式”服務(wù)。目前已幫助忠華攝影、藍(lán)天工貿(mào)、大韓玻璃等多個(gè)項(xiàng)目完成手續(xù)辦理，保障了科技型中小企業(yè)園區(qū)全部開工建設(shè)。2019年以來(lái)，清苑區(qū)組建“項(xiàng)目聯(lián)合幫辦專班”，抽調(diào)精干力量，主動(dòng)超前服務(wù)，為即將拿地的項(xiàng)目******服務(wù)，為項(xiàng)目方系統(tǒng)培訓(xùn)手續(xù)辦理審批流程。針對(duì)存在問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)辦公，即刻研究解決。2020年10月10日，清苑區(qū)召開“拿地即開工”手續(xù)辦理協(xié)調(diào)會(huì)，由“項(xiàng)目聯(lián)合幫辦專班”統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各職能窗口提前介入、靠前審批，辦理速度進(jìn)一步提速。目前，已順利幫助新發(fā)地等15個(gè)項(xiàng)目辦理了相關(guān)手續(xù)。

　　嚴(yán)格要求打造“清苑品牌”。自2017年開始，清苑區(qū)委、區(qū)政府著力研究探索招商引資的要求標(biāo)準(zhǔn)和路徑，制定了《保定市清苑區(qū)強(qiáng)化精準(zhǔn)招商工作方案》等一系列文件，逐漸形成了清苑招商引資的特色品牌。標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)，認(rèn)真落實(shí)全市開發(fā)區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革要求和“畝均論英雄”理念，按照企業(yè)“四不入園”（不符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)不入園，不注冊(cè)到園區(qū)內(nèi)的企業(yè)不入園，破壞環(huán)境有污染的企業(yè)不入園，高能耗和低產(chǎn)出的企業(yè)不入園）的招商原則，將稅收承諾、退出機(jī)制以及建設(shè)速度、招商進(jìn)度、企業(yè)質(zhì)量、畝均稅收寫入入園協(xié)議。把關(guān)嚴(yán)，研究制定開發(fā)區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入退出機(jī)制，進(jìn)一步完善細(xì)化項(xiàng)目評(píng)審指標(biāo)，對(duì)擬入駐項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真考察把關(guān)后，提交項(xiàng)目評(píng)審會(huì)進(jìn)行集體分析研判，以無(wú)記名投票方式進(jìn)行二次篩選，蕞終確定項(xiàng)目是否準(zhǔn)入。管理嚴(yán)，對(duì)于開發(fā)區(qū)內(nèi)處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)，長(zhǎng)期沒(méi)有稅收以及長(zhǎng)期不能投產(chǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行摸底清理，采取聯(lián)合問(wèn)診、政策幫扶、聯(lián)系新的項(xiàng)目投資等多種措施，積極幫扶、限期整改，對(duì)無(wú)法實(shí)現(xiàn)整改提升的予以退出。對(duì)于新建項(xiàng)目，一律簽訂履約協(xié)議書，收取履約保證金，嚴(yán)格約束履約責(zé)任，堅(jiān)決杜絕項(xiàng)目只簽約占地不建設(shè)、只建設(shè)不投產(chǎn)、簽多建少等問(wèn)題發(fā)生。

　　地企聯(lián)合探索“清苑模式”。清苑區(qū)積極探索以商招商、聯(lián)合招商的模式。2020年9月份，中南高科集團(tuán)和清苑區(qū)政府在北京合作成立了招商中心。2021年1月，中南高科·保定清苑新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園與深圳智能交通協(xié)會(huì)、深圳安防協(xié)會(huì)簽訂戰(zhàn)略招商協(xié)議，積極對(duì)接招商深圳優(yōu)質(zhì)企業(yè)。截至目前，中南高科·保定清苑新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園通過(guò)專業(yè)化招商團(tuán)隊(duì)積極運(yùn)作，已簽約入駐企業(yè)23家，其中高新企業(yè)7家，代表性企業(yè)有北京時(shí)代新維、天津維谷科技等知名公司和行業(yè)龍頭企業(yè)，均超約定畝均稅收要求；預(yù)計(jì)年內(nèi)招商入駐企業(yè)達(dá)50余家，全部達(dá)到規(guī)上企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其中高新以上企業(yè)不低于35%。

　　園區(qū)平臺(tái)塑造“清苑特色”。清苑區(qū)始終把開發(fā)區(qū)作為城市發(fā)展的重要引擎和改革開放的前沿陣地，持續(xù)提升園區(qū)硬件水平，一批園區(qū)道路順利通車，燃?xì)狻⒐┧?、供電、有線電視、排水、通信等配套設(shè)施不斷完善。爭(zhēng)取債券1億元實(shí)施開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)規(guī)劃拓區(qū)14.8平方公里，拉開發(fā)展框架，預(yù)留充足發(fā)展空間。管理機(jī)制不斷優(yōu)化，制定了具體的招商產(chǎn)業(yè)目錄和負(fù)面清單，建立領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)、定期周調(diào)度、隨時(shí)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)調(diào)度等一系列機(jī)制，研究制定《河北清苑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)租賃、轉(zhuǎn)讓管理辦法（試行）》，開發(fā)區(qū)運(yùn)行更加順暢，園內(nèi)企業(yè)更加舒心。2018年，被省商務(wù)廳評(píng)為“河北省2017年度開發(fā)區(qū)創(chuàng)新平臺(tái)與專家人才數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)先進(jìn)單位”，同年獲得市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元獎(jiǎng)金和50畝土地指標(biāo)。2019年被省發(fā)改委、省財(cái)政廳授予“河北省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地（高端合金材料）”。與2016年相比，2020年開發(fā)區(qū)新增高新企業(yè)14家、科技型中小企業(yè)42家、科技企業(yè)孵化器及眾創(chuàng)空間2個(gè)，高新技術(shù)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入占比不斷攀升。

　　從原來(lái)沒(méi)有項(xiàng)目到現(xiàn)在的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目紛至沓來(lái)，從原來(lái)的老舊縣城到現(xiàn)在的嶄新城區(qū)，清苑區(qū)的發(fā)展理念、思路和路徑，值得借鑒推廣。

　　理念是蕞大的動(dòng)力——轉(zhuǎn)變思想觀念，經(jīng)濟(jì)才能加快發(fā)展。2020年5月份黨曉龍同志到保定任職以來(lái)，陸續(xù)召開了市委十一屆九次、十次、十一次全會(huì)，提出全力構(gòu)建京雄保一體化發(fā)展新格局、精心打造京津冀世界級(jí)城市群中的品質(zhì)生活之城、重返全省頭部方陣的奮斗目標(biāo)，確定了保定總的發(fā)展方向和路徑。實(shí)施“雙千工程”“全員招商”“月點(diǎn)評(píng)”“大力培養(yǎng)年輕干部”等一系列創(chuàng)新、有效舉措，在全市上下掀起了抓招商、抓發(fā)展、抓項(xiàng)目的熱潮，保定發(fā)生了“五個(gè)之變”，全市上下人心思上、人心思進(jìn)、人心思干的氛圍日益濃厚。清苑區(qū)廣大黨員干部深受鼓舞，思想觀念發(fā)生了翻天覆地的變化，發(fā)展是頭部要?jiǎng)?wù)、項(xiàng)目是頭部支撐的觀念扎根心底，招商引資、項(xiàng)目建設(shè)、城市發(fā)展都創(chuàng)造了新的成績(jī)。

　　帶頭是蕞好的示范——領(lǐng)導(dǎo)帶頭沖鋒，干部才能日夜奮戰(zhàn)。古人講，將軍奮勇，三軍用命。群眾看黨員、黨員看干部，領(lǐng)導(dǎo)干部以身作則、率先垂范，大家就會(huì)跟著學(xué)、照著做。領(lǐng)導(dǎo)干部務(wù)必躬身踐行、當(dāng)好表率，既領(lǐng)之、又導(dǎo)之，要求別人做到的自己首先做到，要求別人不做的自己堅(jiān)決不做。這樣層層示范、層層帶動(dòng)，上級(jí)帶下級(jí)、班長(zhǎng)帶隊(duì)伍，就能形成上行下效、整體聯(lián)動(dòng)的總體效應(yīng)，就能激發(fā)出奮發(fā)向上的正能量，就不懼怕前行路上的任何艱難險(xiǎn)阻。清苑區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)干部主動(dòng)作為抓招商，2018年以來(lái)，共計(jì)9次到意大利和北京、廣州、上海等地調(diào)研，對(duì)日本松下集團(tuán)、英國(guó)MQP公司，意大利HT&L公司、阿里巴巴、云南特色小鎮(zhèn)、中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了深入考察；率先垂范抓服務(wù)，常態(tài)化召開區(qū)委常委會(huì)、政府常務(wù)會(huì)、書記專題會(huì)、企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)研究項(xiàng)目建設(shè)，在全區(qū)形成了大招商、抓項(xiàng)目、促發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

　　制度是蕞好的保障——完善體制機(jī)制，******才能及時(shí)堵塞。古人講，明者因時(shí)而變，知者隨事而制。我國(guó)國(guó)家制度和國(guó)家治理體系能夠產(chǎn)生巨大威力，還有一個(gè)重要的原因就是堅(jiān)持改革創(chuàng)新、與時(shí)俱進(jìn)，善于自我完善、自我發(fā)展。特別是黨的十八大以來(lái)，各方面制度日趨成熟定型，國(guó)家治理效能不斷提升，為推動(dòng)黨和國(guó)家事業(yè)取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革發(fā)揮了重大作用。清苑區(qū)高度重視制度建設(shè)，既善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，又善于把好的做法固定成制度，建立了項(xiàng)目篩選、服務(wù)、建設(shè)等一系列體制機(jī)制，各項(xiàng)工作開展越來(lái)越順暢、責(zé)任鏈條逐漸形成閉環(huán)。

　　聯(lián)盟是蕞強(qiáng)的隊(duì)伍——團(tuán)結(jié)一切力量，視野才能更加寬廣。招商引資光靠政府自身的力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，要聯(lián)合一切力量，發(fā)揮政協(xié)各界人士、域內(nèi)企業(yè)家等社會(huì)各界力量，實(shí)行以商招商、以企引企，招商引資的視野才能更廣、范圍才能更大、效果才能更好。以商招商，就是通過(guò)已有企業(yè)的信息資源、產(chǎn)業(yè)資源、人脈資源等進(jìn)行招商引資。目前，各地都引進(jìn)了一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)，手中都有一批資源。通過(guò)有誠(chéng)意的熟悉的客商來(lái)引薦新的客商，這種方法省時(shí)、省力，并且新結(jié)識(shí)的客商有一定的信任感，所談的項(xiàng)目成功率高。清苑區(qū)在提升自己招商能力的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮中南高科“一超四大五小滿天星”招商天網(wǎng)作用，實(shí)現(xiàn)了全國(guó)乃至全球協(xié)同聯(lián)動(dòng)招商。

　　環(huán)境是蕞亮的招牌——優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，企業(yè)才能紛至沓來(lái)。營(yíng)商環(huán)境是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)整個(gè)過(guò)程中周圍環(huán)境和條件的總和，是企業(yè)的生存環(huán)境、生態(tài)環(huán)境。隨著資源在全球、全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行配置的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，人才、技術(shù)、資金、項(xiàng)目等資源跨國(guó)流動(dòng)、跨區(qū)域流動(dòng)日益活躍，營(yíng)商環(huán)境對(duì)一個(gè)國(guó)家或區(qū)域的發(fā)展越來(lái)越重要。經(jīng)濟(jì)資源具有稀缺性，資源總量是有限的，哪個(gè)地方營(yíng)商環(huán)境好，資源就會(huì)流向哪個(gè)地方，企業(yè)等市場(chǎng)主體也會(huì)紛紛前往投資；哪個(gè)地方營(yíng)商環(huán)境差，不僅吸引不來(lái)新項(xiàng)目、新技術(shù)，現(xiàn)有的一些企業(yè)和項(xiàng)目也可能“孔雀東南飛”。清苑區(qū)始終把時(shí)間和效率作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的關(guān)鍵因素，提出要打造“服務(wù)零距離、行政零收費(fèi)、施工零干擾、拿地即開工”的營(yíng)商環(huán)境。堅(jiān)持“保姆式”服務(wù)，一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)專班、一抓到底；堅(jiān)持“一站式”服務(wù)，在立項(xiàng)審批、手續(xù)辦理、開工落地等方面一站辦結(jié)；堅(jiān)持“法治式”服務(wù)，嚴(yán)厲打擊強(qiáng)攬工程、封門堵路、阻擾施工等違法行為；堅(jiān)持“廉潔式”服務(wù)，全面整治“中梗阻”、效率低等問(wèn)題。一套強(qiáng)力的組合拳，全面優(yōu)化了發(fā)展環(huán)境和營(yíng)商環(huán)境，“不叫不到、隨叫隨到、服務(wù)周到、說(shuō)到做到”逐漸成為清苑區(qū)的服務(wù)招牌。

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