編者按：物質(zhì)財富不斷積累，科技進步日新月異，樓市政策風云變幻，對于中國地產(chǎn)界而言，這是蕞好的時代，也是充滿挑戰(zhàn)的時代。乘此良機，搜狐焦點重磅推出《焦點人物志》人物訪談專欄，誠邀地產(chǎn)界意見領(lǐng)袖、金牌操盤手等精英翹楚，對談市場熱點、企業(yè)新風、人生百味，以樓市為眼，道世事百態(tài)，呈現(xiàn)人物人格魅力與行業(yè)價值。

　　搜狐焦點 “焦點人物志”報道：作為中南集團重要業(yè)務(wù)板塊之一，中南高科緊跟“制造強國”戰(zhàn)略和“一帶一路”倡議，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)資源導入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)與企業(yè)家，致力于打造集產(chǎn)學研、產(chǎn)業(yè)鏈、投資孵化、運營服務(wù)于一體的服務(wù)中國制造業(yè)的超級平臺。產(chǎn)業(yè)對一座城市的發(fā)展而言，堪稱“命脈”一般的存在。如今，中南高科已經(jīng)重磅布局石家莊，搜狐焦點有幸與中南高科產(chǎn)業(yè)集團石家莊公司總經(jīng)理溫國華面對面，深入了解中南高科的產(chǎn)業(yè)布局以及在石家莊的發(fā)展狀況。

　　提起中南高科，石家莊人可能還不太熟悉，這究竟是一家怎樣的企業(yè)？采訪伊始，溫國華為我們整體介紹了中南集團以及中南高科的發(fā)展歷程。

　　溫國華向搜狐焦點介紹，“中南高科隸屬于中南控股集團（以下簡稱中南集團），中南集團已經(jīng)形成了‘4+1’業(yè)務(wù)布局，分別為：中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)投資以及中南教育。中南集團發(fā)軔于江蘇南通，成立至今已有32年的時間，擁有中南建筑與中南置地兩家上市公司?！?

　　“從城市建設(shè)、到城市運營、再到產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，2014年，產(chǎn)業(yè)板塊中南高科正式揚帆起航！”溫國華表示，“中南高科深耕先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，是中南集團戰(zhàn)略升級的重要板塊，公司秉承‘載體、實體、運營’的一體兩翼發(fā)展定位，依托中南集團全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，打造集載體開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、運營服務(wù)、實體投資于一體的全生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展閉環(huán)的發(fā)展模式?！?

　　一家成立6年的企業(yè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商增速頭部，是什么樣的動力推動了它的發(fā)展？溫國華向搜狐焦點闡述了高科快速發(fā)展的“奧秘”。中南高科從2014年發(fā)展至今，目前涉足3大重點城市群、51個核心城市、82個落地項目，已經(jīng)形成了三大產(chǎn)品模式。

　　提及公司的模式和優(yōu)勢，溫國華更是如數(shù)家珍，“中南高科的三大產(chǎn)品模式包括產(chǎn)業(yè)綜合體、新興產(chǎn)業(yè)園以及產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)?！?

　　通過溫國華的介紹，搜狐焦點了解到，三大產(chǎn)品模式中的產(chǎn)業(yè)綜合體規(guī)模在300-500畝，業(yè)態(tài)組合涵蓋了100%標準廠房、研發(fā)樓、辦公樓及產(chǎn)業(yè)服務(wù)大廈及少量配套公寓；新興產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)模達到500-1500畝，業(yè)態(tài)組合包括60%標準廠房或中試研發(fā)樓、30%大企業(yè)定制以及10%園區(qū)配套；產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的用地規(guī)劃則達到1-3平方公里及以上，以6:3:1的產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)配置打造集產(chǎn)學研、商住娛為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

　　作為土生土長的石家莊人，溫國華表示，產(chǎn)業(yè)作為城市經(jīng)濟的載體，決定著一座城市的未來，以石家莊公司總經(jīng)理的身份加入中南高科，希望能在產(chǎn)業(yè)布局方面為家鄉(xiāng)做些貢獻。

　　溫國華并沒有食言，他在采訪之初就提到，中南高科在全國重點布局了京津冀、長三角以及珠三角三大發(fā)達城市群，石家莊是其重點布局的城市之一。據(jù)悉，中南高科自2019年7月以來，在石家莊東部、南部、北部分別落地了中南高科經(jīng)開區(qū)麗康源生物科技產(chǎn)業(yè)園、正定自貿(mào)區(qū)正定科技谷、欒城裝備制造基地智能制造產(chǎn)業(yè)園相繼落地，目前已經(jīng)形成“一城三園”的產(chǎn)業(yè)布局。

　　溫國華首先向搜狐焦點介紹了位于藁城區(qū)的中南高科·麗康源生物科技產(chǎn)業(yè)園?！霸擁椖课挥谑仪f產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)藁城區(qū)的中部核心區(qū)域，緊鄰南二環(huán)東延與東三環(huán)，總規(guī)劃面積達870畝，一期用地99畝，首期共計13棟標準廠房，并配建小型物業(yè)管理樓一棟。”搜狐焦點還了解到，該項目已經(jīng)全部動工，預計2021年4月交付。

　　“中南高科·正定科技谷位于正定高新區(qū)核心地帶，屬于河北自貿(mào)區(qū)正定片區(qū)范圍內(nèi)。”溫國華表示，“該園區(qū)緊鄰正定城區(qū)，交通便利，所處位置十分優(yōu)越。園區(qū)重點發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、國際物流、高端裝備制造等，產(chǎn)品主要分為3層、5層框架式標準廠房，預計8月30日動工，2021年12月交付?！?

　　第三個產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于欒城區(qū)裝備制造基地版塊，溫國華介紹到，“項目總規(guī)劃230畝，整體規(guī)劃以3層、5層產(chǎn)品為主，首期建設(shè)三層獨棟、標準廠房，主導產(chǎn)業(yè)為高端智能制造、智能物流、新材料、電子信息、精密儀器等產(chǎn)業(yè)，預計8月30日動工，2023年3月實現(xiàn)一期交付?！?

　　中南高科布局的三大產(chǎn)業(yè)園均位于三環(huán)以外，溫國華解釋說，這完全處于方便企業(yè)運輸管理的需求考慮，可以解決運輸車無法進入三環(huán)的困擾。搜狐焦點注意到，三個園區(qū)所在版塊均為石家莊近年來發(fā)展勢頭蕞猛的區(qū)域，也是石家莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面較為突出的區(qū)域。由此也可以看出中南高科在選址方面獨到的眼光。

　　后記：在產(chǎn)業(yè)園落地之后，中南集團房地產(chǎn)板塊是否有布局石家莊的計劃？“石家莊作為經(jīng)濟戰(zhàn)略高地，區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢后勁十足，作為人口流入型城市，石家莊人口穩(wěn)步增長，隨著人才引進政策的完善、落戶政策的升級，人口將進一步向這里集聚。”在溫國華眼中，石家莊是一座潛力無限之城，“石家莊市場有較大提升和發(fā)展空間，中南集團也會持續(xù)關(guān)注石家莊發(fā)展動態(tài)，尋找合理契機進駐，搶抓機遇，進一步深耕石家莊市場！”

　　已經(jīng)在石家莊布局了三大產(chǎn)業(yè)園的中南集團，我們有理由相信，在不久的將來，會帶給石家莊居民更好的居住產(chǎn)品。

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