處理申請人債權(quán)與被執(zhí)行人生存權(quán)之間的矛盾常常是執(zhí)行實務中繞不開的課題。10月25日，安徽省當涂縣人民法院組織競拍人與被執(zhí)行人對其唯一住房辦理交接手續(xù)，并順利完成過戶，有效保護了各方合法權(quán)益，為平衡申請人債權(quán)與被執(zhí)行人生存權(quán)貢獻了司法智慧。

　　2011年周某向銀行貸款36萬元用于購買房屋，并以所購房屋提供抵押。歸還4萬余元后，周某未再履行，雙方因此致訟。案件進入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官依法對周某采取了限制高消費等措施，但周某名下僅有抵押房屋可供執(zhí)行。該房系周某的唯一住房，其家屬仍在屋內(nèi)居住。

　　如何在保護金融債權(quán)的同時兼顧被執(zhí)行人的生存權(quán)？執(zhí)行法官陷入了深思。多番組織案件當事人進行協(xié)商，尋找兩全之策，終于被執(zhí)行人同意騰讓房屋，對案涉房屋進行司法拍賣，同時申請人自愿在競拍款中預留相應款項。作為被執(zhí)行人的租房費用，以保障被執(zhí)行人的基本生存權(quán)。

　　案涉房屋位于當涂縣姑孰鎮(zhèn)，160余平米，一輪拍賣流拍，二輪拍賣時第三人以57萬余元的蕞高價竟得。經(jīng)初步預算，該款能基本覆蓋申請人債權(quán)及被執(zhí)行人的租房費用。當日，被執(zhí)行人與競拍人在執(zhí)行法官的見證下，順利完成房屋交接手續(xù)，案涉房屋已過戶至競拍人名下。

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