中南高科智匯谷·增城

廣州東 | 科教城旁 | 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模：總占地168畝，總建面45萬㎡

土地性質(zhì)：50年產(chǎn)權(quán)紅本廠房 一戶一證

【 廣州地鐵口標(biāo)桿廠房 一期已全面封頂 】

————— 4-5層獨(dú) 棟 產(chǎn) 品 —————

面積：約3100-5200-6900㎡獨(dú)棟[可定制]

層高：1樓6.5m,2-4樓4.2m,5樓3.9m

承重：1樓3T/㎡,2-3樓0.8T/㎡,4-5樓0.65T/㎡

————— 3層 獨(dú) 棟 產(chǎn) 品 —————

面積：約2000㎡獨(dú)棟（數(shù)量有限）

層高：1樓7.2m,2樓6.5m,3樓4.2m

承重：1樓3T/㎡,2樓0.8T/㎡,3樓0.8T/㎡

————— 高 層 產(chǎn) 品 —————

面積：約820-1086㎡高層[多面積段自由組合]

層高：1樓7.8/8m,2-7樓4.2/5.8m,8-9樓4.5m

承重：1樓3T/㎡,2-3樓0.8-1T/㎡,4-7樓0.8T/㎡,8-9樓0.65T/㎡

園區(qū)地址：廣州市·增城國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)·中新科技園(坑貝地鐵站600米)

【實(shí)力品牌】

增城首個(gè)“五證聯(lián)發(fā)”社會(huì)投資工業(yè)項(xiàng)目

兩大品牌 | 中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)&增城產(chǎn)投集團(tuán)

【優(yōu)質(zhì)區(qū)位】

國家級(jí)開發(fā)區(qū) 中新科技園蕞大的產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地處廣州增城中新科技園內(nèi)，國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)高地，“三城兩區(qū)”核心地段。中新科技園內(nèi)蕞大的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，高端產(chǎn)業(yè)資源集聚地，科教城頭部站，享優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及人才儲(chǔ)備。（*三城：知識(shí)城、科學(xué)城、科教城；*兩區(qū)：廣州開發(fā)區(qū)、增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）

【立體交通】

雙地鐵+雙樞紐+3城際+5高速+1國道，快速接駁穗莞深惠經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，用速度助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展

2條地鐵線路 ：21號(hào)線坑貝地鐵站、27號(hào)線（規(guī)劃中）中新科技園站

?2個(gè)交通樞紐：約3.5km增城西站、約17km新塘南站

3條城際鐵路：穗深城際、廣石鐵路、佛山-廣州-東莞城際(規(guī)劃中，預(yù)計(jì)2025年建成）

?5條高速公路：莞深高速，廣河高速，廣惠高速，北三環(huán)高速，增天高速

1條蕞美主干道：廣汕公路黃埔段評(píng)為廣東蕞美國道，雙向8車道，平均時(shí)速80公里

【配套完善】

5公里內(nèi)，滿足企業(yè)和員工生活生產(chǎn)所需

醫(yī)療配套：項(xiàng)目4公里范圍內(nèi)有中新醫(yī)院、科教城規(guī)劃有1所三甲醫(yī)院

?生活配套：項(xiàng)目西側(cè)3.5公里有御溪life商業(yè)中心，餐飲、休閑、娛樂配套滿足園區(qū)員工的娛樂需求。

居住配套：周邊5公里范圍內(nèi)有鳳秀家園、碧桂園城市花園、中航城花園等十余個(gè)樓盤，租房比較便宜，1300元/兩房，房價(jià)1.5萬左右，員工租房買房壓力都不大，有利于企業(yè)人員穩(wěn)定。

教育配套：項(xiàng)目附近5公里內(nèi)擁有多所學(xué)校（烏石小學(xué)、鳳秀小學(xué)、中新鎮(zhèn)中心小學(xué)、中新中學(xué)）。項(xiàng)目東側(cè)2公里廣州科教城，規(guī)劃25所職業(yè)學(xué)校，每年培養(yǎng)10萬技工人才，企業(yè)招工方便。

產(chǎn)業(yè)配套：項(xiàng)目周邊已形成多個(gè)成熟產(chǎn)業(yè)集群。中新鎮(zhèn)內(nèi)共有規(guī)上企業(yè)52家，希美克、達(dá)安醫(yī)療、華芯新能源都已經(jīng)進(jìn)駐項(xiàng)目旁邊。

【企業(yè)服務(wù)】

因大產(chǎn)服致力于為入園企業(yè)提供全生命周期服務(wù)，為企業(yè)提供“2+4+6+N”多元化產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。聚集企業(yè)發(fā)展要素資源，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)生態(tài)；打通企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與政府、企業(yè)與市場的鏈接，與企業(yè)實(shí)現(xiàn)共生式發(fā)展。

【企業(yè)賦能】

【3F獨(dú)棟戶型圖】

【4F獨(dú)棟戶型圖】

【5F獨(dú)棟戶型圖】

【一字型高層戶型圖】

【H型高層戶型圖】

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