深圳、廣州、天津、貴陽越來越多的城市重提“工業(yè)立市、制造業(yè)興市”,一時之間工業(yè)廠房成為了各地政府追逐的熱門載體。

　　這并不是重回重工業(yè)的趨勢，而是在國家高度重視科技創(chuàng)新、專精特新等新興產(chǎn)業(yè)的背景下，大力發(fā)展生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、集成電路、新材料、新能源汽車為代表的新興制造業(yè)企業(yè)，借助科技創(chuàng)新推動工業(yè)制造業(yè)革命，打破如今各種脫鉤斷鏈的產(chǎn)業(yè)發(fā)展困局。

　　在科技創(chuàng)新點(diǎn)燃的制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的浪潮中，工業(yè)廠房載體作為制造業(yè)發(fā)展的載體，在新一階段的產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程中，成為了產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的新趨勢。

　　談及工業(yè)廠房，產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)里大家蕞先想到的必然還是攜手占據(jù)工業(yè)廠房市場半壁江山的聯(lián)東集團(tuán)與中南高科?！翱嘈亩嗄曜猿筛?，何須嗟嗟怨上蒼”，老牌工業(yè)廠房等來了工業(yè)廠房大熱，也面臨著行業(yè)整體轉(zhuǎn)型的大趨勢。產(chǎn)業(yè)革命，通過科技創(chuàng)新帶動制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的同時，也催生出了載體層面創(chuàng)新訴求、服務(wù)訴求，另一邊地方政府的工業(yè)用地政策也在逐步收緊，聯(lián)東、中南也在相繼向產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)、輕資產(chǎn)運(yùn)營方向轉(zhuǎn)型。

　　在這兩家工業(yè)廠房的老牌勁旅之外，上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)可謂是這兩年異軍突起的新勢力。在短短幾年時間里，在工業(yè)廠房領(lǐng)域令人嘆服的布局速度與效率，給行業(yè)留下了十分深刻的印象。上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)自2020年5月成立之后，直接步入爆發(fā)式增長階段，2020年至今已經(jīng)布局22座城市、50個產(chǎn)業(yè)園、運(yùn)營面積超800萬㎡，這是多么可怕的發(fā)展速度！

　　在去年的行業(yè)預(yù)測中，我們提到了細(xì)分領(lǐng)域的龍頭企業(yè)將是未來幾年政府供應(yīng)優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地的首選，看好的正是龍頭企業(yè)吸引下游供應(yīng)商靠攏形成完整產(chǎn)業(yè)鏈的能力。

　　均和集團(tuán)北方智造總部基地（來源：均和集團(tuán)官網(wǎng)）

　　同事表示“均和拿地，不僅PPT寫的好，稅收也給到位”，這也直觀反應(yīng)了上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)的專業(yè)能力及“氪金（稅收）玩家”的本質(zhì)。但了解均和集團(tuán)的戰(zhàn)略思考后，上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)還不止是個氪金玩家，更是帶著落地優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目過去，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的目的。上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)能夠擁有如此快速的發(fā)展效率，本質(zhì)上還是依托作為細(xì)分領(lǐng)域龍頭企業(yè)的母公司均和集團(tuán)，集全球大宗商品貿(mào)易、金融服務(wù)與投資、城市運(yùn)營與民生、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營、實(shí)業(yè)重工與工程建設(shè)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，自成產(chǎn)業(yè)鏈體系。

　　如今通過上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)開拓的產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)，無疑為集團(tuán)其它業(yè)務(wù)體系搭建了一個發(fā)展的平臺，也能高效推動貿(mào)易、金融服務(wù)等業(yè)務(wù)的落地。

　　上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)依托均和集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)實(shí)力與產(chǎn)業(yè)資源，可以有效解決地方政府的招商、稅收等難題，也為集團(tuán)業(yè)務(wù)按上了蕞后一塊“拼圖”，以園區(qū)承載其它業(yè)務(wù)發(fā)展，形成有機(jī)循環(huán)。這也為其他綜合型企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了一條行之有效的新思路。

　　除此之外，上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)背靠年收入達(dá)到2500億元的均和集團(tuán)，集團(tuán)參股多個城市商業(yè)銀行、融資租賃、資產(chǎn)管理等金融機(jī)構(gòu)，發(fā)起設(shè)立申港證券，同時已與上海聯(lián)創(chuàng)等國內(nèi)知名的投資機(jī)構(gòu)，聯(lián)合成立面向戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)投資基金。

　　依托集團(tuán)龐大的金融服務(wù)與投資領(lǐng)域的實(shí)力，上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)通過自建園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資基金或是引進(jìn)第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以為入園的制造業(yè)企業(yè)提供投資、信貸、投行等服務(wù)，解決在科技創(chuàng)新賦能制造業(yè)之后，“融資難、融資貴、融資慢”的難題。

　　在20年拿地至今，上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)如今已經(jīng)有多個項(xiàng)目順利完工，多個項(xiàng)目進(jìn)入招商階段、部分項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模?；诮晟虾＞彤a(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)突出的發(fā)展速度與發(fā)展成果，方升榜評審委員會，在溝通2023方升產(chǎn)業(yè)園區(qū)年度榜單之時，交流了關(guān)于上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)近幾年的發(fā)展成果以及對于行業(yè)發(fā)展的帶動意義，經(jīng)過方升研究與方升榜評審委員會代表的深入溝通，一致認(rèn)為，出于對上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)近3年卓越表現(xiàn)的認(rèn)可，特此頒發(fā)“2023年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)卓越發(fā)展運(yùn)營商金獎”。

　　此獎項(xiàng)，不僅僅是為了表彰上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)在工業(yè)廠房領(lǐng)域快速的發(fā)展效率，更是為了讓上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)打造的綜合企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展模式得到行業(yè)的認(rèn)可與關(guān)注，助力行業(yè)發(fā)展。

　　上海均和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)已經(jīng)步入正軌，未來能否成為工業(yè)廠房領(lǐng)域的新巨頭，讓我們拭目以待吧。

　　免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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