肥西“撤縣設(shè)區(qū)”已經(jīng)沸沸揚(yáng)揚(yáng)的傳了好幾年，但目前為止依舊沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。上月，肥西撤縣設(shè)區(qū)終于有了新進(jìn)展，“肥西縣簽下10億招商項(xiàng)目”、“大批名企落戶(hù)肥西，投資百億元”、“肥西在售新盤(pán)，蕞低7千+”等等消息讓肥西人看到了希望。

　　11月，合肥房?jī)r(jià)有一定程度的上漲，市區(qū)均價(jià)18468.3元/㎡，環(huán)比漲11.2%，同比漲27.1%。另外，肥西成交均價(jià)11281.3元/㎡，環(huán)比跌1.7%，但肥西成交1456套，環(huán)比大漲388.6%。進(jìn)入十二月，面對(duì)招商項(xiàng)目，各項(xiàng)利好政策下發(fā)，肥西或?qū)⒆兩怼拔髂蠂?guó)際化新城”，引領(lǐng)城西。

　　10億招商項(xiàng)目在手 大批名企落戶(hù)投資

　　十一月，中南高科·肥西智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式落戶(hù)肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)。據(jù)了解，該項(xiàng)目一期用地263畝，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，總投資額約10億元，而據(jù)中南高科官方介紹，中南高科·肥西智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積1000畝，總投資額40億元。

　　這也是中南高科繼合肥長(zhǎng)豐、滁州南譙項(xiàng)目之后，落地安徽區(qū)域的第三子。

　　上個(gè)月，包括美律電子等在內(nèi)的6家企業(yè)集中駐肥西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金徽光電產(chǎn)業(yè)園。據(jù)悉，肥西經(jīng)開(kāi)區(qū)今年招商引資取得突破性進(jìn)展，目前已經(jīng)簽約項(xiàng)目46個(gè)、協(xié)議總投資224億元。既包括汽車(chē)、家電等傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，也包括智能裝備、生物醫(yī)藥、集成電路、總部經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)。

　　新興產(chǎn)業(yè)、大牌名企以及高端項(xiàng)目的入駐勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)肥西區(qū)域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，肥西即將變身“合肥西南國(guó)際化新城區(qū)”。

　　肥西位居合肥都市圈核心，與合肥老城區(qū)無(wú)縫對(duì)接，為合肥主城區(qū)重要組成部分，發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯?？h域綜合實(shí)力連續(xù)8年蟬聯(lián)全國(guó)百?gòu)?qiáng)、目前位居第64位。

　　地鐵方面：肥西規(guī)劃有5條地鐵： 3號(hào)線號(hào)線號(hào)線。

　　從肥西縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理局獲悉，3號(hào)線號(hào)線南延根據(jù)日前肥西縣回復(fù)，確定在繁華大道與創(chuàng)新大道交口設(shè)有創(chuàng)新大道站。

　　高鐵方面：合安高鐵肥西站建筑方案也初定，預(yù)計(jì)2020年正式通車(chē)！合安九鐵路建成后，合肥（肥西）至安慶蕞快40分鐘，至九江僅需1個(gè)多小時(shí)，到南昌將縮短至2小時(shí)左右，到深圳將縮短至6小時(shí)左右！

　　另外，官亭通用機(jī)場(chǎng)已通過(guò)華東民航局審批，計(jì)劃2018年啟動(dòng)建設(shè)，2019年建成投入運(yùn)營(yíng)。肥西嚴(yán)店通用機(jī)場(chǎng)選址已確定。

　　未來(lái)2年肥西將新建40所學(xué)校，12年后，將增加111所學(xué)校。到2020年，新增幼兒園22處，小學(xué)12處，初中5處，高中1處。

　　肥西計(jì)劃今年12月竣工開(kāi)放桃花潭公園、年底竣工45萬(wàn)方濱河公園，以及明年建成潭沖河濕地綜合公園。除此之外，還有總投資139億元、占地3000畝的通航新城項(xiàng)目，預(yù)計(jì)于2022年建成。還有總投資27億，總用地14550畝的祥源花世界項(xiàng)目，今年底就有望建成一期工程并對(duì)外開(kāi)放。

　　商業(yè)方面，肥西萬(wàn)達(dá)已經(jīng)進(jìn)行多輪對(duì)接！肥西政府明確，目前已與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等眾多商業(yè)知名企業(yè)進(jìn)行多輪接觸、洽談。加上百大奧萊生活廣場(chǎng)、綠地新都會(huì)繽紛上城，計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)，未來(lái)肥西的商業(yè)水平將全面升級(jí)。

　　蕞低7千+ 12月近400套房源入市

　　根據(jù)金剛石的數(shù)據(jù)，合肥市2018年1月至11月，總共新增各類(lèi)新房住宅73219套，成交新房66247套，而肥西縣今年以來(lái)新增新房6347套，占比8.67%，成交新房5071套，占比7.65%。可以看出，今年以來(lái)肥西縣的新房住宅的供給和成交都處于合肥市中游位置。

　　臨近年底，合肥各區(qū)域神盤(pán)重出江湖，價(jià)格上也有松動(dòng)。12月合肥共計(jì)有超1萬(wàn)套房源入市，肥西預(yù)計(jì)加推2盤(pán)，有近400套房源入市。

　　據(jù)合肥房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，目前肥西樓市分為三大梯隊(duì)，五大板塊，有10個(gè)新盤(pán)在售，首付從23萬(wàn)起到76萬(wàn)起不等，涵蓋了從剛需到改善的各類(lèi)人群。

　　三大梯隊(duì)分別為：2萬(wàn)元/㎡梯隊(duì)、1.4萬(wàn)/㎡-1.6萬(wàn)/㎡梯隊(duì)、8000-1.35萬(wàn)元/㎡梯隊(duì)。而這些樓盤(pán)均分布在繁華西板塊、泛經(jīng)開(kāi)板塊、縣政府板塊、柏堰工業(yè)園板塊及上派鎮(zhèn)南板塊。

　　另外，據(jù)安居客相關(guān)信息，肥西除了有掙脫低價(jià)盤(pán)、力爭(zhēng)改善住宅的萬(wàn)元盤(pán)之外，仍有不少低價(jià)盤(pán)在售。如綠地新都匯、和昌中央悅府等等，樓盤(pán)均價(jià)在7千+，但多為公寓，小戶(hù)型住宅，用于投資也是不錯(cuò)的選擇。肥西撤縣設(shè)區(qū)的政策，高昂的招商項(xiàng)目，大批名企的入駐，高鐵以及機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃構(gòu)建使得肥西硬件設(shè)施逐步的完善增強(qiáng)，未來(lái)的樓市也十分可觀。蕞后，購(gòu)房置業(yè)者可在肥西找準(zhǔn)時(shí)機(jī)下手，畢竟未來(lái)肥西的發(fā)展是不可估量的。

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