企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園，購置廠房的優(yōu)勢有哪些？
近幾年，一大波的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園，帶著企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)、人才協(xié)作等方面的園區(qū)辦公優(yōu)勢，如雨后春筍般崛起，不斷挑戰(zhàn)著傳統(tǒng)辦公、生產(chǎn)市場。
越來越多的企業(yè)家們會遇到這些問題：資源鏈瓶頸、進一步擴大市場困難、上下游企業(yè)溝通成本升高、持續(xù)創(chuàng)意創(chuàng)新能力跟不上、高素質(zhì)人才難求更難留!那么作為一個合格的領(lǐng)導(dǎo)者，如何在開始就徹底避免上述問題的發(fā)生?
對老百姓而言，擁有一套屬于自己的房子是多少年的夢想，而對于老板來說，購置一套自己的廠房同樣是夢寐以求的事。
小米雷軍，豪擲52億買樓，回憶九年「北漂」生涯，仍難掩激動之情；
字節(jié)跳動張一鳴，90億豪購北三環(huán)的中坤廣場用作總部辦公；
其它如百度、阿里、騰訊、京東、網(wǎng)易等一干互聯(lián)網(wǎng)巨頭，在北京均持有樓宇資產(chǎn)......
為什么越來越多的企業(yè)選擇入駐產(chǎn)業(yè)園，這一趨勢為何形成如此之快，讓我們來分析一個其中四點原因：
01.產(chǎn)能聚集，優(yōu)化工業(yè)生態(tài)鏈
以產(chǎn)業(yè)為依托，園區(qū)為載體的辦公產(chǎn)業(yè)園，往往在產(chǎn)能資源集群地選址，同時產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)也也聚集了入駐企業(yè)的資源、金融服務(wù)以及人才協(xié)作等方面的優(yōu)勢，促使資源得到充分利用，共聚強勁產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。發(fā)揮園區(qū)各大企業(yè)產(chǎn)業(yè)帶動優(yōu)勢，實現(xiàn)人才、金融、生產(chǎn)等方面資源共享，打造完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。
02.完善的配套設(shè)施
隨著地域和自身限制，醫(yī)療、教育、衣食住行等基礎(chǔ)配套短缺，員工基本需求得不到滿足，導(dǎo)致企業(yè)運營成本不斷加重。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是針對各行各業(yè)的需求進行深入分析和規(guī)劃，而建立的標準化廠房，充分發(fā)揮園區(qū)專業(yè)化和技術(shù)優(yōu)勢。為企業(yè)提供完整配套的基礎(chǔ)設(shè)施，同時也格外注重對園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，建設(shè)出宜居宜業(yè)的空間，滿足企業(yè)和員工的剛性需求，發(fā)揮企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展?jié)摿Α?/p>
03.協(xié)作發(fā)展，有效資源整合
產(chǎn)業(yè)園區(qū)為了促進自身核心競爭力，完善區(qū)域服務(wù)功能，打造和提供全方位服務(wù)平臺，針對企業(yè)的需求提供健全的幫扶機制，從而給園區(qū)內(nèi)的各個企業(yè)提供巨大的便利。同時園區(qū)內(nèi)還為企業(yè)提供物流服務(wù)，為企業(yè)降低物流成本。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是促進企業(yè)之間相互結(jié)合、協(xié)同發(fā)展的一種全新運營模式，給企業(yè)足夠的時間和精力經(jīng)營管理工資，專注推動企業(yè)發(fā)展。
04.政府的強力支持
政府對產(chǎn)業(yè)園給予一定的財政、稅收、補貼等資金上的扶持，使之充分發(fā)揮應(yīng)有的優(yōu)勢作用。同時，每個產(chǎn)業(yè)園區(qū)都配套有產(chǎn)業(yè)基金，入駐企業(yè)也更容易獲得產(chǎn)業(yè)基金，促使企業(yè)能快速投產(chǎn)，抓住時機，把更多精力投產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)和提高核心技術(shù)上，增加企業(yè)的產(chǎn)能值。
綜上所述，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)更加注重“產(chǎn)業(yè)+服務(wù)+運營”的發(fā)展模式，要一手抓產(chǎn)業(yè)、一手抓服務(wù)、進而加速推動入駐企業(yè)的健康成長，推動城市經(jīng)濟的發(fā)展。
租廠房VS入駐產(chǎn)業(yè)園
1、園區(qū)是政策高地
園區(qū)作為經(jīng)濟發(fā)展的主平臺、主陣地，受當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域政策輻射，對企業(yè)的利好包括但不限于租金減免、稅收返還、人才 / 科研項目獎勵、金融扶持等，以及一些「軟性」扶持，包括政企對接、業(yè)務(wù)代辦、專項補貼，省市級普惠政策傾斜等。而寫字樓或私人廠房多為市場化租賃，明碼標價，一般沒有其他專項政策扶持。
2、園區(qū)有完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)
選址就是選圈層，園區(qū)是鏈上企業(yè)、產(chǎn)業(yè)平臺和行業(yè)人才的集聚地，只要是企業(yè)所需的要素資源，無論是研發(fā)、設(shè)計、零部件配套，還是人才、資金、交流對接平臺，在園區(qū)體系內(nèi)都能找得到，而寫字樓或者私人廠房里的企業(yè)來自各行各業(yè)，企業(yè)間基本互不聯(lián)系。
3、園區(qū)有多樣的配套
如今園區(qū)的開發(fā)選址均有大配套支持，在工作之外，可以為企業(yè)員工及其家庭提供周邊完善的居住、休閑、娛樂等全鏈條生活配套空間。
4、園區(qū)是媒體焦點
園區(qū)發(fā)展是地方蕞重要的「政績」之一，是地方領(lǐng)導(dǎo)的工作重心所在。新聞媒體報道的熱門地點，也是領(lǐng)導(dǎo)、客商的重要參訪點；園內(nèi)企業(yè)因此可能得到更多「露臉」機會，更容易被地方領(lǐng)導(dǎo)「關(guān)懷」和得到免費的媒體宣傳報道，這是傳統(tǒng)寫字樓或私人廠房無法媲美的。
5、園區(qū)彰顯企業(yè)品牌
識別度高的園區(qū)，本身就代表了產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢企業(yè)集聚，和政府挑選把關(guān)，入駐企業(yè)自帶光環(huán)，更容易得到業(yè)內(nèi)和投資人的關(guān)注。一些高端的寫字樓，可以在品牌和實力上為企業(yè)加分不少，卻無法從產(chǎn)業(yè)上給予企業(yè)太多幫助，私人廠房更是彰顯不出企業(yè)實力。
6、園區(qū)有一站式的服務(wù)
園區(qū)為了提升自身競爭力，都會為企業(yè)提供一系列的配套運營服務(wù)，包括但不限于投融資對接、工商財稅、法律咨詢、人事企管、知識產(chǎn)權(quán)、研發(fā)設(shè)計平臺對接等，還可以幫助企業(yè)做政策申報、申請政府補貼等，幫企業(yè)節(jié)省大量時間成本。
7、園區(qū)可滿足企業(yè)更多需求
專業(yè)化的園區(qū)，基本上滿足了生產(chǎn)型企業(yè)的需求，可以說滿足了企業(yè)注冊、環(huán)評、生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、經(jīng)營、倉儲等一站式需求。而寫字樓或私人廠房僅可以滿足一般企業(yè)的廠辦需求，其產(chǎn)品無法滿足企業(yè)其它訴求。
8、園區(qū)處于入駐風(fēng)口期
當下國內(nèi)疫情逐步放開，各地亟需通過發(fā)展產(chǎn)業(yè)來提振經(jīng)濟，這段時間，地方領(lǐng)導(dǎo)發(fā)展新經(jīng)濟的心情蕞迫切、對投資的熱情蕞高、招商壓力蕞大，企業(yè)的政策更加優(yōu)渥，入駐條件也就更好，此時把握風(fēng)口期，入駐園區(qū)，是一種變相的「抄底」。
自建廠房會遇到的問題
1、選址效率低
中小企業(yè)想要自己買地建廠，肯定由于資金還有規(guī)模的限制受到很大的阻礙，政府對于中小型企業(yè)一般來說在出讓工業(yè)用地的面積時，基本只會在個30畝或50畝以上，一般用地面積較少。再加上要考慮到政府在工業(yè)用地方面的投資強度和稅收等多個方面都會有非常嚴格的標準。再加上與政府對接的時候需要一個專門的團隊對接，談判的周期又會特別長，所以直接導(dǎo)致選址效率低。
2、時間長，成本高
建個廠房沒有個兩三年是下不來的，而且建廠房從里到外的建材都是要花錢買的，報建手續(xù)很多企業(yè)也都沒有專業(yè)的人士，再加上會受到場地的限制、成本的限制等，每個環(huán)節(jié)都需要很大的時間以及財力物力，所以建設(shè)的成本更是不可預(yù)估的。
3、配套設(shè)施跟不上
自建廠房會受到地域和自身條件的限制，更不用說衣食住行等基礎(chǔ)配套不全的短板了，如果員工連蕞基本的需求都無法滿足，想要留住員工就更難了。
4、管理的成本增加
物業(yè)跟物流的管理將會全部又企業(yè)自己運作，這一運作你就必須要成立相對應(yīng)的部門，再去招人再去培訓(xùn)，單單這一點就增大了企業(yè)的運營成本。
由此可見
入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有一套自己的廠房不但是擁有了屬于企業(yè)家自己的固定資產(chǎn)，還是企業(yè)身份的象征，更可以為企業(yè)節(jié)省更多的運營成本，便于企業(yè)更高效、更迅速地發(fā)展壯大。
園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商：精準鏈接招商引資載體和政策企業(yè)選址服務(wù)中心
400-0123-021
13391219793
考察對接請加微信
鏈接優(yōu)質(zhì)廠房土地資源+強勢政策支持
服務(wù)區(qū)域：中國大陸、泰國、印尼、越南等
更多廠房土地 請點擊【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】
產(chǎn)業(yè)園項目展示（推廣接洽13391219793）
長三角重點推薦園區(qū)廠房更多廠房土地 請點擊【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】
上海區(qū)域
南通區(qū)域
蘇州區(qū)域
江蘇：常州 無錫 南京...
無錫
南京
淮安
泰州
揚州
浙江
安徽：
品牌開發(fā)商園區(qū)廠房
更多廠房土地 請點擊【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】
珠三角園區(qū)廠房
更多廠房土地 請點擊【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】
長江經(jīng)濟帶及西部地區(qū)廠房
更多廠房土地 請點擊【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】
華北地區(qū)廠房
更多廠房土地 請點擊【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】
更多廠房土地 請點擊【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】
提供產(chǎn)業(yè)園招商代理服務(wù) 13391219793
燈塔瓴科·專業(yè)有效的產(chǎn)業(yè)園載體招商平臺，以高效專業(yè)著稱。現(xiàn)向全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供專業(yè)招商運營代理服務(wù)。利用我們強大招商團隊和數(shù)字化平臺招商，確保高質(zhì)量、快速完成招商?！局攸c承接上海、蘇州、無錫、嘉興、杭州、寧波等區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目】
提供制造業(yè)企業(yè)選址服務(wù) 13564686846
幸福招商·面向全國廣大縣域經(jīng)濟源地接受招商引資服務(wù)委托， 服務(wù)制造業(yè)企業(yè)在全國各開發(fā)區(qū)落地并享受相關(guān)招商引資政策，廠房土地資源豐富、政策給力，已累計簽約入園企業(yè) 3000余家，其中500強企業(yè) 33家，上市公司49家，國家高新技術(shù)企業(yè) 560余家，知名品牌 420余家，專精特新企業(yè)20家，外資企業(yè) 34家。
【聲明】內(nèi)容系轉(zhuǎn)載自其它平臺或媒體文章，本平臺不對所包含內(nèi)容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證，僅供讀者參考。若侵犯著作權(quán)，請主動聯(lián)系本平臺并提供相關(guān)書面證據(jù)，本平臺將更正來源及作者或依據(jù)著作權(quán)人意見在24小時內(nèi)刪除該文章，并不承擔其他任何責(zé)任。
產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號
掃一掃關(guān)注公眾號
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權(quán)聲明：本文由公眾號：園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商發(fā)布，如需轉(zhuǎn)載請注明出處。部份內(nèi)容收集于網(wǎng)絡(luò)，如有不妥之處請聯(lián)系我們刪除 13391219793 僅微信
