用地緊張與產(chǎn)業(yè)發(fā)展

在土地資源日益緊張的背景下，江蘇省針對產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地問題提出了新的解決方案。產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的提質(zhì)增效，不僅是對當前土地使用效率低下的回應(yīng)，更是為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出寶貴的空間。

產(chǎn)業(yè)園分級管理與定義

江蘇省對產(chǎn)業(yè)園用地進行了細致的分級管理，明確了不同類別的產(chǎn)業(yè)園。一類產(chǎn)業(yè)園是省級以上開發(fā)區(qū)，享有政府編制和正式管理機構(gòu)；二類產(chǎn)業(yè)園由政府主導，與當?shù)卣鲜疝k公；三類產(chǎn)業(yè)園由市場主導，規(guī)模較小，功能單一；四類產(chǎn)業(yè)園則是自發(fā)形成，缺乏規(guī)范管理。

提質(zhì)增效的目標與措施

江蘇省設(shè)定了明確的提質(zhì)增效目標，包括項目容積率達到2倍以上，畝均稅收提高10%，以及盤活用地45萬畝等?？己酥笜撕w容積率、畝均產(chǎn)值和畝均稅收等，全面而科學。

低效用地再開發(fā)與試點城市

江蘇省在2023年通過多種方式再開發(fā)了21.97萬畝低效用地，并計劃在2024年培育100個提質(zhì)增效項目。南京、蘇州、無錫、常州等城市被選為全國首批低效用地再開發(fā)試點城市。

政策倒逼機制與市場機制

新政策的出臺形成了政策倒逼機制，促使地方政府和市場主體積極參與低效用地的盤活。同時，政策鼓勵通過市場機制和社會資本的參與，為土地方和開發(fā)方提供收益，從而激發(fā)參與熱情。

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