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　　4月16日，江蘇省自然資源廳表彰了一批2024年節(jié)地模式（技術(shù)）先進典型案例。中南高科·車創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園憑借在標準廠房混合用地節(jié)地模式上的標桿作用，上榜“新上工業(yè)項目節(jié)地模式（技術(shù)）典范”類名單。園區(qū)節(jié)地“模范生”做對了什么？一起來看看。

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　　中南高科車創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園為南通市首宗工業(yè)為主、配套部分商業(yè)的混合用地，是國內(nèi)少見的城市產(chǎn)業(yè)總體項目，也是高科探索節(jié)地模式經(jīng)驗的一個窗口。

　　園區(qū)擇址南通重要城市副中心——市北新城板塊，地處長三角一體化北進“橋頭堡”，生活配套、交通條件、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、環(huán)境生態(tài)等天賦卓然，總占地面積228畝，總建筑面積26.7萬㎡，正式達產(chǎn)后年均產(chǎn)值預計超50億元。

　　中南高科·南通港閘車創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園鳥瞰圖

　　以前瞻眼光，園區(qū)重點引進汽車零部件、智能制造、精密加工制造等領(lǐng)域企業(yè)，致力于打造南通首個地鐵上蓋的高科技綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)綜合體項目，形成產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和全產(chǎn)業(yè)鏈推進的新業(yè)態(tài)。

　　園區(qū)緊挨地鐵真正實現(xiàn)“產(chǎn)城融合”

　　官方表彰通報中，總結(jié)了園區(qū)向有限土地要發(fā)展空間的節(jié)地實踐成果：

　　園區(qū)廠房均為兼顧綠色、生態(tài)、品質(zhì)的標準廠房，建筑立面公建化處理，土地使用效益、質(zhì)量遠超一般產(chǎn)業(yè)用地。

　　中南高科作為具有行業(yè)影響力和園區(qū)開發(fā)成功經(jīng)驗的優(yōu)秀企業(yè)，擁有行業(yè)“領(lǐng)頭羊”的天然招商優(yōu)勢，可通過遍布全國的服務(wù)網(wǎng)、成熟的產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)經(jīng)驗及多維增值服務(wù)，招引有核心技術(shù)、有發(fā)展前景的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

　　園區(qū)因其高品質(zhì)廠房、園區(qū)環(huán)境、增值服務(wù)和產(chǎn)業(yè)聚集效益，吸引了優(yōu)質(zhì)企業(yè)騰遷入駐，將區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間“化零為整”，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地布局。

　　有關(guān)中南高科車創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園在節(jié)地模式上取得的成果，江蘇省自然資源廳官方網(wǎng)站深入剖析并全面展示了中南高科如何在有限的土地上激發(fā)出更大效益，探索出了一條土地資源節(jié)約集約利用的“港閘之路”。

　　為了用好、用活這塊土地，高科一方面根據(jù)空間特點提高建筑研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)配套比例，滿足科技型企業(yè)生產(chǎn)需求，一方面創(chuàng)新布局園區(qū)配套，規(guī)劃1家星級酒店、1棟酒店式公寓及1.5萬㎡社區(qū)商業(yè)，全方位滿足園區(qū)企業(yè)及員工新型多元需求，力求打造集研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、園區(qū)配套為一體的多元化、生態(tài)化、活力型的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　園區(qū)和企業(yè)間是雙向選擇的過程。中南高科6大政策創(chuàng)新的落實也獲得政府認可。

　　提高準入門檻。園區(qū)工業(yè)用地占地不低于90%，商業(yè)用地占地不高于10%，整體建筑密度為40%以上，畝均土地投資強度不低于400萬元。

　　支持產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。企業(yè)在不改變建筑功能和土地用途的情況下，可對有固定界限、可獨立使用并具有明確、唯一編號的基本單元，按幢、層進行分割轉(zhuǎn)讓。

　　降低項目運營成本。對整體畝均稅收（不含不動產(chǎn)交易稅收）達10萬元、20萬元、30萬元及以上的，分別按當年地方財政貢獻額的10%、15%、20%予以獎勵，共享期10年。

　　入駐租賃補貼。對新入駐企業(yè)根據(jù)類型，前三年每年按租賃廠房面積分檔一次性給予每平方米40元、70元、100元的租金補助。

　　加大金融支持力度。充分發(fā)揮高科自設(shè)和合作資本資源，積極引導商業(yè)銀行等金融機構(gòu)，為初創(chuàng)型、科技型企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)融資服務(wù)。

　　鼓勵加強公共服務(wù)。對入駐工業(yè)園區(qū)的各類公共服務(wù)機構(gòu)，優(yōu)先支持申報國家和省、市公共服務(wù)平臺和專項扶持資金項目。

　　未來，中南高科將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，充分依托土地資源，進行更有益的節(jié)地模式探索，打造更多標桿項目，持續(xù)推動產(chǎn)業(yè)升級。返回搜狐，查看更多

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