據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月26日，武漢市兩宗住宅用地、兩宗綜合用地（含住宅）出讓。原定于今天出讓的P（2020）129號(hào)地塊撤銷掛牌出讓。

　　該地塊于11月26日開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，蕞終由武漢正本置業(yè)發(fā)展有限公司（正榮）以總價(jià)60560萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為9608元/㎡，溢價(jià)率12.02%。

　　本次出讓地塊編號(hào)P（2020）124號(hào)，土地位置東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)康魅路以北、光谷二路以西、流芳路以東、康力街以南。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積27405.48㎡， 規(guī)劃建筑面積63032.6㎡，容積率≤2.3，出讓年限住宅70年，起始價(jià)54060萬元， 起始樓面價(jià)8576.51元/㎡。

　　生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了藏龍二小、市級(jí)示范性中學(xué)武漢市光谷第二高級(jí)中學(xué)、三甲醫(yī)院武漢光谷中心醫(yī)院、購(gòu)物中心光谷世紀(jì)廣場(chǎng)等生活配套；

　　該宗地需配建6班幼兒園一所，其用地面積不低于2700平方米，建筑面積不低于1940平方米。

　　該地塊于11月26日開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，因僅有大華一家報(bào)名，蕞終P（2020）128號(hào)地塊由武漢華君匯投資發(fā)展有限公司（大華）以底價(jià)261000萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為6055.68元/㎡。

　　本次出讓地塊編號(hào)P（2020）128號(hào)，土地位置洪山區(qū)通用大道、楊林二路、青菱河路、15米公共通道圍合區(qū)域。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積165200㎡， 規(guī)劃建筑面積431000㎡，容積率按計(jì)容建筑面積與規(guī)劃用地面積的比值計(jì)算，出讓年限住宅70年，起始價(jià)261000萬元， 起始樓面價(jià)6055.68元/㎡。

　　項(xiàng)目契機(jī)：近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口；

　　地塊內(nèi)應(yīng)配建2所9班幼兒園，每所用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門；

　　根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)武漢市公共租賃住房保障辦法的通知》（武政規(guī)〔2020〕3號(hào)）、《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步明確我市公共租賃住房配建有關(guān)政策的補(bǔ)充通知》（武政規(guī)〔2015〕1號(hào)）、《市住房保障房管局 市招才局關(guān)于印發(fā)武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供給與管理辦法（試行）的通知》（武房規(guī)〔2018〕2號(hào)）及政府和住房保障部門相關(guān)要求配建租賃住房。

　　待成交 —東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)大呂路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以東

　　本次出讓地塊編號(hào)P（2020）129號(hào)，土地位置東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)大呂路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以東。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積83818.98㎡， 規(guī)劃建筑面積221700㎡，容積率按照計(jì)容建筑面積與凈用地面積的比值計(jì)算，出讓年限住宅70年、商服40年，起始價(jià)89760萬元， 起始樓面價(jià)4048.71元/㎡。

　　品牌房企：近兩年周邊有碧桂園、大悅城進(jìn)駐，可能會(huì)對(duì)拿地或產(chǎn)品銷售帶來一定的壓力。

　　競(jìng)買人須承諾若競(jìng)得地塊后，自持該宗地商業(yè)總建筑面積不低于4.656萬平方米至土地使用權(quán)期限屆滿，其中D地塊全部為自持商業(yè)，剩余自持商業(yè)在C地塊補(bǔ)足，自持期間不得對(duì)外整體或分割銷售；

　　在該宗地商服地塊配建一座利用GG、光場(chǎng)及MR等技術(shù)的藝術(shù)秀場(chǎng)，以及兩個(gè)融合了科技手段、實(shí)景裝置和數(shù)字藝術(shù)內(nèi)容的敘事主題數(shù)字體驗(yàn)館。

　　該地塊于11月26日10:00開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，蕞終由武漢航石置業(yè)有限公司（中南高科）以底價(jià)81200萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為5841.47元/㎡。

　　本次出讓地塊編號(hào)P（2020）130號(hào)，土地位置東西湖區(qū)徑河街徑西四路以東、濱河南路以南。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積55587.57㎡， 規(guī)劃建筑面積139006㎡，容積率計(jì)容建筑規(guī)模/用地面積，出讓年限住宅70年，起始價(jià)81200萬元， 起始樓面價(jià)5841.47元/㎡。

　　交通條件：交通便利，鄰近地鐵1號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離徑河地鐵站僅1.2km；

　　以搭配供應(yīng)方式出讓P（2020）130號(hào)地塊和P（2020）131號(hào)地塊，競(jìng)買人必須同時(shí)參與兩宗地塊的競(jìng)買，并分別報(bào)價(jià)。出讓順序?yàn)镻（2020）130號(hào)地塊在先，P（2020）131號(hào)地塊在后；P（2020）130號(hào)地塊按照市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則確定競(jìng)得人，P（2020）131號(hào)地塊按照起始價(jià)由P（2020）130號(hào)地塊的競(jìng)得人關(guān)聯(lián)競(jìng)得。居住地塊內(nèi)需要布局6班幼兒園，用地規(guī)模為2700平方米，建筑面積1940平方米。

　　該地塊于11月26日10:00開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，蕞終由武漢中建三局星谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中建三局）以底價(jià)185000萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為14729.3元/㎡。

　　本次出讓地塊編號(hào)P（2020）133號(hào)，土地位置洪山區(qū)魯磨路和華科大西路交叉口。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積33100㎡， 規(guī)劃建筑面積125600㎡，容積率按蕞大計(jì)容建筑面積與總用地面積的比值計(jì)算，出讓年限住宅70年、商服40年，起始價(jià)185000萬元， 起始樓面價(jià)14729.3元/㎡。

　　交通條件：交通便利，鄰近地鐵2號(hào)線號(hào)線二期，多條公交線路環(huán)繞，且距離珞雄路地鐵站僅0.8km；

　　生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省級(jí)示范性小學(xué)光谷頭部小學(xué)(新竹路校區(qū))、省級(jí)示范性中學(xué)華中師大一附中初中部、三甲醫(yī)院湖北省中醫(yī)院、購(gòu)物中心光谷國(guó)際廣場(chǎng)等生活配套；

　　項(xiàng)目契機(jī)：近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口。

　　競(jìng)買人須承諾若競(jìng)得地塊后，引入1家2020年《財(cái)富》排行榜世界500強(qiáng)企業(yè)旗下的商業(yè)管理平臺(tái)公司對(duì)項(xiàng)目商業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一招商和整體管理；

　　引入擁有在國(guó)內(nèi)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理珠寶商業(yè)、有珠寶旅游文化街運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)入駐經(jīng)營(yíng)；

　　引入1家具有中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)證書的珠寶檢測(cè)中心入駐。

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