引言

在粵港澳大灣區(qū)的核心地帶，深圳市高新區(qū)的新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)正以500億元的投資規(guī)模、500萬(wàn)平方米的空間體量，以及500億元的GDP貢獻(xiàn)，成為全球先進(jìn)制造業(yè)的新標(biāo)桿。這里不僅是工業(yè)母機(jī)、激光與增材制造、精密儀器設(shè)備、智能機(jī)器人等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的聚集地，更是上市公司總部的優(yōu)選基地。

一、戰(zhàn)略定位：大灣區(qū)科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點(diǎn)

新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)位于廣深科技創(chuàng)新走廊的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，快速連接會(huì)展、機(jī)場(chǎng)、碼頭、高鐵等公共樞紐，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。這里不僅是深圳“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群的重點(diǎn)布局區(qū)域，更是深圳市落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期規(guī)劃，保障產(chǎn)業(yè)空間的重要舉措。

二、規(guī)劃布局：高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)空間供應(yīng)

園區(qū)規(guī)劃研究面積達(dá)2.3平方公里，更新用地面積1.52平方公里，拆除用地面積1.27平方公里，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積72萬(wàn)平方米，規(guī)劃容積率5.6，建筑面積高達(dá)500萬(wàn)平方米。園區(qū)內(nèi)涵蓋了從二類(lèi)居住用地到新型工業(yè)用地的多種用地類(lèi)型，為不同產(chǎn)業(yè)需求提供了充足的空間保障。

三、產(chǎn)業(yè)集群：打造四大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)

新橋東園區(qū)與燕羅、石巖、福海-沙井等先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)一起，構(gòu)成了深圳市的四大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)。這里重點(diǎn)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)與通信、半導(dǎo)體與集成電路、超高清視頻顯示、智能終端、軟件與信息服務(wù)等14個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群，形成了產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新格局。

四、空間供應(yīng)：充足的產(chǎn)業(yè)研發(fā)與創(chuàng)新空間

園區(qū)提供了充足的產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房，其中廠(chǎng)房面積約148.62萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房約93.1萬(wàn)平方米，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房約12.7萬(wàn)平方米。這些高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)空間，為企業(yè)提供了良好的研發(fā)和生產(chǎn)環(huán)境。

五、生活配套：宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)社區(qū)

新橋東園區(qū)不僅關(guān)注產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同樣重視生活配套的建設(shè)。園區(qū)規(guī)劃了配套宿舍約66萬(wàn)平方米，配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施約23.2萬(wàn)平方米，公共配套設(shè)施約8萬(wàn)平方米，以及可售型人才住房約16.5萬(wàn)平方米，為企業(yè)人才提供了宜居宜業(yè)的生活環(huán)境。

六、生態(tài)建設(shè)：兩帶三廊，三生融合

園區(qū)的生態(tài)建設(shè)同樣令人矚目，長(zhǎng)流陂水庫(kù)、鳳巖水庫(kù)、洪田火山、鳳凰山、屋山水庫(kù)、七瀝水庫(kù)等自然景觀(guān)與城市TOD活力走廊、超級(jí)創(chuàng)新共享走廊、初創(chuàng)田野與創(chuàng)意文旅走廊等人文景觀(guān)相結(jié)合，形成了“兩帶三廊，兩山四湖，三生融合”的生態(tài)格局。

七、發(fā)展動(dòng)態(tài)：分期建設(shè)，穩(wěn)步推進(jìn)

新橋東園區(qū)的建設(shè)分為多期進(jìn)行，一期A(yíng)和B、二期、三期等不同階段的建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn)。其中，一期B計(jì)劃于2024年3月預(yù)售，2025年4月竣工；一期A(yíng)計(jì)劃于2022年12月預(yù)售，2024年3月竣工；二期和三期的建設(shè)也在有序進(jìn)行中。

八、投資優(yōu)勢(shì)：政策扶持與市場(chǎng)潛力

選擇新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，企業(yè)將享受到深圳市及高新區(qū)的多項(xiàng)政策扶持，包括稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進(jìn)等。同時(shí)，作為大灣區(qū)的核心區(qū)域，這里的市場(chǎng)潛力巨大，為企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。

結(jié)語(yǔ)

新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，一個(gè)充滿(mǎn)活力、機(jī)遇和創(chuàng)新精神的地方，正張開(kāi)雙臂，歡迎國(guó)內(nèi)外企業(yè)前來(lái)投資興業(yè)。這里不僅有優(yōu)越的區(qū)位條件、堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、全方位的政策支持、豐富的人才資源、高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和完善的生活配套，更有打造未來(lái)科技城的宏偉藍(lán)圖。選擇新橋東，就是選擇與未來(lái)同行，與成功相伴。讓我們一起，讓城市向前一步，共創(chuàng)輝煌明天。

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