產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟模式已經(jīng)成為國內(nèi)各區(qū)域的主流發(fā)展方向，你怎么看？

　　濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)是2006年由山東省人民政府批準設立的省級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積78平方公里，起步區(qū)建設用地面積10平方公里。

　　園區(qū)以國家鼓勵發(fā)展的新材料產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，同時重點發(fā)展智能制造、新能源汽車、現(xiàn)代物流、光電通訊、節(jié)能環(huán)保、健康醫(yī)療等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，園區(qū)是山東省唯一的專業(yè)新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　關于中南高科·中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園

　　濟南中南置業(yè)有限公司是大型集團化上市公司、中國500強企業(yè)--江蘇中南建設集團股份有限公司旗下的全資子公司。中南集團成立于1988年2月，總資產(chǎn)逾千億，2016年綜合營業(yè)收入850億，利稅近80億，業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、工程總承包、海綿城市建設、地下管廊建造、市政工程、軌道交通、安裝、裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、能源、工程裝備、礦產(chǎn)、金融投資、商業(yè)運營等領域。今天的中南集團位列中國企業(yè)500強第183位、中國民營企業(yè)500強第53位，中國房地產(chǎn)企業(yè)20強，中國建筑企業(yè)500強第8名。

　　中南高科·濟南智造小鎮(zhèn)一期暨中德產(chǎn)業(yè)園作為中南控股旗下產(chǎn)業(yè)新城集團落子山東的頭部個項目，是契合工業(yè)4.0時代的發(fā)展脈搏和中國制造2025發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)新城小鎮(zhèn)項目。

　　小鎮(zhèn)總體規(guī)劃5000畝，總投資300億元，以“產(chǎn)業(yè)引領、以產(chǎn)興城”的現(xiàn)代化產(chǎn)城融合示范區(qū)為目標，規(guī)劃建設四大產(chǎn)業(yè)片區(qū)，包括中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大企業(yè)定制區(qū)、研發(fā)辦公及商務區(qū)、生活配套區(qū)。

　　中南高科·濟南智造小鎮(zhèn)作為山東省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建項目，其產(chǎn)業(yè)方向是機器人、數(shù)控機床、精密儀器、新能源汽車零部件、電子信息等智能制造產(chǎn)業(yè)為主導，輔之以新能源、新材料、生命科學、大健康產(chǎn)業(yè)。發(fā)展模式是突出高科技產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展理念，本著高標準、高品質(zhì)的原則，在濟南形成聚合上下游高端智能制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，將項目打造成聚合設計研發(fā)、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)制造、企業(yè)總部、產(chǎn)品展示、信息技術服務、互聯(lián)網(wǎng)金融服務、基于大數(shù)據(jù)的云加工、云服務的產(chǎn)業(yè)新城;城配套方面配建酒店、辦公、會務中心、高管公寓、產(chǎn)業(yè)工人宜居社區(qū)、鄰里廣場、社區(qū)醫(yī)院、幼兒園等新型的智慧型產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

　　2017年10月，項目正式入選山東省第二批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，開啟智能制造特色的小鎮(zhèn)創(chuàng)建之路;2017年12月，項目(一期中德產(chǎn)業(yè)園)正式進入濟南市新舊動能轉(zhuǎn)換重點項目庫，中南高科在踐行新舊動能轉(zhuǎn)換、助力產(chǎn)業(yè)升級的道路上繼續(xù)前進;2018年1月，濟南市人民政府辦公廳發(fā)布文件(濟政辦發(fā)2018年6號文件)，項目(一期中德產(chǎn)業(yè)園)正式被濟南市政府列入2018年度市重點項目，納入“打造四個中心、建設現(xiàn)代泉城”亮點項目庫。

　　中南高科·中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園是智造小鎮(zhèn)的一期項目，也是天橋區(qū)加快新舊動能轉(zhuǎn)換的示范項目，占地600畝，總投資70億元，重點將發(fā)展智能商務、科研孵化、交易展示、企業(yè)總部、金融商務等業(yè)態(tài)，打造智能制造產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)化升級、智能制造企業(yè)聚集、科技人才匯聚的戰(zhàn)略新高地。

　　其中產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展以高端裝備制造、精密儀器、電子信息、新材料等主導產(chǎn)業(yè)，打造濟南一流的智能生產(chǎn)制造基地。項目建成后能容納200家企業(yè)，解決近1萬人就業(yè)。項目一期工程占地160畝左右，建筑面積10.3萬方，總計35棟72戶廠房，共投資6.5億元，建成后將引入企業(yè)約50家，創(chuàng)造就業(yè)2000人左右。

　　項目位于濟南市天橋區(qū)桑梓店梓東大道8號，周邊交通便利。

　　臨近京滬、京福、同濟聊、濟青、青銀、北繞城六條高速公路，308、309、104、220四條國道環(huán)繞園區(qū)構(gòu)成密集路網(wǎng)，高速公路站口距園區(qū)僅1公里，北接京津、南連滬寧，并與天津、青島、煙臺、日照等重要港口相通，企業(yè)物流運輸高速便捷。

　　且火車站、國際機場、高鐵客站僅20分鐘車程，軌道及航空交通優(yōu)勢明顯，項目對外交通便捷。同時，項目交通也零距離對接了中心城區(qū)，黃河公路大橋(直通二環(huán)東路)、建邦黃河公路大橋(直通二環(huán)西路和二環(huán)北路)、穿黃隧道(直通濟濼路，在建)，以及京滬高速公路黃河橋等七條跨黃通道，30分鐘直達中心城區(qū)，市內(nèi)交通非常便利。

　　項目一期主力產(chǎn)品包括鋼結(jié)構(gòu)獨棟廠房和2層、3層、5層框架廠房4種，其中鋼結(jié)構(gòu)12棟，框架23棟(2層15棟、3層6棟、5層2棟)，合計35棟共72套，目前已基本確定入駐意向單位，一期招商工作接近尾聲。二期占地面積13萬㎡，總建筑面積16.9萬㎡，容積率1.28。分為廠房區(qū)和獨棟辦公研發(fā)區(qū)兩部分。共計72棟建筑，分為一層鋼結(jié)構(gòu)、二層和五層框架結(jié)構(gòu)廠房、獨棟辦公研發(fā)空間(二層、聯(lián)排)、商業(yè)等。

　　生產(chǎn)配套：園區(qū)內(nèi)目前有9.3公里的鐵路專用線，用于接軌于邯濟鐵路，年運力589萬噸;同時擁有220KV、110KV輸變電站各一座，為企業(yè)提供雙回路供電支持;并建有園區(qū)自來水廠，日供水能力11萬噸;另外，園區(qū)內(nèi)設有天然氣高壓門站，日供氣能力100萬立方米，年供氣量4億立方米;同時，園區(qū)還引入日處理能力10萬立方米水質(zhì)凈化廠及排放系統(tǒng)，實行集中供熱設施，每小時400噸供熱能力，并建立一級標準消防站，為企業(yè)提供安全保障。

　　政府政策支持：外商投資的工業(yè)項目、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)項目等生產(chǎn)型企業(yè)，實際到位外資200萬美元以上的，一次性給予項目開辦資助50萬元人民幣;外資項目購地給予同等條件下優(yōu)惠政策;租賃廠房項目實際到賬200萬美元以上免租金四年半。新三板企業(yè)給予300萬元獎勵，主板上市企業(yè)給予400萬元獎勵。

　　中南集團將成立自有物業(yè)公司，導入先進的園區(qū)管理系統(tǒng)，打造濟南首屈一指的產(chǎn)業(yè)物業(yè)高端服務，并在此基礎上打造了八大公共服務體系、四大產(chǎn)業(yè)服務平臺，實現(xiàn)生產(chǎn)各要素的流動和資源整合，致力于為入駐企業(yè)提供全維度產(chǎn)業(yè)服務。

　　是指工商注冊代理服務體系、銀行融資協(xié)助服務體系、行政綠色通道服務體系、專項扶持基金服務體系、商務生活配套服務體系、人力資源服務體系、企業(yè)品牌服務體系以及投資咨詢服務體系。四大服務平臺：包括內(nèi)容資源整合平臺、技術資源整合平臺、渠道資源整合平臺以及企業(yè)孵化平臺。

　　另外，稅收方面，除了享有國家級相關政策給予蕞優(yōu)厚的政策及資金扶持外，為進駐中南智造小鎮(zhèn)的企業(yè)，提供蕞優(yōu)的發(fā)展環(huán)境、平臺配套和政策支持。

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　　成氏企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理 優(yōu)質(zhì)財經(jīng)領域創(chuàng)作者

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