中南高科.臨沂智谷產(chǎn)業(yè)園簡介

【土地性質(zhì)】：國有工業(yè)用地，帶產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)

權(quán)分割，一戶一證

【項(xiàng)目地址】：位于臨沂市沂河新區(qū)臨工路與 

聯(lián)邦路交匯西北角

【總 規(guī) 劃】：267畝 ；建筑面積：17萬㎡

【容 積 率】：1.47

【政 策】：首付30%，貸款10年

【價 格】：均價3200-3600元/㎡

【廠房形態(tài)】：廠房主要為2層，2.5層，3層

基底面積：約600-800㎡

整棟面積：約1200-5000㎡

【層高】：首層8.1m

標(biāo)準(zhǔn)層4.2m

頂層3.9米

【承重】：首層樓面荷載3T/㎡

標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載450kg/㎡

頂層樓面荷載 350kg/㎡

【貨梯】：廠房預(yù)留3.25m*2.75m五噸貨梯井

【交通】：項(xiàng)目緊鄰臨工路與聯(lián)邦路十字路口，周邊交通便利，距連荷線國道僅13分鐘車程。20分鐘可臨沂市市中心，50分鐘可達(dá)臨沂高鐵北站，具有優(yōu)越、便捷的交通優(yōu)勢。

*航空：到臨沂啟陽機(jī)場30分鐘

*陸路：坐擁密集的高速路網(wǎng)，僅需30分鐘即可到達(dá)京滬高速、長深高速

【產(chǎn)業(yè)定位】：園區(qū)主要建設(shè)中小企業(yè)智能制造聚集區(qū)、研發(fā)辦公區(qū)等功能分區(qū)，重點(diǎn)引進(jìn)智能制造、智能裝配、醫(yī)療器械、人工智能大數(shù)據(jù)、新能源等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，打造先進(jìn)制造類產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

【配套】：

*園區(qū)配套：本園區(qū)內(nèi)設(shè)有綜合大樓，設(shè)置一站式企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并配有員工食堂，商業(yè)街及宿舍。

*居住配套：項(xiàng)目東側(cè)較西側(cè)配套設(shè)施較多，住宅配套在項(xiàng)目北側(cè)和西側(cè)，程距離5-10分鐘。

*商業(yè)配套：10分鐘車程可達(dá)成熟商超:東方購物廣場。

【開發(fā)商】：中南高科隸屬于中南集團(tuán)（中南建設(shè)證券代碼:000961.SZ）中南集團(tuán)在全國500強(qiáng)排名第78位。中國民營企業(yè)500強(qiáng)排名第11位。旗下中南高科專業(yè)做產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)板塊。目前中南高科旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)遍及全國60余城，103個園區(qū)落地。

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