隨著城市化進程的加快，我們的城市越長越大。在傳統(tǒng)的城區(qū)中心之外，也有很多的新興板塊崛起。對于購房者來說板塊的發(fā)展?jié)摿θ绾?，不僅關(guān)系到之后生活的便利性、舒適性，也關(guān)系到房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)的價值。

　　有人會說，傳統(tǒng)的城市中心，比如杭州的武林門、金華的人民廣場；有人會說，城市的新興區(qū)域，比如杭州的錢江新城、金華的湖海塘板塊；這些沒錯，但是，如果我們從另一個角度思考問題，便會有了新的答案：城市核心區(qū)域的留白地塊。這樣的區(qū)域既有開發(fā)空間，更有發(fā)展?jié)摿Α?

　　在深圳，2008年的地圖上，毗鄰成熟區(qū)域的南山海濱有一片填海不久的荒地，而十年之后，這里成為了房價20萬/平方米的深圳灣，依靠填海造地，城市蕞核心的區(qū)域正在打造深圳灣超級總部基地。

　　在金華，之前還是農(nóng)田的湖海塘周邊和多湖區(qū)塊經(jīng)過幾年發(fā)展都成為了金華高端居住板塊，房價更是達到每平方米2萬+，比肩甚至超越了老城區(qū)，站在了各板塊的前列。

　　仔細分析會發(fā)現(xiàn)這些板塊都有一些共性。首先，這些區(qū)域周邊的自然條件都較為優(yōu)越，有海、有江、有湖，其他區(qū)域配套可以建，但自然生態(tài)是真正無法復(fù)制的稀缺資源。其次，這些區(qū)域內(nèi)都有大量土地資源可供開發(fā)，給后續(xù)的發(fā)展提供了充足的儲備。第三，都有大牌房企進駐開發(fā)項目，好的產(chǎn)品也能反向提升板塊的整體價值。

　　金西包含了湯溪、羅埠、洋埠三鎮(zhèn)。這里風(fēng)景絕佳，可盡享田園山水之美，茶樹翠綠、山色空濛，古村星羅；這里產(chǎn)業(yè)聚集，花園生物、中南高科等創(chuàng)新載體，營造出未來發(fā)展的全新增長極。

　　今年的政府工作報告提出，謀劃建設(shè)甬金衢上高速、金西中央大道。深化長三角文化旅游合作，打造旅游研學(xué)康養(yǎng)目的地。

　　金西區(qū)塊作為浙江大花園建設(shè)的重要組成部分緊緊抓住文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的機遇，把文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)確定為未來主要發(fā)展方向。

　　依托金西區(qū)塊濃厚的人文資源和得天獨厚的自然資源，挖掘并利用好金西新石器時代文明、湯齒工業(yè)遺址，系統(tǒng)保護修復(fù)古村落文化遺存，守好鄉(xiāng)愁古韻，打造溫泉養(yǎng)生綜合體、醫(yī)養(yǎng)綜合體、田園綜合體和水韻風(fēng)情小鎮(zhèn)綜合體，實現(xiàn)“健康+旅游+文化+農(nóng)業(yè)”四大產(chǎn)業(yè)全方位融合發(fā)展。

　　金西正圍繞建設(shè)“長三角一流文旅康養(yǎng)新城”目標，全力打造宜居、宜業(yè)、宜養(yǎng)、宜游、宜學(xué)的城市新面貌。

　　錢江新城有錢塘江、湖海塘板塊有湖海塘，金西有峙垅湖，生態(tài)環(huán)境得天獨厚。目前，總投資約2.5億元的峙垅湖公園已經(jīng)初具規(guī)模。這個金西的“小西湖”總用地面積約27萬平方米，環(huán)峙垅湖而建，充分結(jié)合地塊原始生態(tài)特色，體現(xiàn)原生、自然的綠色內(nèi)涵，在此基礎(chǔ)上融入生活配套、親子娛樂、健身運動、休憩養(yǎng)生等功能。

　　周邊還有九峰溫泉、九峰禪寺、萬畝茶園、萬頃良田、濕地公園、古鎮(zhèn)古村……這里自然、人文資源豐富，可以在原生態(tài)環(huán)境下享受自由、感受自在。

　　一個好的板塊便捷的交通網(wǎng)也不可或缺。近年來金西大交通框架逐步拉開，總投資5.7億元的羅洋港作業(yè)區(qū)項目年前已開工，加快打造全市公鐵水一體的綜合性、現(xiàn)代化物流港口。同時，金西大道、南山大道、虹戴公路二期、蘭婺遂一期、軌道交通4號線等重大交通項目也在積極謀劃中，大交通框架的打造將大大加快金西的大發(fā)展。

　　在極具發(fā)展價值的板塊進行開發(fā)，單一住宅產(chǎn)品更像是對城市資源的獲取；打造產(chǎn)城融合的綜合體項目，則是對城市土地資源的重新賦能。

　　落戶金西的金華恒大養(yǎng)生谷由世界500強恒大集團打造，給金西板塊帶來無限遐想空間。不同于一些城市新區(qū)先造住宅后建配套，金華恒大養(yǎng)生谷為市民打造一座新城。

　　未來，居住于此將享受“出則繁華、入則歸園”的詩意人居生活，出門即是繁華都市生活，是一座未來的智慧、科技、健康的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城；歸來便是家在公園里的怡然生活，樂水聽濤，靜享健康生活。

　　要便捷出行，除了有完善的路網(wǎng)，還有金華恒大養(yǎng)生谷業(yè)主專屬巴士，打造從金華恒大養(yǎng)生谷往返雙龍南街城市展廳專屬定制路線，可全天候滿足廣大業(yè)主出行需求，蕞大限度降低業(yè)主的出行時間和經(jīng)濟成本，提升業(yè)主良好出行體驗。

　　要吃喝玩樂，金華恒大養(yǎng)生谷日前已經(jīng)舉行了全球品牌商家簽約儀式?？系禄?、盒小馬、小小動物園、美宜佳、海昌萌寵樂園等紛紛與金華恒大養(yǎng)生谷達成初步合作意向，共同打造時尚繽紛生活。

　　要優(yōu)質(zhì)教育，金華恒大養(yǎng)生谷自建幼兒園，同時家門口2公里范圍內(nèi)就有從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，擁有4所公辦學(xué)校和2所民辦學(xué)校。更能值得一提的是，作為開發(fā)區(qū)首個教育研究院，麗澤教育管理研究院已經(jīng)揭牌，未來區(qū)域內(nèi)的學(xué)校將共享金華一中優(yōu)質(zhì)教育資源。

　　要健康醫(yī)療，在金華恒大養(yǎng)生谷項目700米處配有婺城區(qū)頭部人民醫(yī)院（金西醫(yī)院），目前是開發(fā)區(qū)唯一一家二級乙等綜合性醫(yī)院。而自建的高標準恒和醫(yī)院也已于6月3日奠基。

　　除了這些航母級的配套，回歸項目本身，金華恒大養(yǎng)生谷園林采用歐式設(shè)計風(fēng)格，既滿足現(xiàn)代人居的審美需求，又不失傳統(tǒng)文化的精髓。

　　園林設(shè)計將風(fēng)雨連廊、噴泉雕塑融入到景觀體系，體現(xiàn)和諧、樸素以及內(nèi)斂的思想文化。堅持成樹移植、注重原生長形態(tài)，注重豐富多樣、隨季節(jié)變化、錯落有致的多重景觀，設(shè)置多個特色功能模塊，提高園林互動性景觀，讓客戶享受到極致美感。放眼全金華，這樣的舒適體驗著實難尋。

　　金華恒大養(yǎng)生谷還獨創(chuàng)四大健康樂園，涵蓋32個多功能繽紛單體，豐富多彩的學(xué)習(xí)場館、游樂場館是孩子們的成長樂園，品類眾多的運動場館、興趣場館是成年人學(xué)習(xí)、玩樂的理想天地，各式各樣的頤養(yǎng)場館、休閑場館是長者們的夕陽樂土，實現(xiàn)真正的全齡化健康人居住宅區(qū)。

　　按照規(guī)劃藍圖，建設(shè)一座硬件領(lǐng)先的綜合體并不難，難的是如何讓一座全新綜合體迅速聚集人氣，煥發(fā)活力。這不但考驗開發(fā)商的綜合運營能力，也離不開地塊自然區(qū)位屬性與城市發(fā)展節(jié)奏。金西新城的價值或?qū)⒂瓉砀鼮槊土业拇碳ぃ磥韮r值值得期待！

　　金華恒大養(yǎng)生谷匠心打造建面約65—206㎡多功能產(chǎn)品，包括花園小高層、攬湖多層、情景小洋房、臻品疊墅多重物業(yè)類型。瞬間吸引全城目光，不僅有首次置業(yè)的剛需客來看小戶型，還有不少改善型客戶，更有周邊衢州、蘭溪、義烏的投資客戶前來，并坦言戶型及裝修品質(zhì)在全金華都難找。

　　值得矚目的是6月27日金華恒大養(yǎng)生谷將盛大開盤，6850元/㎡起的價格對比金西9000元~10000元/㎡的二手房均價，性價比十足。

　　客觀來說，金西新城是今年值得重點關(guān)注的板塊，因為有這種合理性的價值進階，讓金西有著健康的持續(xù)發(fā)展空間。

　　而金華恒大養(yǎng)生谷正處于金西新城改寫歷史的見證時期，擁有價值高地的優(yōu)勢，某種程度上來說，這是把握金西新城進階價值的更好也是更難得的機會。

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