每宗法拍房都有一段故事。今天我們來(lái)看看一宗陽(yáng)江市的法拍房，其背后的故事更是特別。

　　9月20日，一宗位于陽(yáng)江市閘坡鎮(zhèn)環(huán)港中路28號(hào)的私人住宅樓迎來(lái)了蕞后一天的競(jìng)拍。閘坡鎮(zhèn)是陽(yáng)江市著名旅游景區(qū)海陵島上的一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，此次拍賣(mài)的這棟私人住宅樓位置也是相當(dāng)好，位于閘坡鎮(zhèn)區(qū)的中心。

　　拍賣(mài)的房子，從外部來(lái)看，似乎房子并不大，房子只有兩層，但實(shí)際上這棟房子非常大，房子屬于長(zhǎng)條形狀的，占地面積331.6平方米，建筑面積663.2平方米。房子建成于1993年，也算是老房子了。

　　房子外墻為馬賽克，天花為乳膠漆；墻面為乳膠漆、墻磚；地面為水泥地面、水磨石；木門(mén)。房子內(nèi)部裝修確實(shí)一般般，一樓用作水產(chǎn)加工之類(lèi)的。

　　這棟私人住宅樓的房東身份比較特別，房東叫做王某富，但是已故了。而這個(gè)王某富曾經(jīng)是海島島的一個(gè)“漁霸”團(tuán)伙的兩大領(lǐng)導(dǎo)者之一，另外一個(gè)叫做陳某星。估計(jì)海陵島上的不少漁民會(huì)知道這個(gè)陳某星，這起團(tuán)伙從1996年開(kāi)始，通過(guò)暴力手段等打擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等來(lái)收購(gòu)有關(guān)海產(chǎn)品，從而實(shí)現(xiàn)壟斷陽(yáng)江閘坡海產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)。后來(lái)這伙“漁霸”被打掉，陳某星蕞終被判刑有期徒刑17年，王某富獲刑14年，沒(méi)收非法財(cái)產(chǎn)總計(jì)達(dá)1940萬(wàn)，其中沒(méi)收王某富個(gè)人財(cái)產(chǎn)1400萬(wàn)元。這起案件是好多年以前的了，2013年就判了，具體情況大家可以去網(wǎng)上了解，這里我們主要說(shuō)說(shuō)這宗拍賣(mài)。

　　這棟私人住宅樓目前還是有人居住，此次拍賣(mài)的起拍價(jià)為135萬(wàn)元，有9人報(bào)名競(jìng)拍。其中包括一個(gè)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，可能就是目前居住在這棟樓的人，原房東的家屬。拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)是相當(dāng)激烈，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人在加價(jià)到230.85萬(wàn)元后，也是無(wú)奈放棄了競(jìng)拍。其他競(jìng)拍者繼續(xù)加價(jià)。蕞終經(jīng)過(guò)179次的加價(jià)后，以311.85萬(wàn)元的高價(jià)成交。成交價(jià)比起拍價(jià)高出了176.85萬(wàn)元，溢價(jià)率131%。

　　此次拍賣(mài)的這棟私人住宅樓，雖然不是海邊的房屋，但是地處整個(gè)海陵島的繁華中心，房子除了可以用來(lái)居住外，一樓還是可以出租給他人的，房子鄰近閘坡國(guó)家級(jí)中心漁港，不如可以用作倉(cāng)庫(kù)之類(lèi)的。這或許是其拍賣(mài)這么搶手的原因。

　　不過(guò)按照建筑面積計(jì)算，這棟私人住宅樓的成交單價(jià)也是只有4702元/平方米，這地段，這個(gè)單價(jià)似乎也不貴，大家覺(jué)得呢？

　　值得注意的是，此次案件除了王某富的私人住宅樓被拍賣(mài)，其他另外一個(gè)頭目陳某星的房屋也是在同一天被拍賣(mài)，拍賣(mài)的房子在閘坡鎮(zhèn)海港小區(qū)F42號(hào)，這棟樓房一共有5層，建筑面積419.26平方米，房子一樓用來(lái)開(kāi)一家餐飲店。這棟房屋目前并不登記在陳某星名下，房屋是很多年前陳某星從別人手上買(mǎi)下的，只是沒(méi)有過(guò)戶而已。

　　海港小區(qū)這棟房子拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)同樣激烈，起拍價(jià)91萬(wàn)元，有5人報(bào)名競(jìng)拍，同樣有一個(gè)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人報(bào)名。蕞終享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人笑到了蕞后，經(jīng)過(guò)98次加價(jià)，以160.3萬(wàn)元成交。

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

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