【萬馬·禹越融杭智造產(chǎn)業(yè)園】杭州臨平北2公里獨(dú)立產(chǎn)權(quán)高品質(zhì)廠房，靈活組織約1000～20000平方，首層層高：7.8ｍ，首付兩成按揭，地鐵口公變配電精裝修

萬馬·禹越融杭智造產(chǎn)業(yè)園

 杭州臨平北兩公里稀缺廠房

配套全，可分割

長(zhǎng)三角核心區(qū)位省級(jí)工業(yè)園區(qū)

適合企業(yè)總部、辦公研發(fā)、生產(chǎn)制造

配套人才公寓、連鎖商業(yè)模式齊全

50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，自營(yíng)物業(yè)，專業(yè)到位

產(chǎn)業(yè)集聚 資本賦能

萬馬（禹越）融杭智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以“工業(yè)自動(dòng)化”為產(chǎn)業(yè)定位，在改造老舊園區(qū)的基礎(chǔ)上重點(diǎn)引進(jìn)符合國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展的裝備制造、電子信息產(chǎn)業(yè)以及高自動(dòng)化率的智能制造企業(yè)。致力于打造集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、企業(yè)總部、產(chǎn)品展示功能于一體的城市工業(yè)新場(chǎng)所和產(chǎn)城融合新標(biāo)桿。

【項(xiàng)目區(qū)位】

萬馬（禹越）融杭智造產(chǎn)業(yè)園坐落于湖州市德清縣禹越鎮(zhèn)振興路9號(hào)，毗鄰杭州市臨平區(qū)，距杭州地鐵9號(hào)線終點(diǎn)站（余杭高鐵站）15公里、龍安站5公里，30分鐘通達(dá)杭州，地理區(qū)位優(yōu)越。

禹越鎮(zhèn)地處三市三縣（湖州德清、嘉興桐鄉(xiāng)、杭州臨平）交界處，素有杭嘉湖平原的“金三角”之稱，距杭州市區(qū)30公里，距上海150公里，是德清縣接滬融杭的橋頭堡，享陸運(yùn)、航運(yùn)、水運(yùn)、高鐵、地鐵

 高鐵：

距德清高鐵站20公里；

距離杭州東站25公里

距杭州高鐵站31公里；

 高速：

距練杭高速、杭州二繞高速入口約5公里；

距申嘉湖高速入口約10公里；

 地鐵：

距杭州地鐵9號(hào)線龍安站3公里；

 機(jī)場(chǎng)：

距杭州蕭山機(jī)場(chǎng)約45公里；

距上海浦東機(jī)場(chǎng)約180公里；

距南京祿口機(jī)場(chǎng)約230公里； 

運(yùn)河:

緊鄰京杭大運(yùn)河、杭湖錫線航道。便捷交通。

【項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)】

【項(xiàng)目規(guī)劃】24棟多層廠房、4棟高層廠房

【占地面積】總占地約260畝，一期約90畝

【建筑面積】規(guī)劃總建面積約17萬平方，建筑占地32225平方

【車 位】地面46個(gè)，屋面停車499個(gè)

【層 高】5層產(chǎn)品：首層7.8米，標(biāo)準(zhǔn)層4米，頂樓3.9米

7層產(chǎn)品：首層6米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米，頂樓4.2米

11層產(chǎn)品：首層6米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米。頂樓4.2米

【電 梯】每棟兩臺(tái)3T貨梯，1T無機(jī)房客體上屋面，每棟1臺(tái)

【產(chǎn)權(quán)年限】50年

【交付時(shí)間】2023年12月（預(yù)計(jì)）

【交付標(biāo)準(zhǔn)】現(xiàn)代化外墻涂料，沿街高層廠房部分使用鋁型材裝飾材料，里面毛坯（具體按照交付標(biāo)準(zhǔn)）

【消防等級(jí)】五層產(chǎn)品丁類；高層產(chǎn)品丙類

【區(qū)域配套】

禹越：禹越鎮(zhèn)自古以來就是浙北地區(qū)的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)和文化名鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)繁榮，配套全面

產(chǎn)業(yè)：300余家各類工業(yè)企業(yè)，61家規(guī)上企業(yè)，16家產(chǎn)值過億企業(yè)

生活：7個(gè)休閑農(nóng)莊、3個(gè)文化公園、7個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目

教育：1所中學(xué)、2所中心小學(xué)、2所幼兒園，7000㎡文體中心

文旅：南部臨平山，東部新市古鎮(zhèn)，中部下渚湖濕地公園，西部莫干山

【智慧園區(qū)】

一平臺(tái)六系統(tǒng) 助力園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展

智能制造平臺(tái) 丨 引智交流平臺(tái)丨 智慧安全平臺(tái) 丨 金融助力平臺(tái)丨 政務(wù)服務(wù)平臺(tái)丨 生活配套平臺(tái)

產(chǎn)業(yè)數(shù)字化

服務(wù)大腦 丨 運(yùn)營(yíng)大腦 丨 招商大腦

【開發(fā)商背景】

萬馬集團(tuán)成立于1989年，是中國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)、中國(guó)制造業(yè)500強(qiáng)企業(yè)。集團(tuán)總部位于浙江杭州。歷經(jīng)30余載悉心沉淀，萬馬集團(tuán)形成了堅(jiān)固穩(wěn)定的實(shí)業(yè)版圖。業(yè)務(wù)覆蓋電氣電纜、新材料、新能源、醫(yī)療器械、通信電子、產(chǎn)業(yè)投資等多個(gè)領(lǐng)域，旗下兩家上市公司，分子公司百余家，年度營(yíng)收破百億，稅金超十億，現(xiàn)有員工6000余人。

萬馬股份（002276）為中小板上市企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋新智造、新材料、新能源三大板塊，是近年來同行業(yè)電力通信板塊中發(fā)展蕞快的上市公司之一；

萬馬科技（300698）為創(chuàng)業(yè)板上市公司，業(yè)務(wù)覆蓋通信電子、智慧醫(yī)療等，是國(guó)內(nèi)蕞大的通信電子、通訊物理連接設(shè)備生產(chǎn)廠商之一。另有行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)無錫會(huì)通輕質(zhì)材料股份有限公司，專業(yè)從事高性能聚合物發(fā)泡研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，是一家由萬馬孵化的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，擁有新加坡技術(shù)研發(fā)中心，全國(guó)多個(gè)研發(fā)基地。企業(yè)曾榮獲上海市科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)等多項(xiàng)殊榮，同時(shí)也是中國(guó)EPP國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的起草者。

【開發(fā)案例】

2018年，萬馬因電氣機(jī)械制造生產(chǎn)線新設(shè)需要，首次于湖州嘗試工業(yè)園區(qū)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)。憑借自身產(chǎn)業(yè)與實(shí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，聚焦高端裝備制造，吸引上下游產(chǎn)業(yè)，成功打造了萬馬（湖州）智造園，并以突出的園區(qū)數(shù)字化建設(shè)，被評(píng)為浙江省數(shù)字化4A小微企業(yè)園、浙江省四星園區(qū)。而后萬馬繼續(xù)深耕長(zhǎng)三角，并布局珠三角。

目前開發(fā)運(yùn)營(yíng)有萬馬青山湖創(chuàng)新園、萬馬（湖州）智造產(chǎn)業(yè)園、中節(jié)能·萬馬（湖州）智谷產(chǎn)業(yè)園、萬馬（南太湖）智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（德清）智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（寧波）醫(yī)械智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（佛山）智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（禹越）智造產(chǎn)業(yè)園、萬馬（淮海）智造產(chǎn)業(yè)園10余個(gè)園區(qū)，運(yùn)營(yíng)面積共計(jì)260余萬平方米。

【戶型優(yōu)勢(shì)】

靈動(dòng)空間滿足企業(yè)多層次發(fā)展需求

▲十一層創(chuàng)新型電商基地

建筑總面積：約1068㎡

柱距：8m*10m 8m*8m

預(yù)留桁車裝配：5T

地面荷載：一樓不超過2T/㎡，二樓不超過800Kg/㎡，三樓以上不超過500Kg/㎡

首層層高：6m 二樓及以上層高：4.2m

▲五層高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)型廠房

建筑總面積：約1158㎡

柱距：8m*9m 8m*10m

預(yù)留桁車裝配：5T

地面荷載：一樓不超過2T/㎡，二樓不超過800Kg/㎡，三樓以上不超過500Kg/㎡

首層層高：7.8m 二樓及以上層高：4.2m

法律申明：本方案設(shè)備布置由設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)提供，圖中戶型結(jié)構(gòu)、格局、功能區(qū)域等進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)化和提升，供購(gòu)置者參考。

項(xiàng)目地址：浙江省湖州市德清縣禹越鎮(zhèn)

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