通州灣電子信息產(chǎn)業(yè)園位于南通市通州灣示范區(qū)，位于翠竹路和范公路交匯，地理位置得天獨厚，集黃金水道、黃金海岸、黃金大通道于一身，是出江入海的重要門戶，與上海隔江相望，距浦東直 線距離僅70公里， 距離蘇州直線距離65公里。周邊公路、鐵路縱橫交錯，緊鄰啟揚高速、沿海高速， 交通區(qū)位優(yōu)勢突出，完美承接上海及蘇州外溢企業(yè)。項目結(jié)合區(qū)域電子信息相關(guān)領(lǐng)域領(lǐng)域企業(yè)，是通州灣目前唯一配備污水處理廠的電子信息產(chǎn)業(yè)園。

中南高科產(chǎn)業(yè)園    

招商熱線：0513-66629998

一、區(qū)位概況

二、交通優(yōu)勢

高速公路：滬陜高速、啟揚高速、沿江高速(寧海線)、328沿海公路等； 

客運樞紐：北沿江高鐵、洋啟鐵路、通州灣汽車站、興東機場等； 

港口運輸：南通港、呂四港、大洋港、通州港、塘蘆港等。 

三、項目信息

1. 總面積：25.8萬㎡，合計252畝，一期154畝，規(guī)劃容積率1.7

2.標準廠房：3層，預(yù)留電梯井，1200㎡-4800㎡

3.定制廠房：3層，層高8.1米+4.2米+4.2米 ，3500㎡-9300㎡

5.綠化率：12%

6.配電：50kva/1000㎡

四、入園要求

符合通州灣高新電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位的項目，例：電子材料(電極箔、覆銅板、鋰電池正負 極材料、電子級玻璃、印刷電路板、合金靶材等)、 電子元***件(工業(yè)集成電路、傳感***、鋰電池、電容 電阻、電位***、散熱***、連接***等)和電子配套(精密機加工、塑料注塑及模具制造、金屬件沖壓和鈑金、烤漆噴涂、印刷包裝等)、以及新一代信息網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)； 

①禁止專業(yè)電鍍等高污染項目； 

②禁止《產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目 錄》以及江蘇省產(chǎn)業(yè)政策中明確列入淘汰或限制的項；

③禁止不符合國家、江蘇省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，嚴重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，需要淘汰的落后工藝技術(shù)、裝備及產(chǎn)品；

污染物排放管控：

①新建企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和工藝、水耗能耗物耗、產(chǎn)排污情 況及環(huán)境管理等方面應(yīng)達到國內(nèi)先進水平(有清潔生 產(chǎn)標準的不得低于國內(nèi)清潔生產(chǎn)先進水平，有國家效率指南的執(zhí)行國家先進/標桿水平)； 

②對于涉重污水，嚴格控制含鎳、銅、鉻等重金屬廢水，不得突破園區(qū)污染物排放總量，不得排放含鎘、***、鉛、***廢水； 

③園區(qū)涉重污水廠污水回用率達到30%，企業(yè)污水實行 生產(chǎn)排水清濁分流、分質(zhì)處理、分質(zhì)回用，水重復(fù)利 用率不低于國內(nèi)先進水平，園區(qū)工業(yè)排污總量2 .5萬 立方米/日，生活用水總量為2 .0萬立方米/日。 

五、選址高科4大理由

①高科技綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)公園社區(qū)由海門建筑設(shè)計院領(lǐng)銜設(shè)計，產(chǎn)品立面工業(yè)化設(shè)計與開放的生態(tài)社區(qū)相融合，滿足不同生活場景及社交環(huán)境。

②高科一體化管理：園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一報建、統(tǒng)一物管，集中統(tǒng)一規(guī)劃分期分批開發(fā)建設(shè)。

③雙證齊全 可辦按揭50年大產(chǎn)權(quán)國土證，具備標準產(chǎn)權(quán)證，可辦理按揭，貸給企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展平臺，同時具備投資價值，抵御通脹。

④多元戶型 超高層高:多種戶型，每棟預(yù)留獨立貨梯空間；框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)層(首層)8. 1米挑高，標準層4.2米挑高，頂層3.9米挑高，生產(chǎn)層單位承重2噸，標準層承重0.45-0.6噸，獨立疏散 安全保障。

六、產(chǎn)品鑒賞

靈活4拼廠房，可分割辦證：

方正3拼戶型，產(chǎn)線布局靈活：

定制超大戶型，生產(chǎn)辦公兩不誤：

七、落戶政策

①稅收獎勵。自投產(chǎn)年度起，年度納稅超過300元/㎡的(含300元)，超出部分給予企業(yè)當(dāng)年度地方財政貢獻50％的獎勵;年度納稅超過400元/㎡的(含400元)，超出部分給予企業(yè)當(dāng)年度地方財政貢獻60％的獎勵;年度納稅超過500元/㎡的(含500元)，超出部分給予企業(yè)當(dāng)年度地方財政貢獻70％的獎勵。

②對新認定、重新認定的高新技術(shù)企業(yè)和入選市高新技術(shù)企業(yè)培育庫的企業(yè)、首次納入規(guī)模以上企業(yè)統(tǒng)計的高新技術(shù)企業(yè)，分別給予45萬元、20萬元和10萬元、5萬元獎勵。

③對企業(yè)和個人進行補貼。示范區(qū)內(nèi)已落戶企業(yè)自行為職工在示范區(qū)初次繳納企業(yè)養(yǎng)老保險滿6個月的，分別給予企業(yè)和個人500元一次性補貼。

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