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土拍月報!8月安徽出讓住宅用地6660畝黃山678萬元畝

admin2年前 (2023-10-01)新聞中心1146

  當(dāng)前位置:首頁滁州產(chǎn)業(yè)信息 正文內(nèi)容土拍月報!8月安徽出讓住宅用地6660畝黃山678萬元畝中南高科:標(biāo)準(zhǔn)廠房租售 全國上百園區(qū)招商中 4000123021

  當(dāng)前位置:首頁蕪湖產(chǎn)業(yè)信息 正文內(nèi)容土拍月報!8月安徽出讓住宅用地6660畝黃山678萬元畝中南高科:標(biāo)準(zhǔn)廠房租售 全國上百園區(qū)招商中

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  原標(biāo)題:土拍月報!8月安徽出讓住宅用地6660畝,黃山678萬元/畝

  8月安徽住宅用地成交總面積6660畝,攬金億元。從住宅總成交面積來看,排名前三的是宿州、亳州、蕪湖。宿州以1667畝的面積遙遙領(lǐng)先,亳州以628畝的面積排名第二,蕪湖也有508畝土地出讓。從成交總價看,排名前三的是宿州、蕪湖、合肥。作為推地大市,宿州以”量“取勝,主要是因為出讓的住宅用地面積多。

  從成交均價來看,均價zui高的是黃山,678萬元/畝,主要是因為黃山市區(qū)拍出了兩宗優(yōu)質(zhì)地塊,成交單價分別為982萬/畝和636萬元/畝,這也是黃山市區(qū)首次拍出樓面價萬元的地塊;合肥以492萬元的成交單價屈居第二,合肥此次出讓的weiyi一宗住宅地塊并非純居住地塊,地塊性質(zhì)為商業(yè)、居住、文化旅游用地;蕪湖8月地塊質(zhì)量比較高,以單價482萬元/畝排名第三這也在意料之中??傮w來看,8月份安徽土地市場熱度與7月份相比稍有下降,尤其是合肥僅一宗住宅用地出讓,其他城市地塊成交也主要分布在縣域。下面跟隨小編一起來看下2019年8月份各地市住宅用地的出讓情況!

  蕪湖8月3宗優(yōu)質(zhì)地塊成交 攬金超25.63億元

  蕪湖8月3宗優(yōu)質(zhì)地塊成交,共計532.176畝,累計攬金超25.63億元。三宗地塊分別為繁昌FT1915號地塊,弋江區(qū)1906號宗地、弋江區(qū)1905號宗地。

  2019年8月份,蕪湖市區(qū)土地市場共計成功出讓2宗地塊。

  據(jù)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2019年8月2日,蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(偉星)以6.8億+4710元/㎡代建資金成功競得弋江區(qū)青弋江南酒廠地塊 (1905號宗地)。

  2019年8月13日,蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.2億元+870元/㎡的代建資金(代建資金總額:2.3324352億),成功競得弋江區(qū)新興鑄管7#地塊(1906號宗地)。

  8月15日,蕪湖國勝置業(yè)有限公司以1.11億元競得繁昌縣FT1915地塊,樓面價3915元/㎡!繁昌縣FT1915地塊位于縣老城區(qū),雖說縣中心早已遷移,但周邊大潤發(fā)、太平洋百貨、中醫(yī)院、田家炳中學(xué)等基礎(chǔ)生活設(shè)施依舊豐富。

  8月黃山全市成交3宗地 首宗萬元地誕生

  8月黃山市住宅用地成交情況黃山首宗萬元地誕生8月19日黃山中心城區(qū)柏樹小學(xué)(六小)東側(cè)地塊經(jīng)過9家房企199輪瘋狂角逐,zui后由黃山錦繡建設(shè)工程有限公司以11457.8778萬元(約1.1億)總價競得,成交單價982萬/畝,溢價率108.94%,樓面價為10911.11元/平,至此黃山首宗萬元地誕生。

  黃山中心城區(qū)黎陽地價再創(chuàng)新高8月19日下午,黃山中心城區(qū)XB06黎陽單元戴震路北側(cè)地塊(1923號地塊),拍賣儀式在黃山市公共資源交易中心舉行。黃山聯(lián)佳置業(yè)有限公司、黃山置地投資有限公司、黃山翼天置業(yè)有限公司、黃山市金太陽置業(yè)投資集團(tuán)有限公司、黃山安持置地有限公司和淮南泉山湖置業(yè)有限公司等,共9家公司參與競拍,zui終由黃山翼天置業(yè)有限公司競得。戴震路北側(cè)地塊(純住宅用地)成交總價為31838.16萬元,成交單價636萬元/畝,成交樓面價7511.8元/平方米,溢價率71.89%。

  9月土拍預(yù)告黃山全市3宗優(yōu)質(zhì)地塊將于9月掛牌出讓,1宗住宅2宗商住,281畝起始總價約4億。

  蚌埠市區(qū)無住宅地塊出讓 僅縣城5宗地塊出讓

  8月蚌埠5宗住宅用地出讓,共計505.66197畝,攬金月約6.825億元。市區(qū)無地塊成交,5宗地塊主要分分布在五河縣及懷遠(yuǎn)縣,地塊均價為135萬元/畝。

  8月15日,中南以1.46億元摘得蚌埠市懷遠(yuǎn)縣HY2018-45號地,成交面積64197.53平方米(約96.3畝),土地性質(zhì)為居住、商業(yè)、辦公及酒店用地,成交單價151.6萬元/畝,HY2018-45號地位于懷遠(yuǎn)縣榴城鎮(zhèn)五岔路東側(cè)。

  五河縣拍賣出讓土地編號為WH2019—23號和WH2019—24號(2宗土地要求一次性整體摘牌),2宗地塊均位于城南新區(qū)惠民路南側(cè),國防南路西側(cè),出讓總面積為11萬4805平方米。用地性質(zhì)均為商住用地,出讓起始價為1億9270萬元。本次拍賣共有4家公司參加競買,經(jīng)過競價,zui終安徽文德投資控股有限公司以2億7900萬元競得。

  7月合肥8宗住宅用地出讓 高價值區(qū)域依舊火熱 低價值區(qū)域降溫明顯

  統(tǒng)計,2019年8月,滁州全市共成交9宗居住用地,成交面積831畝,攬金總額約12.6786億元。9宗土地主要分布在滁州市區(qū)和天長市。

  滁州市區(qū):成交5宗,平均成交地價:157萬元/畝

  市區(qū)本月成交5宗居住用地,約606畝,攬金總額約9.51億元。

  8月宿州市區(qū)成交的5宗地塊中,南譙新區(qū)兩宗地均被【中恒國信產(chǎn)業(yè)發(fā)展(滁州)有限責(zé)任公司】摘得。

  昌盛路與永樂路交叉口西南側(cè)的地塊經(jīng)過競拍叫價,由金鵬地產(chǎn)以1.78億元競得。(樓面價904.7元/㎡,單價120.6萬/畝,溢價率0.52%)。

  明發(fā)集團(tuán)首進(jìn)城南,以14062萬元競得醉翁路與金陵路交叉口東南側(cè)地塊,土地用途為居住、商業(yè)(3%-10%),容積率1.6-2.0,綠地率≥30%,建 筑密 度≤30%,建筑層數(shù)(限 高)80米,出讓年限70/40年。樓面價906元/㎡。地塊為南譙區(qū)回購商品房征遷安置用地,建成后由南譙區(qū)重點局整體回購用于安置,不對外銷售。

  滁州康金健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司拿下位于滁陽路以北、滁州大道以東、明湖大道以南、馬滁揚(yáng)以西地塊,用地面積112027平方米,成交價24734萬元,土地用途為居住、商業(yè)(3%-5%)。該公司同時拿下的還有2宗商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。

  滁州下轄縣市:成交4宗居住地塊,攬金約3.16億元

  縣城及下轄市本月成交4宗居住用地,約224畝,攬金總額約6.1億元,均價約140.7萬元/畝。

  馬鞍8月土市冷清 9月山新一輪的土拍大戰(zhàn)也即將打響

  八月市區(qū)土拍較為冷清,馬鞍山全市僅鄭蒲港新區(qū)2宗住宅用地和和縣1宗住宅用地出讓。

  鄭蒲港新區(qū)兩幅地塊受讓人分別為成都竭達(dá)置業(yè)有限公司與馬鞍山祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,均價為181萬元/畝。

  金九銀十已經(jīng)到來,馬鞍山新一輪的土拍大戰(zhàn)也即將打響。

  9月5日和9月12日,馬鞍山將分別有兩幅住宅地塊將進(jìn)行出讓,并且都是位于城南區(qū)域。中南熙悅西側(cè)地塊,起始樓面價2887元/㎡,起始樓面價3488.78元/㎡南部教育園區(qū)東側(cè)地塊 ,起始樓面價2887元/㎡。

  六安8月份僅舒城縣一次性出讓9宗商住用地

  六安8月份僅舒城縣一次性出讓9宗商住用地,均被舒城縣舒興資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司競得,總面積約79畝,攬金2.73億元。

  8月8日,霍山縣印發(fā)購買城區(qū)商品住房補(bǔ)貼辦法的通知,對購買符合主城區(qū)內(nèi)新房的對象給予500元/平方米的補(bǔ)貼,補(bǔ)貼范圍為主城區(qū)內(nèi)已取得《商品房預(yù)(現(xiàn))售許可證》的新建商品住房,不含辦公、商鋪、地下室、車庫等非住宅以及雙拼、疊加、聯(lián)排等類型住宅。同時,限定了5年內(nèi)不得出售等條款。

  而就在近日,根據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞發(fā)布消息,霍山縣買房補(bǔ)貼政策已經(jīng)被緊急叫停。

  “補(bǔ)貼政策已經(jīng)收回了,具體情況要問一下房產(chǎn)局。”8月26日,每日經(jīng)濟(jì)新聞的記者以購房人身份向霍山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢時,該局辦公室一位工作人員如此表示。

  而霍山縣房地產(chǎn)管理局的回答則更干脆:“已經(jīng)不能辦了,與國家大政策有一點不符合,具體什么時候收回的不清楚?!?

  據(jù)阜陽市自然資源和規(guī)劃局公告信息,8月份阜陽市區(qū)僅出讓2宗商住用地,共計約173.22畝,成交總金額約4.72億元,分別是位于潁州區(qū)柳林路南側(cè)八里臺路西側(cè)的[2018]-118號宗地和位于城南新區(qū)潤河路北側(cè)、南京路東側(cè)的[2019]-26號宗地。8月阜陽市土地成交一覽:

  其中[2018]-118號宗地位于潁州區(qū)柳林路南側(cè)八里臺路西側(cè),周圍有潁州區(qū)清河辦八里小學(xué),清河路diyi小學(xué)分校,且距離機(jī)場和即將建成的阜陽高鐵西站距離較近,該地塊配置不少于9個班的幼兒園,用地面積不少于4050平方米、建筑面積不少于3240平方米,該地zui終被創(chuàng)馳置業(yè)以3.25億拿下,樓面價2348元/平方米,溢價率為11.8%。[2019]-26號宗地位于城南新區(qū)潤河路北側(cè)南京路東側(cè),附近有雙清灣公園且,且距正在建設(shè)的阜陽高鐵西站較近,阜陽南站(規(guī)劃)該地塊將會配置不少于6個班的幼兒園,用地面積不少于2700平方米,建筑面積不少于2160平方米,該地塊zui終被榮信地產(chǎn)拿下,成交價為1.47億,樓面價1665.96元/平方米,溢價率為0.48%。8月份阜陽各縣土地成交一覽:

  8月份,各縣土地出讓情況良好,據(jù)統(tǒng)計,8月份各縣共有6宗土地出讓,共計501.80畝,成交價9.461億元。臨泉縣共出讓3宗住宅用地,共計5.27萬元,共計201.5畝土地,其中LQ〔 2018 〕-111號地被安徽尚澤置業(yè)有限公司收入,LQ〔 2018 〕-142號、LQ〔 2018 〕-143號都被金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司拿下。太和縣三宗居住用地成交,共計300畝,總價4.189億元。小編對各地區(qū)土地成交進(jìn)行了對比。

  圖中可以看出,太和縣的土地成交市場較好,阜陽市區(qū)的土地市場相比其他地區(qū)則逐漸歸于平靜。

  合肥8月一共出讓7宗地塊,但是僅一宗居住用地,為包河區(qū)S1908號地塊。原定于8月出讓的多宗地塊延期或取消供應(yīng),土地供應(yīng)縮水,合肥土拍大降溫。

  截至發(fā)稿日,合肥9月預(yù)計出讓19宗地塊,共計1400畝,但是住宅用地僅541畝,其他為科研及商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。

  8月淮北全市僅濉溪縣成交2宗住宅用地

  據(jù)統(tǒng)計2019年8月淮北全市僅濉溪縣成交2宗住宅用地,成交面積為84424.77㎡(約合126.54畝),攬金共計25870萬元。

 ?。c擊圖片查看大圖)成交詳情8月9日,濉溪縣3宗熱門住宅地塊在濉溪縣公共資源交易中心開槌。zui終僅濉自然掛(2019)021號地塊成功出讓,成交總價1.96億元!濉自然掛(2019)019號地塊(濉溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)白楊路北、國槐路東),起拍樓面地價為920.40 元/㎡,起拍總價價10280萬元,可以說是目前為止濉溪縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地掛牌及拍賣首秀。

 ?。ㄍ僚默F(xiàn)場)8月16日,濉溪老城區(qū)54畝住宅用地在濉溪縣公共資源交易中心開拍。歷經(jīng)17分鐘,8號競買人——江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司就以6270萬元成功摘得濉國土掛(2016)037號地塊,溢價率10.58%;樓面價790.05元/㎡;畝單價116.11萬元/畝。

 ?。▓D片來源于淮房網(wǎng))9月土地市場熱情延續(xù) 濉溪縣河西政務(wù)新區(qū)備受關(guān)注 8月的土地市場交易再喚生機(jī),這份熱情也似乎延續(xù)到了9月份。據(jù)淮北房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計:截止到目前,濉溪縣9月18日將有5宗城鎮(zhèn)住宅用地開拍,掛牌總面積為228550.82㎡(約合342.81畝),起始價共計46715萬元。此次開拍地塊主要集中在濉溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),還有一宗備受關(guān)注的河西政務(wù)新區(qū)地塊。時隔一個多月,淮北市區(qū)終于再次迎來地塊的掛牌出讓。此次掛牌出讓2宗居住用地,掛牌總面積為31286.05㎡(約合46.93畝),起始價共計8610萬元。不過讓人驚訝的是,其中一宗地塊僅有2.54畝,位于杜集區(qū)石臺鎮(zhèn)白頂山村村民委員會土地西南、安徽口子酒業(yè)股份有限公司東北。

  池州全市8月僅2宗住宅地塊出讓,1宗位于貴池區(qū),競得人為池州興福房地產(chǎn),1宗位于東至縣,被城市地產(chǎn)聯(lián)合安徽中天競得,土地出讓均價為107.6萬元/畝。

  8月21日,位于殷匯大道與玉鏡路交叉口東北側(cè)地塊進(jìn)行拍賣,zui終被城市地產(chǎn)聯(lián)合安徽中天以1.87億元摘得。該地塊的起拍價為1.14億,成交總價為1.87億,樓面價約為1111.29元/㎡,溢價率64.04%。

  該地塊位于殷匯大道與玉鏡路交叉口東北側(cè),規(guī)劃用途為住宅用地,容積率≤1.4,建筑密度≤30.0%,出讓年限70年。起拍價1.14億元,起拍樓面價677.47元/㎡。

  8月亳州8宗地塊出讓,總出讓面積628.9畝,攬金19.17億元。8宗地塊分布在亳州市區(qū)及渦陽縣。

  亳州市區(qū)3宗地塊總出讓面積294畝,出讓總金額約9.6億元,均價326.8萬元/畝。安徽古井房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司競得2019-54、2019-59號地塊,亳州城房置業(yè)有限公司競得2019-58號地塊。

  2019-58號地塊由亳州城房置業(yè)以總價35300萬元競得。地塊位于藥王大道以東、三義路以西、木耳路以北,占地97.567畝(65044.4㎡),土地用途為商住,容積率為2.0,建筑密度為25%,出讓年限為商業(yè)40住宅70,規(guī)劃建筑面積為130088.8平米,樓面價為2713元/㎡,溢價率為77%。

  2019-59號地塊由安徽古井房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司以總價15900萬元競得,三義路以東、三圣路以西、木耳路以北,占地52.743畝,土地用途為商住,容積率為2.0,建筑密度為25%,出讓年限為商業(yè)40住宅70,規(guī)劃建筑面積為70324平米,樓面價為2261元/㎡,溢價率為67%。

  2019-54地塊經(jīng)過兩家房企“一番爭奪”競價,zui終被安徽古井房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價44870萬元摘得!

  2019-54位于神農(nóng)大道東、曹霸路西、香蒲路南,占地面積95800.8㎡(143.7畝),土地用途為商住用地,容積率≤2.0,建筑密度≤25%,成交單價312.25萬元/畝,溢價率 0.45%,樓面價 2341.84元/㎡!

  2019-54地塊位于神農(nóng)大道東、曹霸路西、香蒲路南,自土地出讓之日起,就備受房企關(guān)注,優(yōu)越的地理位置,發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,無一不讓房企心動。

  渦陽縣5宗住宅地塊均被安徽樂行城市建設(shè)集團(tuán)有限公司競得,總面積335畝,總出讓金額9.56億元。

  宿州8月大爆發(fā) 成交23宗居住用地 攬金總額約30.49億元。

  統(tǒng)計,2019年8月,宿州(含縣城)成交23宗居住用地,成交面積1667.6畝,攬金總額約30.49億元。

  宿州市區(qū):成交3宗,平均成交地價:265.52萬/畝

  市區(qū)本月成交3宗商住用地,約267.17畝(約17.81萬㎡),攬金總額約7.1億元。

  8月宿州市區(qū)成交的3宗地塊中,【2019-5#】【2019-9#】兩宗均被【安徽龍匯置業(yè)有限公司】摘得,而在此之前,龍匯置業(yè)宿州已有:宿州院子、龍匯學(xué)源居、龍登和城,三個項目。此次摘得的兩宗地塊,便位于宿州院子西側(cè)。此次摘牌成功,也意味著龍匯置業(yè)在宿州發(fā)展宏圖的進(jìn)一步擴(kuò)大。

  【2019-204#】地塊的摘得者,亦是宿州市民所熟知的【宿州世紀(jì)麗府置業(yè)有限公司】。

  宿州縣城:成交20宗居住地塊,攬金23.4億元

  縣城本月成交20宗居住用地,約1400.4765畝,攬金總額約23.4億元,均價約167萬元/畝。

  9月預(yù)計推出7宗481.34畝(約32.09萬㎡)商住地塊,起拍價約9.33億。

  宣城8月7宗住宅地塊出讓廣德撤縣設(shè)市后首宗住宅地塊成功出讓

  宣城8月7宗住宅地塊出讓,總面積508.8畝,總出讓金額12.1億元,均價為238萬元/畝,7宗地塊分布在宣城市、郎溪縣、廣德市、寧國市。

  宣城市區(qū)1909號地塊位于宛陵路以南、宛溪路以西、宛溪河以東、中山路以北的在8月20日成功出讓,參與地塊拍賣的公司共三家:宣城城建、新華地產(chǎn)、中丞地產(chǎn)!經(jīng)過50余輪競拍,zui終該地塊被安徽新華房地產(chǎn)有限公司以總價34259萬元(3.4億元)的價格拿下,335萬元/畝,樓面價約為2513元/㎡。

  8月9日,廣德2019-26號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán),經(jīng)過多輪競價,安徽伯益置業(yè)有限責(zé)任公司以人民幣231萬元/畝競得,成交總價18445.35萬元,折合樓面地價約1925元/㎡。

  2019年1-8月份,廣德市商住用地總計成交土地21宗,面積1094.42畝,金額212979.11萬元,平均地價,194.6萬/畝。

  安徽銘初建設(shè)工程有限公司獨(dú)攬安慶高新區(qū)3宗地塊

  安慶8月一共出讓5宗173.8畝住宅用地。3宗地塊位于高新區(qū),成交均價約303萬元/畝,2宗位于懷寧縣懷寧縣城區(qū),成交均價為2019-11-1號地塊由懷寧東升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5050萬元競得,2019-11-2號地塊由孫沂磊以3010萬競得。

  高新區(qū)茅清路附近3宗商住用地(合計約157.9畝)掛牌成功拍出,安徽銘初建設(shè)工程有限公司獨(dú)攬3宗地塊,累計成交價47860萬元,樓面價2066.61元/㎡。

  8月淮南市區(qū)土地掛零,土拍市場冷清下月或?qū)⒒販?

  經(jīng)歷了7月淮南土拍的小高潮后,8月淮南土地市場持續(xù)冷清,成交與供應(yīng)均掛零。2019年8月淮南市區(qū)無土地成交,僅鳳臺土地成交1宗,面積11.17畝,成交總價2903.13萬元。

  淮南8月縣城土地成交鳳臺縣成交1宗地塊,共計11.17畝,成交總價為2903.13萬元,被閩商收入囊中。鳳臺Ftjy2019007號地塊,位于安徽鐘山房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司南側(cè),總面積11.17畝,規(guī)劃用途為商住類型,容積率≤3,綠地率≥35%,建筑密度≤25%。成交總價2903.13萬元,成交單價260萬元/畝,溢價率36.84%。下月預(yù)計淮南出讓土地9月份淮南土地目前已出公告包含7宗地塊,其中山南新區(qū)1宗、田區(qū)1宗、壽縣2宗以及鳳臺3宗。

  9月淮南預(yù)出讓土地山南新區(qū):HGTP19034號地塊位于高新區(qū)(山南新區(qū))淮河大道西側(cè)、和風(fēng)大街北側(cè)。東至淮河大道,南至和風(fēng)大街(南緯五路),西至潤水路(南經(jīng)十路),北至高新區(qū)管委會。

  山南新區(qū)HGTP19039號地塊衛(wèi)星圖地塊總面積217.0964畝/144730.93㎡,規(guī)劃用途為二類居住用地、公園綠地、城市道路用地,出讓年限40年、70年。目前土地現(xiàn)狀為自行踏勘;二類居住用地容積率≤2.0;二類居住用地建筑密度≤22%;二類居住用地綠化率≥40%,公園綠地率85%;建筑限高≤80米;起始價200萬元/畝,競買保證金21710萬元。田家庵區(qū):HGTP19041號地,位于田家庵區(qū)安成鎮(zhèn)、舜耕鎮(zhèn)境內(nèi);東至學(xué)校路,南至湖濱路,西至淮清路兩側(cè),北至淮陳路;總面積50.7464畝/100497.6㎡,規(guī)劃用途為二類居住用地(兼容部分配套商業(yè);出讓年限商業(yè)40年,住宅70年;容積率≤2.5;建筑密度:D01-001、D06-001地塊≤25%,D02-001、D07-001局部地塊≤30%綠化率≥35%;建筑限高≤80米;參考均價113萬元/畝,保證金8518元。

  銅陵連續(xù)數(shù)月無住宅地塊成交 9月份將有1宗居住用地出讓

  8月份銅陵依然沒有無住宅地塊成交。但是根據(jù)銅陵國土資源局發(fā)出的公共,9月份將有1宗居住用地出讓。

  8月安徽住宅用地成交總面積6660畝,攬金164億元。從住宅總成交面積來看,排名前三的是宿州、亳州、蕪湖。宿州以1667畝的面積遙遙領(lǐng)先,亳州以628畝的面積排名第二,蕪湖也有508畝土地出讓。從成交總價看,排名前三的是宿州、蕪湖、合肥。作為推地大市,宿州以”量“取勝,主要是因為出讓的住宅用地面積多。

  從成交均價來看,均價zui高的是黃山,678萬元/畝,主要是因為黃山市區(qū)拍出了兩宗優(yōu)質(zhì)地塊,成交單價分別為982萬/畝和636萬元/畝,這也是黃山市區(qū)首次拍出樓面價萬元的地塊;合肥以492萬元的成交單價屈居第二,合肥此次出讓的weiyi一宗住宅地塊并非純居住地塊,地塊性質(zhì)為商業(yè)、居住、文化旅游用地;蕪湖8月地塊質(zhì)量比較高,以單價482萬元/畝排名第三這也在意料之中??傮w來看,8月份安徽土地市場熱度與7月份相比稍有下降,尤其是合肥僅一宗住宅用地出讓,其他城市地塊成交也主要分布在縣域。下面跟隨小編一起來看下2019年8月份各地市住宅用地的出讓情況!

  蕪湖8月3宗優(yōu)質(zhì)地塊成交 攬金超25.63億元

  蕪湖8月3宗優(yōu)質(zhì)地塊成交,共計532.176畝,累計攬金超25.63億元。三宗地塊分別為繁昌FT1915號地塊,弋江區(qū)1906號宗地、弋江區(qū)1905號宗地。

  2019年8月份,蕪湖市區(qū)土地市場共計成功出讓2宗地塊。

  據(jù)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2019年8月2日,蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(偉星)以6.8億+4710元/㎡代建資金成功競得弋江區(qū)青弋江南酒廠地塊 (1905號宗地)。

  2019年8月13日,蕪湖偉星南部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.2億元+870元/㎡的代建資金(代建資金總額:2.3324352億),成功競得弋江區(qū)新興鑄管7#地塊(1906號宗地)。

  8月15日,蕪湖國勝置業(yè)有限公司以1.11億元競得繁昌縣FT1915地塊,樓面價3915元/㎡!繁昌縣FT1915地塊位于縣老城區(qū),雖說縣中心早已遷移,但周邊大潤發(fā)、太平洋百貨、中醫(yī)院、田家炳中學(xué)等基礎(chǔ)生活設(shè)施依舊豐富。

  8月黃山全市成交3宗地 首宗萬元地誕生

  8月黃山市住宅用地成交情況黃山首宗萬元地誕生8月19日黃山中心城區(qū)柏樹小學(xué)(六小)東側(cè)地塊經(jīng)過9家房企199輪瘋狂角逐,zui后由黃山錦繡建設(shè)工程有限公司以11457.8778萬元(約1.1億)總價競得,成交單價982萬/畝,溢價率108.94%,樓面價為10911.11元/平,至此黃山首宗萬元地誕生。

  黃山中心城區(qū)黎陽地價再創(chuàng)新高8月19日下午,黃山中心城區(qū)XB06黎陽單元戴震路北側(cè)地塊(1923號地塊),拍賣儀式在黃山市公共資源交易中心舉行。黃山聯(lián)佳置業(yè)有限公司、黃山置地投資有限公司、黃山翼天置業(yè)有限公司、黃山市金太陽置業(yè)投資集團(tuán)有限公司、黃山安持置地有限公司和淮南泉山湖置業(yè)有限公司等,共9家公司參與競拍,zui終由黃山翼天置業(yè)有限公司競得。戴震路北側(cè)地塊(純住宅用地)成交總價為31838.16萬元,成交單價636萬元/畝,成交樓面價7511.8元/平方米,溢價率71.89%。

  9月土拍預(yù)告黃山全市3宗優(yōu)質(zhì)地塊將于9月掛牌出讓,1宗住宅2宗商住,281畝起始總價約4億。

  蚌埠市區(qū)無住宅地塊出讓 僅縣城5宗地塊出讓

  8月蚌埠5宗住宅用地出讓,共計505.66197畝,攬金月約6.825億元。市區(qū)無地塊成交,5宗地塊主要分分布在五河縣及懷遠(yuǎn)縣,地塊均價為135萬元/畝。

  8月15日,中南以1.46億元摘得蚌埠市懷遠(yuǎn)縣HY2018-45號地,成交面積64197.53平方米(約96.3畝),土地性質(zhì)為居住、商業(yè)、辦公及酒店用地,成交單價151.6萬元/畝,HY2018-45號地位于懷遠(yuǎn)縣榴城鎮(zhèn)五岔路東側(cè)。

  五河縣拍賣出讓土地編號為WH2019—23號和WH2019—24號(2宗土地要求一次性整體摘牌),2宗地塊均位于城南新區(qū)惠民路南側(cè),國防南路西側(cè),出讓總面積為11萬4805平方米。用地性質(zhì)均為商住用地,出讓起始價為1億9270萬元。本次拍賣共有4家公司參加競買,經(jīng)過競價,zui終安徽文德投資控股有限公司以2億7900萬元競得。

  7月合肥8宗住宅用地出讓 高價值區(qū)域依舊火熱 低價值區(qū)域降溫明顯

  統(tǒng)計,2019年8月,滁州全市共成交9宗居住用地,成交面積831畝,攬金總額約12.6786億元。9宗土地主要分布在滁州市區(qū)和天長市。

  滁州市區(qū):成交5宗,平均成交地價:157萬元/畝

  市區(qū)本月成交5宗居住用地,約606畝,攬金總額約9.51億元。

  8月宿州市區(qū)成交的5宗地塊中,南譙新區(qū)兩宗地均被【中恒國信產(chǎn)業(yè)發(fā)展(滁州)有限責(zé)任公司】摘得。

  昌盛路與永樂路交叉口西南側(cè)的地塊經(jīng)過競拍叫價,由金鵬地產(chǎn)以1.78億元競得。(樓面價904.7元/㎡,單價120.6萬/畝,溢價率0.52%)。

  明發(fā)集團(tuán)首進(jìn)城南,以14062萬元競得醉翁路與金陵路交叉口東南側(cè)地塊,土地用途為居住、商業(yè)(3%-10%),容積率1.6-2.0,綠地率≥30%,建 筑密 度≤30%,建筑層數(shù)(限 高)80米,出讓年限70/40年。樓面價906元/㎡。地塊為南譙區(qū)回購商品房征遷安置用地,建成后由南譙區(qū)重點局整體回購用于安置,不對外銷售。

  滁州康金健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司拿下位于滁陽路以北、滁州大道以東、明湖大道以南、馬滁揚(yáng)以西地塊,用地面積112027平方米,成交價24734萬元,土地用途為居住、商業(yè)(3%-5%)。該公司同時拿下的還有2宗商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。

  滁州下轄縣市:成交4宗居住地塊,攬金約3.16億元

  縣城及下轄市本月成交4宗居住用地,約224畝,攬金總額約6.1億元,均價約140.7萬元/畝。

  馬鞍8月土市冷清 9月山新一輪的土拍大戰(zhàn)也即將打響

  八月市區(qū)土拍較為冷清,馬鞍山全市僅鄭蒲港新區(qū)2宗住宅用地和和縣1宗住宅用地出讓。

  鄭蒲港新區(qū)兩幅地塊受讓人分別為成都竭達(dá)置業(yè)有限公司與馬鞍山祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,均價為181萬元/畝。

  金九銀十已經(jīng)到來,馬鞍山新一輪的土拍大戰(zhàn)也即將打響。

  9月5日和9月12日,馬鞍山將分別有兩幅住宅地塊將進(jìn)行出讓,并且都是位于城南區(qū)域。中南熙悅西側(cè)地塊,起始樓面價2887元/㎡,起始樓面價3488.78元/㎡南部教育園區(qū)東側(cè)地塊 ,起始樓面價2887元/㎡。

  六安8月份僅舒城縣一次性出讓9宗商住用地

  六安8月份僅舒城縣一次性出讓9宗商住用地,均被舒城縣舒興資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司競得,總面積約79畝,攬金2.73億元。

  8月8日,霍山縣印發(fā)購買城區(qū)商品住房補(bǔ)貼辦法的通知,對購買符合主城區(qū)內(nèi)新房的對象給予500元/平方米的補(bǔ)貼,補(bǔ)貼范圍為主城區(qū)內(nèi)已取得《商品房預(yù)(現(xiàn))售許可證》的新建商品住房,不含辦公、商鋪、地下室、車庫等非住宅以及雙拼、疊加、聯(lián)排等類型住宅。同時,限定了5年內(nèi)不得出售等條款。

  而就在近日,根據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞發(fā)布消息,霍山縣買房補(bǔ)貼政策已經(jīng)被緊急叫停。

  “補(bǔ)貼政策已經(jīng)收回了,具體情況要問一下房產(chǎn)局。”8月26日,每日經(jīng)濟(jì)新聞的記者以購房人身份向霍山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢時,該局辦公室一位工作人員如此表示。

  而霍山縣房地產(chǎn)管理局的回答則更干脆:“已經(jīng)不能辦了,與國家大政策有一點不符合,具體什么時候收回的不清楚?!?

  據(jù)阜陽市自然資源和規(guī)劃局公告信息,8月份阜陽市區(qū)僅出讓2宗商住用地,共計約173.22畝,成交總金額約4.72億元,分別是位于潁州區(qū)柳林路南側(cè)八里臺路西側(cè)的[2018]-118號宗地和位于城南新區(qū)潤河路北側(cè)、南京路東側(cè)的[2019]-26號宗地。8月阜陽市土地成交一覽:

  其中[2018]-118號宗地位于潁州區(qū)柳林路南側(cè)八里臺路西側(cè),周圍有潁州區(qū)清河辦八里小學(xué),清河路diyi小學(xué)分校,且距離機(jī)場和即將建成的阜陽高鐵西站距離較近,該地塊配置不少于9個班的幼兒園,用地面積不少于4050平方米、建筑面積不少于3240平方米,該地zui終被創(chuàng)馳置業(yè)以3.25億拿下,樓面價2348元/平方米,溢價率為11.8%。[2019]-26號宗地位于城南新區(qū)潤河路北側(cè)南京路東側(cè),附近有雙清灣公園且,且距正在建設(shè)的阜陽高鐵西站較近,阜陽南站(規(guī)劃)該地塊將會配置不少于6個班的幼兒園,用地面積不少于2700平方米,建筑面積不少于2160平方米,該地塊zui終被榮信地產(chǎn)拿下,成交價為1.47億,樓面價1665.96元/平方米,溢價率為0.48%。8月份阜陽各縣土地成交一覽:

  8月份,各縣土地出讓情況良好,據(jù)統(tǒng)計,8月份各縣共有6宗土地出讓,共計501.80畝,成交價9.461億元。臨泉縣共出讓3宗住宅用地,共計5.27萬元,共計201.5畝土地,其中LQ〔 2018 〕-111號地被安徽尚澤置業(yè)有限公司收入,LQ〔 2018 〕-142號、LQ〔 2018 〕-143號都被金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司拿下。太和縣三宗居住用地成交,共計300畝,總價4.189億元。小編對各地區(qū)土地成交進(jìn)行了對比。

  圖中可以看出,太和縣的土地成交市場較好,阜陽市區(qū)的土地市場相比其他地區(qū)則逐漸歸于平靜。

  合肥8月一共出讓7宗地塊,但是僅一宗居住用地,為包河區(qū)S1908號地塊。原定于8月出讓的多宗地塊延期或取消供應(yīng),土地供應(yīng)縮水,合肥土拍大降溫。

  截至發(fā)稿日,合肥9月預(yù)計出讓19宗地塊,共計1400畝,但是住宅用地僅541畝,其他為科研及商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。

  8月淮北全市僅濉溪縣成交2宗住宅用地

  據(jù)統(tǒng)計2019年8月淮北全市僅濉溪縣成交2宗住宅用地,成交面積為84424.77㎡(約合126.54畝),攬金共計25870萬元。

 ?。c擊圖片查看大圖)成交詳情8月9日,濉溪縣3宗熱門住宅地塊在濉溪縣公共資源交易中心開槌。zui終僅濉自然掛(2019)021號地塊成功出讓,成交總價1.96億元!濉自然掛(2019)019號地塊(濉溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)白楊路北、國槐路東),起拍樓面地價為920.40 元/㎡,起拍總價價10280萬元,可以說是目前為止濉溪縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地掛牌及拍賣首秀。

  (土拍現(xiàn)場)8月16日,濉溪老城區(qū)54畝住宅用地在濉溪縣公共資源交易中心開拍。歷經(jīng)17分鐘,8號競買人——江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司就以6270萬元成功摘得濉國土掛(2016)037號地塊,溢價率10.58%;樓面價790.05元/㎡;畝單價116.11萬元/畝。

 ?。▓D片來源于淮房網(wǎng))9月土地市場熱情延續(xù) 濉溪縣河西政務(wù)新區(qū)備受關(guān)注 8月的土地市場交易再喚生機(jī),這份熱情也似乎延續(xù)到了9月份。據(jù)淮北房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計:截止到目前,濉溪縣9月18日將有5宗城鎮(zhèn)住宅用地開拍,掛牌總面積為228550.82㎡(約合342.81畝),起始價共計46715萬元。此次開拍地塊主要集中在濉溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),還有一宗備受關(guān)注的河西政務(wù)新區(qū)地塊。時隔一個多月,淮北市區(qū)終于再次迎來地塊的掛牌出讓。此次掛牌出讓2宗居住用地,掛牌總面積為31286.05㎡(約合46.93畝),起始價共計8610萬元。不過讓人驚訝的是,其中一宗地塊僅有2.54畝,位于杜集區(qū)石臺鎮(zhèn)白頂山村村民委員會土地西南、安徽口子酒業(yè)股份有限公司東北。

  池州全市8月僅2宗住宅地塊出讓,1宗位于貴池區(qū),競得人為池州興福房地產(chǎn),1宗位于東至縣,被城市地產(chǎn)聯(lián)合安徽中天競得,土地出讓均價為107.6萬元/畝。

  8月21日,位于殷匯大道與玉鏡路交叉口東北側(cè)地塊進(jìn)行拍賣,zui終被城市地產(chǎn)聯(lián)合安徽中天以1.87億元摘得。該地塊的起拍價為1.14億,成交總價為1.87億,樓面價約為1111.29元/㎡,溢價率64.04%。

  該地塊位于殷匯大道與玉鏡路交叉口東北側(cè),規(guī)劃用途為住宅用地,容積率≤1.4,建筑密度≤30.0%,出讓年限70年。起拍價1.14億元,起拍樓面價677.47元/㎡。

  8月亳州8宗地塊出讓,總出讓面積628.9畝,攬金19.17億元。8宗地塊分布在亳州市區(qū)及渦陽縣。

  亳州市區(qū)3宗地塊總出讓面積294畝,出讓總金額約9.6億元,均價326.8萬元/畝。安徽古井房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司競得2019-54、2019-59號地塊,亳州城房置業(yè)有限公司競得2019-58號地塊。

  2019-58號地塊由亳州城房置業(yè)以總價35300萬元競得。地塊位于藥王大道以東、三義路以西、木耳路以北,占地97.567畝(65044.4㎡),土地用途為商住,容積率為2.0,建筑密度為25%,出讓年限為商業(yè)40住宅70,規(guī)劃建筑面積為130088.8平米,樓面價為2713元/㎡,溢價率為77%。

  2019-59號地塊由安徽古井房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司以總價15900萬元競得,三義路以東、三圣路以西、木耳路以北,占地52.743畝,土地用途為商住,容積率為2.0,建筑密度為25%,出讓年限為商業(yè)40住宅70,規(guī)劃建筑面積為70324平米,樓面價為2261元/㎡,溢價率為67%。

  2019-54地塊經(jīng)過兩家房企“一番爭奪”競價,zui終被安徽古井房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價44870萬元摘得!

  2019-54位于神農(nóng)大道東、曹霸路西、香蒲路南,占地面積95800.8㎡(143.7畝),土地用途為商住用地,容積率≤2.0,建筑密度≤25%,成交單價312.25萬元/畝,溢價率 0.45%,樓面價 2341.84元/㎡!

  2019-54地塊位于神農(nóng)大道東、曹霸路西、香蒲路南,自土地出讓之日起,就備受房企關(guān)注,優(yōu)越的地理位置,發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,無一不讓房企心動。

  渦陽縣5宗住宅地塊均被安徽樂行城市建設(shè)集團(tuán)有限公司競得,總面積335畝,總出讓金額9.56億元。

  宿州8月大爆發(fā) 成交23宗居住用地 攬金總額約30.49億元。

  統(tǒng)計,2019年8月,宿州(含縣城)成交23宗居住用地,成交面積1667.6畝,攬金總額約30.49億元。

  宿州市區(qū):成交3宗,平均成交地價:265.52萬/畝

  市區(qū)本月成交3宗商住用地,約267.17畝(約17.81萬㎡),攬金總額約7.1億元。

  8月宿州市區(qū)成交的3宗地塊中,【2019-5#】【2019-9#】兩宗均被【安徽龍匯置業(yè)有限公司】摘得,而在此之前,龍匯置業(yè)宿州已有:宿州院子、龍匯學(xué)源居、龍登和城,三個項目。此次摘得的兩宗地塊,便位于宿州院子西側(cè)。此次摘牌成功,也意味著龍匯置業(yè)在宿州發(fā)展宏圖的進(jìn)一步擴(kuò)大。

  【2019-204#】地塊的摘得者,亦是宿州市民所熟知的【宿州世紀(jì)麗府置業(yè)有限公司】。

  宿州縣城:成交20宗居住地塊,攬金23.4億元

  縣城本月成交20宗居住用地,約1400.4765畝,攬金總額約23.4億元,均價約167萬元/畝。

  9月預(yù)計推出7宗481.34畝(約32.09萬㎡)商住地塊,起拍價約9.33億。

  宣城8月7宗住宅地塊出讓廣德撤縣設(shè)市后首宗住宅地塊成功出讓

  宣城8月7宗住宅地塊出讓,總面積508.8畝,總出讓金額12.1億元,均價為238萬元/畝,7宗地塊分布在宣城市、郎溪縣、廣德市、寧國市。

  宣城市區(qū)1909號地塊位于宛陵路以南、宛溪路以西、宛溪河以東、中山路以北的在8月20日成功出讓,參與地塊拍賣的公司共三家:宣城城建、新華地產(chǎn)、中丞地產(chǎn)!經(jīng)過50余輪競拍,zui終該地塊被安徽新華房地產(chǎn)有限公司以總價34259萬元(3.4億元)的價格拿下,335萬元/畝,樓面價約為2513元/㎡。

  8月9日,廣德2019-26號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán),經(jīng)過多輪競價,安徽伯益置業(yè)有限責(zé)任公司以人民幣231萬元/畝競得,成交總價18445.35萬元,折合樓面地價約1925元/㎡。

  2019年1-8月份,廣德市商住用地總計成交土地21宗,面積1094.42畝,金額212979.11萬元,平均地價,194.6萬/畝。

  安徽銘初建設(shè)工程有限公司獨(dú)攬安慶高新區(qū)3宗地塊

  安慶8月一共出讓5宗173.8畝住宅用地。3宗地塊位于高新區(qū),成交均價約303萬元/畝,2宗位于懷寧縣懷寧縣城區(qū),成交均價為2019-11-1號地塊由懷寧東升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5050萬元競得,2019-11-2號地塊由孫沂磊以3010萬競得。

  高新區(qū)茅清路附近3宗商住用地(合計約157.9畝)掛牌成功拍出,安徽銘初建設(shè)工程有限公司獨(dú)攬3宗地塊,累計成交價47860萬元,樓面價2066.61元/㎡。

  8月淮南市區(qū)土地掛零,土拍市場冷清下月或?qū)⒒販?

  經(jīng)歷了7月淮南土拍的小高潮后,8月淮南土地市場持續(xù)冷清,成交與供應(yīng)均掛零。2019年8月淮南市區(qū)無土地成交,僅鳳臺土地成交1宗,面積11.17畝,成交總價2903.13萬元。

  淮南8月縣城土地成交鳳臺縣成交1宗地塊,共計11.17畝,成交總價為2903.13萬元,被閩商收入囊中。鳳臺Ftjy2019007號地塊,位于安徽鐘山房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司南側(cè),總面積11.17畝,規(guī)劃用途為商住類型,容積率≤3,綠地率≥35%,建筑密度≤25%。成交總價2903.13萬元,成交單價260萬元/畝,溢價率36.84%。下月預(yù)計淮南出讓土地9月份淮南土地目前已出公告包含7宗地塊,其中山南新區(qū)1宗、田區(qū)1宗、壽縣2宗以及鳳臺3宗。

  9月淮南預(yù)出讓土地山南新區(qū):HGTP19034號地塊位于高新區(qū)(山南新區(qū))淮河大道西側(cè)、和風(fēng)大街北側(cè)。東至淮河大道,南至和風(fēng)大街(南緯五路),西至潤水路(南經(jīng)十路),北至高新區(qū)管委會。

  山南新區(qū)HGTP19039號地塊衛(wèi)星圖地塊總面積217.0964畝/144730.93㎡,規(guī)劃用途為二類居住用地、公園綠地、城市道路用地,出讓年限40年、70年。目前土地現(xiàn)狀為自行踏勘;二類居住用地容積率≤2.0;二類居住用地建筑密度≤22%;二類居住用地綠化率≥40%,公園綠地率85%;建筑限高≤80米;起始價200萬元/畝,競買保證金21710萬元。田家庵區(qū):HGTP19041號地,位于田家庵區(qū)安成鎮(zhèn)、舜耕鎮(zhèn)境內(nèi);東至學(xué)校路,南至湖濱路,西至淮清路兩側(cè),北至淮陳路;總面積50.7464畝/100497.6㎡,規(guī)劃用途為二類居住用地(兼容部分配套商業(yè);出讓年限商業(yè)40年,住宅70年;容積率≤2.5;建筑密度:D01-001、D06-001地塊≤25%,D02-001、D07-001局部地塊≤30%綠化率≥35%;建筑限高≤80米;參考均價113萬元/畝,保證金8518元。

  銅陵連續(xù)數(shù)月無住宅地塊成交 9月份將有1宗居住用地出讓

  8月份銅陵依然沒有無住宅地塊成交。但是根據(jù)銅陵國土資源局發(fā)出的公共,9月份將有1宗居住用地出讓。

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