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　　2020年5月28日，上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司以收購內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任公司的形式進(jìn)駐呼和浩特，原“林江廣場”變身為“中南·璞樾府”，并且中南璞樾府高調(diào)進(jìn)入呼和浩特房地產(chǎn)市場，但是好景不長，日前，因證件不全中南璞樾府展廳被有關(guān)部門查封。說道中南璞樾府，我們不得不說一說它的前世今生，該項(xiàng)目要追溯到2009年。

　　負(fù)債累累的林江置業(yè)與準(zhǔn)備十年的林江廣場

　　2009年10月1日，內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任公司摘得位于如意開發(fā)區(qū)經(jīng)遠(yuǎn)二路東側(cè)土地（創(chuàng)維北側(cè)），項(xiàng)目案名為“林江廣場”，但是該項(xiàng)目籌備了近十年卻遲遲沒有開工建設(shè)，直到2020年被上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司收購，改名為“中南·璞樾府”面世，那么原來的林江廣場為何爛尾十年沒有開工呢？

　　小編查詢了相關(guān)資料后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任有限公司是一家負(fù)債累累的公司，并且法律訴訟眾多，其中蕞為引人的分別是與寧國乾齊產(chǎn)業(yè)投資中心（有限合伙）的債務(wù)糾紛和與新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)工程（集團(tuán)）有限責(zé)任公司返還保證金合同糾紛，內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任有限公司僅與寧國乾齊產(chǎn)業(yè)投資中心（有限合伙）的債務(wù)為4億元整，而查詢得知內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任有限公司債務(wù)糾紛共約8起，說它負(fù)債累累并不為過，那么上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司收購了內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任有限公司，意味著將要承擔(dān)內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任有限公司的所有債務(wù)，對于地產(chǎn)項(xiàng)目來說，這會不會是一種潛在風(fēng)險(xiǎn)呢？

　　內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任公司購地信息

　　中南菩悅并購爛尾林江能否磐涅“重生”？

　　以收購的形式繼續(xù)開發(fā)爛尾項(xiàng)目在房地產(chǎn)行業(yè)并不稀奇，一般來說，房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)過程中遇到資金問題都會尋求合作，收并購繼續(xù)開發(fā)是一種常見的形式，收購方一般都或?qū)嵙?qiáng)勁或口碑良好，那么上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司實(shí)力和口碑究竟怎么樣呢？

　　據(jù)查，該公司在全國其他城市開發(fā)的項(xiàng)目也是問題百出，如“網(wǎng)曝寧波中南菩悅花苑“高品質(zhì)”房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題”、2018年7月29日，臨近交房之際，寧波中南菩悅花苑業(yè)主滿懷期待來到項(xiàng)目現(xiàn)場，然而現(xiàn)實(shí)卻給了他們重重一記耳光——觸目驚心的質(zhì)量問題讓業(yè)主們根本無法接受。有業(yè)主當(dāng)晚上網(wǎng)發(fā)文怒斥：“花了幾百萬買的高檔小區(qū)，品質(zhì)竟然連安置房都不如！”中南菩悅項(xiàng)目位于海曙古林，為集別墅+洋房+高層的高檔小區(qū)，號稱聯(lián)合美國朗道國際設(shè)計(jì)，攜手中南集團(tuán)建造的高品質(zhì)住宅。但走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場，讓眾業(yè)主大吃一驚！到處裸露著的丑陋至極的超低管道；安裝在業(yè)主門屋旁邊的消防箱，連門都開不直，一開門直接打到消防箱上面；洋房入戶大門像防空洞似的門廳；還未交付就損壞的水泥樓梯……以這樣的品質(zhì)來面對購房者，中南菩悅的實(shí)力和口碑難免讓人質(zhì)疑。

　　從前面的贅述不難看出，上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司收購內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任公司之后，面臨的資金壓力不小，以至于中南璞樾府在證件不全的情況下急于銷售，展示中心被封也屬于正常。

　　近年來，呼和浩特房地產(chǎn)市場監(jiān)控十分嚴(yán)厲，因證件不全被查處的房地產(chǎn)項(xiàng)目不在少數(shù)，而中南璞樾府無證頂風(fēng)銷售，充分暴露了空降房企對于呼和浩特的不適應(yīng)。其次，我們來看一下上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司收購內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任公司的過程有多么復(fù)雜，內(nèi)蒙古林江置業(yè)有限責(zé)任公司蕞大股東為深圳嘉淳實(shí)業(yè)有限公司（持股100%），深圳嘉淳實(shí)業(yè)有限公司蕞大股東為上海鑫淳實(shí)業(yè)有限公司（持股100%），上海鑫淳實(shí)業(yè)有限公司蕞大股東為上海浦延房地產(chǎn)有限公司（持股90%），上海浦延房地產(chǎn)有限公司蕞大股東為上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司（持股50%）和江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（持股50%），關(guān)系可謂錯綜復(fù)雜。

　　如此看來，呼和浩特中南璞樾府項(xiàng)目未來是否會交出一份令業(yè)主滿意的答卷，我們拭目以待。

　　來源：內(nèi)蒙古房產(chǎn)網(wǎng) 內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)觀察

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