工業(yè)用地土地使用權到期怎么辦？這個地區(qū)已給出答案！
前言
隨著土地資源不斷減少，為進一步做好工業(yè)用地出讓續(xù)期工作，優(yōu)化產業(yè)結構，促進制造業(yè)高質量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等規(guī)定,杭州市蕭山區(qū)人民政府出具《杭州市蕭山區(qū)工業(yè)用地土地使用權續(xù)期辦法》，修訂本辦法。
一、適用范圍
本辦法適用于國有建設用地使用權出讓合同中規(guī)定出讓年限低于法定蕞高年限50年的即將到期的工業(yè)用地。
二、續(xù)期辦理流程
1.申請。
土地使用權人向規(guī)劃資源蕭山分局提出續(xù)期申請。
2.聯(lián)審。
續(xù)期申請受理后，由規(guī)劃資源蕭山分局組織，聯(lián)合發(fā)改委、環(huán)保、經信、鎮(zhèn)街等相關部門進行聯(lián)審。
3.報批
聯(lián)審通過的項目，由規(guī)劃資源蕭山分局報區(qū)政府審批。
4.公示
區(qū)政府批準后，公示10日且不少于7個工作日。
5.簽訂合同
公示期滿無異議的，規(guī)劃資源蕭山分局與土地使用權受讓人簽訂土地使用權出讓合同（續(xù)期），受讓人在合同簽訂之日起 15個工作日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。
6.權屬登記
受讓人申請辦理不動產變更登記。
續(xù)期申請未獲批準的，規(guī)劃資源蕭山分局報區(qū)政府批準后作出不予續(xù)期決定。
三、續(xù)期年限&出讓金標準
在續(xù)期年限上，原則上蕞高不超過20年,并與首次出讓年限及多次續(xù)期后的累加年限不超過50年。
現(xiàn)行產業(yè)導向為鼓勵類或允許類、企業(yè)畝產效益綜合評價等級達標的宗地，并同時符合國土空間規(guī)劃管控要求的，一次續(xù)期蕞長為20年，將按照基準地價的0.3倍系數(shù)收取出讓金。
土地續(xù)期出讓金按年計算，不滿一年的按一年計算收取。以租賃方式使用土地的，租賃費由評估機構評估后確定。
四、其它事項
本辦法自2022年11月26日起施行，若遇法律、法規(guī)、規(guī)章或國家、省、市相關政策調整的,從其規(guī)定。
本文內容引自《杭州市蕭山區(qū)工業(yè)用地土地使用權續(xù)期辦法》，僅作參考使用，進一步了解請移步杭州市蕭山區(qū)人民政府官網(wǎng)做進一步了解。
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